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第二三五章 搞定

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    如果有要求弄的跟租给学生的一样的,那价格自然也是要涨了,毕竟维修费用也是很重要的,东西的使用度要考虑进去。

    也就是说其实价格上下有个幅度,视对方的要求而定。

    至于合同的问题,三叶之前租出去那么多的房子,为了省事,虽然房子里面有些东西给配备齐全了,但是也言明了,东西如果坏了,非质量问题的,他们要自己出钱去修,不然就从他们的押金里面扣,不得找房东,毕竟新的东西给他们,还能给用坏了,排除质量问题的话,就是他们人为使用过度的原因。

    所以合同直接从王曦那里拿过来就行,连给商铺的合同都拿来了,这是针对做办公室用的。

    碧园的位置确实是不错,不但处于繁华的墨海区,附近高校不少,都可以算得上大学城了,有名的科技城也在这边,里面也是有不少的上班族呢,交通又便利,要在这边简单租房子的人还真不少。

    而只要是均分的房价降下来,租出去简直不要太容易,刚入社会的大学生也没那么多的花花心思,不像是出了社会那么复杂,所以上下铺还是有人愿意住的。

    所以小广告贴出去没多久,就有不少人来打听了,有一个人要来租的,也有好几个人要来租的,三叶知道何秀家境比较一般,虽然当初她父母表现的多好的样子,但从平常何秀的生活表现就可以看出来,所以三叶是找何秀过来帮忙。

    她谨慎惯了,可不敢一个人去面试那些乱七八糟的人,有个伴她心里也比较放心,三叶还想着,她也能多个人商量一下,女孩子的眼光比较准。

    而何秀就当是兼职了,按次按时间算钱,一个小时十块钱,不足一个小时按一小时算。

    何秀当时不知道那房子是三叶的,三叶也没说,只说是被人雇佣着管这个,所以倒是挺乐意的,而且三叶说了有时间再去,时间的话也会尽量让她们俩方便,这样一来何秀怎么会不乐意呢。

    来租房子的人三叶都会稍微考察一下人品,如果是集体合租的,三叶觉得没有问题就租了,这样更好,三叶也不用再去找租客了,而且他们之间相处也会比较融洽,房租的话,可以按整体收,也可以按个人收,如果是按整体,可以稍微便宜那么一点点,但是一旦其中有人搬出去,那她是不管的,还是要按整体的价格算。

    如果是按个人收,肯定要按之前她想的那个来,这样一来,一旦有人搬出去,他们也不用担心要受理另外那部分,合同签订期是一年,不得有变,如果要提前搬走,需要提前一个月打招呼,否则的话押金不退,而如果她不能在一个月内找到新的房客,那押金退一半。

    说起来有些霸王条款,但是看过三叶给他们看的设计房间的图片的毕业生都挺满意的。

    而事情也正如三叶预料的那样,她买的房子都租出去了,这会儿还没有毕业,来找好地方的人也跟三叶定了合同,就是学校规定的离校日搬进来住,所以三叶果断的有时间来折腾。

    单身公寓有一个是被用来做办公室用的,几个毕业生自己折腾的,说是要成立一个公司自己创业,好像还是什么软件设计一类的;当时对房间提了些要求,卧室里的床也要求弄成三叶原来设计的那个款式,还要求安装电热水器,还有空调,所以最后租金是六千五百块钱一个月,水电费自然是要另算了。

    有一个则是被个中年人给租了,据说是外贸公司的高管,来这边交流一两年,并不打算长期住,而且房租他们公司会给他分担一半,所以最后看中了三叶的单身公寓,租了进来,电热水器跟空调是对方要求的,至于床对方的要求就更多了,要求的还是那种很贵的床,三叶琢磨了一下觉得不划算,就让对方自己去买,如果等到一年后对方不要了,可以折价卖给她,半价卖!

    至于说桌椅沙发什么的,对方倒是没多少意见,房间设计好了以后,三叶拿给对方看,最后租金定下五千五。

    还有两个单身公寓直接被一个单位包了当宿舍使,一个月租金就七千块钱,毕竟里面可是放了八张床进去。

    两个套房,一个一百二十平方的被学生陆陆续续的来租了出去,一个月就是之前想的那样一个人一千五,没厕所的一千四,而因为一百二十平方的是四室一厅,只有主卧有独立卫生间,一室里面放四张床,所以一个月能收到的房租是两万两千八百块,房租出乎意料的高,三叶当时都没想过房租会这么高。

    里面的房客有男有女,而考虑到女生的不方便之处,在第一个女生租那里以后,这个房间就被定义为女生房间了,为了那些女生的安全,三叶后来又自掏腰包外面装防盗窗,还有防盗门。

    那个九十平方的则被用作办公室,完全不用三叶做什么,东西都是他们自备,所以一个月的租金就是一万块钱。

    虽然平方数有差,但两者的差距还是出乎意料的大,让三叶都有些后悔没把套房也租给学生了。

    但是有好有坏,一百二平方的套房虽然租金收得高,但是要处理的事情也多,也容易有纠纷,所以没有九十平方的省心。

    把房子都租出去了,三叶也才松口气,这么算下来,一个月进账也能有四万八千八的进账,也不枉三叶这一番折腾。

    为了把房子租出去,三叶可浪费了不少时间,也亏得她平常学习的时候挺努力认真的,她们工管系的考试又给排在了比较后面,不然三叶都觉得不妙。

    房子租出去,三叶估算了一下,给了何秀一千块钱,虽然没够那么多小时,但这段时间何秀也辛苦得够呛,陪着她买家具,想设计方案,完善房间的用具,帮忙把方方面面都考虑到了也是挺辛苦的,把何秀乐得合不拢嘴。

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