第六百零二章 学区房
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三天后，海虹盛世分部的人事全部安定下来了，巢鸿基还是有两把刷子的，三天时间内，就把职员洗牌，放到了该放的位置上。
之气因为何江生唯亲是用，导致很多员工没有在应该的位置上。
这次洗牌，大大的提高了分部员工的干劲，把分部往正常的道路上引导了。
徐达、张旖旎、董舒怡回了杭城。
本来张旖旎是要把苏晴一起带走的，但林不凡还继续留在海虹市，苏晴就跟张旖旎说，要留在海虹市陪着林不凡。
张旖旎巴不得女儿能搞定林不凡，自然同意了。
林不凡之所以留在海虹市，是要兑现对紫衫、赵子山的承诺，帮助他俩扩大生意，走上正道生意。
巢鸿基忙完人事上的事情后，就着手业务上的事情，他发现了建成的海城小区有着巨大的问题。
市场部的人也反应了这件事情。
这个项目投资10亿，建成2年了，但房子连10分之一都没有卖出去。
这让巢鸿基惊愕万分，他把负责这个小区销售的楼盘经理叫到了办公室了解情况。
楼盘经理低着头，窘迫的说道：“当初这个项目上马的时候，我就和何总，不，何江生提过，海城小区地理位置太偏僻了，交通还不方便，周围配套设施也不齐全，建成后，销售会是个很大的问题，但何江生执意要在那里建楼盘，我也没辙呀。”
何家父子已经进入在看守所了，现在也追究不了何江生了。
“巢总，要不降价卖吧？”楼盘经理说道。
“能回本吗？”
“不能！我算过现在是3000一平米，按照建造费、土地买入费计算底线就是3000.之前定价是3500，我们已经降到了3000一平米，也就是说3000是最低价了，再低就是亏本。”
“你的意思是亏多少的问题。”
“嗯！”
巢鸿基为难了，他刚上任，就遇到这样棘手的问题。
他好不容易得到了张旖旎的赏识，调任分部当老大，这个时候应该做出一点业绩的，如果还亏本了，那岂不是显得自己没有能力了。
想了一个下午，巢鸿基也没有想出好办法，因为地理位置真的太偏了，已经是郊外了，周围也没有配套设施，乱宣传的话，名声就搞臭了。
真是左右为难。
突然巢鸿基的脑子灵光一闪，不如找林少商量一下。
巢鸿基是总部的骨干，虽然不知道林不凡具体的身份，但从董事长，副董事长对待林少的态度，以及苏大小姐对林少的喜爱，就能推断出，林少是个不简单的人物。
林少可能还是盛世的股东。
巢鸿基通过苏晴，约了林不凡晚上吃饭。
晚上，天龙大酒店包厢内。
巢鸿基谦卑的给林不凡倒酒：“林少，谢谢你今天商量来，我真是荣幸之至。”
林不凡抿了一口酒，直截了当的说道：“巢总，有什么事情，坦诚布公的说吧，那些虚的客套话就别说了。”
“林少果然是快人快语，只不过，实在难以启齿呀。”
“既然难以启齿，等你想好了再说吧。”林不凡蒙头吃饭。
苏晴朝巢鸿基努了努嘴巴，示意他直接一点，不凡不喜欢玩虚的。
巢鸿基再次给林不凡满上了一杯酒，而后说道：“林少，刚才是我失态了，不好意思，其实是这样的……”
巢鸿基把海城小区的问题说了一遍，然后哽咽道：“我才刚刚爬到这个位置上，如果不能解决好这件事情，如果还让公司亏本了，那董事长该怎么想我？肯定觉得我是个没有能力的人，林少你能帮帮我吗？”
“你想我怎么帮你？”
“帮我想个对策。抑或是帮我和董事长说明一下情况，这是何江生留下来的烂摊子，我……我也为难呀。”巢鸿基说的可怜兮兮的，都要落泪了。
苏晴看他可怜，说道：“这件事情就包在我们身上了，巢总你放心。”
林不凡捂脸。
你个小丫头，怎么什么时候都往自己身上揽呀。
“谢谢大小姐，谢谢大小姐。”巢鸿基就差跪下道谢了。
翌日。
林不凡开车带着苏晴来到了海城小区。
一路开过去的时候，林不凡就感觉位置很偏僻了，楼盘最重要的就是地理位置，市中心的房子和郊外的房子，那是天差地别。
到了海城小区，下了车，林不凡环顾左右，苦笑道：“这种地方，我也不会买房呀。”
苏晴看着周围低矮的房子，远处的山丘，也是要哭了。
“我……我失算了！”苏晴说道，她原本以为卖楼是一件很容易的事情，大不了多点宣传，要不就搞搞活动。
但是现实是残酷的，做一件事也不是那么简单的！
“苏晴，你说吧，怎么做才能把房子卖出去？”林不凡耸耸肩说道。
“我……我怎么知道呀。呜呜呜……”苏晴假哭着，然后露出一只眼睛，看着林不凡说道，“你鬼点子多，你说了算。”
“我又不是诸葛亮！”
“那大不了这小区不要了，反正我们也不差这点钱。”
林不凡哭笑不得，“你还真是个人才。”
二人在周围转了一圈后，林不凡点燃了一根香烟，回忆前世楼盘销售的情景。
一般楼盘宣传的时候都会夸大其词，靠近一条小溪，就是江景房。
周围有个超市，就是生活方便，购物不忧。
要是靠近地铁，那房价就会上涨，宣传口号基本都是出行方便。
如果是学区房，那就更加值钱了，翻倍的上涨。
“等下，学区房？”林不凡一拍大腿，猛然站了起来。
苏晴急忙问道：“有点子了？”
上一世曾经也有那么一个楼盘，一直卖不动，之后也是时来运转，一所名校竟然要在小区边上开分校，虽然周边配套不齐全，但是名校呀，望子成龙的家长为了孩子，纷纷购买学区房。
“说话呀！”苏晴焦急的问道。
林不凡大笑起来：“我特么还真是个人才，苏晴，这楼盘一定能卖出好价格的。”
“真的吗？”
林不凡点了一下苏晴的鼻尖，笑眯眯的说道：“我出马，当然万事不愁呀，你个小可爱。”
三天后，海虹盛世分部的人事全部安定下来了，巢鸿基还是有两把刷子的，三天时间内，就把职员洗牌，放到了该放的位置上。
之气因为何江生唯亲是用，导致很多员工没有在应该的位置上。
这次洗牌，大大的提高了分部员工的干劲，把分部往正常的道路上引导了。
徐达、张旖旎、董舒怡回了杭城。
本来张旖旎是要把苏晴一起带走的，但林不凡还继续留在海虹市，苏晴就跟张旖旎说，要留在海虹市陪着林不凡。
张旖旎巴不得女儿能搞定林不凡，自然同意了。
林不凡之所以留在海虹市，是要兑现对紫衫、赵子山的承诺，帮助他俩扩大生意，走上正道生意。
巢鸿基忙完人事上的事情后，就着手业务上的事情，他发现了建成的海城小区有着巨大的问题。
市场部的人也反应了这件事情。
这个项目投资10亿，建成2年了，但房子连10分之一都没有卖出去。
这让巢鸿基惊愕万分，他把负责这个小区销售的楼盘经理叫到了办公室了解情况。
楼盘经理低着头，窘迫的说道：“当初这个项目上马的时候，我就和何总，不，何江生提过，海城小区地理位置太偏僻了，交通还不方便，周围配套设施也不齐全，建成后，销售会是个很大的问题，但何江生执意要在那里建楼盘，我也没辙呀。”
何家父子已经进入在看守所了，现在也追究不了何江生了。
“巢总，要不降价卖吧？”楼盘经理说道。
“能回本吗？”
“不能！我算过现在是3000一平米，按照建造费、土地买入费计算底线就是3000.之前定价是3500，我们已经降到了3000一平米，也就是说3000是最低价了，再低就是亏本。”
“你的意思是亏多少的问题。”
“嗯！”
巢鸿基为难了，他刚上任，就遇到这样棘手的问题。
他好不容易得到了张旖旎的赏识，调任分部当老大，这个时候应该做出一点业绩的，如果还亏本了，那岂不是显得自己没有能力了。
想了一个下午，巢鸿基也没有想出好办法，因为地理位置真的太偏了，已经是郊外了，周围也没有配套设施，乱宣传的话，名声就搞臭了。
真是左右为难。
突然巢鸿基的脑子灵光一闪，不如找林少商量一下。
巢鸿基是总部的骨干，虽然不知道林不凡具体的身份，但从董事长，副董事长对待林少的态度，以及苏大小姐对林少的喜爱，就能推断出，林少是个不简单的人物。
林少可能还是盛世的股东。
巢鸿基通过苏晴，约了林不凡晚上吃饭。
晚上，天龙大酒店包厢内。
巢鸿基谦卑的给林不凡倒酒：“林少，谢谢你今天商量来，我真是荣幸之至。”
林不凡抿了一口酒，直截了当的说道：“巢总，有什么事情，坦诚布公的说吧，那些虚的客套话就别说了。”
“林少果然是快人快语，只不过，实在难以启齿呀。”
“既然难以启齿，等你想好了再说吧。”林不凡蒙头吃饭。
苏晴朝巢鸿基努了努嘴巴，示意他直接一点，不凡不喜欢玩虚的。
巢鸿基再次给林不凡满上了一杯酒，而后说道：“林少，刚才是我失态了，不好意思，其实是这样的……”
巢鸿基把海城小区的问题说了一遍，然后哽咽道：“我才刚刚爬到这个位置上，如果不能解决好这件事情，如果还让公司亏本了，那董事长该怎么想我？肯定觉得我是个没有能力的人，林少你能帮帮我吗？”
“你想我怎么帮你？”
“帮我想个对策。抑或是帮我和董事长说明一下情况，这是何江生留下来的烂摊子，我……我也为难呀。”巢鸿基说的可怜兮兮的，都要落泪了。
苏晴看他可怜，说道：“这件事情就包在我们身上了，巢总你放心。”
林不凡捂脸。
你个小丫头，怎么什么时候都往自己身上揽呀。
“谢谢大小姐，谢谢大小姐。”巢鸿基就差跪下道谢了。
翌日。
林不凡开车带着苏晴来到了海城小区。
一路开过去的时候，林不凡就感觉位置很偏僻了，楼盘最重要的就是地理位置，市中心的房子和郊外的房子，那是天差地别。
到了海城小区，下了车，林不凡环顾左右，苦笑道：“这种地方，我也不会买房呀。”
苏晴看着周围低矮的房子，远处的山丘，也是要哭了。
“我……我失算了！”苏晴说道，她原本以为卖楼是一件很容易的事情，大不了多点宣传，要不就搞搞活动。
但是现实是残酷的，做一件事也不是那么简单的！
“苏晴，你说吧，怎么做才能把房子卖出去？”林不凡耸耸肩说道。
“我……我怎么知道呀。呜呜呜……”苏晴假哭着，然后露出一只眼睛，看着林不凡说道，“你鬼点子多，你说了算。”
“我又不是诸葛亮！”
“那大不了这小区不要了，反正我们也不差这点钱。”
林不凡哭笑不得，“你还真是个人才。”
二人在周围转了一圈后，林不凡点燃了一根香烟，回忆前世楼盘销售的情景。
一般楼盘宣传的时候都会夸大其词，靠近一条小溪，就是江景房。
周围有个超市，就是生活方便，购物不忧。
要是靠近地铁，那房价就会上涨，宣传口号基本都是出行方便。
如果是学区房，那就更加值钱了，翻倍的上涨。
“等下，学区房？”林不凡一拍大腿，猛然站了起来。
苏晴急忙问道：“有点子了？”
上一世曾经也有那么一个楼盘，一直卖不动，之后也是时来运转，一所名校竟然要在小区边上开分校，虽然周边配套不齐全，但是名校呀，望子成龙的家长为了孩子，纷纷购买学区房。
“说话呀！”苏晴焦急的问道。
林不凡大笑起来：“我特么还真是个人才，苏晴，这楼盘一定能卖出好价格的。”
“真的吗？”
林不凡点了一下苏晴的鼻尖，笑眯眯的说道：“我出马，当然万事不愁呀，你个小可爱。”