第100章 兄弟深谈
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5月4日一大早
王耀城带着手下自金陵大校机场，乘坐国内航班直飞到了海岛山亚。
上午11点钟，国内航班抵达山亚机场，一行人乘车来到了蔚蓝海湾公司，受到了以齐亚非经理为首的职工热烈欢迎！
因为临近中午，王耀城简单说了一些鼓励的场面话，表示对蔚蓝海湾公司前景极具信心，对领导班子的坚强核心十分满意，对同志们的工作表示赞赏云云，便挥手让大家解散了。
蔚蓝海湾公司大部分的工作都是在齐亚非总经理领导下做的，不得不说这个大牛人手腕了得，手底下两百多号员工全都是高素质人才，被他笼络的乖仔一般。
王耀城作为老板，不好过分的插手公司运作，这样做不利于齐亚非总经理管理公司，有损于领导的威望。
这中间的分寸，王耀城拿捏的很好。
反正蔚蓝海湾公司是个赚快钱的工具，无非是赚多赚少罢了，关键在于笼络了一大批的高素质人才为己所用，这是最大的收获。
总经理齐亚非办公室
“亚非兄，我看公司里面的各位同仁干劲都很足，可见领导功力非凡，在体制里面锻炼过到底不一样，人事管理底蕴深厚啊！
公司的事就用不着我画蛇添足了，这里我待两天就走，香港公司还有一些事情要处理。”
齐亚非苦笑着说；
“董事长，你这样撂挑子可是不负责任的，管理这么大的公司，我的心里也没底呀。”
“咱们兄弟就用不着这样谦虚了吧，你还是喊我耀城老弟就是了，感觉上也亲切一些。”
齐亚非面色一正，说；“名不正则言不顺，如果私下里到家里面，怎么随意都可以，公司里面谈事情还是正规一点好。”
开什么玩笑？
老板做这么大的生意，如果因为年轻就怠慢，那必然会死的很难看。
作为体制中出来的干部，齐亚非绝不会因为领导年轻就忘了分寸，犯这种低级错误。
“呵呵好吧！我对蔚蓝海湾公司里的人才非常满意，为了今后的大发展，这些重点大学的高端人才还要多多的网罗才是，我是开饭店的不怕胃口大。”
对于王耀城再三强调的这个招聘人才问题，齐亚非也非常重视；
“人才招聘一直就没有停止过，可是现在海岛就这么大，各种房地产公司已经达到万余家，而且还在迅速的增长中。
但凡是有点能力的闯海人，能够解决起步资金，更愿意自己干。
蔚蓝海湾公司需要的是高素质人才，不单纯是重点大学的文凭就够的，我们还要综合考量工作经历，个人能力和其他方面。
目前出挑的人才有那么30多个，都是可以独当一面的项目经理，已经分别授予千分之一的股份期权，按照现在的价值来说，每一份股份期权，价值可以达到30多万。
至于其他的人才，大多采取具体项目捆绑提成的方式，项目运作中基本上把纯利润的1/10，作为项目组分红奖励。
这样一来，就不要付出更多的股份期权，也能够留住人才。”
王耀城点点头，说；“你要安排专门的部门跟进这个事儿，对其他发展出色的地产公司，主要的出色人员建立初步档案，慢慢的发掘人才。
对了，农高科公司那六个人发展怎么样？”
“董事长，你讲的是冯伦他们几个人吧？最近动作频频，不停的拿地卖地，应该收益相当不错。嗯，公司发展的很迅速，这几个人确实是有能力的。”
“刘总呢?怎么没看到他人？”
王耀城问的是股东刘铭传，从太平洋建筑公司撤股之后，将他带到了山亚发展，一来是这个中年男人确实很有能力，二来也是了结一段因果，将曾经截胡的机缘还给刘铭传。
作为一名光荣的重生人士，王耀城对因果循环还是相信的，在古兰都大酒店工程截胡之后，转手还给刘铭传一个更大的机缘，了结这番因果。
刘铭传现在担任蔚蓝海湾公司副总经理，负责工程项目开发建设等事务，也算是大权在握。
齐亚非介绍说；“刘总去滨海市了，在那里我们也开发了蔚蓝海湾地产项目，有蔚蓝之城，蔚蓝天地和蔚蓝风景三个住宅项目，还有几块商务楼项目。
按照董事长规划的发展方案，目前重点在建设住宅项目，刘总现在手上有五个施工项目部，工人两千多号，在建的住宅楼三十多栋，到十月份就可以陆续交付。
我们采取滚动开发的方案，目前的住宅项目规划住宅楼房260多栋，全部建成需要三年时间。
至于商务楼，现在大多还停留在图纸上，暂时无力顾及。
目前的公司贷款已经达到一亿七千万，手上项目30多个，摊子实在铺得太大，不能够继续扩张了。”
王耀城沉吟了下，问；“亚非兄，你怎么看待目前海岛火爆的房产开发局面？”
半晌无语
“唉！害怕。”
总经理齐亚非真正说出了心里话；
“我也感觉到很迷茫，夜深人静的时候仔细回想，总有些心惊肉跳的感觉，要让我说就是八个字；
烈火烹油，难以维系。”
王耀城问；“此话怎讲？”
“我们二月刚来山亚的时候，普通住房价格1300元左右。
现在是五月初，时间过去仅仅两个多月，价格已经猛涨到2800元，甚至有些公司喊到了3000元每平方米，涨幅猛增了一倍多。
要知道，海岛人民的平均月收入还不足260元，这个房屋收入价格比已经很高了。
外面的热钱还在源源不断的涌入，现在工商局每天都有几十家房产公司注册，国内的各种单位都涌入这个海岛，挥舞着钞票买买买。
按照董事长的嘱托，我们的地皮拿下来就没有转卖，现在被很多房产公司盯着。
只要松口，随时会进涨几倍的巨额金钱。
现在上万家的房产公司，大多都在炒地皮，炒图纸，一个消息都能卖出去上万块，这种狂热的氛围几乎感染了每个人。
董事长买的那八栋别墅，原来均价百万左右，现在已经有公司开到了320万一栋的高价，现在几乎每过一个星期，价格就会涨一、二十万，听着就让人害怕。”
王耀城笑了下，说；“亚非兄很清醒啊！你觉得泡沫已经吹起来了吗？”
“是的。”
“那么这个泡沫能吹多久？”
“这很难说，只要有资金源源不断的进来，击鼓传花的游戏就能玩下去，也许一年，也许两年或者更久。”
“那么，我们怎么应对呢？”
总经理齐亚非知道这是老板的考题，虽然早有腹案，但他没有马上回答，考虑了一会儿说道；
“关键还是风向，所以要多看国内主要报纸，多听广播。
作为企业经营来说，我赞成董事长集中上马短平快项目，例如住宅楼项目。
按照原订工程计划，蔚蓝海湾公司五个住宅项目，十月份可以竣工30多栋六层住宅楼，以后，每个月大概会有十余栋住宅楼投入市场。
现在来看力度还不够，我会重新调整计划，让更多的建筑公司进场施工，争取在两年内完成五个住宅项目建设。
其他的项目择机转让，先期落袋为安，操作上偏重于保守，随时可以撤出来。”
王耀城点了点头，说；
“别的公司都在炒地皮，炒项目，咱们这么多项目捂着不动显得过于另类，下半年择机放出去一些，先回笼些资金再说。
具体事情你看着办吧，就不用汇报了。”
“董事长，那怎么行？”
“亚非兄，不瞒你说，我这次到米国去是操作一个高科技项目，回程的时候经过扶桑国，会拜访富士通公司社长高泽良人，为一个大项目做准备。”
“你是说”
“嗯，大阪生产dram内存芯片的八英寸晶圆厂，富士通公司有意出售。”
听到这个消息，宛如霹雳般炸响，将总经理齐亚非惊的目瞪口呆，这可是价值几十亿的项目，饼画的也太大了。
现在可不是在消息闭塞的农村挂职，齐亚非一直跟踪高科技前沿讯息，对dram内存芯片厂相当了解。
这是国际顶级公司的游乐园，以日美欧大公司唱主角，棒子国和宝岛大公司敲边鼓，背后都有政策的鼎力支持。
“放心吧！亚非兄，我不是膨胀了，也不打无准备之仗。”
看着齐亚非目瞪口呆的样子，王耀城不准备和盘托出自己的秘密安排，对这个最为看重的老哥，只要通个气就好了。
“你是认真的吗？”
“百分之一百的真，我准备委托花旗银行和高盛公司作并购顾问，这次到香港就会谈这个问题，他们联合起来，给公司做出了两亿美金的银团授信，这还仅仅是家乐福超市的潜在价值。”
“哦！好吧。”
到了这时候，齐亚非才相信事情是真的，这样一来，蔚蓝海湾公司一些小事确实没有必要麻烦董事长了，自己酌情处理就好了。
5月4日一大早
王耀城带着手下自金陵大校机场，乘坐国内航班直飞到了海岛山亚。
上午11点钟，国内航班抵达山亚机场，一行人乘车来到了蔚蓝海湾公司，受到了以齐亚非经理为首的职工热烈欢迎！
因为临近中午，王耀城简单说了一些鼓励的场面话，表示对蔚蓝海湾公司前景极具信心，对领导班子的坚强核心十分满意，对同志们的工作表示赞赏云云，便挥手让大家解散了。
蔚蓝海湾公司大部分的工作都是在齐亚非总经理领导下做的，不得不说这个大牛人手腕了得，手底下两百多号员工全都是高素质人才，被他笼络的乖仔一般。
王耀城作为老板，不好过分的插手公司运作，这样做不利于齐亚非总经理管理公司，有损于领导的威望。
这中间的分寸，王耀城拿捏的很好。
反正蔚蓝海湾公司是个赚快钱的工具，无非是赚多赚少罢了，关键在于笼络了一大批的高素质人才为己所用，这是最大的收获。
总经理齐亚非办公室
“亚非兄，我看公司里面的各位同仁干劲都很足，可见领导功力非凡，在体制里面锻炼过到底不一样，人事管理底蕴深厚啊！
公司的事就用不着我画蛇添足了，这里我待两天就走，香港公司还有一些事情要处理。”
齐亚非苦笑着说；
“董事长，你这样撂挑子可是不负责任的，管理这么大的公司，我的心里也没底呀。”
“咱们兄弟就用不着这样谦虚了吧，你还是喊我耀城老弟就是了，感觉上也亲切一些。”
齐亚非面色一正，说；“名不正则言不顺，如果私下里到家里面，怎么随意都可以，公司里面谈事情还是正规一点好。”
开什么玩笑？
老板做这么大的生意，如果因为年轻就怠慢，那必然会死的很难看。
作为体制中出来的干部，齐亚非绝不会因为领导年轻就忘了分寸，犯这种低级错误。
“呵呵好吧！我对蔚蓝海湾公司里的人才非常满意，为了今后的大发展，这些重点大学的高端人才还要多多的网罗才是，我是开饭店的不怕胃口大。”
对于王耀城再三强调的这个招聘人才问题，齐亚非也非常重视；
“人才招聘一直就没有停止过，可是现在海岛就这么大，各种房地产公司已经达到万余家，而且还在迅速的增长中。
但凡是有点能力的闯海人，能够解决起步资金，更愿意自己干。
蔚蓝海湾公司需要的是高素质人才，不单纯是重点大学的文凭就够的，我们还要综合考量工作经历，个人能力和其他方面。
目前出挑的人才有那么30多个，都是可以独当一面的项目经理，已经分别授予千分之一的股份期权，按照现在的价值来说，每一份股份期权，价值可以达到30多万。
至于其他的人才，大多采取具体项目捆绑提成的方式，项目运作中基本上把纯利润的1/10，作为项目组分红奖励。
这样一来，就不要付出更多的股份期权，也能够留住人才。”
王耀城点点头，说；“你要安排专门的部门跟进这个事儿，对其他发展出色的地产公司，主要的出色人员建立初步档案，慢慢的发掘人才。
对了，农高科公司那六个人发展怎么样？”
“董事长，你讲的是冯伦他们几个人吧？最近动作频频，不停的拿地卖地，应该收益相当不错。嗯，公司发展的很迅速，这几个人确实是有能力的。”
“刘总呢?怎么没看到他人？”
王耀城问的是股东刘铭传，从太平洋建筑公司撤股之后，将他带到了山亚发展，一来是这个中年男人确实很有能力，二来也是了结一段因果，将曾经截胡的机缘还给刘铭传。
作为一名光荣的重生人士，王耀城对因果循环还是相信的，在古兰都大酒店工程截胡之后，转手还给刘铭传一个更大的机缘，了结这番因果。
刘铭传现在担任蔚蓝海湾公司副总经理，负责工程项目开发建设等事务，也算是大权在握。
齐亚非介绍说；“刘总去滨海市了，在那里我们也开发了蔚蓝海湾地产项目，有蔚蓝之城，蔚蓝天地和蔚蓝风景三个住宅项目，还有几块商务楼项目。
按照董事长规划的发展方案，目前重点在建设住宅项目，刘总现在手上有五个施工项目部，工人两千多号，在建的住宅楼三十多栋，到十月份就可以陆续交付。
我们采取滚动开发的方案，目前的住宅项目规划住宅楼房260多栋，全部建成需要三年时间。
至于商务楼，现在大多还停留在图纸上，暂时无力顾及。
目前的公司贷款已经达到一亿七千万，手上项目30多个，摊子实在铺得太大，不能够继续扩张了。”
王耀城沉吟了下，问；“亚非兄，你怎么看待目前海岛火爆的房产开发局面？”
半晌无语
“唉！害怕。”
总经理齐亚非真正说出了心里话；
“我也感觉到很迷茫，夜深人静的时候仔细回想，总有些心惊肉跳的感觉，要让我说就是八个字；
烈火烹油，难以维系。”
王耀城问；“此话怎讲？”
“我们二月刚来山亚的时候，普通住房价格1300元左右。
现在是五月初，时间过去仅仅两个多月，价格已经猛涨到2800元，甚至有些公司喊到了3000元每平方米，涨幅猛增了一倍多。
要知道，海岛人民的平均月收入还不足260元，这个房屋收入价格比已经很高了。
外面的热钱还在源源不断的涌入，现在工商局每天都有几十家房产公司注册，国内的各种单位都涌入这个海岛，挥舞着钞票买买买。
按照董事长的嘱托，我们的地皮拿下来就没有转卖，现在被很多房产公司盯着。
只要松口，随时会进涨几倍的巨额金钱。
现在上万家的房产公司，大多都在炒地皮，炒图纸，一个消息都能卖出去上万块，这种狂热的氛围几乎感染了每个人。
董事长买的那八栋别墅，原来均价百万左右，现在已经有公司开到了320万一栋的高价，现在几乎每过一个星期，价格就会涨一、二十万，听着就让人害怕。”
王耀城笑了下，说；“亚非兄很清醒啊！你觉得泡沫已经吹起来了吗？”
“是的。”
“那么这个泡沫能吹多久？”
“这很难说，只要有资金源源不断的进来，击鼓传花的游戏就能玩下去，也许一年，也许两年或者更久。”
“那么，我们怎么应对呢？”
总经理齐亚非知道这是老板的考题，虽然早有腹案，但他没有马上回答，考虑了一会儿说道；
“关键还是风向，所以要多看国内主要报纸，多听广播。
作为企业经营来说，我赞成董事长集中上马短平快项目，例如住宅楼项目。
按照原订工程计划，蔚蓝海湾公司五个住宅项目，十月份可以竣工30多栋六层住宅楼，以后，每个月大概会有十余栋住宅楼投入市场。
现在来看力度还不够，我会重新调整计划，让更多的建筑公司进场施工，争取在两年内完成五个住宅项目建设。
其他的项目择机转让，先期落袋为安，操作上偏重于保守，随时可以撤出来。”
王耀城点了点头，说；
“别的公司都在炒地皮，炒项目，咱们这么多项目捂着不动显得过于另类，下半年择机放出去一些，先回笼些资金再说。
具体事情你看着办吧，就不用汇报了。”
“董事长，那怎么行？”
“亚非兄，不瞒你说，我这次到米国去是操作一个高科技项目，回程的时候经过扶桑国，会拜访富士通公司社长高泽良人，为一个大项目做准备。”
“你是说”
“嗯，大阪生产dram内存芯片的八英寸晶圆厂，富士通公司有意出售。”
听到这个消息，宛如霹雳般炸响，将总经理齐亚非惊的目瞪口呆，这可是价值几十亿的项目，饼画的也太大了。
现在可不是在消息闭塞的农村挂职，齐亚非一直跟踪高科技前沿讯息，对dram内存芯片厂相当了解。
这是国际顶级公司的游乐园，以日美欧大公司唱主角，棒子国和宝岛大公司敲边鼓，背后都有政策的鼎力支持。
“放心吧！亚非兄，我不是膨胀了，也不打无准备之仗。”
看着齐亚非目瞪口呆的样子，王耀城不准备和盘托出自己的秘密安排，对这个最为看重的老哥，只要通个气就好了。
“你是认真的吗？”
“百分之一百的真，我准备委托花旗银行和高盛公司作并购顾问，这次到香港就会谈这个问题，他们联合起来，给公司做出了两亿美金的银团授信，这还仅仅是家乐福超市的潜在价值。”
“哦！好吧。”
到了这时候，齐亚非才相信事情是真的，这样一来，蔚蓝海湾公司一些小事确实没有必要麻烦董事长了，自己酌情处理就好了。