第一百六十九章 障碍（2/5）
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时间推回到上午十时，在季礼的〖书〗记办公室里。
“季〖书〗记，这外滩的五十二栋建筑群，就这样处理，我怕孙总那边会有很大的意见。”说话之人是黄埔区国有资产管理局的局长池中兴。
位于外滩的这五十二栋楼，产权虽然是在市里，但是做为它们所在地的黄埔区，却是一直负责管理的。而那些建筑物每年的维护修葺费用，百分之八十也是由黄埔区国有资产管理局提供的。
所以在这些建筑物的处理上，黄埔区国有资产管理局，还是有着很大的发言权。
在接到市里通知时，池中兴当时可是长出了一口气，外滩十八号，若是有了买主，对于局里来说，可是去了一个大包袱。
沪市财政虽然比起兄弟省份们来说，要富裕不少，但是此时的沪市市政府，也是面临着诸多难题。做为国内计划经济最发达的地区之一，在这个时候，沪市里诸多的国营企业，也面临着转型的困难。大量的工人下岗失业，大批的企业面临破产。市里每年的那些财政收入，也是补了东墙补西墙，处处都觉得捉襟见肘。
做为政府的机关，黄埔区国有资产管理局也是面临着同样的窘境。
每年市里划小拨下来的那些款项，也只能达到他们所需要的百分之七八十，所以，这几年来，对于外滩的这些建筑物，应有的维护修葺费用不能及时足额的到位，这也是这些建筑物们如今破败不堪的重要原因。
可是池中兴的〖兴〗奋劲还没有过去，区委〖书〗记季礼却提出了一系列的要求。
像转卖为租这样的要求，虽然说这租金要得也是不低一年三百万到七百万元人民币不等，但是考虑到对方还要负责维护和修葺，每年这上头的开销恐怕是更为惊人，但是还是有得可谈。如果说削照化能够点头应允，那些即便是市里分走一部分，每年国有资产管理局也是可以落下不少。池中兴当然是不会反对。但是季礼要求对方将三十六栋楼全般租凭下来”却是有些令人觉得不可思议了。
池中兴并不算是季礼的嫡系，季礼做出这样的决定前，自然也不会和他详细解释沟通。但是未来要与别照伦进行谈判，他却是不可或缺的一个，那么搞清楚领导的意图，就是非常必要的。
说老实话，池中兴在得知这一消息时，第一反应就是季礼对此事并不认同，做出这样的决议，设置障碍下绊子的可能性更大。
如果说买方是一般人”那自然是无所谓了，政府领导做出的决定，你想得通也要执行，想不通也要执行中去想通。但是买方那可是别照伦啊！家乐福集团的总裁啊！
家乐福集团总部落户沪市之后，迅速地成为了沪市的明星企业，别照伦也成为了沪市乃至全国商业界里的知名人物，沪市市委市政府的诸多领导”可是多次接见过他。自己要是不搞清楚领导的意图，万一惹恼了孙照伦，那岂不是惹火烧身了！
他可是将消息已经传给了别照伦那边，据传消息的人回来说，虽然对方没有勃然大怒，但是很显然，对方心里很不高兴，认为区里是在胡闹！
季礼又岂能不知道他心里的盘算，不由地暗暗冷笑池中兴没有担当！之所以季礼提出了这样的要求，就是想要让孙照伦知难而退！在他看来，虽然说不知道别照伦到底是看上了外滩十八号的哪一点”但是别照伦不是挡我的财路吗，我也不能让你痛快地拿到外滩十八号。
“中兴同志，这外滩的五十二栋旧社会时期的建筑，如今除了部分还有单位使用之外，其余的这三十余栋楼，已经不能够再为国家创造什么利润，反而每年需要国家投入大笔的资金对它们进行维护和修葺。
而如今区里的财政也是十分地吃紧，很多部门应得的经费，都无法得到保证。这一点，想必你也是有切身的体会的。”季礼沉声道，“这些建筑物，如今已经成为了阻碍区里经济发展的绊脚石！”
池中兴如同鸡吃碎米般地连连点头应是。
“虽然说区里早就有意将这些建筑推倒了重新建设，但是市里的很多人都强烈要求，要将这些建筑保留下来。他们是不当家不知柴米贵”他们上嘴唇一碰下嘴唇，说起来容易，但走到了咱们这些实际执行的人这里，维护和修葺的资金从何而来？他们就完全不考虑了！巧妇也难为无术之炊吗！”
季礼的这一番话，立时又令池中兴连连点头赞同道：“季〖书〗记真是高瞻远瞩、明察秋毫，了解我们这些基层办事人员的难处。每年市里发下来的资金就那么多，顾得了这头就顾不了那头。这些老建筑，不管是维护还是修葺，所需要的人力物力都十分可观。在目前的这种情况下，局里确确实实是拿不出那么多钱来给它们了！”
“这一次，别照伦孙总突然提出来，要收购外滩十八号，这是一件好事！也是你们的一个机会！孙总是香港人，我听说香港人对于这种过去的建筑物一向是悄有独钟，所以你们要把握好这个机会，尽可能地让孙总多租赁一些，一方面可以减轻政府的资金压力，一方面也是让这些建筑可以获得新生！这些老建筑，一个个破破烂烂的伫立在江边，看起来实在是有些不成样子。黄埔江畔每天人来人往的，还有大量的外国游客，实在是有碍观瞻。可是市里又不许全面拆除，如果说孙总能够将它们修葺一新，也是有利于区里的。”
池中兴迟疑了一下才道：“季〖书〗记说得简直是太对了！这样一来，不但局里可以节省下一笔资金来做更重要的事情，而且这些老破的建筑也可以得到充分的修葺维护，一箭双雕，两全其美！可是……，可是袱“可是什么？”季礼脸色微沉道，“吞吞吐吐的，有什么想法就说！”
“季〖书〗记，可是这三十六栋建筑，实在是太多了吧。就算是每栋每年租金三百万，这加起来也是近亿元的支出。我怕孙总他不答应。”池中兴吓了一跳，连忙说道。季礼心中冷笑，不答应才好呢！
“中兴同志，你也是工作了多年的老同志了，难道说，你就不明白什么叫漫天要价、就地还钱吗？”季礼不悦地道，“你也知道，关于外滩十八号，区里已经答应申意地产将后楼拆除的要求。如今孙总突然要求买下外滩十八号，市里自然就将拆除计划撤销了。这无疑给区里的工作带来了很大的麻烦。申意地产那里，也很不满意。如果说孙总就只要这外滩十八号的话，区里面的工作也是很难做的！”
池中兴立时心领袖会，连连点头应是道：“那么以〖书〗记您看，这底线订在多少比较合适？”
季礼故做沉吟了片刻道：“孙总怎么也得租个十栋八栋的吧。当然了，如果说孙总变了主意，看上了外滩的其他建筑，不影响区里和申意地产的合作，中兴同志，你也可以酌情向下降降！”
话说到了这个地步，池中兴要是还不明白季礼的意图，在体制混得这些年也就是白混了！
虽然说他并不知道申意地产与季礼在暗地里的交易，但是却知道，申意地产开发那一块地皮，却是季礼一手促成的。如今眼看着就要开工建设了，孙照伦突然出来插这么一杠子，搞得申意地产不得不停止对外滩十八号的拆除计划，〖书〗记这心里不痛快，也是很正常的吗。既然惹得〖书〗记不高兴，那么给你设设障碍，下下绊子，也是天经地义的事情。
“全都要了？争取收购下来产权？”林蓉觉得自己是不是耳朵幻听了，三十六栋已经存在了七八十年的古旧建筑，方明远居然要全部买下来？那得要多少钱？而且这些楼一个个都破破烂烂地像个鬼窟一样，稍有点钱的单位都不会入驻，全都买下来做什么用啊？
“对，全部都买下来！嗯，资金这一块，你不必担心，可以要求他们同意分期付款吗。”方明远倒不是手头没有足够的资金，而是考虑到一次性支付，无疑又将方家推到了风口浪尖上了。
“明远，咱们要这么多苒古楼做什么用啊？”虽然说，林蓉不认为方明远是昏了头，但是仍然忍不住开口问道。
“放心了，你放心好了！我向你保证，只要维护修葺完毕，不出一年，所有的这些楼，全部都会有租户的！”方明远胸有成竹地道。如今的华夏，还没有金融一条街的概念，更意识不到，同类公司企业扎堆的好处和规模效应。但是方明远可是明白，用不了几年，这里就会成为沪市里银行和保险公司云集的所在。届时，人们只会发愁楼不够用！
时间推回到上午十时，在季礼的〖书〗记办公室里。
“季〖书〗记，这外滩的五十二栋建筑群，就这样处理，我怕孙总那边会有很大的意见。”说话之人是黄埔区国有资产管理局的局长池中兴。
位于外滩的这五十二栋楼，产权虽然是在市里，但是做为它们所在地的黄埔区，却是一直负责管理的。而那些建筑物每年的维护修葺费用，百分之八十也是由黄埔区国有资产管理局提供的。
所以在这些建筑物的处理上，黄埔区国有资产管理局，还是有着很大的发言权。
在接到市里通知时，池中兴当时可是长出了一口气，外滩十八号，若是有了买主，对于局里来说，可是去了一个大包袱。
沪市财政虽然比起兄弟省份们来说，要富裕不少，但是此时的沪市市政府，也是面临着诸多难题。做为国内计划经济最发达的地区之一，在这个时候，沪市里诸多的国营企业，也面临着转型的困难。大量的工人下岗失业，大批的企业面临破产。市里每年的那些财政收入，也是补了东墙补西墙，处处都觉得捉襟见肘。
做为政府的机关，黄埔区国有资产管理局也是面临着同样的窘境。
每年市里划小拨下来的那些款项，也只能达到他们所需要的百分之七八十，所以，这几年来，对于外滩的这些建筑物，应有的维护修葺费用不能及时足额的到位，这也是这些建筑物们如今破败不堪的重要原因。
可是池中兴的〖兴〗奋劲还没有过去，区委〖书〗记季礼却提出了一系列的要求。
像转卖为租这样的要求，虽然说这租金要得也是不低一年三百万到七百万元人民币不等，但是考虑到对方还要负责维护和修葺，每年这上头的开销恐怕是更为惊人，但是还是有得可谈。如果说削照化能够点头应允，那些即便是市里分走一部分，每年国有资产管理局也是可以落下不少。池中兴当然是不会反对。但是季礼要求对方将三十六栋楼全般租凭下来”却是有些令人觉得不可思议了。
池中兴并不算是季礼的嫡系，季礼做出这样的决定前，自然也不会和他详细解释沟通。但是未来要与别照伦进行谈判，他却是不可或缺的一个，那么搞清楚领导的意图，就是非常必要的。
说老实话，池中兴在得知这一消息时，第一反应就是季礼对此事并不认同，做出这样的决议，设置障碍下绊子的可能性更大。
如果说买方是一般人”那自然是无所谓了，政府领导做出的决定，你想得通也要执行，想不通也要执行中去想通。但是买方那可是别照伦啊！家乐福集团的总裁啊！
家乐福集团总部落户沪市之后，迅速地成为了沪市的明星企业，别照伦也成为了沪市乃至全国商业界里的知名人物，沪市市委市政府的诸多领导”可是多次接见过他。自己要是不搞清楚领导的意图，万一惹恼了孙照伦，那岂不是惹火烧身了！
他可是将消息已经传给了别照伦那边，据传消息的人回来说，虽然对方没有勃然大怒，但是很显然，对方心里很不高兴，认为区里是在胡闹！
季礼又岂能不知道他心里的盘算，不由地暗暗冷笑池中兴没有担当！之所以季礼提出了这样的要求，就是想要让孙照伦知难而退！在他看来，虽然说不知道别照伦到底是看上了外滩十八号的哪一点”但是别照伦不是挡我的财路吗，我也不能让你痛快地拿到外滩十八号。
“中兴同志，这外滩的五十二栋旧社会时期的建筑，如今除了部分还有单位使用之外，其余的这三十余栋楼，已经不能够再为国家创造什么利润，反而每年需要国家投入大笔的资金对它们进行维护和修葺。
而如今区里的财政也是十分地吃紧，很多部门应得的经费，都无法得到保证。这一点，想必你也是有切身的体会的。”季礼沉声道，“这些建筑物，如今已经成为了阻碍区里经济发展的绊脚石！”
池中兴如同鸡吃碎米般地连连点头应是。
“虽然说区里早就有意将这些建筑推倒了重新建设，但是市里的很多人都强烈要求，要将这些建筑保留下来。他们是不当家不知柴米贵”他们上嘴唇一碰下嘴唇，说起来容易，但走到了咱们这些实际执行的人这里，维护和修葺的资金从何而来？他们就完全不考虑了！巧妇也难为无术之炊吗！”
季礼的这一番话，立时又令池中兴连连点头赞同道：“季〖书〗记真是高瞻远瞩、明察秋毫，了解我们这些基层办事人员的难处。每年市里发下来的资金就那么多，顾得了这头就顾不了那头。这些老建筑，不管是维护还是修葺，所需要的人力物力都十分可观。在目前的这种情况下，局里确确实实是拿不出那么多钱来给它们了！”
“这一次，别照伦孙总突然提出来，要收购外滩十八号，这是一件好事！也是你们的一个机会！孙总是香港人，我听说香港人对于这种过去的建筑物一向是悄有独钟，所以你们要把握好这个机会，尽可能地让孙总多租赁一些，一方面可以减轻政府的资金压力，一方面也是让这些建筑可以获得新生！这些老建筑，一个个破破烂烂的伫立在江边，看起来实在是有些不成样子。黄埔江畔每天人来人往的，还有大量的外国游客，实在是有碍观瞻。可是市里又不许全面拆除，如果说孙总能够将它们修葺一新，也是有利于区里的。”
池中兴迟疑了一下才道：“季〖书〗记说得简直是太对了！这样一来，不但局里可以节省下一笔资金来做更重要的事情，而且这些老破的建筑也可以得到充分的修葺维护，一箭双雕，两全其美！可是……，可是袱“可是什么？”季礼脸色微沉道，“吞吞吐吐的，有什么想法就说！”
“季〖书〗记，可是这三十六栋建筑，实在是太多了吧。就算是每栋每年租金三百万，这加起来也是近亿元的支出。我怕孙总他不答应。”池中兴吓了一跳，连忙说道。季礼心中冷笑，不答应才好呢！
“中兴同志，你也是工作了多年的老同志了，难道说，你就不明白什么叫漫天要价、就地还钱吗？”季礼不悦地道，“你也知道，关于外滩十八号，区里已经答应申意地产将后楼拆除的要求。如今孙总突然要求买下外滩十八号，市里自然就将拆除计划撤销了。这无疑给区里的工作带来了很大的麻烦。申意地产那里，也很不满意。如果说孙总就只要这外滩十八号的话，区里面的工作也是很难做的！”
池中兴立时心领袖会，连连点头应是道：“那么以〖书〗记您看，这底线订在多少比较合适？”
季礼故做沉吟了片刻道：“孙总怎么也得租个十栋八栋的吧。当然了，如果说孙总变了主意，看上了外滩的其他建筑，不影响区里和申意地产的合作，中兴同志，你也可以酌情向下降降！”
话说到了这个地步，池中兴要是还不明白季礼的意图，在体制混得这些年也就是白混了！
虽然说他并不知道申意地产与季礼在暗地里的交易，但是却知道，申意地产开发那一块地皮，却是季礼一手促成的。如今眼看着就要开工建设了，孙照伦突然出来插这么一杠子，搞得申意地产不得不停止对外滩十八号的拆除计划，〖书〗记这心里不痛快，也是很正常的吗。既然惹得〖书〗记不高兴，那么给你设设障碍，下下绊子，也是天经地义的事情。
“全都要了？争取收购下来产权？”林蓉觉得自己是不是耳朵幻听了，三十六栋已经存在了七八十年的古旧建筑，方明远居然要全部买下来？那得要多少钱？而且这些楼一个个都破破烂烂地像个鬼窟一样，稍有点钱的单位都不会入驻，全都买下来做什么用啊？
“对，全部都买下来！嗯，资金这一块，你不必担心，可以要求他们同意分期付款吗。”方明远倒不是手头没有足够的资金，而是考虑到一次性支付，无疑又将方家推到了风口浪尖上了。
“明远，咱们要这么多苒古楼做什么用啊？”虽然说，林蓉不认为方明远是昏了头，但是仍然忍不住开口问道。
“放心了，你放心好了！我向你保证，只要维护修葺完毕，不出一年，所有的这些楼，全部都会有租户的！”方明远胸有成竹地道。如今的华夏，还没有金融一条街的概念，更意识不到，同类公司企业扎堆的好处和规模效应。但是方明远可是明白，用不了几年，这里就会成为沪市里银行和保险公司云集的所在。届时，人们只会发愁楼不够用！