第13章：利益分配权
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从带看开始，到意向金协议，再到房东家意向金转定金，整个过程其实都是业务流程，所以直播一直都没有停止。
主播真是圣人啊！50万的差价啊！就这样放弃了？
身为一个经纪人，跟钱过不去？对主播的行为感到不耻！
这败家玩意儿啊气煞老夫了
你们差不多行了吧？我觉得主播说的没错，这样的客户你们好意思赚她差价？
都不带脑子的？这房东你指望他能老老实实给钱？还不如替客户谋福利！
房东不靠谱+1，我站主播，这房东看面相就不是好东西
房东不靠谱+2
房东不靠谱+110
房东不靠谱+120
亮刀了？什么鬼？
古惑仔！！！
叱咤风云我任意闯，万众敬仰
翻天覆地我定我写，尊我的法律
好魔性我竟然唱出来了
虽然直播间里瞬间弹幕刷屏，但许嘉面对的情况可不太乐观。
他把协议填好交给房东签字之后，房东刚刚签完字，只见有个人突然从口袋里摸出一把弹簧刀，猛然揪住房东的头发往后一拽，弹簧刀已经抵在了喉咙上！
另外两个人也飞快的起身堵住了门，把许嘉的退路给拦住了
“花心哥你这是干嘛呀？”房东范士仁压着嗓子惊恐问道，他浑身僵硬，不敢动弹分毫，生怕一个不小心，那尖锐的刀锋就跟自己的喉咙来一个亲密接触。
被唤作“花心哥”的是个穿着一身鲜艳紧身短袖的中年人，脖子上一根大金链子垂在范士仁脸上，狞笑着：“好了，你现在房子也卖掉了，那我们俩的帐也可以清一下了吧？”
范士仁惊恐道：“花心哥，我现在还没拿到钱呢。再说了，就10万，等我拿到钱，一定第一时间还给你。”
“10万？”花心哥手中微微用力，范士仁脖子上立刻出现一道血痕：“你欠了我小半年，不用算利息的吗？”
“算算算！”范士仁惊呼：“连本带利，都还给你。”
花心哥这才点点头，稍微松了点劲：“好，连本带利一共是50万！”
“啊？”范士仁傻眼了。
“怎么？”花心哥再一次用力：“想赖账？”
“没有没有！”范士仁已经有了哭腔：“50万，我还50万！”
花心哥满意的点点头，转过脸对许嘉问道：“喂，小子，等他拿钱的时候你要通知我们，否则的话，就连你一起收拾了！听懂了吗？”
面对如此凶恶的歹徒，许嘉心里其实并不如何害怕。
毕竟是法制社会，又是大城市，治安管理严之又严。更何况湖城号称“智慧城市”，依托于互联网建立的天眼系统让这个城市几乎没有死角。
在不激怒对方的前提下，许嘉才不信这个所谓的“花心哥”敢随意行凶呢。
“知道了。”许嘉点点头。
花心哥见他这么镇定，反而好奇道：“你不害怕？”
“你跟我无冤无仇，犯不上为难我吧？”许嘉反问。
“哈哈”花心哥笑了：“小子有点胆色啊！那行了，大猛留下盯着这家伙，这两万块钱嘛，我就当是利息了。”
许嘉见状，皱眉拦住了他：“不行，这钱你不能拿走。”
“嗯？”花心哥眉头一挑：“小子，你找死？”
“不是。”许嘉认真解释起来：“所有的房款都必须通过银行的监管账户支付，这两万块只是定金，到时候要返还当作客户的税费。”
他指了指范士仁：“你看房东像是能再拿出两万块的样子吗？这钱还不回去的话，那350万就拿不到。所以”
花心哥皱眉楞了半天，只听懂了最后一句，骂骂咧咧道：“****，真是麻烦那这钱给你拿着，到时候你来办手续。”
说完，他把钱塞进许嘉手里，让场面显得有些滑稽！
很显然，根本就没有人信任范士仁他这个房东，反而成了最弱势的一个。
许嘉也明白这事只能这样处理了，只好先把钱收起来，装好协议和房产证，缓缓推门离开。
主播也太社会了，当着社会人的面敢这么钢！
不愧是想出挂红旗卖凶宅这种主意的人，骨子里有信仰啊
主播只是实话实说吧？而且这些人其实都是欺软怕硬的
呵呵那你硬一个看看？
楼上的，我怀疑你在开车，但是我没有证据！
只有我一个人还在心疼那50万吗？
其实许嘉自己也在思考这个问题：放弃赚取差价到底值不值？
对金钱不渴望不动心？那是不现实的。
只要人还活着，就永远不可能跟金钱撇开关系。只不过许嘉觉得，既然祝红梅作为客户来说，买了一套凶宅却对中介费打折只字不提，那么他作为经纪人，就有义务承担起自己的责任，为她争取最大的利益。
碰巧，他拥有系统，可以看出房东心里的底价，再加上一些机缘巧合，在无形当中，他其实对这部分利益有了分配权。
到底是让房东多收一点？还是让客户多付一点？全在许嘉的一念之间。
而他分配利益的原则也很简单，就三个字——看心情。
至于自己？8万的中介费，再加上一单的8万，总共16万业绩，提成档为30%，也就是48000块。
许嘉觉得挺满足的。
他回到家，给祝红梅发了短信通知她这个好消息之后，心满意足的洗洗睡了。
第二天一早，许嘉精神抖擞的来到门店后，立刻坐到电脑前，开始录入成交信息，同时让门店助理撤钥匙。
当助理把钥匙撤销单拿给王小军签字的时候，没想到他直接激动的跳了起来！
“许嘉！！！”王小军大喊了一声，响彻整个门店。
许嘉皱眉，录入最后一点信息后起身走进办公室：“经理，什么事？”
“金禧园16-1601卖掉了？”王小军难掩激动的神色。
许嘉点头：“昨晚卖掉的，客户下意向金，我去房东转定，房产证也收来了。”
“这些都不重要！”王小军难掩激动的神色：“成交价是多少？”
许嘉闻言，有些迟疑，而系统也显示出了他此时此刻的真实想法：
｛还好老子留了一手，回访了一遍房东。没想到啊房东竟然承诺了那么丰厚的回报。｝
｛许嘉还是太年轻了，如果没有协议在手，房东事后反悔的话，就一点办法也没有了。｝
｛也多亏他太年轻了，嘿嘿房东的协议都被我签了。400万以上的那些钱，我就笑纳了！｝
当这些内容浮现在眼前时，许嘉震惊了！
他万万没想到，王小军竟然提前两步给他挖好了坑？
从带看开始，到意向金协议，再到房东家意向金转定金，整个过程其实都是业务流程，所以直播一直都没有停止。
主播真是圣人啊！50万的差价啊！就这样放弃了？
身为一个经纪人，跟钱过不去？对主播的行为感到不耻！
这败家玩意儿啊气煞老夫了
你们差不多行了吧？我觉得主播说的没错，这样的客户你们好意思赚她差价？
都不带脑子的？这房东你指望他能老老实实给钱？还不如替客户谋福利！
房东不靠谱+1，我站主播，这房东看面相就不是好东西
房东不靠谱+2
房东不靠谱+110
房东不靠谱+120
亮刀了？什么鬼？
古惑仔！！！
叱咤风云我任意闯，万众敬仰
翻天覆地我定我写，尊我的法律
好魔性我竟然唱出来了
虽然直播间里瞬间弹幕刷屏，但许嘉面对的情况可不太乐观。
他把协议填好交给房东签字之后，房东刚刚签完字，只见有个人突然从口袋里摸出一把弹簧刀，猛然揪住房东的头发往后一拽，弹簧刀已经抵在了喉咙上！
另外两个人也飞快的起身堵住了门，把许嘉的退路给拦住了
“花心哥你这是干嘛呀？”房东范士仁压着嗓子惊恐问道，他浑身僵硬，不敢动弹分毫，生怕一个不小心，那尖锐的刀锋就跟自己的喉咙来一个亲密接触。
被唤作“花心哥”的是个穿着一身鲜艳紧身短袖的中年人，脖子上一根大金链子垂在范士仁脸上，狞笑着：“好了，你现在房子也卖掉了，那我们俩的帐也可以清一下了吧？”
范士仁惊恐道：“花心哥，我现在还没拿到钱呢。再说了，就10万，等我拿到钱，一定第一时间还给你。”
“10万？”花心哥手中微微用力，范士仁脖子上立刻出现一道血痕：“你欠了我小半年，不用算利息的吗？”
“算算算！”范士仁惊呼：“连本带利，都还给你。”
花心哥这才点点头，稍微松了点劲：“好，连本带利一共是50万！”
“啊？”范士仁傻眼了。
“怎么？”花心哥再一次用力：“想赖账？”
“没有没有！”范士仁已经有了哭腔：“50万，我还50万！”
花心哥满意的点点头，转过脸对许嘉问道：“喂，小子，等他拿钱的时候你要通知我们，否则的话，就连你一起收拾了！听懂了吗？”
面对如此凶恶的歹徒，许嘉心里其实并不如何害怕。
毕竟是法制社会，又是大城市，治安管理严之又严。更何况湖城号称“智慧城市”，依托于互联网建立的天眼系统让这个城市几乎没有死角。
在不激怒对方的前提下，许嘉才不信这个所谓的“花心哥”敢随意行凶呢。
“知道了。”许嘉点点头。
花心哥见他这么镇定，反而好奇道：“你不害怕？”
“你跟我无冤无仇，犯不上为难我吧？”许嘉反问。
“哈哈”花心哥笑了：“小子有点胆色啊！那行了，大猛留下盯着这家伙，这两万块钱嘛，我就当是利息了。”
许嘉见状，皱眉拦住了他：“不行，这钱你不能拿走。”
“嗯？”花心哥眉头一挑：“小子，你找死？”
“不是。”许嘉认真解释起来：“所有的房款都必须通过银行的监管账户支付，这两万块只是定金，到时候要返还当作客户的税费。”
他指了指范士仁：“你看房东像是能再拿出两万块的样子吗？这钱还不回去的话，那350万就拿不到。所以”
花心哥皱眉楞了半天，只听懂了最后一句，骂骂咧咧道：“****，真是麻烦那这钱给你拿着，到时候你来办手续。”
说完，他把钱塞进许嘉手里，让场面显得有些滑稽！
很显然，根本就没有人信任范士仁他这个房东，反而成了最弱势的一个。
许嘉也明白这事只能这样处理了，只好先把钱收起来，装好协议和房产证，缓缓推门离开。
主播也太社会了，当着社会人的面敢这么钢！
不愧是想出挂红旗卖凶宅这种主意的人，骨子里有信仰啊
主播只是实话实说吧？而且这些人其实都是欺软怕硬的
呵呵那你硬一个看看？
楼上的，我怀疑你在开车，但是我没有证据！
只有我一个人还在心疼那50万吗？
其实许嘉自己也在思考这个问题：放弃赚取差价到底值不值？
对金钱不渴望不动心？那是不现实的。
只要人还活着，就永远不可能跟金钱撇开关系。只不过许嘉觉得，既然祝红梅作为客户来说，买了一套凶宅却对中介费打折只字不提，那么他作为经纪人，就有义务承担起自己的责任，为她争取最大的利益。
碰巧，他拥有系统，可以看出房东心里的底价，再加上一些机缘巧合，在无形当中，他其实对这部分利益有了分配权。
到底是让房东多收一点？还是让客户多付一点？全在许嘉的一念之间。
而他分配利益的原则也很简单，就三个字——看心情。
至于自己？8万的中介费，再加上一单的8万，总共16万业绩，提成档为30%，也就是48000块。
许嘉觉得挺满足的。
他回到家，给祝红梅发了短信通知她这个好消息之后，心满意足的洗洗睡了。
第二天一早，许嘉精神抖擞的来到门店后，立刻坐到电脑前，开始录入成交信息，同时让门店助理撤钥匙。
当助理把钥匙撤销单拿给王小军签字的时候，没想到他直接激动的跳了起来！
“许嘉！！！”王小军大喊了一声，响彻整个门店。
许嘉皱眉，录入最后一点信息后起身走进办公室：“经理，什么事？”
“金禧园16-1601卖掉了？”王小军难掩激动的神色。
许嘉点头：“昨晚卖掉的，客户下意向金，我去房东转定，房产证也收来了。”
“这些都不重要！”王小军难掩激动的神色：“成交价是多少？”
许嘉闻言，有些迟疑，而系统也显示出了他此时此刻的真实想法：
｛还好老子留了一手，回访了一遍房东。没想到啊房东竟然承诺了那么丰厚的回报。｝
｛许嘉还是太年轻了，如果没有协议在手，房东事后反悔的话，就一点办法也没有了。｝
｛也多亏他太年轻了，嘿嘿房东的协议都被我签了。400万以上的那些钱，我就笑纳了！｝
当这些内容浮现在眼前时，许嘉震惊了！
他万万没想到，王小军竟然提前两步给他挖好了坑？