第188章 商界奇才
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面对老同学的热情似火,郑雪梅倒是很镇静,被黄莉莉紧紧抱住仍是一副无动于衷的样子。
“莉莉,别婆婆妈妈的好吗,被人家看见,还以为我和你有一腿呢。”
郑雪梅的话差点让陈阳失声笑了出来,这家伙也真是,开个玩笑也如此豪放,哪有一点女孩子的矜持可言!
“对了,介绍一下,这是陈阳,新交的朋友。”
毕竟是职业女性,黄莉莉很是很有礼节,上前一步,和陈阳握了手,久久才松开,继而自我介绍道“我叫黄莉莉,宏兴公司董事长,多多指教。”
客套了几句,陈阳直奔主题,问道“听雪梅说你是地产公司老总,在地产开发这一块很有建树,特来向你请教一些相关知识。”
“陈先生客气了,如蒙不弃,在我认知范围内的,定当不吝赐教。”
黄莉莉也是性情中人,一听是讨教关于自身业务范围内的东西,顿时来了兴趣。
“你可知道郊区外有个陈家村?”
“知道呀,你该不会是要问关于棚户区方面的吧?”
二人一拍即合,开始畅谈棚户区的商业价值。
“对于房产开发这一块,其实我是个不折不扣的门外汉。但通过这几天的观察,我倒是觉得那里是个好地方,区域劣势是棚户区之所以被开发商不看重的主要原因,但我不这么认为,因为在整个云州城,就没有可以称为世外桃源的地方,越是边远地界,越是值得商讨。”
听陈阳如此分析,身为云州做得最好的地产开发公司老总,黄莉莉一下就被带入佳境。因为就在创立公司之初,就想过将那块廉价地段收购下来作为旅游投资,可一直以来都觉得投资风险太大而未敢尝试,一晃便是几年过去,而今旧事重提,重又燃起了投资欲望。
“呵呵,听君一席话胜读十年书,我倒不觉得你是个门外汉,是不是早就对那块地感兴趣了?”
郑雪梅很清楚一个道理,而今全国各地都在搞开发,像云州这等二线城市,开发的空间已经很小很小,许多开发商因此而将眼光瞄向西部边远城市。
罅隙中求生已是不易,求财更是难若登天。投资那种鸟不拉屎的地方本就是一件很冒险之事,单靠足够的胆识并不能赚到钱,说不定还会赔个精光。
“黄董何出此言,我真是个不懂经商之人,之所以上门求教,是因为棚户区地盘是我的。每天守着一块废墟,心里也是闷得慌,不是吗?”
听的此话,黄莉莉更是对陈阳惊若天人。只不过在没有听到大概的实施方案的话,还是不能贸然出手。
“咱们也没必要谦虚了,陈先生请说说您的想法,如果开发棚户区的话,你觉得大方向将如何发展?”
“房产!”
陈阳的话一出口,黄莉莉顿时觉得很失望。自己的初衷可是作为旅投,本想着已经和陈阳想不谋而合,哪曾想竟然背道而驰。
“那里区域位置如此偏僻,险山恶水,当地政府之所以没有拆除,就是因为没有开发价值,你怎么就想着要开发成房产呢,小女子不才,愿聆听高论。”
郑雪梅静静地听着二人对棚户区的前景分析,此时听得陈阳的发展方向,也是觉得这家伙要不是傻子,就是想钱想疯了。
“我是这样认为的,而今无论是搞房开还是旅投,重心都是向西部下移,如云州这等重工业城市,有利必有弊,经济倒是发展上去了,环境污染也成了大问题,正因为如此,当地人举家迁徙成了普遍现象,大多都已经在西部城市买了房,甚至有的还买了好几套。”
顿了顿,陈阳接着说道“工业城市的人大举向边缘地区买房,黄董觉得他们的主要目的是什么,是为了赚钱呢,还是为了求得一个环境优美的居住环境?”
当陈阳的话说完之后,黄莉莉禁不住抬起头来,满怀敬意地看着眼前这个和自己年龄相仿的男孩。刚刚他还说在经商方面一窍不通,看来是谦虚之举。单凭这等大局观,简直就是商界不可多得的奇才。
“好,分析得太好了,就陈家村的区位来说,的确很适合做房开,陈先生,我真是太佩服你了。”
直到此刻,郑雪梅依旧满头雾水。这两人一唱一和,看上去相当的有默契,也不知他们都在说些什么,无头无绪竟然还如此惺惺相惜。
“如果我记得没错的话,棚户区后面好像还有个养老院,听说就只有几个老人住在里面,根本就谈不上效益,也是濒临破产!如果是你的话,下一步打算怎么做?”
黄莉莉忍不住问道。
“保持不变,非但如此,我还打算在养老院旁边建个幼儿园,棚户区建个医院。”
“哈哈哈,看来陈先生今天不是来请教,倒像是来授艺,小女子受教了。”
房产投资由三要素,一是交通便利,二是环境良好,三是医院学校靠近。陈阳已经完全掌握了关键,看来早就有所筹措。
得到如此高的评价,陈阳倒有些不好意思起来,一张脸瞬间憋得微红。毕竟只是一己之见,若是实际操作的话,指不定还会有很多隐患。
“黄董过奖了,我也是拿不定主意,得到雪梅的极力举荐,这才虚心上门求教的。高谈谬论,希望不要取笑才是。”
两人重又回到互相吹捧,郑雪梅最是看不惯这种矫揉造作,遂出言制止道“我可真是服了你们了,恶心死人可是要负责的!”
黄莉莉白了好友一眼,满含深意地说道“你们该不会是纯粹的男女朋友关系吧,要真不是的话,这么优秀的男孩,我可就要动手了。”
说者无心,听者有意。
通过近段时间的短暂相处,对于三个月试婚之约,郑雪梅感觉自己即将败下阵来。一个集好功夫和经商头脑于一身的男孩,宽且人还长得帅,如此优秀之人,又有几个女孩能够不被俘获芳心?
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面对老同学的热情似火,郑雪梅倒是很镇静,被黄莉莉紧紧抱住仍是一副无动于衷的样子。
“莉莉,别婆婆妈妈的好吗,被人家看见,还以为我和你有一腿呢。”
郑雪梅的话差点让陈阳失声笑了出来,这家伙也真是,开个玩笑也如此豪放,哪有一点女孩子的矜持可言!
“对了,介绍一下,这是陈阳,新交的朋友。”
毕竟是职业女性,黄莉莉很是很有礼节,上前一步,和陈阳握了手,久久才松开,继而自我介绍道“我叫黄莉莉,宏兴公司董事长,多多指教。”
客套了几句,陈阳直奔主题,问道“听雪梅说你是地产公司老总,在地产开发这一块很有建树,特来向你请教一些相关知识。”
“陈先生客气了,如蒙不弃,在我认知范围内的,定当不吝赐教。”
黄莉莉也是性情中人,一听是讨教关于自身业务范围内的东西,顿时来了兴趣。
“你可知道郊区外有个陈家村?”
“知道呀,你该不会是要问关于棚户区方面的吧?”
二人一拍即合,开始畅谈棚户区的商业价值。
“对于房产开发这一块,其实我是个不折不扣的门外汉。但通过这几天的观察,我倒是觉得那里是个好地方,区域劣势是棚户区之所以被开发商不看重的主要原因,但我不这么认为,因为在整个云州城,就没有可以称为世外桃源的地方,越是边远地界,越是值得商讨。”
听陈阳如此分析,身为云州做得最好的地产开发公司老总,黄莉莉一下就被带入佳境。因为就在创立公司之初,就想过将那块廉价地段收购下来作为旅游投资,可一直以来都觉得投资风险太大而未敢尝试,一晃便是几年过去,而今旧事重提,重又燃起了投资欲望。
“呵呵,听君一席话胜读十年书,我倒不觉得你是个门外汉,是不是早就对那块地感兴趣了?”
郑雪梅很清楚一个道理,而今全国各地都在搞开发,像云州这等二线城市,开发的空间已经很小很小,许多开发商因此而将眼光瞄向西部边远城市。
罅隙中求生已是不易,求财更是难若登天。投资那种鸟不拉屎的地方本就是一件很冒险之事,单靠足够的胆识并不能赚到钱,说不定还会赔个精光。
“黄董何出此言,我真是个不懂经商之人,之所以上门求教,是因为棚户区地盘是我的。每天守着一块废墟,心里也是闷得慌,不是吗?”
听的此话,黄莉莉更是对陈阳惊若天人。只不过在没有听到大概的实施方案的话,还是不能贸然出手。
“咱们也没必要谦虚了,陈先生请说说您的想法,如果开发棚户区的话,你觉得大方向将如何发展?”
“房产!”
陈阳的话一出口,黄莉莉顿时觉得很失望。自己的初衷可是作为旅投,本想着已经和陈阳想不谋而合,哪曾想竟然背道而驰。
“那里区域位置如此偏僻,险山恶水,当地政府之所以没有拆除,就是因为没有开发价值,你怎么就想着要开发成房产呢,小女子不才,愿聆听高论。”
郑雪梅静静地听着二人对棚户区的前景分析,此时听得陈阳的发展方向,也是觉得这家伙要不是傻子,就是想钱想疯了。
“我是这样认为的,而今无论是搞房开还是旅投,重心都是向西部下移,如云州这等重工业城市,有利必有弊,经济倒是发展上去了,环境污染也成了大问题,正因为如此,当地人举家迁徙成了普遍现象,大多都已经在西部城市买了房,甚至有的还买了好几套。”
顿了顿,陈阳接着说道“工业城市的人大举向边缘地区买房,黄董觉得他们的主要目的是什么,是为了赚钱呢,还是为了求得一个环境优美的居住环境?”
当陈阳的话说完之后,黄莉莉禁不住抬起头来,满怀敬意地看着眼前这个和自己年龄相仿的男孩。刚刚他还说在经商方面一窍不通,看来是谦虚之举。单凭这等大局观,简直就是商界不可多得的奇才。
“好,分析得太好了,就陈家村的区位来说,的确很适合做房开,陈先生,我真是太佩服你了。”
直到此刻,郑雪梅依旧满头雾水。这两人一唱一和,看上去相当的有默契,也不知他们都在说些什么,无头无绪竟然还如此惺惺相惜。
“如果我记得没错的话,棚户区后面好像还有个养老院,听说就只有几个老人住在里面,根本就谈不上效益,也是濒临破产!如果是你的话,下一步打算怎么做?”
黄莉莉忍不住问道。
“保持不变,非但如此,我还打算在养老院旁边建个幼儿园,棚户区建个医院。”
“哈哈哈,看来陈先生今天不是来请教,倒像是来授艺,小女子受教了。”
房产投资由三要素,一是交通便利,二是环境良好,三是医院学校靠近。陈阳已经完全掌握了关键,看来早就有所筹措。
得到如此高的评价,陈阳倒有些不好意思起来,一张脸瞬间憋得微红。毕竟只是一己之见,若是实际操作的话,指不定还会有很多隐患。
“黄董过奖了,我也是拿不定主意,得到雪梅的极力举荐,这才虚心上门求教的。高谈谬论,希望不要取笑才是。”
两人重又回到互相吹捧,郑雪梅最是看不惯这种矫揉造作,遂出言制止道“我可真是服了你们了,恶心死人可是要负责的!”
黄莉莉白了好友一眼,满含深意地说道“你们该不会是纯粹的男女朋友关系吧,要真不是的话,这么优秀的男孩,我可就要动手了。”
说者无心,听者有意。
通过近段时间的短暂相处,对于三个月试婚之约,郑雪梅感觉自己即将败下阵来。一个集好功夫和经商头脑于一身的男孩,宽且人还长得帅,如此优秀之人,又有几个女孩能够不被俘获芳心?