第一百四十六章 这才哪到哪啊!
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叶辰也看了一眼手表说道:“已经八点多了,给我来一杯豆浆吧!吃多了估计中午吃不下了。”
“行,你等着,哦对了,你上午不出去啊?”
“不出去,本来想上午过去看看的,但是这一个电话,让我把时间定到下午了。”
听到叶辰这么说,华静愣了一下,然后看了叶辰一眼。
“你不会是因为人家打扰你休息了?所以才这样吧!”
“没错!就是因为这个。”叶辰点了点头,很坦然就承认了。
不过叶辰确实是因为这个,也没有什么不能承认的。
“好吧!”
“对了,你这出来也有一段时间了,准备什么时候回去?”
叶辰的话,让华静愣了一下,然后看着他说道:“谁告诉你我要回去了?我可没有打算要回去。”
“不是吧!你这心真大。”
叶辰来到市里以后,回去的次数也变少了,但是他会经常给家里打电话。
就算是这样,他也会抽时间回家看看,其实老人并不指望二女有多大的成绩,能经常回去看看他们就心满意足了。
而华静这出来的时间可是不短了,一次没有回去不说,连一个电话都不打。
说实话,这让叶辰很不能理解。
喝完华静送过来的豆浆,叶辰又回到了楼上继续休息,确切的说是睡个回笼觉。
睡了差不多两个小时,叶辰醒了,也感觉到精神了很多。
然后从楼上下来,躺着沙发上看电视,而这个时候,华静去准备午饭去了。
中午的时间比较多,而且叶辰又不出去,所以中午的饭菜复杂了一些。
既然饭菜比较复杂,用的时间当然也就比较多。
下午两点半,叶辰从从家里出发,并且在半个小时后来到了京源商场销售中心。
叶辰把车停进车位里,从车上下来,直接进去了。
“先生您好!请问您是第一次来还是……”
刚进来,一名销售人员就跑过来问。
只是还没有等她说完,叶辰就说道:“之前来过了。”
“那之前接待您……”
“叶先生您来了?”
就在这个时候,昨天接待他的那名销售人员跑了过来。
“小晴,这位先生是你接待的啊?”
“嗯!”昨天那名叫小晴的销售人员点了点头。
听到小晴这么说,刚才这名销售人员笑了笑离开了。
“叶先生,请跟我来。”
“好。”
“叶先生,您是看门面房还是商铺?”
“商铺吧。”
“好的,请问您看几层的商铺?”
“先看六层。”
然后这名叫小晴的销售人员带着叶辰来到六层平面图前,指着平面图说道:“因为五层和六层是刚推出来的,所以买的人并不多。”
“刚推出来的?难道不是一起推出来的?”
“不是,之前就卖一到四层,到目前为止已经卖了快一年了,而五层和六层刚推出来不到一个月。”
听到这名叫小晴的销售人员这么说,叶辰连忙看了一至四层的平面图。
一层基本上已经没有空地方了,二层也是寥寥无几,三层和四层还有一部分,不过不超过十分之一了。
只有五层和六层剩下的比较多,最起码还剩下百分之八十以上。
然后就看叶辰用手在扶梯一圈划了一下说道:“这些我全要了。”
“啊!叶先生,您确定?”
“确定,你给我算一下有多少面积。”
“好的叶先生。”
扶梯这一圈,分别是扶梯的两侧,还有就是扶梯的两头。
扶梯两侧比较好理解,就是挨着扶梯,至于扶梯的两头,其实离扶梯还有一段距离。
说白了就是中间隔了一条人行道。
扶梯的两侧,一侧有九个商铺,都是那种面积比较小的,一处商铺也就七点九个平米而已。
扶梯两头的商铺各有四个,面积大了一些,每个商铺的面积是二十二点七平米。
这名叫小晴的销售人员把手机拿出来,很快就计算了一下说道:“叶先生,两头的八个商铺都是二十二点七平米,一共是一百八十一点六平米。”
“嗯!你告诉我一共多少就可以了。”
“好的叶先生。”销售人员点了点头,又计算了一遍说道:“加上两侧这十八个七点九平米的,一共是三百二十八点八平米。”
“三百二十八点八平米,按照一平米十六万块钱计算,也就五千两百万左右。”叶辰皱了皱眉头说。
“是的叶先生,准确的说是五千两百四十八万。”
叶辰现在手里闲钱比较多,账户上趴着两个多亿,而且还有一部分房子没有租出去。
叶辰之前算过,如果他把手里的房子全部租出去的话,一年可以租四个多亿近五个亿。
当然,这些钱别墅占了大头,然后就是高端住宅,最后才是学区房。
在别人眼里,学区房的房价和租金都很高,但是在叶辰这里,学区房是最不值钱的房子了。
这就是差距,高端住宅区,一套房子一年最起码租三百万以上,但是他的学区房每年最高也就租三十多万。
叶辰有三十套高端住宅区的房子,光这些一年就有上亿的租金。
而他有六十套学区房,这六十套学区房一年的租金也就两千万左右。
当然,这和别墅没法比,叶辰名下的都是大别墅,而且都是占地面积比较大的别墅。
十八套别墅,除了租给苏萌的那套比较便宜,剩下的都在一千五百万以上,多的有四千来万。
光这十八套别墅全部租出去,就将近四个亿左右。
可惜现在还有很多别墅没有租出去,不过叶辰并不着急,因为他知道,有人比他还着急,那就是中介公司。
所以这五千多万对于叶辰来说,还是有点少了。
叶辰看了看六层的平面图,然后指着南侧和西侧靠窗的两排说道:“这两排我也都要了。”
“嘶!”销售人员倒吸一口凉气,看着叶辰问道:“叶先生,您确定?”
“确定,这才哪到哪啊!不过就目前来说,先要这些,至于剩下的以后再说。”
。。。。。。
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叶辰也看了一眼手表说道:“已经八点多了,给我来一杯豆浆吧!吃多了估计中午吃不下了。”
“行,你等着,哦对了,你上午不出去啊?”
“不出去,本来想上午过去看看的,但是这一个电话,让我把时间定到下午了。”
听到叶辰这么说,华静愣了一下,然后看了叶辰一眼。
“你不会是因为人家打扰你休息了?所以才这样吧!”
“没错!就是因为这个。”叶辰点了点头,很坦然就承认了。
不过叶辰确实是因为这个,也没有什么不能承认的。
“好吧!”
“对了,你这出来也有一段时间了,准备什么时候回去?”
叶辰的话,让华静愣了一下,然后看着他说道:“谁告诉你我要回去了?我可没有打算要回去。”
“不是吧!你这心真大。”
叶辰来到市里以后,回去的次数也变少了,但是他会经常给家里打电话。
就算是这样,他也会抽时间回家看看,其实老人并不指望二女有多大的成绩,能经常回去看看他们就心满意足了。
而华静这出来的时间可是不短了,一次没有回去不说,连一个电话都不打。
说实话,这让叶辰很不能理解。
喝完华静送过来的豆浆,叶辰又回到了楼上继续休息,确切的说是睡个回笼觉。
睡了差不多两个小时,叶辰醒了,也感觉到精神了很多。
然后从楼上下来,躺着沙发上看电视,而这个时候,华静去准备午饭去了。
中午的时间比较多,而且叶辰又不出去,所以中午的饭菜复杂了一些。
既然饭菜比较复杂,用的时间当然也就比较多。
下午两点半,叶辰从从家里出发,并且在半个小时后来到了京源商场销售中心。
叶辰把车停进车位里,从车上下来,直接进去了。
“先生您好!请问您是第一次来还是……”
刚进来,一名销售人员就跑过来问。
只是还没有等她说完,叶辰就说道:“之前来过了。”
“那之前接待您……”
“叶先生您来了?”
就在这个时候,昨天接待他的那名销售人员跑了过来。
“小晴,这位先生是你接待的啊?”
“嗯!”昨天那名叫小晴的销售人员点了点头。
听到小晴这么说,刚才这名销售人员笑了笑离开了。
“叶先生,请跟我来。”
“好。”
“叶先生,您是看门面房还是商铺?”
“商铺吧。”
“好的,请问您看几层的商铺?”
“先看六层。”
然后这名叫小晴的销售人员带着叶辰来到六层平面图前,指着平面图说道:“因为五层和六层是刚推出来的,所以买的人并不多。”
“刚推出来的?难道不是一起推出来的?”
“不是,之前就卖一到四层,到目前为止已经卖了快一年了,而五层和六层刚推出来不到一个月。”
听到这名叫小晴的销售人员这么说,叶辰连忙看了一至四层的平面图。
一层基本上已经没有空地方了,二层也是寥寥无几,三层和四层还有一部分,不过不超过十分之一了。
只有五层和六层剩下的比较多,最起码还剩下百分之八十以上。
然后就看叶辰用手在扶梯一圈划了一下说道:“这些我全要了。”
“啊!叶先生,您确定?”
“确定,你给我算一下有多少面积。”
“好的叶先生。”
扶梯这一圈,分别是扶梯的两侧,还有就是扶梯的两头。
扶梯两侧比较好理解,就是挨着扶梯,至于扶梯的两头,其实离扶梯还有一段距离。
说白了就是中间隔了一条人行道。
扶梯的两侧,一侧有九个商铺,都是那种面积比较小的,一处商铺也就七点九个平米而已。
扶梯两头的商铺各有四个,面积大了一些,每个商铺的面积是二十二点七平米。
这名叫小晴的销售人员把手机拿出来,很快就计算了一下说道:“叶先生,两头的八个商铺都是二十二点七平米,一共是一百八十一点六平米。”
“嗯!你告诉我一共多少就可以了。”
“好的叶先生。”销售人员点了点头,又计算了一遍说道:“加上两侧这十八个七点九平米的,一共是三百二十八点八平米。”
“三百二十八点八平米,按照一平米十六万块钱计算,也就五千两百万左右。”叶辰皱了皱眉头说。
“是的叶先生,准确的说是五千两百四十八万。”
叶辰现在手里闲钱比较多,账户上趴着两个多亿,而且还有一部分房子没有租出去。
叶辰之前算过,如果他把手里的房子全部租出去的话,一年可以租四个多亿近五个亿。
当然,这些钱别墅占了大头,然后就是高端住宅,最后才是学区房。
在别人眼里,学区房的房价和租金都很高,但是在叶辰这里,学区房是最不值钱的房子了。
这就是差距,高端住宅区,一套房子一年最起码租三百万以上,但是他的学区房每年最高也就租三十多万。
叶辰有三十套高端住宅区的房子,光这些一年就有上亿的租金。
而他有六十套学区房,这六十套学区房一年的租金也就两千万左右。
当然,这和别墅没法比,叶辰名下的都是大别墅,而且都是占地面积比较大的别墅。
十八套别墅,除了租给苏萌的那套比较便宜,剩下的都在一千五百万以上,多的有四千来万。
光这十八套别墅全部租出去,就将近四个亿左右。
可惜现在还有很多别墅没有租出去,不过叶辰并不着急,因为他知道,有人比他还着急,那就是中介公司。
所以这五千多万对于叶辰来说,还是有点少了。
叶辰看了看六层的平面图,然后指着南侧和西侧靠窗的两排说道:“这两排我也都要了。”
“嘶!”销售人员倒吸一口凉气,看着叶辰问道:“叶先生,您确定?”
“确定,这才哪到哪啊!不过就目前来说,先要这些,至于剩下的以后再说。”
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