第二百九十八章 租不如买
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第二百九十八章 租不如买
小徐回来的时候,已经是两个小时以后了。
看他面露桃红,也不知道这么长时间,在隔壁都做了些什么。
方城趁机问了问王姐的事情,却如他想的一样,王姐对寸光鼠的事情毫不知情,自身也没有什么特别的地方。
这就让方城搞不明白了,一个普通人,为什么要动用到这种高级蛊虫去监视呢?
……
对待妹妹的事,方城永远是摆在第一位,不需要方欣叫他起床,他早早地便准备好了一切,带着小徐方欣二人,直接前往了民和街。
龙利集团的动作还是相当快的,上次过来,民和街还是一副破落古旧的老城区,如今旧房子已经被妥善的拆迁,原住民也被安置到别处,一条商业街,已经初具规模了。
方城走了一路,却发现了一些怪异。
这条街,未免太冷清了一些,这些建好的商铺,竟然是一个都没转售出去!
附近可就是新兴的游乐商圈,人流量可不小,却鲜有人把足迹踏到民和街上。
“是因为还没有发展起来的原因么?”
方城心里思忖着。
“老板,是要租店铺么?”
这时候,一个长相相当甜美的女接待迎了上来。
“嗯。”
方城点了点头。
“我是婷婷,是这边的物业接待,有需要的话,我可以帮您介绍几家店铺。”
有人带路,方城自然也乐得接受,当即便说明了自己的情况,婷婷拿出民和街的规划图,想了片刻,旋即指着其中的一块位置。
“这里怎么样,店面虽然不大,但做甜品店的话,刚好合适;重要的是,这店铺位置好,处于两条街的交汇处,人流量大很多的。”
方城对这些其实也不太懂,只由得婷婷介绍,一直点着头;方欣也听得很认真,这是给她选的店铺,自然更上心一些。
“那我带你们去实地看看?”
娜娜看方城这幅样子,只觉得生意要做成了大半,心里乐开了花。
看过店铺后,发现婷婷说的基本也熟食,方欣连连点头,显然是对这家店铺非常满意。
“我们这家店铺是三年起租的,年租金二十万,押金十万,如果没问题的话,您便是我们这边的第一个商户了,租期内的物业管理费,我们都可以帮您免了,除此之外,还有很多惊喜优惠!”
婷婷眉飞色舞地说着,仿佛方城租下了这个房子,便是他赚大了一样。
实际上,她们这些做接待的,平时工资少的可怜,全靠提成吃饭,要是谈成了一单,收入可着实不菲。
“租么!倒是和我的预期有点出入呢。”
方城脸上露出了一丝难色,见状,婷婷心里一个咯噔,瞬间凉了下去。
买卖又要吹了么?
虽然不是她一个人的原因,但接手民和街的项目快一个月了,一个商铺都没租出去,再这么下去,她可得去吃土了!
“价格方面,我们可以再商量一点,您是第一家客户,我也和你交个底,一个月九万五,已经是最低标准了,福利方面,我尽量帮你争取多一点!”
婷婷连忙又优惠挽留道,方城闻言,脸上却没有缓过来。
做了这么久销售的她,察言观色的本事再熟练不过,一看她便知道,方城的不情愿,并不是要和她讲价,而是真的不愿意租这间商铺。
这一次的买卖,又告吹了么?
婷婷都有些绝望了,这个月里,倒在这关,她已经记不得多少次了。
“不能直接买下来么?”
方城忽然问道,这一句话,仿佛是上帝之手,直接把婷婷从地狱拉上天堂!
她整个人都愣住了,商铺这种东西,一般都是采用租赁的方式,直接买下的不是没有,但是比较稀少,看方城的穿着打扮普普通通,没想到一开口,便是要直接买断,婷婷怎么能不吃惊。
“怎么?不行么?”
婷婷一时间没反应过来,听到方城的追问,旋即回过神来,连忙应道。
“当然可以,直接买下的话,我可以做主,直接免除你们所有的物业管理费了,在后期的广告投放上,也会优先宣传你们的店铺。
价格的话,我们也可以给你交个底,三百万,你看怎么样?”
婷婷匆忙之间,又想出了一套优惠方案,购买和租赁可不一样,她能获得的提成,自然是更高了。
做这行的,真有种三年不开张,开张吃三年的感觉。
“三百万么?”
方城想了想,从玉贝岛回来后,这个价钱还在他的承受范围之内,当即也点了点头,爽快地说了一句。
“成交!”
闻言,婷婷激动地眼泪都要掉出来了,从她接待到现在不过半个小时,直接搞定一桩大生意,这样的爽快,比起一些豪门少爷来,也丝毫不差吧!
只是,这生意,真的就成了么?
“小哥,我劝你一句,这里的商铺,可不值这个价!”
忽然间,门口出现了三个穿着白色正装的男子,正一副高深莫测的样子,吸引去了所有人的注意。
婷婷见状,脸瞬间黑了下来,当即便走上前去,做出挥赶的态势。
“我们谈交易,有你们什么事,快点走开,不然的话,别怪我不客气了。”
“哦?我倒是看看,你有怎么个不客气的法子?”
其中一名男子有恃无恐地说着,生怕婷婷不打自己似的,还往前站了一步。
“我们是看不惯你们春天物业坑人!”
“怎么了?”
方城闻言,顿时起了兴趣。
“小哥,你没发现,这条街上,别有游客了,连一家商铺都没有么?”
听了男子的话,方城若有所思地点了点头,这是实情,他一早便察觉到了。
“这条街之所以要办成商业街,是因为附近的游乐圈,有一个出口靠近这里,然而,由于临时改动,这出口封闭改造了,这里最大的资本,游客分流已经消失了。
而且,在附近,永泰集团新开辟了一条规模更大,前景更大的商业街,商铺驻扎率已经达到百分之七十了,民和街怎么和那里争?
小哥,听我一句劝,你要是买了这里的商铺,怕是只有给鬼做生意的份咯。
三百万,怎么划得来?”
第二百九十八章 租不如买
小徐回来的时候,已经是两个小时以后了。
看他面露桃红,也不知道这么长时间,在隔壁都做了些什么。
方城趁机问了问王姐的事情,却如他想的一样,王姐对寸光鼠的事情毫不知情,自身也没有什么特别的地方。
这就让方城搞不明白了,一个普通人,为什么要动用到这种高级蛊虫去监视呢?
……
对待妹妹的事,方城永远是摆在第一位,不需要方欣叫他起床,他早早地便准备好了一切,带着小徐方欣二人,直接前往了民和街。
龙利集团的动作还是相当快的,上次过来,民和街还是一副破落古旧的老城区,如今旧房子已经被妥善的拆迁,原住民也被安置到别处,一条商业街,已经初具规模了。
方城走了一路,却发现了一些怪异。
这条街,未免太冷清了一些,这些建好的商铺,竟然是一个都没转售出去!
附近可就是新兴的游乐商圈,人流量可不小,却鲜有人把足迹踏到民和街上。
“是因为还没有发展起来的原因么?”
方城心里思忖着。
“老板,是要租店铺么?”
这时候,一个长相相当甜美的女接待迎了上来。
“嗯。”
方城点了点头。
“我是婷婷,是这边的物业接待,有需要的话,我可以帮您介绍几家店铺。”
有人带路,方城自然也乐得接受,当即便说明了自己的情况,婷婷拿出民和街的规划图,想了片刻,旋即指着其中的一块位置。
“这里怎么样,店面虽然不大,但做甜品店的话,刚好合适;重要的是,这店铺位置好,处于两条街的交汇处,人流量大很多的。”
方城对这些其实也不太懂,只由得婷婷介绍,一直点着头;方欣也听得很认真,这是给她选的店铺,自然更上心一些。
“那我带你们去实地看看?”
娜娜看方城这幅样子,只觉得生意要做成了大半,心里乐开了花。
看过店铺后,发现婷婷说的基本也熟食,方欣连连点头,显然是对这家店铺非常满意。
“我们这家店铺是三年起租的,年租金二十万,押金十万,如果没问题的话,您便是我们这边的第一个商户了,租期内的物业管理费,我们都可以帮您免了,除此之外,还有很多惊喜优惠!”
婷婷眉飞色舞地说着,仿佛方城租下了这个房子,便是他赚大了一样。
实际上,她们这些做接待的,平时工资少的可怜,全靠提成吃饭,要是谈成了一单,收入可着实不菲。
“租么!倒是和我的预期有点出入呢。”
方城脸上露出了一丝难色,见状,婷婷心里一个咯噔,瞬间凉了下去。
买卖又要吹了么?
虽然不是她一个人的原因,但接手民和街的项目快一个月了,一个商铺都没租出去,再这么下去,她可得去吃土了!
“价格方面,我们可以再商量一点,您是第一家客户,我也和你交个底,一个月九万五,已经是最低标准了,福利方面,我尽量帮你争取多一点!”
婷婷连忙又优惠挽留道,方城闻言,脸上却没有缓过来。
做了这么久销售的她,察言观色的本事再熟练不过,一看她便知道,方城的不情愿,并不是要和她讲价,而是真的不愿意租这间商铺。
这一次的买卖,又告吹了么?
婷婷都有些绝望了,这个月里,倒在这关,她已经记不得多少次了。
“不能直接买下来么?”
方城忽然问道,这一句话,仿佛是上帝之手,直接把婷婷从地狱拉上天堂!
她整个人都愣住了,商铺这种东西,一般都是采用租赁的方式,直接买下的不是没有,但是比较稀少,看方城的穿着打扮普普通通,没想到一开口,便是要直接买断,婷婷怎么能不吃惊。
“怎么?不行么?”
婷婷一时间没反应过来,听到方城的追问,旋即回过神来,连忙应道。
“当然可以,直接买下的话,我可以做主,直接免除你们所有的物业管理费了,在后期的广告投放上,也会优先宣传你们的店铺。
价格的话,我们也可以给你交个底,三百万,你看怎么样?”
婷婷匆忙之间,又想出了一套优惠方案,购买和租赁可不一样,她能获得的提成,自然是更高了。
做这行的,真有种三年不开张,开张吃三年的感觉。
“三百万么?”
方城想了想,从玉贝岛回来后,这个价钱还在他的承受范围之内,当即也点了点头,爽快地说了一句。
“成交!”
闻言,婷婷激动地眼泪都要掉出来了,从她接待到现在不过半个小时,直接搞定一桩大生意,这样的爽快,比起一些豪门少爷来,也丝毫不差吧!
只是,这生意,真的就成了么?
“小哥,我劝你一句,这里的商铺,可不值这个价!”
忽然间,门口出现了三个穿着白色正装的男子,正一副高深莫测的样子,吸引去了所有人的注意。
婷婷见状,脸瞬间黑了下来,当即便走上前去,做出挥赶的态势。
“我们谈交易,有你们什么事,快点走开,不然的话,别怪我不客气了。”
“哦?我倒是看看,你有怎么个不客气的法子?”
其中一名男子有恃无恐地说着,生怕婷婷不打自己似的,还往前站了一步。
“我们是看不惯你们春天物业坑人!”
“怎么了?”
方城闻言,顿时起了兴趣。
“小哥,你没发现,这条街上,别有游客了,连一家商铺都没有么?”
听了男子的话,方城若有所思地点了点头,这是实情,他一早便察觉到了。
“这条街之所以要办成商业街,是因为附近的游乐圈,有一个出口靠近这里,然而,由于临时改动,这出口封闭改造了,这里最大的资本,游客分流已经消失了。
而且,在附近,永泰集团新开辟了一条规模更大,前景更大的商业街,商铺驻扎率已经达到百分之七十了,民和街怎么和那里争?
小哥,听我一句劝,你要是买了这里的商铺,怕是只有给鬼做生意的份咯。
三百万,怎么划得来?”