第一百六十五章 唐园长与唐城主的区别
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济州岛。
“沃日……济州岛怎么变成这模样了……”唐谨言目瞪口呆地环顾四周：“这飞机飞错地方了吧……”
苏山叉腰看着他：“不要告诉我你除了没去过釜山，也没来过济州岛。”
“那个哈哈哈……”唐谨言万分尴尬：“其实七八年前左右和几个兄弟来玩过……”
“……”苏山理都懒得理他。
作为有意在济州岛投资的投资方，苏山觉得自己说不定比唐谨言还了解济州岛。韩国在2006年才开始大力开发济州岛，开发到今天也才六年多，你七八年前来玩的时候那是神马？不过话说回来，苏山觉得说不定七八年前的风貌要比现在要好玩不少……无论是风景，还是岛上的人。
不过唐谨言熟不熟并不要紧，到了济州岛，引路的人早就不是唐谨言了。文化旅游观光部、济州岛政府，组成二十余人的代表团，正式和苏山接洽，观光的线路也不是游客们玩的旅游景点，而是直奔济州岛神话历史主题公园项目点。苏山自己的团队约四十人，也熙熙攘攘地簇拥过来，苏山走在队伍前头和韩国官员们指点江山，早已不复昨天爷孙两个闲玩的模样。唐谨言也有点感叹，知道为什么人家昨天要离队玩，正式接洽起来就这个人山人海的模样，那还玩什么玩？小姑娘今天都被丢在酒店，有专人陪同，不让她到处瞎跟了。
他一边听官员们和苏山扯淡，一边跟在身旁悠哉悠哉地到处跟着看，也算是长点见闻。
第一次听说济州岛的人往往会被“岛”字带偏了印象，总觉得是什么孤岛求生之类的那种小岛，走遍都用不了小半天的那种。实际上济州岛还是很大的，面积一千八百多平方公里，疆域比厦门略大一些，比深圳略小一些，总之是个大市级别的规模，所以才会各种引资开发了这么多年依然未尽全功。
这次与中方合作的中韩文化主题项目，属于济州岛眼下最重视在打造的神话历史主题公园项目之一，这个项目的策划是以神话传说为依托，延伸到历史文化，其中有东方各国甚至是西方的文化主题，对于中韩渊源来说，中国主题显然是其中的重中之重。整个神话历史公园规划占地接近三百万平方米，是综合了公园、度假区、高星级酒店群、教育配套设施的大型项目。其实此前各国投资商都对这个项目很是青睐，中国投资商尤其青睐——因为有大规模的房产与别墅居住区项目，嗯，大家懂的……
唐谨言也懂……他知道大哥李志国就有房产公司，在这里也有一笔房产项目在建，不过规模应该不大，档次也不怎样。也知道如果苏山纯粹以生意人的角度，对房产的兴趣肯定比对历史文化主题的兴趣大一些，毕竟哪个能赚钱谁都心里有数，文化搞得再好，也不如卖房子赚钱嘛……不过既然这次是政府合作行为，这一点就另说了，至少不会光冲着卖房子去。
对他个人来说，倒是对高星级酒店群颇有兴趣，如果让他自己挑选合作项目，大约会揽下一个高星级酒店以及附属赌场的配套合同，毕竟酒店业他一直在做，虽说做得很二逼，好歹算个业内人，至于赌场呵呵呵……
不过他听了苏山团队和文化部官员交流之后，心思就起了点变化。
“经过考察，我方认为贵方提出的意向还是偏颇了点。”苏山身边一个看似助理模样的人侃侃而谈：“如果主打方向只是公园建设主题，我方的投资几乎看不见回报率。”
“度假村和酒店项目同样能给贵方带来长远的收益。”济州岛官员谨慎地说：“至于贵方要求的百万平方地皮……实在是不合适。”
双方扯皮的事情其实很简单，投资方当然是希望回报率，两国合作弄历史主题可以，我们要也得看得见回报，不是来砸钱玩的。至于什么旅游收益、度假村什么的，虽说有长线收益，可实在太远了，资金回笼实在太慢，与投入很难成正比。
韩方表示我们想要建设的是文化公园，不是来卖地皮的好不好。
中方表示虽然我们是为了合作文化主题而来，但谁家的钱都不是天上掉的，你也不能把我们当成冤大头，只投钱帮你们棒子做建设吧？
双方立场其实都有理，没什么是非好说的，谈判扯皮就在这里，十分正常。扯完合作方向，还得扯投入大小，然后还要继续扯事后合作与分成占比，在商言商，这种东西扯皮好几个月都不一定扯得完。
苏山一直笑眯眯地看着自家团队与对方扯皮，一言不发。目光不经意掠向唐谨言，看他也笑眯眯的样子，忍不住问了句：“唐社长怎么看？”
交流中的双方都是一愣，不由自主地停了下来，转头看着唐谨言。
唐谨言笑着摆摆手：“我能怎么看？你们这种动不动涉及几个亿美金的项目，我插什么嘴。等你们扯完，看看有什么我可以合作的地方，等着分杯羹就好。”
苏山笑道：“别谦虚，唐社长是很有想法的人，说不定有什么奇思妙想，也说来参考参考嘛。”
唐谨言继续摆手：“不合适不合适。”
一位济州岛官员笑道：“不合适，这意思是真有想法，不妨说来听听。金部长让唐社长代表合作，可不是让唐社长看戏的呀。”
“金部长的代表？”这话一说，场中顿生几分窃窃私语，这个分量可不轻，常理来说，这位唐社长就会是将来负责这个项目管理的韩方备选，甚至就是指定人选。说得正规，就是将来的中韩文化主题公园代表理事之一，或者CEO人选。这样的人物要从中插一块项目也很简单，只是一直笑眯眯的一言不发站在旁边，倒让不知道的以为是个跟班呢……
便有文化部官员开口道：“唐社长代表了金部长，本身就该提出意见的嘛。”
“那我就说了。”唐谨言伸手遥指远方，指了一大圈：“这么大片的土地，你们的文化主题配套项目为什么只有游乐场、度假村和酒店，然后满脑子都是房产，为什么没有别的？”
众人不解其意，纷纷道：“还有教育配套、购物、餐饮，什么都有的啊……”
“也许我的脑回路和你们不太一样，说得不对诸位请勿笑话。”唐谨言很认真地说：“首次听到神话与历史主题，我的反应是一个类似于影视城的东西，直到听你们扯了半天，才知道居然是游乐场。”
影视城……
苏山和济州岛官员若有所思，文化旅游观光部的人眼睛骤然亮起。
不是他们没想过，而是神话历史主题公园在策划初就是奔着迪士尼去的，项目自然偏向游乐场，而不是影视功能。
苏山问：“济州岛现有影视城吗？”
济州岛官员回答：“济州岛本身就是一个影视基地，每天都有不少剧组在此取景。不过……专为影视而设的影视城，目前只有几个小规模零散的，没有一个集中性的上规模的地方。”
文化部官员道：“不仅是济州岛，整个韩国成规模的大型影视城都没多少，MBC搞的大长今影视城算是最好的了，与贵国横店相比还是有所差距。”
苏山沉吟道：“我想……我们可以重制计划。公园依然能做，配套的东西可以考虑别的了……”
文化部一位看似领头的官员对唐谨言伸出右手：“唐社长一言，给了大家很大的启发。”
唐谨言礼貌地伸手一握：“权次长你好。其实我只是觉得唐园长比不上唐城主高端大气而已。”(未完待续。)
济州岛。
“沃日……济州岛怎么变成这模样了……”唐谨言目瞪口呆地环顾四周：“这飞机飞错地方了吧……”
苏山叉腰看着他：“不要告诉我你除了没去过釜山，也没来过济州岛。”
“那个哈哈哈……”唐谨言万分尴尬：“其实七八年前左右和几个兄弟来玩过……”
“……”苏山理都懒得理他。
作为有意在济州岛投资的投资方，苏山觉得自己说不定比唐谨言还了解济州岛。韩国在2006年才开始大力开发济州岛，开发到今天也才六年多，你七八年前来玩的时候那是神马？不过话说回来，苏山觉得说不定七八年前的风貌要比现在要好玩不少……无论是风景，还是岛上的人。
不过唐谨言熟不熟并不要紧，到了济州岛，引路的人早就不是唐谨言了。文化旅游观光部、济州岛政府，组成二十余人的代表团，正式和苏山接洽，观光的线路也不是游客们玩的旅游景点，而是直奔济州岛神话历史主题公园项目点。苏山自己的团队约四十人，也熙熙攘攘地簇拥过来，苏山走在队伍前头和韩国官员们指点江山，早已不复昨天爷孙两个闲玩的模样。唐谨言也有点感叹，知道为什么人家昨天要离队玩，正式接洽起来就这个人山人海的模样，那还玩什么玩？小姑娘今天都被丢在酒店，有专人陪同，不让她到处瞎跟了。
他一边听官员们和苏山扯淡，一边跟在身旁悠哉悠哉地到处跟着看，也算是长点见闻。
第一次听说济州岛的人往往会被“岛”字带偏了印象，总觉得是什么孤岛求生之类的那种小岛，走遍都用不了小半天的那种。实际上济州岛还是很大的，面积一千八百多平方公里，疆域比厦门略大一些，比深圳略小一些，总之是个大市级别的规模，所以才会各种引资开发了这么多年依然未尽全功。
这次与中方合作的中韩文化主题项目，属于济州岛眼下最重视在打造的神话历史主题公园项目之一，这个项目的策划是以神话传说为依托，延伸到历史文化，其中有东方各国甚至是西方的文化主题，对于中韩渊源来说，中国主题显然是其中的重中之重。整个神话历史公园规划占地接近三百万平方米，是综合了公园、度假区、高星级酒店群、教育配套设施的大型项目。其实此前各国投资商都对这个项目很是青睐，中国投资商尤其青睐——因为有大规模的房产与别墅居住区项目，嗯，大家懂的……
唐谨言也懂……他知道大哥李志国就有房产公司，在这里也有一笔房产项目在建，不过规模应该不大，档次也不怎样。也知道如果苏山纯粹以生意人的角度，对房产的兴趣肯定比对历史文化主题的兴趣大一些，毕竟哪个能赚钱谁都心里有数，文化搞得再好，也不如卖房子赚钱嘛……不过既然这次是政府合作行为，这一点就另说了，至少不会光冲着卖房子去。
对他个人来说，倒是对高星级酒店群颇有兴趣，如果让他自己挑选合作项目，大约会揽下一个高星级酒店以及附属赌场的配套合同，毕竟酒店业他一直在做，虽说做得很二逼，好歹算个业内人，至于赌场呵呵呵……
不过他听了苏山团队和文化部官员交流之后，心思就起了点变化。
“经过考察，我方认为贵方提出的意向还是偏颇了点。”苏山身边一个看似助理模样的人侃侃而谈：“如果主打方向只是公园建设主题，我方的投资几乎看不见回报率。”
“度假村和酒店项目同样能给贵方带来长远的收益。”济州岛官员谨慎地说：“至于贵方要求的百万平方地皮……实在是不合适。”
双方扯皮的事情其实很简单，投资方当然是希望回报率，两国合作弄历史主题可以，我们要也得看得见回报，不是来砸钱玩的。至于什么旅游收益、度假村什么的，虽说有长线收益，可实在太远了，资金回笼实在太慢，与投入很难成正比。
韩方表示我们想要建设的是文化公园，不是来卖地皮的好不好。
中方表示虽然我们是为了合作文化主题而来，但谁家的钱都不是天上掉的，你也不能把我们当成冤大头，只投钱帮你们棒子做建设吧？
双方立场其实都有理，没什么是非好说的，谈判扯皮就在这里，十分正常。扯完合作方向，还得扯投入大小，然后还要继续扯事后合作与分成占比，在商言商，这种东西扯皮好几个月都不一定扯得完。
苏山一直笑眯眯地看着自家团队与对方扯皮，一言不发。目光不经意掠向唐谨言，看他也笑眯眯的样子，忍不住问了句：“唐社长怎么看？”
交流中的双方都是一愣，不由自主地停了下来，转头看着唐谨言。
唐谨言笑着摆摆手：“我能怎么看？你们这种动不动涉及几个亿美金的项目，我插什么嘴。等你们扯完，看看有什么我可以合作的地方，等着分杯羹就好。”
苏山笑道：“别谦虚，唐社长是很有想法的人，说不定有什么奇思妙想，也说来参考参考嘛。”
唐谨言继续摆手：“不合适不合适。”
一位济州岛官员笑道：“不合适，这意思是真有想法，不妨说来听听。金部长让唐社长代表合作，可不是让唐社长看戏的呀。”
“金部长的代表？”这话一说，场中顿生几分窃窃私语，这个分量可不轻，常理来说，这位唐社长就会是将来负责这个项目管理的韩方备选，甚至就是指定人选。说得正规，就是将来的中韩文化主题公园代表理事之一，或者CEO人选。这样的人物要从中插一块项目也很简单，只是一直笑眯眯的一言不发站在旁边，倒让不知道的以为是个跟班呢……
便有文化部官员开口道：“唐社长代表了金部长，本身就该提出意见的嘛。”
“那我就说了。”唐谨言伸手遥指远方，指了一大圈：“这么大片的土地，你们的文化主题配套项目为什么只有游乐场、度假村和酒店，然后满脑子都是房产，为什么没有别的？”
众人不解其意，纷纷道：“还有教育配套、购物、餐饮，什么都有的啊……”
“也许我的脑回路和你们不太一样，说得不对诸位请勿笑话。”唐谨言很认真地说：“首次听到神话与历史主题，我的反应是一个类似于影视城的东西，直到听你们扯了半天，才知道居然是游乐场。”
影视城……
苏山和济州岛官员若有所思，文化旅游观光部的人眼睛骤然亮起。
不是他们没想过，而是神话历史主题公园在策划初就是奔着迪士尼去的，项目自然偏向游乐场，而不是影视功能。
苏山问：“济州岛现有影视城吗？”
济州岛官员回答：“济州岛本身就是一个影视基地，每天都有不少剧组在此取景。不过……专为影视而设的影视城，目前只有几个小规模零散的，没有一个集中性的上规模的地方。”
文化部官员道：“不仅是济州岛，整个韩国成规模的大型影视城都没多少，MBC搞的大长今影视城算是最好的了，与贵国横店相比还是有所差距。”
苏山沉吟道：“我想……我们可以重制计划。公园依然能做，配套的东西可以考虑别的了……”
文化部一位看似领头的官员对唐谨言伸出右手：“唐社长一言，给了大家很大的启发。”
唐谨言礼貌地伸手一握：“权次长你好。其实我只是觉得唐园长比不上唐城主高端大气而已。”(未完待续。)