第619章 喜悦城降价招租
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给冯楠舒设了八点的门禁，但自己也要八点回去，看着她不要到处蹿蹿。
那，这个门禁是限制她的还是限制你的？
周超和任自强嘴角一抽，心说江哥不愧是江哥，别看人家课不上，但似乎是掌握了他们完全不懂的中文语法。
江勤趁着闲聊的这段时间，整理好了床铺，翻身上去：“我不在的这段时间，学校发生什么新鲜事没有？”
“有啊，前段时间，学校里的外卖平台像是不过了一样，疯狂打折，都给我吃圆了。”
周超拍拍肚子，大三咬牙减下去的肉仿佛又长了回来。
说实话，有些人天生就不适合太瘦，超子的肉长回来之后反而比之前看着顺眼了。
任自强听完之后也伸出手：“我都一天吃六顿，什么好吃什么，但每顿都不超过五块钱，香死了。”
“这事儿可真新鲜，我好像一点也不知道。”
江勤歪着个嘴说了一声。
像超子和强子这样的大学生，见着饭就猛吃，但不太会深究平台疯狂补贴的背后缘由。
他们觉得江勤离开的这一周亏死了，都没点到这么便宜的外卖，但却想不到这次的平台大减价完全是因为他在为小富婆撑腰。
此时，曹少爷似乎活了过来，补了一句：“那几天，我豪掷千金，每天的午饭和晚饭都像是满汉全席，老江，你在互联网大会吃的都不一定有我好，不信你可以看看我的朋友圈。”
“信，我信。”
“可惜，你一回来就恢复原价了，时也命也啊。”
曹广宇有一种终于在某个方面战胜了江勤的错觉：“你要是早两天回来，说不定还能蹭饭，强子和超子就天天蹭我的宵夜。”
周超和任自强点点头：“曹哥上周确实大手笔。”
江勤倚在床头：“你说的那些我不知道，我只知道有个饭点app，我看它不顺眼，就在大学生市场狙击它，饿了不知道消息误以为我在针对他，疯狂减价，饭点的业务开始流失，无奈只能跟着减价。”
“？”
“价格战打了一周，饭点就没了，饿了不发现我针对的不是它，于是渐渐恢复了价格。”
江勤调整了一下坐姿：“像我这样的o2o寡头，如今已经是出言便做狮子鸣了。”
302的气氛忽然开始沉默了起来，只有一只小飞蛾，围绕着宿舍顶部的那盏白炽灯飞来飞去，整个世界仿佛只有他在动。
半晌之后，超子拿着盆去洗漱，经过曹广宇床位的时候停顿了一下，伸出手指探了探他的鼻息。
“还活吗？”
“还活，”超子又摸了摸他的脸，“人都还是热的。”
任自强闻声松了口气，心说还得是我曹哥，这相当于被迎面轰了一个大的，竟然还能活，简直是金刚不坏之身！
然后他侧了个身，面朝着墙角，开始和王琳琳卿卿我我地打起了电话。
而江勤此时也拉起被子盖在了身上，摸起手机看了一眼，发现503的微信群都聊到99+了。
里面没有任何有用的内容，全都是刷屏的表情包。
这表情包是一个圆头小孩在嘬奶茶，高文慧在发，王海妮也在发，还艾特了他，好像是发给他看的。
小富婆的消息就夹杂在这些表情包中间，看上去略慌。
【不要发这个，王海妮你是个坏人】
【文慧也是坏人，我以后再也不给你发奖金了】
然后她还发了两个表情包，一个是皱着眉的圆脸小女孩，另一个是看上去可怜巴巴的小仓鼠。
江勤看了一会儿，没看出什么门道。
这表情包有什么好看的？小富婆这一宿舍的非正常人类，简直莫名其妙。
“冯楠舒，伱早点睡觉，别玩的太晚。”
“知道了，这就睡了。”
冯楠舒发了个“我乖乖睡了”的表情包，群内渐渐安静了下来。
翌日清晨，阳光从窗外洒入，一睁眼，天光已然大亮。
江勤开车去了拼团总部，召集临川的品牌方开了个会，一是讲了下商圈4.0之彻底疯狂的升级方案，二是让他们派个经理去沪上参加的万商汇项目的商谈。
临川商帮的战略合作模式是他一手建立起来的，有钱一起赚的联动模式目前已经非常成熟了。
线上以拼团为平台，吸引用户流量，线下以万众为平台，聚合商圈资源。
再加上拼团供应链，从原产地进行供给和成本压缩。
还有外卖行业发展，也让他们在短时间内扶持了一大批小型的快餐品牌，目前拼团+商帮的商业网算是无孔不入了。
做互联网平台吃的就是一个资源整合，而实体门店要的就是足够的流量，这本来就是江勤的两年前的规划，现在已经成为了现实。
临川商帮的老板对江勤几乎已经迷信了，觉得他就是财神爷的人间体，说不定哪天就能看到他拿着个硬币大喊变身。
所以在听到安排之后，各大品牌的老板纷纷调动人手，飞往沪上，参加了万商汇的招商会，并签订了合同。
一个还未动工的项目，仅仅只有项目书，但前期的招商却在短短三天的时间内宣告结束。
而此时的喜悦城，还在招商的过程中屡屡碰壁，这让冯氏集团从高管到员工，都开始有些不安。
两个月前，冯氏集团刚刚经历了一次拆分，秦氏地产彻底独立，切断了和冯世地产的业务往来。
也是在那个时候，冯氏集团经历了一波大规模裁员，不少老员工都被优化。
没被裁掉的员工及高管本来还觉得自己挺幸运的，最起码的保住了工作。
而且根据他们的经验来看，当一家公司进行了一次裁员之后，最起码三五年不会再有这么大规模的裁员了。
可事实，却并不乐观。
飓风投资连续投资失利，冯氏地产的【喜悦城】项目招商受阻。
如果再这样继续下去，为了降本增效，再来一次裁员也不是不可能的事。
而董事会对冯氏目前的发展状况，也有些忧心忡忡。
“喜悦城毕竟是个新品牌，招商不顺是很正常的事情，毕竟秦静秋在位的时候，所有的商业地产项目都是以秦氏地产的名头开展的，我们虽然是老公司，但现在需要重新获取品牌影响力。”
冯世荣站在落地窗前，身后坐着一大批公司高管：“做商城，地段才是最重要的，而我们的地段，要比万众商城更好。”
地产事业群总监黄维涛点了点头：“这个倒是不错。”
“所以我们是占优势的，但既然招商能力不足，那就把租金优惠两年吧，我们先把喜悦城这个品牌做起来。”
在目前的商业综合体行业里，做品牌做的最好的就是万达，而做招商做的最好的则是万众。
喜悦城想要从中分到蛋糕，不先割肉是不行的。
他们的地段好，流量大，只要把租金优惠两年，把招商推进下去，将第一座商城搞得红火起来，建立起品牌价值，第二座第三座喜悦城自然会有商户蜂拥而至。
简单点来说，他们要把第一座【喜悦城】作为一个样板。
“我们把资金大规模投入到这个项目当中，又要优惠租金，对公司来说是个不小的负担啊。”
“但这是目前最合适的解决方法了，如果在这一步犹豫了，后续的工作很难进行下去。”
“好的冯总，我安排招商部去做。”
喜悦城的租金优惠方案做出来之后，确实吸引到了一大批的品牌商过来谈合作。
就像冯世荣说的那样，喜悦城的地段不错，周围流量够大，租金便宜下来之后，吸引力确实够大，招商工作，渐渐顺利了一些。
只是，高管和员工内心当中的担忧却并没有减少。
喜悦城这个项目，回血本来就慢，又优惠了租金，冯氏还是没有足够的盈利能力。
虽说裁员计划让集团节省了一大笔的现金流，但在这种盈利薄弱但投资巨大的运转模式下，他们不知道未来到底会发生什么。
于是，私下讨论的声音就开始多了起来，不少人都怀念起秦静秋在的时候。
“如果是秦总在……”之类的声音，在这个特殊的时期反复被提到。
冯世荣偶尔也能听到，但听到也只能当做是没有听到。
他回国之后，确实没能在短时间内让冯氏蒸蒸日上，对比秦静秋在位的时期，也确实有种萎靡不振的事态，这是不争的事实。
尤其是他想投资互联网产业的两次失误，也让他威信有所降低。
但他觉得这只是暂时的，喜悦城这个项目肯定会让冯氏迎来巅峰期。
冯世荣双手插兜地看向落地窗外的繁华沪上，抿了下嘴角，在这一刻想到了女儿和她的男朋友。
他这段时间看了不少关于江勤的资料，也摸透了临川商帮的合作模式，知道自己这个未曾谋面的女婿并不单单只在做互联网平台。
在他的产业链当中，那些耀眼的品牌足以撑起一座商业综合体所需要的流量。
一想到这里，冯世荣就会陷入到久久的沉默当中。
给冯楠舒设了八点的门禁，但自己也要八点回去，看着她不要到处蹿蹿。
那，这个门禁是限制她的还是限制你的？
周超和任自强嘴角一抽，心说江哥不愧是江哥，别看人家课不上，但似乎是掌握了他们完全不懂的中文语法。
江勤趁着闲聊的这段时间，整理好了床铺，翻身上去：“我不在的这段时间，学校发生什么新鲜事没有？”
“有啊，前段时间，学校里的外卖平台像是不过了一样，疯狂打折，都给我吃圆了。”
周超拍拍肚子，大三咬牙减下去的肉仿佛又长了回来。
说实话，有些人天生就不适合太瘦，超子的肉长回来之后反而比之前看着顺眼了。
任自强听完之后也伸出手：“我都一天吃六顿，什么好吃什么，但每顿都不超过五块钱，香死了。”
“这事儿可真新鲜，我好像一点也不知道。”
江勤歪着个嘴说了一声。
像超子和强子这样的大学生，见着饭就猛吃，但不太会深究平台疯狂补贴的背后缘由。
他们觉得江勤离开的这一周亏死了，都没点到这么便宜的外卖，但却想不到这次的平台大减价完全是因为他在为小富婆撑腰。
此时，曹少爷似乎活了过来，补了一句：“那几天，我豪掷千金，每天的午饭和晚饭都像是满汉全席，老江，你在互联网大会吃的都不一定有我好，不信你可以看看我的朋友圈。”
“信，我信。”
“可惜，你一回来就恢复原价了，时也命也啊。”
曹广宇有一种终于在某个方面战胜了江勤的错觉：“你要是早两天回来，说不定还能蹭饭，强子和超子就天天蹭我的宵夜。”
周超和任自强点点头：“曹哥上周确实大手笔。”
江勤倚在床头：“你说的那些我不知道，我只知道有个饭点app，我看它不顺眼，就在大学生市场狙击它，饿了不知道消息误以为我在针对他，疯狂减价，饭点的业务开始流失，无奈只能跟着减价。”
“？”
“价格战打了一周，饭点就没了，饿了不发现我针对的不是它，于是渐渐恢复了价格。”
江勤调整了一下坐姿：“像我这样的o2o寡头，如今已经是出言便做狮子鸣了。”
302的气氛忽然开始沉默了起来，只有一只小飞蛾，围绕着宿舍顶部的那盏白炽灯飞来飞去，整个世界仿佛只有他在动。
半晌之后，超子拿着盆去洗漱，经过曹广宇床位的时候停顿了一下，伸出手指探了探他的鼻息。
“还活吗？”
“还活，”超子又摸了摸他的脸，“人都还是热的。”
任自强闻声松了口气，心说还得是我曹哥，这相当于被迎面轰了一个大的，竟然还能活，简直是金刚不坏之身！
然后他侧了个身，面朝着墙角，开始和王琳琳卿卿我我地打起了电话。
而江勤此时也拉起被子盖在了身上，摸起手机看了一眼，发现503的微信群都聊到99+了。
里面没有任何有用的内容，全都是刷屏的表情包。
这表情包是一个圆头小孩在嘬奶茶，高文慧在发，王海妮也在发，还艾特了他，好像是发给他看的。
小富婆的消息就夹杂在这些表情包中间，看上去略慌。
【不要发这个，王海妮你是个坏人】
【文慧也是坏人，我以后再也不给你发奖金了】
然后她还发了两个表情包，一个是皱着眉的圆脸小女孩，另一个是看上去可怜巴巴的小仓鼠。
江勤看了一会儿，没看出什么门道。
这表情包有什么好看的？小富婆这一宿舍的非正常人类，简直莫名其妙。
“冯楠舒，伱早点睡觉，别玩的太晚。”
“知道了，这就睡了。”
冯楠舒发了个“我乖乖睡了”的表情包，群内渐渐安静了下来。
翌日清晨，阳光从窗外洒入，一睁眼，天光已然大亮。
江勤开车去了拼团总部，召集临川的品牌方开了个会，一是讲了下商圈4.0之彻底疯狂的升级方案，二是让他们派个经理去沪上参加的万商汇项目的商谈。
临川商帮的战略合作模式是他一手建立起来的，有钱一起赚的联动模式目前已经非常成熟了。
线上以拼团为平台，吸引用户流量，线下以万众为平台，聚合商圈资源。
再加上拼团供应链，从原产地进行供给和成本压缩。
还有外卖行业发展，也让他们在短时间内扶持了一大批小型的快餐品牌，目前拼团+商帮的商业网算是无孔不入了。
做互联网平台吃的就是一个资源整合，而实体门店要的就是足够的流量，这本来就是江勤的两年前的规划，现在已经成为了现实。
临川商帮的老板对江勤几乎已经迷信了，觉得他就是财神爷的人间体，说不定哪天就能看到他拿着个硬币大喊变身。
所以在听到安排之后，各大品牌的老板纷纷调动人手，飞往沪上，参加了万商汇的招商会，并签订了合同。
一个还未动工的项目，仅仅只有项目书，但前期的招商却在短短三天的时间内宣告结束。
而此时的喜悦城，还在招商的过程中屡屡碰壁，这让冯氏集团从高管到员工，都开始有些不安。
两个月前，冯氏集团刚刚经历了一次拆分，秦氏地产彻底独立，切断了和冯世地产的业务往来。
也是在那个时候，冯氏集团经历了一波大规模裁员，不少老员工都被优化。
没被裁掉的员工及高管本来还觉得自己挺幸运的，最起码的保住了工作。
而且根据他们的经验来看，当一家公司进行了一次裁员之后，最起码三五年不会再有这么大规模的裁员了。
可事实，却并不乐观。
飓风投资连续投资失利，冯氏地产的【喜悦城】项目招商受阻。
如果再这样继续下去，为了降本增效，再来一次裁员也不是不可能的事。
而董事会对冯氏目前的发展状况，也有些忧心忡忡。
“喜悦城毕竟是个新品牌，招商不顺是很正常的事情，毕竟秦静秋在位的时候，所有的商业地产项目都是以秦氏地产的名头开展的，我们虽然是老公司，但现在需要重新获取品牌影响力。”
冯世荣站在落地窗前，身后坐着一大批公司高管：“做商城，地段才是最重要的，而我们的地段，要比万众商城更好。”
地产事业群总监黄维涛点了点头：“这个倒是不错。”
“所以我们是占优势的，但既然招商能力不足，那就把租金优惠两年吧，我们先把喜悦城这个品牌做起来。”
在目前的商业综合体行业里，做品牌做的最好的就是万达，而做招商做的最好的则是万众。
喜悦城想要从中分到蛋糕，不先割肉是不行的。
他们的地段好，流量大，只要把租金优惠两年，把招商推进下去，将第一座商城搞得红火起来，建立起品牌价值，第二座第三座喜悦城自然会有商户蜂拥而至。
简单点来说，他们要把第一座【喜悦城】作为一个样板。
“我们把资金大规模投入到这个项目当中，又要优惠租金，对公司来说是个不小的负担啊。”
“但这是目前最合适的解决方法了，如果在这一步犹豫了，后续的工作很难进行下去。”
“好的冯总，我安排招商部去做。”
喜悦城的租金优惠方案做出来之后，确实吸引到了一大批的品牌商过来谈合作。
就像冯世荣说的那样，喜悦城的地段不错，周围流量够大，租金便宜下来之后，吸引力确实够大，招商工作，渐渐顺利了一些。
只是，高管和员工内心当中的担忧却并没有减少。
喜悦城这个项目，回血本来就慢，又优惠了租金，冯氏还是没有足够的盈利能力。
虽说裁员计划让集团节省了一大笔的现金流，但在这种盈利薄弱但投资巨大的运转模式下，他们不知道未来到底会发生什么。
于是，私下讨论的声音就开始多了起来，不少人都怀念起秦静秋在的时候。
“如果是秦总在……”之类的声音，在这个特殊的时期反复被提到。
冯世荣偶尔也能听到，但听到也只能当做是没有听到。
他回国之后，确实没能在短时间内让冯氏蒸蒸日上，对比秦静秋在位的时期，也确实有种萎靡不振的事态，这是不争的事实。
尤其是他想投资互联网产业的两次失误，也让他威信有所降低。
但他觉得这只是暂时的，喜悦城这个项目肯定会让冯氏迎来巅峰期。
冯世荣双手插兜地看向落地窗外的繁华沪上，抿了下嘴角，在这一刻想到了女儿和她的男朋友。
他这段时间看了不少关于江勤的资料，也摸透了临川商帮的合作模式，知道自己这个未曾谋面的女婿并不单单只在做互联网平台。
在他的产业链当中，那些耀眼的品牌足以撑起一座商业综合体所需要的流量。
一想到这里，冯世荣就会陷入到久久的沉默当中。