第一百三十三章 福利住房
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路虎火了！
一夜之间，路虎SUV化身为成功人士的标配座驾，《蜗居》里男主角的一句话——“这开车的男人，有血性的，都希望拥有一款陆虎”，顶得上过亿广告费投放。
这部反映现实的电视剧创下今年收视新纪录，直面房地产行业对普通老百姓生活的深度介入，客观映衬出许多人一辈子的理想就是拥有一套属于自己的房子。
每一代人都有自己的理想，同样也会迎来自己的枷锁，这就是时代的馈赠和掠夺。
中华集团的员工们是幸福的，至少老板韩皓为他们解决了住房这个心腹大患。
穷则独善其身，达则兼济天下。
韩皓成为了中国首富，但他没有忘记跟随自己一起打天下的公司员工们。
除了薪酬在同行业数一数二之外，中华集团还提供了半商业半公益性的住房体系待遇提供给所有员工。
这得感谢中华集团实力强劲，韩皓有资本能从江州市政府手中拿到诸多低价人才公寓用地，并且还用自有资金囤积了不少住房用地。
中华集团进驻新地方投资，其中一大硬性附带条件就是当地政府必须给以公司人才公寓用地，解决员工们住宿生活问题。
房地产之于中国，已经不仅仅是经济问题，更是一个社会问题，让韩皓不得不在力所能及范围内让员工们能过得相对好一些。
加之拥有吉利和恒大地产两大合作伙伴，让中华集团的员工住房体系得到建立。
无偿福利分房的路子肯定是走不通，这已被过去经验证明是效率低下之举，韩皓在集团内部出探索一套适合国情的住房解决方案。
中华集团的住房福利分为五个层次，由低向高覆盖发展，对全体员工实现了福利全覆盖。
第一个层次是针对年轻新员工的员工宿舍，四人套间内拥有独立的卫生间阳台，跟大学宿舍一样还有热水和宽带网络。
租金很便宜在100—200元之间，主要是解决人的住宿问题，毕竟许多人都是背井离乡到江州打工，包住宿的话可以减轻不小负担。
第二个层次是针对技术人员和老员工的福利，就是有一室户的单人公寓套间提供，租金也上涨到300—400元。技术人员工资高并且希望有个人学习空间，而老员工则可能是谈恋爱或者结了婚需要两人空间，这让单间有了极大需求。
第三个层次就是面对家庭为单位的资深员工，有了小孩老人共同居住，住房结构也变成了小两房，租金提高到500—600元。可以让员工能携带全家人一起生活，解决他们的后顾之忧。
第四个层次是公有产权住房。如果员工们希望有自己的房子，他们可以只承担30%的费用就能入住由中华集团和吉利、恒大地产联合开发的商业楼盘。房屋产权由中华集团和员工住户按出资比例平分，将来员工可以政府市场评估价赎买回来全部产权。如果退出不住的话，也可以按市场价买卖，赎回自己的购房款，溢价部分按产权比划分。
最后第五层次就是完全的商业住房，可以跟吉利、恒大地产合作获得内部折扣价，完全按市场行为进行个人购房。此项选择也可以获得另外浙海银行针对个人住房贷款的优惠，在贷款利率上享受大幅折扣。
受到4万亿的拉动效应，江州房价已经达到均价1.5万元每平方米的历史高点，按照中华集团一线工人平均税前月薪5000元的标准，加上年终奖金共计有14—20个月薪水，许多人还是一时难以承担起高额购房成本。
就算薪资高出普通工人一倍以上的研发技术人员，他们刚进入社会也面临着诸多生活压力，更别提中华集团研发人员平均28岁的年龄结构，大多数人面临成家立业的关口，处置灵活覆盖全面的住房体系也给他们带来诸多无形福利。
因此中华集团提供的五层住房福利政策，成为吸引诸多人才投奔的卖点所在，至少当一名体面的汽车从业者不成问题。
标号1001的“鹏程”中巴想不到刚离厂没多久，就又开回了娘家。
这可不是出了质量问题召回，而是其作为新型公务用车的首秀，有首长前来江州视察，其中一站就是中华集团。
实际上不单是1001号鹏程中巴回娘家，就连对车上坐着的首长来说也是一次回家乡探亲之旅。
赵国平调往中枢后，这是第一次重返浙海省考察调研，自然引起了全省上下高度重视。
作为赵国平主政了5年的浙海，可谓是他最大的政绩所在地，在其任上全省经济高速发展，GDP一度占据全国第二位的排名。
浙海最大的企业集团，也是中国第一大的民营企业，中华集团当然是赵首长点名要看的地方。
次贷危机对中国经济影响到底如何，今后中国经济又将何去何从，身处中枢的首长们纷纷离京调研，就为了掌握第一手资料来制定国策。
1001号鹏程中巴原本是江州市政府所购买，但赵国平要来省政府就将该车从市里借了过去，用于首长在浙海省行程的专用座驾。
因为大家都知道，老书记赵国平以身作则支持国货发展，至少这次换车就受到了极大好评。
“这辆中巴车我看并不比考斯特差，民族企业需要我们政府大力支持。政府带了好头，老百姓才会跟进，榜样作用可不能小瞧。”
登上崭新的鹏程中巴车后，赵国平得知这是中华集团推出的新车，特意对陪同的浙海省领导们说道。看得出来，他很认同这次的换车之举。
远远就看到车头上是熟悉的中华车标，不再是以往的丰田牛头标，这让站在门口守候的韩皓很是高兴。他也想不到，鹏程中巴的首次公开亮相，就用在了赵国平身上，这可是极好的示范效应。
“小韩厂长，这几天你的新车表现不错，作为乘客之一我可是有资格评价。希望你们能再接再厉，将更好的产品带给中国老百姓。”
一下车，赵国平就主动伸出手跟韩皓说道。
两人算是旧识，当然略去过多客套，直接就进入当天的参观行程。
此次在中华集团的视察之行，除了观看生产情况外，赵国平还花费不少时间查看工人生活的待遇，尤其中华集团日渐完善的五层员工住房待遇体系他听得非常认真，还提了不少问题。
“这样的住房福利待遇对你们企业负担来说重不重？”
在国家将房地产作为支柱产业后，企业福利房体系就已经事实上崩溃瓦解，现在中华集团这样搞，可以说又走在了时代前列。
“以前是小企业办大社会，所以老国企们负担很重，纷纷不堪重负失去活力。现在我们提倡有限办社会，就是在力所能及的范围内用市场化手段解决工人们最为关心的问题。例如小孩读书、家庭住房这些核心老大难情况，我们企业可以负担一部分成本，能让他们能没有后顾之忧安心工作。当前阶段，将所有问题都推向社会，由工人们自己解决不是办法，而由企业出面跟政府协调处理的话可以取得更好效果。”
韩皓在谈起自己创办集团五层住房福利体系的初衷时如此介绍。
“实际上这项举措是我参考了新加坡在住房体系上的做法后试验得来。之前跟新加坡官员交流时，他们对我们国家房地产情况表示出极大担忧，认为我们学习香港模式是透支未来发展潜力，应该要及时做出改进。
反倒是新加坡‘居者有其屋’的管理理念很合适我们当下，房地产应该回归正常的商品属性，而不该赋予额外的金融属性。
年轻人的理想不应该是拥有多大的住房，而应该是如何去做才让我们的国家和民族发展得更好，要为人类的未来发展做出贡献。”
这样的话听起来可是非常醒目，陪同参观的浙海省领导们都神色有变，韩首富这样说可是非常大胆。尤其《蜗居》电视机正在热播，整体社会舆论对房地产可是集火连连。
但看到赵国平脸色没有变化，看上去还一脸欣慰的模样，大家才放心下来。
“一贯来我们党都坚持群众路线，要积极认真聆听来自群众的呼声，我这次下来就是想听得基层最真实的声音。
小韩厂长的话值得我们思量，他这样的人民企业家能在先富起来之余不忘记其他困难群众，发挥出先富带动后富的作用，可谓是十分难得。
房地产是一个老大难问题，在中国当前有一定特殊性，可谓牵一发而动全身，到底应该如何调控，国家会审时夺度做出改变。
改革开放在中国，其实就是不断发现问题从而解决问题的历程，相信房地产这个老百姓反响强烈的领域，随着时间推移将一定能得到妥善解决。”
赵国平没有回避韩皓提出的问题，至少在他能主导的范围给出了回答。
随后在座谈会上，赵国平等领导听到韩皓说中华集团准备进军美国市场，纷纷表达出极大兴趣。要知道中国产品，要打入美国这样的发达国家市场，可谓是门槛重重。
许多中国品牌号称进入美国，实际上只不过是公关式旅游一趟，更多只是跑到当地开了一场新闻发布会，然后产品却无法在美国货架上见到。
这次韩皓说的并不是让路虎和沃尔沃这样的收购品牌有所作为，而是要将中华品牌输入美国汽车市场。
到底中华集团能不能打破这个魔咒，所有人都拭目以待看看韩皓到底有什么妙招。
路虎火了！
一夜之间，路虎SUV化身为成功人士的标配座驾，《蜗居》里男主角的一句话——“这开车的男人，有血性的，都希望拥有一款陆虎”，顶得上过亿广告费投放。
这部反映现实的电视剧创下今年收视新纪录，直面房地产行业对普通老百姓生活的深度介入，客观映衬出许多人一辈子的理想就是拥有一套属于自己的房子。
每一代人都有自己的理想，同样也会迎来自己的枷锁，这就是时代的馈赠和掠夺。
中华集团的员工们是幸福的，至少老板韩皓为他们解决了住房这个心腹大患。
穷则独善其身，达则兼济天下。
韩皓成为了中国首富，但他没有忘记跟随自己一起打天下的公司员工们。
除了薪酬在同行业数一数二之外，中华集团还提供了半商业半公益性的住房体系待遇提供给所有员工。
这得感谢中华集团实力强劲，韩皓有资本能从江州市政府手中拿到诸多低价人才公寓用地，并且还用自有资金囤积了不少住房用地。
中华集团进驻新地方投资，其中一大硬性附带条件就是当地政府必须给以公司人才公寓用地，解决员工们住宿生活问题。
房地产之于中国，已经不仅仅是经济问题，更是一个社会问题，让韩皓不得不在力所能及范围内让员工们能过得相对好一些。
加之拥有吉利和恒大地产两大合作伙伴，让中华集团的员工住房体系得到建立。
无偿福利分房的路子肯定是走不通，这已被过去经验证明是效率低下之举，韩皓在集团内部出探索一套适合国情的住房解决方案。
中华集团的住房福利分为五个层次，由低向高覆盖发展，对全体员工实现了福利全覆盖。
第一个层次是针对年轻新员工的员工宿舍，四人套间内拥有独立的卫生间阳台，跟大学宿舍一样还有热水和宽带网络。
租金很便宜在100—200元之间，主要是解决人的住宿问题，毕竟许多人都是背井离乡到江州打工，包住宿的话可以减轻不小负担。
第二个层次是针对技术人员和老员工的福利，就是有一室户的单人公寓套间提供，租金也上涨到300—400元。技术人员工资高并且希望有个人学习空间，而老员工则可能是谈恋爱或者结了婚需要两人空间，这让单间有了极大需求。
第三个层次就是面对家庭为单位的资深员工，有了小孩老人共同居住，住房结构也变成了小两房，租金提高到500—600元。可以让员工能携带全家人一起生活，解决他们的后顾之忧。
第四个层次是公有产权住房。如果员工们希望有自己的房子，他们可以只承担30%的费用就能入住由中华集团和吉利、恒大地产联合开发的商业楼盘。房屋产权由中华集团和员工住户按出资比例平分，将来员工可以政府市场评估价赎买回来全部产权。如果退出不住的话，也可以按市场价买卖，赎回自己的购房款，溢价部分按产权比划分。
最后第五层次就是完全的商业住房，可以跟吉利、恒大地产合作获得内部折扣价，完全按市场行为进行个人购房。此项选择也可以获得另外浙海银行针对个人住房贷款的优惠，在贷款利率上享受大幅折扣。
受到4万亿的拉动效应，江州房价已经达到均价1.5万元每平方米的历史高点，按照中华集团一线工人平均税前月薪5000元的标准，加上年终奖金共计有14—20个月薪水，许多人还是一时难以承担起高额购房成本。
就算薪资高出普通工人一倍以上的研发技术人员，他们刚进入社会也面临着诸多生活压力，更别提中华集团研发人员平均28岁的年龄结构，大多数人面临成家立业的关口，处置灵活覆盖全面的住房体系也给他们带来诸多无形福利。
因此中华集团提供的五层住房福利政策，成为吸引诸多人才投奔的卖点所在，至少当一名体面的汽车从业者不成问题。
标号1001的“鹏程”中巴想不到刚离厂没多久，就又开回了娘家。
这可不是出了质量问题召回，而是其作为新型公务用车的首秀，有首长前来江州视察，其中一站就是中华集团。
实际上不单是1001号鹏程中巴回娘家，就连对车上坐着的首长来说也是一次回家乡探亲之旅。
赵国平调往中枢后，这是第一次重返浙海省考察调研，自然引起了全省上下高度重视。
作为赵国平主政了5年的浙海，可谓是他最大的政绩所在地，在其任上全省经济高速发展，GDP一度占据全国第二位的排名。
浙海最大的企业集团，也是中国第一大的民营企业，中华集团当然是赵首长点名要看的地方。
次贷危机对中国经济影响到底如何，今后中国经济又将何去何从，身处中枢的首长们纷纷离京调研，就为了掌握第一手资料来制定国策。
1001号鹏程中巴原本是江州市政府所购买，但赵国平要来省政府就将该车从市里借了过去，用于首长在浙海省行程的专用座驾。
因为大家都知道，老书记赵国平以身作则支持国货发展，至少这次换车就受到了极大好评。
“这辆中巴车我看并不比考斯特差，民族企业需要我们政府大力支持。政府带了好头，老百姓才会跟进，榜样作用可不能小瞧。”
登上崭新的鹏程中巴车后，赵国平得知这是中华集团推出的新车，特意对陪同的浙海省领导们说道。看得出来，他很认同这次的换车之举。
远远就看到车头上是熟悉的中华车标，不再是以往的丰田牛头标，这让站在门口守候的韩皓很是高兴。他也想不到，鹏程中巴的首次公开亮相，就用在了赵国平身上，这可是极好的示范效应。
“小韩厂长，这几天你的新车表现不错，作为乘客之一我可是有资格评价。希望你们能再接再厉，将更好的产品带给中国老百姓。”
一下车，赵国平就主动伸出手跟韩皓说道。
两人算是旧识，当然略去过多客套，直接就进入当天的参观行程。
此次在中华集团的视察之行，除了观看生产情况外，赵国平还花费不少时间查看工人生活的待遇，尤其中华集团日渐完善的五层员工住房待遇体系他听得非常认真，还提了不少问题。
“这样的住房福利待遇对你们企业负担来说重不重？”
在国家将房地产作为支柱产业后，企业福利房体系就已经事实上崩溃瓦解，现在中华集团这样搞，可以说又走在了时代前列。
“以前是小企业办大社会，所以老国企们负担很重，纷纷不堪重负失去活力。现在我们提倡有限办社会，就是在力所能及的范围内用市场化手段解决工人们最为关心的问题。例如小孩读书、家庭住房这些核心老大难情况，我们企业可以负担一部分成本，能让他们能没有后顾之忧安心工作。当前阶段，将所有问题都推向社会，由工人们自己解决不是办法，而由企业出面跟政府协调处理的话可以取得更好效果。”
韩皓在谈起自己创办集团五层住房福利体系的初衷时如此介绍。
“实际上这项举措是我参考了新加坡在住房体系上的做法后试验得来。之前跟新加坡官员交流时，他们对我们国家房地产情况表示出极大担忧，认为我们学习香港模式是透支未来发展潜力，应该要及时做出改进。
反倒是新加坡‘居者有其屋’的管理理念很合适我们当下，房地产应该回归正常的商品属性，而不该赋予额外的金融属性。
年轻人的理想不应该是拥有多大的住房，而应该是如何去做才让我们的国家和民族发展得更好，要为人类的未来发展做出贡献。”
这样的话听起来可是非常醒目，陪同参观的浙海省领导们都神色有变，韩首富这样说可是非常大胆。尤其《蜗居》电视机正在热播，整体社会舆论对房地产可是集火连连。
但看到赵国平脸色没有变化，看上去还一脸欣慰的模样，大家才放心下来。
“一贯来我们党都坚持群众路线，要积极认真聆听来自群众的呼声，我这次下来就是想听得基层最真实的声音。
小韩厂长的话值得我们思量，他这样的人民企业家能在先富起来之余不忘记其他困难群众，发挥出先富带动后富的作用，可谓是十分难得。
房地产是一个老大难问题，在中国当前有一定特殊性，可谓牵一发而动全身，到底应该如何调控，国家会审时夺度做出改变。
改革开放在中国，其实就是不断发现问题从而解决问题的历程，相信房地产这个老百姓反响强烈的领域，随着时间推移将一定能得到妥善解决。”
赵国平没有回避韩皓提出的问题，至少在他能主导的范围给出了回答。
随后在座谈会上，赵国平等领导听到韩皓说中华集团准备进军美国市场，纷纷表达出极大兴趣。要知道中国产品，要打入美国这样的发达国家市场，可谓是门槛重重。
许多中国品牌号称进入美国，实际上只不过是公关式旅游一趟，更多只是跑到当地开了一场新闻发布会，然后产品却无法在美国货架上见到。
这次韩皓说的并不是让路虎和沃尔沃这样的收购品牌有所作为，而是要将中华品牌输入美国汽车市场。
到底中华集团能不能打破这个魔咒，所有人都拭目以待看看韩皓到底有什么妙招。