第0295章 东富西贵
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第0295章 东富西贵
他走进来的工夫，特意扫了一眼玻璃窗上的房源。
凭着过目不忘的本事，他已经将那片墙上所有的房源信息全部梳理了一遍。
大多数都是几平至几十平的所谓学区房，仅有的一两个独门院落也都是在百平米左右的民居，据他的要求相差甚远。
至于地段，考虑到自己今后不是在军区总院进修就是跟谷先之学艺，罗源觉得最好能距离这两个地方近一点，这样更方便。
他话一说完，赵笑妍眼睛一亮。
果然今天来了大主顾。
那就绝对要倾尽全力，将这单生意做成！
她让罗源二人稍等，自己跑到电脑上进行查找，很快找印了三张单子走了过来。
“罗先生，您好。我这里有大约三个房源比较符合您的要求，您先看看可以吗？”
赵笑妍小心翼翼地将三张纸平放在桌子上面。
“这第一处位于报国寺附近，距离报国寺约大约四个胡同，步行十分钟就可到达。房屋是正方三间，东西厢房各二间，南厢房一间加门房一间，标准的四合院，面积大约四分地。房主已经移民国外，报价是四千三百万，如果您能看上，我估计商量一下可以优惠五十万没问题。”赵笑妍边介绍边看着罗源的表情。
罗源只是低头嗯了一声，不置可否。
赵笑妍也不在意，马上将另外两张纸平铺到桌子上。
购买这种房子，当然是要斟酌再三。
而且，像眼前这二位，竟然是两个大男人来看房，可比其他人好对付。
“这两套房子差不多，分别在东三五条和东五六条，距离军区总院都不远，房屋格局也不错，您先看一下。面积一个五分地，一个将近六分地，价格都差不多七、八千万的样子。您看看怎么样？”
罗源仍然是不置可否。
他扭头望向张起辉。
对于四合院，他这个南方人也就是道听途说，并不了解。
料想张起辉这个老京应该能够给点不错的建议。
“有点小。”
张起辉惜字如金。
赵笑妍愣了一下。
她其实有点摸不清楚二人究竟以谁为主。
不过，在她看来，这两个男人的形象气质都是一等一的。
只是，罗源的衣着比较考究，张起辉就显得很随意。
她丝毫不以为意，而是笑滋滋地道：
“您先喝茶，请稍等一会。”
说着，她又转身直接去找店长李伟，两个人小声嘀咕着什么。
罗源无奈地笑笑。
这个六哥，他算是服了。
自己过得十分艰苦朴素，花别人的钱却是分外痛快。
“六哥！就算加上你，我们全家也没有几口人，其实这几套房子都够住的，干嘛非买大的？”罗源不禁问道。
“升值！”
张起辉淡淡地吐出两个字，便不再解释。
罗源顿时一愣。
这家伙想的倒是挺远的。
此时李伟再次走到二人面前，微微躬身道：
“二位，请问您打算要多大面积的房子呢？”
“至少三进院子。”
张起辉想了想，很认真的回答道。
“明白了！”李伟轻轻地点点头，开始涛涛不绝的神侃起来，“这现在很难找到，三进以上院子您也知道在咱们帝都老一辈子非富即贵，留下的不多，真正的王府贵族的大院都被政府征用了，现在市场上流通的很少……”
“有？还是没有？”
张起辉有点不耐道。
“有！”李伟立即答道。
但是，他马上装出一幅为难的样子。
张起辉视而不见。
李伟愣了一下，连忙说道：
“嗯！二位，是这样的，洽好我们这有一套房子符合您的要求，不过，前天被人定下了……”
“李经理，你在浪费我的时间？”罗源当然知道这家伙打的什么鬼主意，有点不耐地站起身来。
“不！您先别急。”李伟一个激灵，连忙解释道，“情况是这样的，这套房子是被人定了，但是我现在可以给他打电话，说房主决定不卖这套房子，双倍返还他的定金。当然定金嘛……还得从您的购房款里出。”
最后一句话，李伟是试探着说出来的。
“钱，不是问题，不过，李经理你的诚信很有问题。抱歉！我决定不在你这里买房了。”
罗源说着，就打算往外走。
“罗先生您稍等，我们店长不是这个意思。”赵笑妍笑容一僵，立即开口挽留罗源。
“什么意思？”罗源停住了身形。
“是这样的，罗先生，”赵笑妍说道，“刚才我们店长说的那套院子，是在哈富门附近的一套院子。我想您也知道，咱们这帝都有东富西贵南贫北贱的说法。”
罗源轻轻地点点头。
赵笑妍不紧不慢地介绍道：“这东富指的就是东边哈富门为主的富商巨贾们的大宅，至于到西边则是王公大臣的府第。例如闻名中外的恭王府便是其中之一。当然，现在这些府第大多都在建国后被政府征用，很多成了公家单位所在或者重点的文物保护单位，真正的好院子就只剩下东边这些大院了。”
“这和他违约有什么关系？”罗源皱眉。
“罗先生您别急！”赵笑妍说道，“我跟您说得详细一点就是要说明这原因。正因为好房难找，因此很多华夏国的名人、富豪也都在买四合院，所以好的四合院实在是可遇而不可求。刚才我听这位先生的意思，应该是想要升值，所以觉得应该跟你说的更仔细一点。”
罗源很想说自己其实就是为住着舒服，不过既然询问了张起辉，人家也给出了建议，他只好洗耳恭听了。
见罗源没有反驳，她又说道：
“这套院子的地理位置相当好，它座落的胡同只有两个院落，门对门。我们给您介绍的这个院子对面的院子的主人洽巧是我们华夏国非常有名的一个女明星——周捷。而要买这套房子的人却是一个狗崽队报社的主编。”
“说白了，他买这套房子无非就是想利用房屋的便利，偷拍一些周捷的私生活来爆料，而一旦他得到了有用的消息，还会转手把这套房卖掉。我们店长也是对他们这种无耻的行径无法容忍，才有了违约将房子卖给您的想法。”
“周捷？”
罗源当然是知道此人的。
虽说他不追星，但是对这个已经冲出华夏的女星，他想不知道都难。
隔一阵就能出现在头条之上。
没想到自己有可能和她做邻居……
“对！对！”李伟忙陪着笑脸，“罗先生，您看可不可以考虑一下。其实跟这种没有底线，没有道德的人还讲什么诚信？把钱退给他们就是了。反正他们也不是成心要买房。”
“既然这样，那看看房子。”罗源重新坐下来。
他看出来，这其实只是一部分理由。
不过，做事情但求心安。
既然对方是狗仔队的，那就没什么好说的了。
罗源虽然不是明星，但其实也不太喜欢这类总喜欢将别人那点儿私事儿曝光人前的家伙。
李伟暗暗松了口气，赶忙将建筑图纸递了过去。
“您看一下，这是一个四进的院子，而且有一个西跨院的花园。您的花园和周捷的花园相邻，而格局也完全相同。所有建筑都按照古制保存原样，虽说有些年久失修，但是形制和古风依旧，绝对是一处好府第。”
李伟在图纸上指指点点，唾沫横飞地介绍着这套古建筑的历史和规格。
无非是多么富贵的人住的，谁买了就对谁好之类。
罗源望向张起辉，张起辉嘴里蹦出两个字：
“很好！”
“好！我要了，多少钱？”
罗源很爽快的答应下来。
李伟也没想到罗源一口答应。
要知道，买房这种事对于一般家庭都是件大事，不多考虑些天，多去看看房子，几番斟酌才会决定，没想到这个罗老板这么豪气。
这让罗源在他心目中的地位上升到某高干子弟。
那帮太子们花钱如流水，反正钱都跟大风刮来的一样。
“这套房子原来是帝都工业局的产业，后来因为体制改革，成了工业工程公司的资产，才能够在市场上出售。现在售价在二亿八千万。”李伟答复道。
接近三个亿！
这无疑是一笔很大的开支。
罗源微微皱了皱眉。
二亿八千万，他不是拿不出来。
可是，这么一大笔现金，也几乎占了他现在能够动用的资金的一大半了。
“当然，这和公家买卖，说白了卖多少钱都是进公家的口袋。如果您能够给负责售卖的工业工程公司的负责人一些好处的话，价格还是有的谈的。周捷小姐前几年买您对门的院子时只花了八千万就拿下了。”
赵笑妍旁敲侧击地说道。
对于中介而言，主要还是拿提成的。
虽然价格好点，也有机会拿点回扣，但是这么高的价格，光是中介费就了不得了。
因此，无论是李伟还是赵笑妍都希望罗源能够拿下它。
“好！这事你们去办。这房我要了，那个什么违约金大约是多少？”罗源问道。
“不算多，对方给了五十万定金，按照合同约定，如果取消合同，需要双倍返还定金，您需要支付一百万的违约金。这对于您二个多亿的购房款来说只是个小数目。”赵笑妍笑道。
“好！就这么定了。”罗源直接点头。
“那我现在拟一份协议，请您稍等。”
李伟喜笑颜开，马上去电脑处打印合同。
洽在此时，一辆商务奔驰车停在了店外。
第0295章 东富西贵
他走进来的工夫，特意扫了一眼玻璃窗上的房源。
凭着过目不忘的本事，他已经将那片墙上所有的房源信息全部梳理了一遍。
大多数都是几平至几十平的所谓学区房，仅有的一两个独门院落也都是在百平米左右的民居，据他的要求相差甚远。
至于地段，考虑到自己今后不是在军区总院进修就是跟谷先之学艺，罗源觉得最好能距离这两个地方近一点，这样更方便。
他话一说完，赵笑妍眼睛一亮。
果然今天来了大主顾。
那就绝对要倾尽全力，将这单生意做成！
她让罗源二人稍等，自己跑到电脑上进行查找，很快找印了三张单子走了过来。
“罗先生，您好。我这里有大约三个房源比较符合您的要求，您先看看可以吗？”
赵笑妍小心翼翼地将三张纸平放在桌子上面。
“这第一处位于报国寺附近，距离报国寺约大约四个胡同，步行十分钟就可到达。房屋是正方三间，东西厢房各二间，南厢房一间加门房一间，标准的四合院，面积大约四分地。房主已经移民国外，报价是四千三百万，如果您能看上，我估计商量一下可以优惠五十万没问题。”赵笑妍边介绍边看着罗源的表情。
罗源只是低头嗯了一声，不置可否。
赵笑妍也不在意，马上将另外两张纸平铺到桌子上。
购买这种房子，当然是要斟酌再三。
而且，像眼前这二位，竟然是两个大男人来看房，可比其他人好对付。
“这两套房子差不多，分别在东三五条和东五六条，距离军区总院都不远，房屋格局也不错，您先看一下。面积一个五分地，一个将近六分地，价格都差不多七、八千万的样子。您看看怎么样？”
罗源仍然是不置可否。
他扭头望向张起辉。
对于四合院，他这个南方人也就是道听途说，并不了解。
料想张起辉这个老京应该能够给点不错的建议。
“有点小。”
张起辉惜字如金。
赵笑妍愣了一下。
她其实有点摸不清楚二人究竟以谁为主。
不过，在她看来，这两个男人的形象气质都是一等一的。
只是，罗源的衣着比较考究，张起辉就显得很随意。
她丝毫不以为意，而是笑滋滋地道：
“您先喝茶，请稍等一会。”
说着，她又转身直接去找店长李伟，两个人小声嘀咕着什么。
罗源无奈地笑笑。
这个六哥，他算是服了。
自己过得十分艰苦朴素，花别人的钱却是分外痛快。
“六哥！就算加上你，我们全家也没有几口人，其实这几套房子都够住的，干嘛非买大的？”罗源不禁问道。
“升值！”
张起辉淡淡地吐出两个字，便不再解释。
罗源顿时一愣。
这家伙想的倒是挺远的。
此时李伟再次走到二人面前，微微躬身道：
“二位，请问您打算要多大面积的房子呢？”
“至少三进院子。”
张起辉想了想，很认真的回答道。
“明白了！”李伟轻轻地点点头，开始涛涛不绝的神侃起来，“这现在很难找到，三进以上院子您也知道在咱们帝都老一辈子非富即贵，留下的不多，真正的王府贵族的大院都被政府征用了，现在市场上流通的很少……”
“有？还是没有？”
张起辉有点不耐道。
“有！”李伟立即答道。
但是，他马上装出一幅为难的样子。
张起辉视而不见。
李伟愣了一下，连忙说道：
“嗯！二位，是这样的，洽好我们这有一套房子符合您的要求，不过，前天被人定下了……”
“李经理，你在浪费我的时间？”罗源当然知道这家伙打的什么鬼主意，有点不耐地站起身来。
“不！您先别急。”李伟一个激灵，连忙解释道，“情况是这样的，这套房子是被人定了，但是我现在可以给他打电话，说房主决定不卖这套房子，双倍返还他的定金。当然定金嘛……还得从您的购房款里出。”
最后一句话，李伟是试探着说出来的。
“钱，不是问题，不过，李经理你的诚信很有问题。抱歉！我决定不在你这里买房了。”
罗源说着，就打算往外走。
“罗先生您稍等，我们店长不是这个意思。”赵笑妍笑容一僵，立即开口挽留罗源。
“什么意思？”罗源停住了身形。
“是这样的，罗先生，”赵笑妍说道，“刚才我们店长说的那套院子，是在哈富门附近的一套院子。我想您也知道，咱们这帝都有东富西贵南贫北贱的说法。”
罗源轻轻地点点头。
赵笑妍不紧不慢地介绍道：“这东富指的就是东边哈富门为主的富商巨贾们的大宅，至于到西边则是王公大臣的府第。例如闻名中外的恭王府便是其中之一。当然，现在这些府第大多都在建国后被政府征用，很多成了公家单位所在或者重点的文物保护单位，真正的好院子就只剩下东边这些大院了。”
“这和他违约有什么关系？”罗源皱眉。
“罗先生您别急！”赵笑妍说道，“我跟您说得详细一点就是要说明这原因。正因为好房难找，因此很多华夏国的名人、富豪也都在买四合院，所以好的四合院实在是可遇而不可求。刚才我听这位先生的意思，应该是想要升值，所以觉得应该跟你说的更仔细一点。”
罗源很想说自己其实就是为住着舒服，不过既然询问了张起辉，人家也给出了建议，他只好洗耳恭听了。
见罗源没有反驳，她又说道：
“这套院子的地理位置相当好，它座落的胡同只有两个院落，门对门。我们给您介绍的这个院子对面的院子的主人洽巧是我们华夏国非常有名的一个女明星——周捷。而要买这套房子的人却是一个狗崽队报社的主编。”
“说白了，他买这套房子无非就是想利用房屋的便利，偷拍一些周捷的私生活来爆料，而一旦他得到了有用的消息，还会转手把这套房卖掉。我们店长也是对他们这种无耻的行径无法容忍，才有了违约将房子卖给您的想法。”
“周捷？”
罗源当然是知道此人的。
虽说他不追星，但是对这个已经冲出华夏的女星，他想不知道都难。
隔一阵就能出现在头条之上。
没想到自己有可能和她做邻居……
“对！对！”李伟忙陪着笑脸，“罗先生，您看可不可以考虑一下。其实跟这种没有底线，没有道德的人还讲什么诚信？把钱退给他们就是了。反正他们也不是成心要买房。”
“既然这样，那看看房子。”罗源重新坐下来。
他看出来，这其实只是一部分理由。
不过，做事情但求心安。
既然对方是狗仔队的，那就没什么好说的了。
罗源虽然不是明星，但其实也不太喜欢这类总喜欢将别人那点儿私事儿曝光人前的家伙。
李伟暗暗松了口气，赶忙将建筑图纸递了过去。
“您看一下，这是一个四进的院子，而且有一个西跨院的花园。您的花园和周捷的花园相邻，而格局也完全相同。所有建筑都按照古制保存原样，虽说有些年久失修，但是形制和古风依旧，绝对是一处好府第。”
李伟在图纸上指指点点，唾沫横飞地介绍着这套古建筑的历史和规格。
无非是多么富贵的人住的，谁买了就对谁好之类。
罗源望向张起辉，张起辉嘴里蹦出两个字：
“很好！”
“好！我要了，多少钱？”
罗源很爽快的答应下来。
李伟也没想到罗源一口答应。
要知道，买房这种事对于一般家庭都是件大事，不多考虑些天，多去看看房子，几番斟酌才会决定，没想到这个罗老板这么豪气。
这让罗源在他心目中的地位上升到某高干子弟。
那帮太子们花钱如流水，反正钱都跟大风刮来的一样。
“这套房子原来是帝都工业局的产业，后来因为体制改革，成了工业工程公司的资产，才能够在市场上出售。现在售价在二亿八千万。”李伟答复道。
接近三个亿！
这无疑是一笔很大的开支。
罗源微微皱了皱眉。
二亿八千万，他不是拿不出来。
可是，这么一大笔现金，也几乎占了他现在能够动用的资金的一大半了。
“当然，这和公家买卖，说白了卖多少钱都是进公家的口袋。如果您能够给负责售卖的工业工程公司的负责人一些好处的话，价格还是有的谈的。周捷小姐前几年买您对门的院子时只花了八千万就拿下了。”
赵笑妍旁敲侧击地说道。
对于中介而言，主要还是拿提成的。
虽然价格好点，也有机会拿点回扣，但是这么高的价格，光是中介费就了不得了。
因此，无论是李伟还是赵笑妍都希望罗源能够拿下它。
“好！这事你们去办。这房我要了，那个什么违约金大约是多少？”罗源问道。
“不算多，对方给了五十万定金，按照合同约定，如果取消合同，需要双倍返还定金，您需要支付一百万的违约金。这对于您二个多亿的购房款来说只是个小数目。”赵笑妍笑道。
“好！就这么定了。”罗源直接点头。
“那我现在拟一份协议，请您稍等。”
李伟喜笑颜开，马上去电脑处打印合同。
洽在此时，一辆商务奔驰车停在了店外。