第477章
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第477章
“你说的价格，连我预期的一半都没有！”
韩雨懵了，“姐夫，你没事吧？你脑子还在清醒状态吗？离市区四十公里，什么配套都没有，荒郊野岭的别墅，你一平方要卖三万五？按照一套五百平方算，一套别墅就要一千七百五十万！姐夫，江城有钱人是很多！但是有钱的傻子不多啊！哦！不，绝对没有！谁会傻到花那么多钱跑那个地方去买套别墅啊！”
我不禁有些发虚，“真的不会有人去买吗？”
韩雨坚定的摇头，“反正我是不会买！”
我不禁问道：“你有两千万吗？”
韩雨摇头，“没有！！”
我点点头，“那你也不是我的客户群体啊！”
韩雨忍不住一笑，“我反正还是觉得有钱人很多，有钱的傻子基本没有！我劝姐夫还是要慎重！”
我深呼吸了一口气，“好吧！我知道了！”
“姐夫，还是讨论下我那四个姐姐的事情吧？你到底看中了哪一个？”韩雨又开始没有正经了！
我没好气的看着她，就是看着她！
估计是被我没好气的眼神看得有些心里发毛，有些小慌张道：“姐夫，我就是个开个玩笑！你不用这么看我吧！你这眼神怪吓人的！”
我绷不住的笑了，韩雨这个丫头最大的好处真的是没心没肺，开心果一般的存在。
韩雨看我笑，也释怀的笑了起来。
我收起笑容，一脸的严肃道：“那要是请你来操盘，你会准备怎么做广告，或者推销呢？”
韩雨一脸的不信，“姐夫，都说了卖不出去！你还在想怎么卖？你怎么就这么不听劝呢？”
我坚持，“你就说说你的思路吧？依照你销售这么多年的经验！”
韩雨咬住嘴唇，“我想想啊！”
说完，左手托住右手，右手托着腮帮，在办公室来回转悠，“按照姐夫的说法，这些别墅的目标人群肯定是超有钱那类人！”
“对！”
“那么我们首先就要找到这些人，或者在这些人经常出没的地方投放广告！比如飞机的头登场，高铁的一等座。还有武广国际中心，汉街万达这样的奢侈品卖场，还有比如灰鲸，yue这样的顶级餐饮场所。还有包括天地云庭这样的顶级豪宅的户主！等等，反正是高端人士出没的地方，都应该投放广告！”
我点点头，“还有呢？”
“还有就是既然你想卖到天地云庭那样的价格，那么你的配套，或者的你的卖点一定要足够高端！毕竟你想要打这些亿万富豪的主意，没有能让他们心动的地方，那些可都是人精，基本都不会买账！”
我继续点点头，“不错！还有呢？”
韩雨站定了，“我暂时就想到这么多！姐夫，你要搞清楚，我之前接手的都是些烂尾楼之类的楼盘，这么高端的豪宅，我真是没卖过！你让我说一二还可以，一二三四五六七就困难了！”
我呼了一口气，“其实吧！这也是我第一次独立完成这么大一个项目！我的想法是建一座城！初步效果是这样的！”
说完，我掏出手机，打开那个魏老师给我发来的简易效果图。递给了韩雨。
韩雨接过来一看，“像是一个影视基地啊！”
第477章
“你说的价格，连我预期的一半都没有！”
韩雨懵了，“姐夫，你没事吧？你脑子还在清醒状态吗？离市区四十公里，什么配套都没有，荒郊野岭的别墅，你一平方要卖三万五？按照一套五百平方算，一套别墅就要一千七百五十万！姐夫，江城有钱人是很多！但是有钱的傻子不多啊！哦！不，绝对没有！谁会傻到花那么多钱跑那个地方去买套别墅啊！”
我不禁有些发虚，“真的不会有人去买吗？”
韩雨坚定的摇头，“反正我是不会买！”
我不禁问道：“你有两千万吗？”
韩雨摇头，“没有！！”
我点点头，“那你也不是我的客户群体啊！”
韩雨忍不住一笑，“我反正还是觉得有钱人很多，有钱的傻子基本没有！我劝姐夫还是要慎重！”
我深呼吸了一口气，“好吧！我知道了！”
“姐夫，还是讨论下我那四个姐姐的事情吧？你到底看中了哪一个？”韩雨又开始没有正经了！
我没好气的看着她，就是看着她！
估计是被我没好气的眼神看得有些心里发毛，有些小慌张道：“姐夫，我就是个开个玩笑！你不用这么看我吧！你这眼神怪吓人的！”
我绷不住的笑了，韩雨这个丫头最大的好处真的是没心没肺，开心果一般的存在。
韩雨看我笑，也释怀的笑了起来。
我收起笑容，一脸的严肃道：“那要是请你来操盘，你会准备怎么做广告，或者推销呢？”
韩雨一脸的不信，“姐夫，都说了卖不出去！你还在想怎么卖？你怎么就这么不听劝呢？”
我坚持，“你就说说你的思路吧？依照你销售这么多年的经验！”
韩雨咬住嘴唇，“我想想啊！”
说完，左手托住右手，右手托着腮帮，在办公室来回转悠，“按照姐夫的说法，这些别墅的目标人群肯定是超有钱那类人！”
“对！”
“那么我们首先就要找到这些人，或者在这些人经常出没的地方投放广告！比如飞机的头登场，高铁的一等座。还有武广国际中心，汉街万达这样的奢侈品卖场，还有比如灰鲸，yue这样的顶级餐饮场所。还有包括天地云庭这样的顶级豪宅的户主！等等，反正是高端人士出没的地方，都应该投放广告！”
我点点头，“还有呢？”
“还有就是既然你想卖到天地云庭那样的价格，那么你的配套，或者的你的卖点一定要足够高端！毕竟你想要打这些亿万富豪的主意，没有能让他们心动的地方，那些可都是人精，基本都不会买账！”
我继续点点头，“不错！还有呢？”
韩雨站定了，“我暂时就想到这么多！姐夫，你要搞清楚，我之前接手的都是些烂尾楼之类的楼盘，这么高端的豪宅，我真是没卖过！你让我说一二还可以，一二三四五六七就困难了！”
我呼了一口气，“其实吧！这也是我第一次独立完成这么大一个项目！我的想法是建一座城！初步效果是这样的！”
说完，我掏出手机，打开那个魏老师给我发来的简易效果图。递给了韩雨。
韩雨接过来一看，“像是一个影视基地啊！”