第122章 五套房子,老房子问题
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张菀菀却没说什么而是拿起手机,点开计算器开始盘算起来,小声念叨道:“哥,你看,二期工程才开始不久,真要到交房最快最快也要明年年底或者后年,到时候爸妈那边应该能有百来万的存款,现在爸和妈卡里的钱有六十五万,合起来到交房的时候我们大概能有一百七八十万左右,你看看按照现在一平方4400的话,我们能买几套?”
张菀菀这么算是最简单的,直接抛开了过程看结果。
果然,张柏岩的脑子清晰了不少,也拿出手机算了起来,碎碎念道:“按照这个价格算的话我们大概能买400平方左右,扣掉一套150平方的,还能买250平方,你要怎么安排?”
张菀菀掰着手指头算了一下,迟疑道:“哥,你说我们要不要买两套八九十平方的再买两套单身公寓?”
单身公寓差不多是五六十平方。
张柏岩算了一下,眉头一皱,“这么一来就超了一些。”
张菀菀劝道:“就超了一点点,不算什么,你别忘了我们刚刚的估算也是按照最保险的估算,说不得到时候爸妈那边不止这些钱,万一到时候我们拿不出那么多尾款大不了转卖出去,说不准还能赚一笔呢!”
被张菀菀这么一说,张柏岩豁然开朗,当下也不纠结了,拿起手机把这边的情况跟张母反应了一下,张母听了张柏岩和张菀菀的一通分析,压根没弄明白了,稀里糊涂地说道:“你们觉得行就可以了,其他的不用问我!”
张柏岩愣了愣,正好骆继军和林经理过来,他赶紧收敛心神。
“怎么样?小张兄弟都跟家人商量好了吗?”林经理笑呵呵地问道。
张柏岩微微颔首,沉吟道:“我们打算买一套大的,一百五十平方,再买两套八十平方的小套房,外加两套五十平方的单身公寓。”
此话一出林经理和骆继军都被下了一跳,他们想到张家会多买一两套房子,没想到竟然一口气直接要了五套房子,虽然里面有两套是单身公寓,这单要是做成了他们的抽成绝对少不了!
这么一想,林经理看他们兄妹俩的眼神更加热切了,甚至提出请他们吃饭,不过被张柏岩拒绝了。
林经理也知道他们急着要消息,当即跑去请示集团总部,不过十五分钟的时间就屁颠屁颠的小跑过来了,整张脸笑得跟什么似的,“小张兄弟,好消息啊!我跟集团的经理反映了你们的情况,还说你们是我们的老客户了,经理说既然是老客户自然是要给优惠的,再加上你们要买这么多套房子,可以按照之前那个价格,再给一些优惠。”
林经理四下张望了一圈,拉着张柏岩到边上小声说道:“我们现在房价是一平方5500,之前给你们打了八折,是按照内部普通员工算的,现在经理说可以按照七五折算,也就是一平方只要4125元,便宜了不少,说真的,现在过来看房子的人已经拿不到这个价格了,最多最多打九折,也是看在你们是小区住户,买的又多才有这个优惠。”
这个价格给了张柏岩一个大大的惊喜,当下他也拍板要了。
林经理立马让小妹搬来一堆册子,给张柏岩和张菀菀查看。
有了模型和规划图作为参考,张菀菀最终选了一套居中的八层大套房,跟他们住的这套差不多,在最边上,邻近那个自然湖,想来后面住进去应该挺凉快了,也不会吵。
至于剩下那四套则是分散在不同幢,最低的那套在四楼,最高的在九楼,有电梯也没差。
选好了林经理立马去拟合同,五套房子总的是410平方,总价是一百六十九万一千二百五十元,按照规定,百分之二十的定金就是三十三万八千二百五十元,他们带过来的钱压根花不完。
兄妹俩抱着合同直接回了家里,或许是解决了一件心事,张柏岩显得很轻松,又开始回房间捣鼓电脑了,张菀菀则抱着作业去隔壁找冷子越。
到了凌晨张父张母回来,张柏岩出去把银行卡还给他们,顺便说了买房的情况,连购房合同也一并上交。
张母白天的时候忙,电话也是听得不清不楚的,现在弄清楚张柏岩他们买了五套房子后差点吓到晕死过去。
张父也没好到那里,哆哆嗦嗦地问道:“你们今天是花了多少钱?我们这点钱肯定不够,说吧,家里是欠了多少外债?”
张母缓过劲来,一手死死抓着银行卡,一手捏紧了合同,出于对张柏岩和张菀菀的信任,她并没有第一时间质问,而是等着张柏岩给她好好解释。
这会儿张菀菀也从房间里出来,看热闹似的窝在另一边。
张柏岩瞪了她一眼,把情况说了一遍,“林经理说定金只要付20%,小妹说二期的房子最快也要明年年底或者后年交房,不会那么快,我们就保守估计,买了五套房子,五套房子人听起来很多,其实也没多少,因为只有一套大的,另外四套都是小的,还有两套是单身公寓,加起来才一百平方而已,适合出租,我们预付的定金才三十几万,你们钱还没完全花完,尾款剩下一百三十五万三千,交房的时候付清就可以,要是到时候我们家拿不出那么多钱也可以把房子转卖出去,还能额外赚一笔。”
两口子听得一愣一愣的,张父张母本来已经做好家底被淘光的准备,没想到那些钱竟然没用完,而尾款也远比他们预估的要少很多,一时间他们竟然不知道说什么好了。
张菀菀好笑地补充道:“爸妈,你们是不是忘了我们那套老房子了?那套房子还没卖出去,正好,爸可以跟卖房的人说一声,把我们的房子压一压,等明年房价真的涨了我们那老屋也能水涨船高,到时候只要稍微涨一点,比别人便宜一些,肯定能卖的出去,毕竟那里也算是学区房,有了那套房子的钱,再加上你们一年赚的,付尾款够了吧,这卡里现在可是还有二十多万呢!”
张菀菀却没说什么而是拿起手机,点开计算器开始盘算起来,小声念叨道:“哥,你看,二期工程才开始不久,真要到交房最快最快也要明年年底或者后年,到时候爸妈那边应该能有百来万的存款,现在爸和妈卡里的钱有六十五万,合起来到交房的时候我们大概能有一百七八十万左右,你看看按照现在一平方4400的话,我们能买几套?”
张菀菀这么算是最简单的,直接抛开了过程看结果。
果然,张柏岩的脑子清晰了不少,也拿出手机算了起来,碎碎念道:“按照这个价格算的话我们大概能买400平方左右,扣掉一套150平方的,还能买250平方,你要怎么安排?”
张菀菀掰着手指头算了一下,迟疑道:“哥,你说我们要不要买两套八九十平方的再买两套单身公寓?”
单身公寓差不多是五六十平方。
张柏岩算了一下,眉头一皱,“这么一来就超了一些。”
张菀菀劝道:“就超了一点点,不算什么,你别忘了我们刚刚的估算也是按照最保险的估算,说不得到时候爸妈那边不止这些钱,万一到时候我们拿不出那么多尾款大不了转卖出去,说不准还能赚一笔呢!”
被张菀菀这么一说,张柏岩豁然开朗,当下也不纠结了,拿起手机把这边的情况跟张母反应了一下,张母听了张柏岩和张菀菀的一通分析,压根没弄明白了,稀里糊涂地说道:“你们觉得行就可以了,其他的不用问我!”
张柏岩愣了愣,正好骆继军和林经理过来,他赶紧收敛心神。
“怎么样?小张兄弟都跟家人商量好了吗?”林经理笑呵呵地问道。
张柏岩微微颔首,沉吟道:“我们打算买一套大的,一百五十平方,再买两套八十平方的小套房,外加两套五十平方的单身公寓。”
此话一出林经理和骆继军都被下了一跳,他们想到张家会多买一两套房子,没想到竟然一口气直接要了五套房子,虽然里面有两套是单身公寓,这单要是做成了他们的抽成绝对少不了!
这么一想,林经理看他们兄妹俩的眼神更加热切了,甚至提出请他们吃饭,不过被张柏岩拒绝了。
林经理也知道他们急着要消息,当即跑去请示集团总部,不过十五分钟的时间就屁颠屁颠的小跑过来了,整张脸笑得跟什么似的,“小张兄弟,好消息啊!我跟集团的经理反映了你们的情况,还说你们是我们的老客户了,经理说既然是老客户自然是要给优惠的,再加上你们要买这么多套房子,可以按照之前那个价格,再给一些优惠。”
林经理四下张望了一圈,拉着张柏岩到边上小声说道:“我们现在房价是一平方5500,之前给你们打了八折,是按照内部普通员工算的,现在经理说可以按照七五折算,也就是一平方只要4125元,便宜了不少,说真的,现在过来看房子的人已经拿不到这个价格了,最多最多打九折,也是看在你们是小区住户,买的又多才有这个优惠。”
这个价格给了张柏岩一个大大的惊喜,当下他也拍板要了。
林经理立马让小妹搬来一堆册子,给张柏岩和张菀菀查看。
有了模型和规划图作为参考,张菀菀最终选了一套居中的八层大套房,跟他们住的这套差不多,在最边上,邻近那个自然湖,想来后面住进去应该挺凉快了,也不会吵。
至于剩下那四套则是分散在不同幢,最低的那套在四楼,最高的在九楼,有电梯也没差。
选好了林经理立马去拟合同,五套房子总的是410平方,总价是一百六十九万一千二百五十元,按照规定,百分之二十的定金就是三十三万八千二百五十元,他们带过来的钱压根花不完。
兄妹俩抱着合同直接回了家里,或许是解决了一件心事,张柏岩显得很轻松,又开始回房间捣鼓电脑了,张菀菀则抱着作业去隔壁找冷子越。
到了凌晨张父张母回来,张柏岩出去把银行卡还给他们,顺便说了买房的情况,连购房合同也一并上交。
张母白天的时候忙,电话也是听得不清不楚的,现在弄清楚张柏岩他们买了五套房子后差点吓到晕死过去。
张父也没好到那里,哆哆嗦嗦地问道:“你们今天是花了多少钱?我们这点钱肯定不够,说吧,家里是欠了多少外债?”
张母缓过劲来,一手死死抓着银行卡,一手捏紧了合同,出于对张柏岩和张菀菀的信任,她并没有第一时间质问,而是等着张柏岩给她好好解释。
这会儿张菀菀也从房间里出来,看热闹似的窝在另一边。
张柏岩瞪了她一眼,把情况说了一遍,“林经理说定金只要付20%,小妹说二期的房子最快也要明年年底或者后年交房,不会那么快,我们就保守估计,买了五套房子,五套房子人听起来很多,其实也没多少,因为只有一套大的,另外四套都是小的,还有两套是单身公寓,加起来才一百平方而已,适合出租,我们预付的定金才三十几万,你们钱还没完全花完,尾款剩下一百三十五万三千,交房的时候付清就可以,要是到时候我们家拿不出那么多钱也可以把房子转卖出去,还能额外赚一笔。”
两口子听得一愣一愣的,张父张母本来已经做好家底被淘光的准备,没想到那些钱竟然没用完,而尾款也远比他们预估的要少很多,一时间他们竟然不知道说什么好了。
张菀菀好笑地补充道:“爸妈,你们是不是忘了我们那套老房子了?那套房子还没卖出去,正好,爸可以跟卖房的人说一声,把我们的房子压一压,等明年房价真的涨了我们那老屋也能水涨船高,到时候只要稍微涨一点,比别人便宜一些,肯定能卖的出去,毕竟那里也算是学区房,有了那套房子的钱,再加上你们一年赚的,付尾款够了吧,这卡里现在可是还有二十多万呢!”