第十章 几个亿
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当然，在发布之前，叶辰还要去一趟中介公司，因为他要把这栋房子先挂到中介公司去。
之所以这样，叶辰也是没有办法，他又没有租过别墅，更不知道租金应该是多少。
但这对于中介公司来说，根本就不是问题，这么说吧！看到房产证，中介公司差不多就能知道这栋别墅应该租多少钱。
当然，这说的只是个大概，具体的价格还要参照装修、配套等等因素。
离别墅区不远就有一家我爱我家中介公司门店，叶晨把车停在外面，就拿着房产证进去了。
“先生您好，请问有什么可以帮到您？”
“我租房。”叶辰说。
“租房啊，您打算租什么样的户型？”
听到中介公司员工这么问，叶辰楞了一下，马上明白这名员工弄岔劈了，说道：“我是有一套房子要租出去，不是我要租房。”
“啊！不好意思，不好意思。”这名员工连忙道歉，道完歉说道：“我给您登记一下吧，您告诉我户型什么的。”
“嗯。”叶辰点了点头，跟着这名中介公司的员工走到旁边的茶几和沙发那边。
“先生，您的房子在什么位置？”这名员工把一本登记表打开问。
“都在这里，你自己看吧。”叶辰把房产证拿出来，直接放到这名中介面前。
中介漫不经心的把房产证接了过去，对于这些中介来说，一天不知道见过多少房产证，所以房产证在她们眼里，就是一个红本本而已。
可是当她打开看了一眼，整个人都愣着了，不但如此，连忙站了起来，说道：“先生请稍等。”
她们这处门店离别墅区并不远，怎么可能不知道那是一处什么地方，又怎么可能不知道哪里一套别墅的价值。
在帝都，不管你是把房子往外租，还是自己租房子住，只要通过中介，中介就会收一个月的租金作为服务费。
而且还是两边收，不光从房东这里收，还从租房人手里收，也就是说，他们介绍一下，就收两个月的租金。
叶辰这一栋别墅，如果租出去的话，一个月租金最起码要三十万以上，这可比买卖一套房子的佣金还高。
不要以为一个月三十万的租金很高，其实一点都不高，像叶辰这栋别墅，这个位置，又那么大面积，起码要几个亿以上。
按一个月三十万租金，一年三百六十万，一百年估计都收不回成本，所以三十万是一个很低的价格。
当然，这说的是最低，最后一个月租多少钱，还要看房屋所有人，也就是叶辰，还有租房人进行商量。
还有就是，这样的房子是不容易租出去的，能一个月花几十万甚至上百万租房子的人，也是不差钱的人，人家一般都自己买了。
但世事无绝对，碰到有需要的人，也是很好租的，一个月几十万上百万对于普通人来说是天价，但是对于一些人来说，还真的不算什么。
“叶先生，请喝茶，我这就给您登记。”
原来这名中介让自己等一下，就是为了给他倒水，早知道就拦着她了，自己又不渴。
也就几分钟，中介把信息填好了，然后把房产证递给叶辰问道：“叶先生，您这栋别墅打算多少钱一个月租出去？”
“这个我也不是很清楚，你们不是中介吗？我想应该对这个行情比较了解吧。”
“是的，是这样的叶先生，您也知道，您这栋别墅一般人根本就租不起，按照我们中介公司这边定的价格，这栋别墅每个月的租金在六十万到一百万之间，但是，价格太高了估计不好租的，您看”
“那就六十万，但物业费要租房人自己承担。”
“这个当然，这样，我马上就给挂上去。”
“行，那就这样，如果有人租的话就联系我，这是我的电话号码。”叶辰在一张纸上写下自己的电话号码递了过去。
“好的叶先生，您先忙，如果有人要租，我马上联系您。”
“嗯。”
中介一直把叶辰送到外面，当看到叶辰上了一辆兰博基尼，这名中介也就释然了，刚才她是没有看到叶辰开的是什么车，要不然估计早就客客气气了。
知道了大概价格以后，叶辰自己也给发布到了网上，不过他发布的价格是每个月七十万包物业，一次性付一年，压一个月的租金。
叶辰这也是没办法，这才两栋别墅，他就要付一百多万的物业费，十八栋呢？要付多少？
当然，在发布之前，叶辰还要去一趟中介公司，因为他要把这栋房子先挂到中介公司去。
之所以这样，叶辰也是没有办法，他又没有租过别墅，更不知道租金应该是多少。
但这对于中介公司来说，根本就不是问题，这么说吧！看到房产证，中介公司差不多就能知道这栋别墅应该租多少钱。
当然，这说的只是个大概，具体的价格还要参照装修、配套等等因素。
离别墅区不远就有一家我爱我家中介公司门店，叶晨把车停在外面，就拿着房产证进去了。
“先生您好，请问有什么可以帮到您？”
“我租房。”叶辰说。
“租房啊，您打算租什么样的户型？”
听到中介公司员工这么问，叶辰楞了一下，马上明白这名员工弄岔劈了，说道：“我是有一套房子要租出去，不是我要租房。”
“啊！不好意思，不好意思。”这名员工连忙道歉，道完歉说道：“我给您登记一下吧，您告诉我户型什么的。”
“嗯。”叶辰点了点头，跟着这名中介公司的员工走到旁边的茶几和沙发那边。
“先生，您的房子在什么位置？”这名员工把一本登记表打开问。
“都在这里，你自己看吧。”叶辰把房产证拿出来，直接放到这名中介面前。
中介漫不经心的把房产证接了过去，对于这些中介来说，一天不知道见过多少房产证，所以房产证在她们眼里，就是一个红本本而已。
可是当她打开看了一眼，整个人都愣着了，不但如此，连忙站了起来，说道：“先生请稍等。”
她们这处门店离别墅区并不远，怎么可能不知道那是一处什么地方，又怎么可能不知道哪里一套别墅的价值。
在帝都，不管你是把房子往外租，还是自己租房子住，只要通过中介，中介就会收一个月的租金作为服务费。
而且还是两边收，不光从房东这里收，还从租房人手里收，也就是说，他们介绍一下，就收两个月的租金。
叶辰这一栋别墅，如果租出去的话，一个月租金最起码要三十万以上，这可比买卖一套房子的佣金还高。
不要以为一个月三十万的租金很高，其实一点都不高，像叶辰这栋别墅，这个位置，又那么大面积，起码要几个亿以上。
按一个月三十万租金，一年三百六十万，一百年估计都收不回成本，所以三十万是一个很低的价格。
当然，这说的是最低，最后一个月租多少钱，还要看房屋所有人，也就是叶辰，还有租房人进行商量。
还有就是，这样的房子是不容易租出去的，能一个月花几十万甚至上百万租房子的人，也是不差钱的人，人家一般都自己买了。
但世事无绝对，碰到有需要的人，也是很好租的，一个月几十万上百万对于普通人来说是天价，但是对于一些人来说，还真的不算什么。
“叶先生，请喝茶，我这就给您登记。”
原来这名中介让自己等一下，就是为了给他倒水，早知道就拦着她了，自己又不渴。
也就几分钟，中介把信息填好了，然后把房产证递给叶辰问道：“叶先生，您这栋别墅打算多少钱一个月租出去？”
“这个我也不是很清楚，你们不是中介吗？我想应该对这个行情比较了解吧。”
“是的，是这样的叶先生，您也知道，您这栋别墅一般人根本就租不起，按照我们中介公司这边定的价格，这栋别墅每个月的租金在六十万到一百万之间，但是，价格太高了估计不好租的，您看”
“那就六十万，但物业费要租房人自己承担。”
“这个当然，这样，我马上就给挂上去。”
“行，那就这样，如果有人租的话就联系我，这是我的电话号码。”叶辰在一张纸上写下自己的电话号码递了过去。
“好的叶先生，您先忙，如果有人要租，我马上联系您。”
“嗯。”
中介一直把叶辰送到外面，当看到叶辰上了一辆兰博基尼，这名中介也就释然了，刚才她是没有看到叶辰开的是什么车，要不然估计早就客客气气了。
知道了大概价格以后，叶辰自己也给发布到了网上，不过他发布的价格是每个月七十万包物业，一次性付一年，压一个月的租金。
叶辰这也是没办法，这才两栋别墅，他就要付一百多万的物业费，十八栋呢？要付多少？