第428章 一个庞大的计划
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接下来的日子里,我们过得相对比较轻松;遵循大师傅的嘱托,我开始把自己公司,所有的闲置资金,都往万豪地产这边涌入。
而方怡更是不遗余力,甚至跑到省城银行去带贷款,一笔笔令人瞠目结舌的资金,全都落到了万豪地产的户头上。
他们一定是要干一件大事,但具体是什么事,方怡故意给我卖关子,说事关重大,知道的人越少越好,对我她都不方便透露。
但大师傅还有一个意思,就是不让我离开金沙县,就在万豪地产的售楼处坐镇,吸引和牵制嘉林国际的注意力。
当然,我也确实起到了这方面的作用,万豪售楼处周边,鬼鬼祟祟监视我们的人越来越多,贺红兵还给我打来电话,说嘉林国际那边的人,还勒令金沙镇的村民,严禁跟我这边交往;他们这是在怕我,怕我再把金沙镇的水搅浑,破坏了他们的商业计划。
时间转眼到了六月份,那时万豪地产的资本累计,已经到了一个惊人的地步;可奇怪的是,方怡却很悠闲,整日坐在售楼处,处理一些简单的事物,帮忙带带孩子,完全没有要干大事的迹象。
那天我实在憋不住了,直接就问她说:“方姨,你们到底在搞什么鬼?现在万豪地产账户上,已经积累了那么多资金,您不拿着这笔钱赶紧投资,跟嘉林国际在市场上展开竞争,究竟还要等到什么时候?”
方姨拿奶瓶喂着孩子说:“你怎么知道,我们没跟对方展开竞争?前两天北城改造的那一片地皮,我们也参与了竞标;可嘉林国际的人,就跟疯了一般,凡是咱们万豪看上的地坡,他们就是赔本砸钱,也不想让咱们得到。所以啊,钱要花在刀刃上,我可不想陷入与嘉林国际这种恶性的竞争循环中。”
“旧城改造的地皮,应该不便宜吧?嘉林国际这么做,不是伤敌一千、自损八百吗?”我虽然对房地产行业不精通,但“旧城改造”这种事,一来要牵扯到拆迁款和安置费,二来旧城区的地皮,本来价格就高昂,一旦操作不好,兴许真有赔本的风险。
可方怡却一笑说:“他们就是想通过这种方式,来挤走咱们万豪地产;一块地皮都拿不到,在金沙县赚不到钱,咱们万豪地产还怎么跟嘉林国际竞争?而一旦咱们撤出去之后,他们凭借手里的垄断权利,就会全力抬升房价,把所有的损失都弥补回来;这套商业策略,叫‘以退为进’。”
我点点头,方怡的意思我很明白;任何产业在一个地方,一旦被某个公司形成垄断,那价格就完全受对方操控;他们前期看似是赔了点儿,但真消灭了竞争对手后,那房产价格,还是嘉林国际一家说了算,他们想卖多少卖多少,买单的只有老百姓。
尤其房子这种东西,又是刚需产品;现在的年轻女人,你要是没有一套楼房,可能她连相亲的机会都不给你,社会现实和女人的虚荣摆在这里,倒怨不得嘉林国际心狠手辣,只是可怜了广大男同胞,还有他们的家庭。
“那咱们也不能就这么坐以待毙吧?好歹现在,你手上有这么多资金,应该适时地出手,给嘉林国际一点颜色看看吧?不然的话,还怎么将对方击败?”我皱眉继续问。
“这不就是在交手吗?”方怡淡淡一笑,把手里的奶瓶放下来,又哄着熟睡的小陈曦说:“不单单是在金沙县,在其余的八个县区里,我们同样正跟嘉林国际,展开高昂的地皮价格竞争。”
“那结果怎么样?”我再次问。
“无一例外,嘉林国际不想让咱们活,他们全部花高价,把地皮垄断到了自己手里。”方怡不紧不慢地笑看着我。
我一愣,深深皱着眉道:“那这样下去,最终的结果,还不是咱们输?手里没有地皮,建不起来房子,嘉林国际照样会形成垄断,房价还是他们说了算;到时候价格一上涨,他们不还是会把所有损失都给挽回去吗?”
听我越说越激动,方怡怕吵醒孩子,就把助理叫进来,将孩子抱了出去;她这才起身,给我倒了杯茶说:“你就把心放到肚子里吧,嘉林国际的房价根本涨不起来,一旦涨起来,他们就只有死路一条。”
“什么意思?”我皱着眉,真的是越听越糊涂了;嘉林国际的竞争对手,只有万豪地产这一家够格;可我们除了西环这一片楼房之外,根本就没有别的楼盘,我们拿什么阻止对方涨价?
“你知道彩儿,和楚大师现在在哪儿吗?”方怡坐到我旁边,轻轻拍着我肩膀问。
“不是在金沙县这里吗?”我疑惑地看着她。
方怡摇头一笑:“这时候应该到你老家莱县了吧,接着他们还要去叶县、辉县,总之另外的八个县城,他们都要连续去一遍,亲自坐镇指挥。”
“指挥什么?他们到底在干什么?”我是越听越糊涂。
方怡再次一笑,接着趴到我耳边,小声把所有的计划,全都告诉了我。
而当我听到这个计划时,几乎浑身的汗毛孔都立起来了;这大师傅和陆听涛他们,也太鸡贼了吧?!一个计划,能够隐忍七八年,而且还能神不知鬼不觉地,不被对方发现!这得需要多大的脑洞和驾驭能力啊?!
我记得大师傅曾经教过我一句话,说真正的智者,能够预见十年,甚至二十年以后的事;如今看来,我才发现自己有多么渺小。
真正的高手,绝不是像我这样,硬着头皮往前冲,谁挡我,我就干谁的年轻气盛;他们是一帮下棋的人,而我充其量只能算一枚棋子。
“现在明白了吧?默儿,咱们来金沙县的目的,不单单是为了救孩子;最重要的事情,是如何击垮嘉林国际,这个地产行业的庞然大物;像你在金沙镇的那种小打小闹,根本掀不起波澜;要想彻底击败对手,就得将他们连根拔起才行!”
说到这里,方怡抬手指着外面说:“待会儿你去顶楼看看,你一定能发现,嘉林国际这根大萝卜,正在被咱们慢慢往上拔。”
接下来的日子里,我们过得相对比较轻松;遵循大师傅的嘱托,我开始把自己公司,所有的闲置资金,都往万豪地产这边涌入。
而方怡更是不遗余力,甚至跑到省城银行去带贷款,一笔笔令人瞠目结舌的资金,全都落到了万豪地产的户头上。
他们一定是要干一件大事,但具体是什么事,方怡故意给我卖关子,说事关重大,知道的人越少越好,对我她都不方便透露。
但大师傅还有一个意思,就是不让我离开金沙县,就在万豪地产的售楼处坐镇,吸引和牵制嘉林国际的注意力。
当然,我也确实起到了这方面的作用,万豪售楼处周边,鬼鬼祟祟监视我们的人越来越多,贺红兵还给我打来电话,说嘉林国际那边的人,还勒令金沙镇的村民,严禁跟我这边交往;他们这是在怕我,怕我再把金沙镇的水搅浑,破坏了他们的商业计划。
时间转眼到了六月份,那时万豪地产的资本累计,已经到了一个惊人的地步;可奇怪的是,方怡却很悠闲,整日坐在售楼处,处理一些简单的事物,帮忙带带孩子,完全没有要干大事的迹象。
那天我实在憋不住了,直接就问她说:“方姨,你们到底在搞什么鬼?现在万豪地产账户上,已经积累了那么多资金,您不拿着这笔钱赶紧投资,跟嘉林国际在市场上展开竞争,究竟还要等到什么时候?”
方姨拿奶瓶喂着孩子说:“你怎么知道,我们没跟对方展开竞争?前两天北城改造的那一片地皮,我们也参与了竞标;可嘉林国际的人,就跟疯了一般,凡是咱们万豪看上的地坡,他们就是赔本砸钱,也不想让咱们得到。所以啊,钱要花在刀刃上,我可不想陷入与嘉林国际这种恶性的竞争循环中。”
“旧城改造的地皮,应该不便宜吧?嘉林国际这么做,不是伤敌一千、自损八百吗?”我虽然对房地产行业不精通,但“旧城改造”这种事,一来要牵扯到拆迁款和安置费,二来旧城区的地皮,本来价格就高昂,一旦操作不好,兴许真有赔本的风险。
可方怡却一笑说:“他们就是想通过这种方式,来挤走咱们万豪地产;一块地皮都拿不到,在金沙县赚不到钱,咱们万豪地产还怎么跟嘉林国际竞争?而一旦咱们撤出去之后,他们凭借手里的垄断权利,就会全力抬升房价,把所有的损失都弥补回来;这套商业策略,叫‘以退为进’。”
我点点头,方怡的意思我很明白;任何产业在一个地方,一旦被某个公司形成垄断,那价格就完全受对方操控;他们前期看似是赔了点儿,但真消灭了竞争对手后,那房产价格,还是嘉林国际一家说了算,他们想卖多少卖多少,买单的只有老百姓。
尤其房子这种东西,又是刚需产品;现在的年轻女人,你要是没有一套楼房,可能她连相亲的机会都不给你,社会现实和女人的虚荣摆在这里,倒怨不得嘉林国际心狠手辣,只是可怜了广大男同胞,还有他们的家庭。
“那咱们也不能就这么坐以待毙吧?好歹现在,你手上有这么多资金,应该适时地出手,给嘉林国际一点颜色看看吧?不然的话,还怎么将对方击败?”我皱眉继续问。
“这不就是在交手吗?”方怡淡淡一笑,把手里的奶瓶放下来,又哄着熟睡的小陈曦说:“不单单是在金沙县,在其余的八个县区里,我们同样正跟嘉林国际,展开高昂的地皮价格竞争。”
“那结果怎么样?”我再次问。
“无一例外,嘉林国际不想让咱们活,他们全部花高价,把地皮垄断到了自己手里。”方怡不紧不慢地笑看着我。
我一愣,深深皱着眉道:“那这样下去,最终的结果,还不是咱们输?手里没有地皮,建不起来房子,嘉林国际照样会形成垄断,房价还是他们说了算;到时候价格一上涨,他们不还是会把所有损失都给挽回去吗?”
听我越说越激动,方怡怕吵醒孩子,就把助理叫进来,将孩子抱了出去;她这才起身,给我倒了杯茶说:“你就把心放到肚子里吧,嘉林国际的房价根本涨不起来,一旦涨起来,他们就只有死路一条。”
“什么意思?”我皱着眉,真的是越听越糊涂了;嘉林国际的竞争对手,只有万豪地产这一家够格;可我们除了西环这一片楼房之外,根本就没有别的楼盘,我们拿什么阻止对方涨价?
“你知道彩儿,和楚大师现在在哪儿吗?”方怡坐到我旁边,轻轻拍着我肩膀问。
“不是在金沙县这里吗?”我疑惑地看着她。
方怡摇头一笑:“这时候应该到你老家莱县了吧,接着他们还要去叶县、辉县,总之另外的八个县城,他们都要连续去一遍,亲自坐镇指挥。”
“指挥什么?他们到底在干什么?”我是越听越糊涂。
方怡再次一笑,接着趴到我耳边,小声把所有的计划,全都告诉了我。
而当我听到这个计划时,几乎浑身的汗毛孔都立起来了;这大师傅和陆听涛他们,也太鸡贼了吧?!一个计划,能够隐忍七八年,而且还能神不知鬼不觉地,不被对方发现!这得需要多大的脑洞和驾驭能力啊?!
我记得大师傅曾经教过我一句话,说真正的智者,能够预见十年,甚至二十年以后的事;如今看来,我才发现自己有多么渺小。
真正的高手,绝不是像我这样,硬着头皮往前冲,谁挡我,我就干谁的年轻气盛;他们是一帮下棋的人,而我充其量只能算一枚棋子。
“现在明白了吧?默儿,咱们来金沙县的目的,不单单是为了救孩子;最重要的事情,是如何击垮嘉林国际,这个地产行业的庞然大物;像你在金沙镇的那种小打小闹,根本掀不起波澜;要想彻底击败对手,就得将他们连根拔起才行!”
说到这里,方怡抬手指着外面说:“待会儿你去顶楼看看,你一定能发现,嘉林国际这根大萝卜,正在被咱们慢慢往上拔。”