第1398章 兄弟算账
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陈则喜把时间拿捏得很妙，车子出了矿区大门时请翟友明先给方晟打电话。尚昭被拿下后京都方面明确翟友明暂时主持省正府全面工作，一时间其行情看好，各方都觉得他接任省.长是水到渠成的事情。
尽管前期京都空降了一批副省级干部到黄树，但各市常务副市长等政务班子都是本省干部；到省领导班子层面更是如此，哪怕产能压降得再厉害，关停矿区数量再多，黄树是资源大省的定位至少五年内不会发生根本性转变，领导并带动全省经济发展的班子必须是矿务系统出身、熟悉矿务的干部。
因此翟友明此时说话的份量与一周前不可同日而语。
此外体制内干部有个现象，拍马屁就得趁领导还没正式成为领导时下手，锦上添花的事谁不会啊。
反之领导没成为领导前你不给面子，横眉冷对，等领导正式上位后跪着请客送礼都没用。
其实类似这样打提前量的“感情投资”不单在体制内，放之四海皆准。映照的人性就是，做人不能太功利，更不能太轻狂，你身边每个人都有可能成为你的领导或老板。
当然你也有可能成为他们的领导或老板，那样的话，不就更应该提前搞好关系吗？
翟友明打电话内容很简洁，说唐峰目前比较困难，请方市长利用人脉和吸引外资优势做好会展中心后续运营工作。
压根没提采取什么方式，具体怎么操作，当省.长的说到这一步就够意思了，方晟应该明白他的意思。
有这通电话，半小时后陈则喜信心满满地来到市长办公室。
表面文章还是要做的，陈则喜先是对不能履约实现会展中心主体功能表示歉意，然后以较长篇幅讲述了当前唐峰等国企遭遇的困境——
情况确实相当严峻，此次压降产能单黄树就有近10万名矿工下岗，百铁因为连续投入大工程大项目是各市当中消化比较多的，从全省来看至今还有6万名矿工失业。
明年第二波压降产能来袭的话，下岗矿工总人数铁定超过12万，这是极为可怕的数字，蕴含着非常大的不安定因素。
如果单纯矿工下岗唐峰等国企还能以效益不佳为由推给社会，问题是矿产量连续下跌使得中下游工业链受到严重冲击，伴随而来的是大批技术人员、技术工人下岗，企业倒闭，损害的是成套成片的重工业体系。
滔滔不绝说到最后，陈则喜亮出底牌——整体出售已经建成毛坯的会展中心，交给有实力的企业来运营得更好。
不过要请方晟帮忙，因为纵观黄树找不出合适买家，唯有将绣球抛向沿海发达省份城市。
听罢陈则喜欢近一个小时的回报，方晟长时间沉吟，然后说：“我同意唐峰在会展中心发展问题上采取的务实态度，自己做不了不勉强，让更合格的人来做。关于买家，我会尽快联系并进行实质性会谈，毕竟那么大框架摆在市中心，光秃秃搁着非但阻碍城市建设还有碍市容”
“感谢方市长，唐峰也会做好接洽和配套工作，力争早日谈妥交付给对方！”陈则喜忙不迭表态道。
“正府和国企通力合作嘛，”方晟说到这里话锋一转，“对于交易，我想各方都乐见落实到位，不过呢俗话说亲兄弟明算账，有些账要事先讲在前面，叫做先小人后君子，这一点则喜董事长不反对吧？”
陈则喜莫名其妙：“账什么账？”
方晟还是笑，笑容里却带着咄咄逼人的味道：“当初会展中心那块地以土地划拨方式无偿给唐峰，后来正府又搞了个会办纪要转为商业用地，整个过程唐峰一毛钱没出。如此这块地要卖，是不是先搞个补充协议注明交易达成后，唐峰要从所得款项中扣除补交的土地出让金？”
陈则喜真的懵了！
但也没全懵，因为他立即反应过来一个事实，那就是眼下的百铁正府不是当年的百铁正府，倘若伸了手，那就不可能一家亲地凡事商量着办，补交就是补交，算下来肯定得一大笔钱而非象征性补交。
“土地出让金的问题”陈则喜略带争辩的语气说，“正府先确认无偿转让然后才跟唐峰签订协议，已经既成事实了，方市长何必重新提起又叫唐峰出一回血呢？”
最后一句他故意以开玩笑的口吻来掩盖反驳之意，毕竟转让会展中心八字没成一撇，后面主要还靠方晟。
方晟摇摇头，道：“无偿转让的确是唐峰建会展中心的前提，但前提的前提是把会展中心建成了，这是相互决定的因素，对不对？现在事实上会展中心项目半途而废，也就是唐峰没履行前提的前提，对不对？”
“前提的前提”
陈则喜对方晟的强辩表示无语，但不得不承认有道理，正因为唐峰方面对会展中心美好前景的描绘，才让百铁正府动了心不惜血本地支持。
“转让费当中应该包含地皮无偿转让成分，也就是说正府给的优惠其实让唐峰交易对手享受了，补交的话也应该是实际使用地皮的交易对手补交吧？”陈则喜很快理清思绪驳道。
方晟还是摇头：“唐峰给交易对手什么价格是市场行为，正府不会过问，但很明显里面含有地皮使用权。正府出于发展需要当时给唐峰免了土地出让金，没说肯定给接手会展中心的交易对手免——从目前情况看，说白了就是不免！因此唐峰在转让过程包含补交费用也好，帮正府代征也罢，反正这笔钱事后得从唐峰账上汇出来！”
被方晟纠缠得乱七八糟，但主线很清晰，那就是你唐峰不能继续做会展中心项目，那么正府就要收回过去承诺的优惠，不管转让多少钱必须切一块补交土地出让金。
问题是会展中心还是毛坯框架，无非占了个市中心有利地形，价格纵高也有限。
本来还想转让会展中心赚点小钱，又被方晟搅黄了。
陈则喜忍气吞声道：“方市长坚持不承认上届正府的会办纪要，我也没办法，谁叫唐峰现在走下坡路呢。测算土地出让金时请方市长高抬贵手，能减免就减免，能优惠就优惠，这些年唐峰对百铁的贡献还算可以，双方保持了几十年深厚感情，没必要斤斤计较。”
方晟可不会被他软硬兼施的话唬住，从容道：“正府作出任何决定要有理有据，还要符合法定程序，确保若干年后拿出来审查都能站得住脚。感情嘛感情这东西上不了台面，我都不能理解上届班子的做法，再隔十年、二十年恐怕要加个更字，则喜董事长认为呢？”
“唉，长江后浪推前浪，前浪拍在沙滩上，我们这班人真老了，不合时宜了。”陈则喜在大道理方面说不过方晟只得酸溜溜道。
本以为商谈事宜到此为止，不料方晟还有话说：“另外有笔账也要算一下，关于会展中心地块原商铺的拆迁补偿费用问题”
陈则喜真的火了！
一而三再而三地翻旧账简直逼人太甚，难道，难道竟没把翟友明放在眼里吗？
“方市长，我想声明一点！”陈则喜沉着脸说，“我承认部署落实压降产能工作时因为情绪很差可能冒犯了您，当然当时您也是初来乍到对情况不太了解，那次小小的不愉快我以为已经在后面紧张工作中化解了。但从现在来看，我恐怕过于乐观！方市长，咱俩这会儿在谈会展中心，地皮不是您方市长私人的，转让费也不入我陈则喜个人账户，我由衷希望双方就工作谈工作，不要夹杂任何与工作无关的情绪！”
在旁边记录的熊副秘书长拿着笔有点犹豫，看看方晟，又看陈则喜。
“如实记录！”方晟道。
陈则喜怒气冲冲接着说：“会展中心拆迁和善后工作，唐峰从头到尾没有介入，原因是合作协议里清清楚楚写着‘净地’，这一点没有前提，更没有前提的前提，唐峰不接受任何凭此狮子大开口的借口，哪怕走司法诉讼途径！”
方晟没被他气势汹汹镇住，平静地说：“要是合作协议里注明‘净地’那真有问题了，则喜董事长！首先‘净地’一词不具备法律含义，合同法里也不承认‘净地’的概念；其次正府不会直接参与拆迁补偿，而是委托专业拆迁公司，拆迁公司负责的是‘唐峰会展中心拆迁项目’；最后，拆迁补偿款由拆迁公司给付，经查是唐峰汇给它的”
“那是走的过场！”陈则喜急切解释道，“正府不能直接从财政出钱发放到拆迁户，补偿款从唐峰账上过渡了一下汇到拆迁公司的！”
“雁过留痕，留的什么痕，反映什么问题？”方晟道，“正因为唐峰对会展中心地块拆迁补偿负有不可推卸的责任，所以拆迁公司接受唐峰汇款合情合法，但唐峰又事实上没出这笔钱，而是市财政代垫”
“不是代垫，而是正府负责！”陈则喜坚决不让步，他觉得在方晟面前窝囊气受够了，翻脸就翻脸，谁怕谁啊！
方晟是中管干部不假，陈则喜好歹也是省管干部，凭什么低人一等？反正方晟都公然喊出“硬脱钩”了，那就早点硬杠呗！
陈则喜把时间拿捏得很妙，车子出了矿区大门时请翟友明先给方晟打电话。尚昭被拿下后京都方面明确翟友明暂时主持省正府全面工作，一时间其行情看好，各方都觉得他接任省.长是水到渠成的事情。
尽管前期京都空降了一批副省级干部到黄树，但各市常务副市长等政务班子都是本省干部；到省领导班子层面更是如此，哪怕产能压降得再厉害，关停矿区数量再多，黄树是资源大省的定位至少五年内不会发生根本性转变，领导并带动全省经济发展的班子必须是矿务系统出身、熟悉矿务的干部。
因此翟友明此时说话的份量与一周前不可同日而语。
此外体制内干部有个现象，拍马屁就得趁领导还没正式成为领导时下手，锦上添花的事谁不会啊。
反之领导没成为领导前你不给面子，横眉冷对，等领导正式上位后跪着请客送礼都没用。
其实类似这样打提前量的“感情投资”不单在体制内，放之四海皆准。映照的人性就是，做人不能太功利，更不能太轻狂，你身边每个人都有可能成为你的领导或老板。
当然你也有可能成为他们的领导或老板，那样的话，不就更应该提前搞好关系吗？
翟友明打电话内容很简洁，说唐峰目前比较困难，请方市长利用人脉和吸引外资优势做好会展中心后续运营工作。
压根没提采取什么方式，具体怎么操作，当省.长的说到这一步就够意思了，方晟应该明白他的意思。
有这通电话，半小时后陈则喜信心满满地来到市长办公室。
表面文章还是要做的，陈则喜先是对不能履约实现会展中心主体功能表示歉意，然后以较长篇幅讲述了当前唐峰等国企遭遇的困境——
情况确实相当严峻，此次压降产能单黄树就有近10万名矿工下岗，百铁因为连续投入大工程大项目是各市当中消化比较多的，从全省来看至今还有6万名矿工失业。
明年第二波压降产能来袭的话，下岗矿工总人数铁定超过12万，这是极为可怕的数字，蕴含着非常大的不安定因素。
如果单纯矿工下岗唐峰等国企还能以效益不佳为由推给社会，问题是矿产量连续下跌使得中下游工业链受到严重冲击，伴随而来的是大批技术人员、技术工人下岗，企业倒闭，损害的是成套成片的重工业体系。
滔滔不绝说到最后，陈则喜亮出底牌——整体出售已经建成毛坯的会展中心，交给有实力的企业来运营得更好。
不过要请方晟帮忙，因为纵观黄树找不出合适买家，唯有将绣球抛向沿海发达省份城市。
听罢陈则喜欢近一个小时的回报，方晟长时间沉吟，然后说：“我同意唐峰在会展中心发展问题上采取的务实态度，自己做不了不勉强，让更合格的人来做。关于买家，我会尽快联系并进行实质性会谈，毕竟那么大框架摆在市中心，光秃秃搁着非但阻碍城市建设还有碍市容”
“感谢方市长，唐峰也会做好接洽和配套工作，力争早日谈妥交付给对方！”陈则喜忙不迭表态道。
“正府和国企通力合作嘛，”方晟说到这里话锋一转，“对于交易，我想各方都乐见落实到位，不过呢俗话说亲兄弟明算账，有些账要事先讲在前面，叫做先小人后君子，这一点则喜董事长不反对吧？”
陈则喜莫名其妙：“账什么账？”
方晟还是笑，笑容里却带着咄咄逼人的味道：“当初会展中心那块地以土地划拨方式无偿给唐峰，后来正府又搞了个会办纪要转为商业用地，整个过程唐峰一毛钱没出。如此这块地要卖，是不是先搞个补充协议注明交易达成后，唐峰要从所得款项中扣除补交的土地出让金？”
陈则喜真的懵了！
但也没全懵，因为他立即反应过来一个事实，那就是眼下的百铁正府不是当年的百铁正府，倘若伸了手，那就不可能一家亲地凡事商量着办，补交就是补交，算下来肯定得一大笔钱而非象征性补交。
“土地出让金的问题”陈则喜略带争辩的语气说，“正府先确认无偿转让然后才跟唐峰签订协议，已经既成事实了，方市长何必重新提起又叫唐峰出一回血呢？”
最后一句他故意以开玩笑的口吻来掩盖反驳之意，毕竟转让会展中心八字没成一撇，后面主要还靠方晟。
方晟摇摇头，道：“无偿转让的确是唐峰建会展中心的前提，但前提的前提是把会展中心建成了，这是相互决定的因素，对不对？现在事实上会展中心项目半途而废，也就是唐峰没履行前提的前提，对不对？”
“前提的前提”
陈则喜对方晟的强辩表示无语，但不得不承认有道理，正因为唐峰方面对会展中心美好前景的描绘，才让百铁正府动了心不惜血本地支持。
“转让费当中应该包含地皮无偿转让成分，也就是说正府给的优惠其实让唐峰交易对手享受了，补交的话也应该是实际使用地皮的交易对手补交吧？”陈则喜很快理清思绪驳道。
方晟还是摇头：“唐峰给交易对手什么价格是市场行为，正府不会过问，但很明显里面含有地皮使用权。正府出于发展需要当时给唐峰免了土地出让金，没说肯定给接手会展中心的交易对手免——从目前情况看，说白了就是不免！因此唐峰在转让过程包含补交费用也好，帮正府代征也罢，反正这笔钱事后得从唐峰账上汇出来！”
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问题是会展中心还是毛坯框架，无非占了个市中心有利地形，价格纵高也有限。
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方晟可不会被他软硬兼施的话唬住，从容道：“正府作出任何决定要有理有据，还要符合法定程序，确保若干年后拿出来审查都能站得住脚。感情嘛感情这东西上不了台面，我都不能理解上届班子的做法，再隔十年、二十年恐怕要加个更字，则喜董事长认为呢？”
“唉，长江后浪推前浪，前浪拍在沙滩上，我们这班人真老了，不合时宜了。”陈则喜在大道理方面说不过方晟只得酸溜溜道。
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一而三再而三地翻旧账简直逼人太甚，难道，难道竟没把翟友明放在眼里吗？
“方市长，我想声明一点！”陈则喜沉着脸说，“我承认部署落实压降产能工作时因为情绪很差可能冒犯了您，当然当时您也是初来乍到对情况不太了解，那次小小的不愉快我以为已经在后面紧张工作中化解了。但从现在来看，我恐怕过于乐观！方市长，咱俩这会儿在谈会展中心，地皮不是您方市长私人的，转让费也不入我陈则喜个人账户，我由衷希望双方就工作谈工作，不要夹杂任何与工作无关的情绪！”
在旁边记录的熊副秘书长拿着笔有点犹豫，看看方晟，又看陈则喜。
“如实记录！”方晟道。
陈则喜怒气冲冲接着说：“会展中心拆迁和善后工作，唐峰从头到尾没有介入，原因是合作协议里清清楚楚写着‘净地’，这一点没有前提，更没有前提的前提，唐峰不接受任何凭此狮子大开口的借口，哪怕走司法诉讼途径！”
方晟没被他气势汹汹镇住，平静地说：“要是合作协议里注明‘净地’那真有问题了，则喜董事长！首先‘净地’一词不具备法律含义，合同法里也不承认‘净地’的概念；其次正府不会直接参与拆迁补偿，而是委托专业拆迁公司，拆迁公司负责的是‘唐峰会展中心拆迁项目’；最后，拆迁补偿款由拆迁公司给付，经查是唐峰汇给它的”
“那是走的过场！”陈则喜急切解释道，“正府不能直接从财政出钱发放到拆迁户，补偿款从唐峰账上过渡了一下汇到拆迁公司的！”
“雁过留痕，留的什么痕，反映什么问题？”方晟道，“正因为唐峰对会展中心地块拆迁补偿负有不可推卸的责任，所以拆迁公司接受唐峰汇款合情合法，但唐峰又事实上没出这笔钱，而是市财政代垫”
“不是代垫，而是正府负责！”陈则喜坚决不让步，他觉得在方晟面前窝囊气受够了，翻脸就翻脸，谁怕谁啊！
方晟是中管干部不假，陈则喜好歹也是省管干部，凭什么低人一等？反正方晟都公然喊出“硬脱钩”了，那就早点硬杠呗！