第264章 不要胡说
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但这样做也有较大的风险，毕竟一二线城市才是商业的风向标，才有顶流的潮牌大牌商品，这些都是小城市所不具备的。而且，即便是在小城市布局，也要考虑到一定的风险。
比如大明广场在阳江也好，在安州的三个布局也好，甚至是在景江，采取的都是硬资产，而去希州则采取的是软资产，这样的转型能不能成功，现在还是一个未知数。
有十几年经验的马光明自然清楚，商业地产的运营，这会儿是以建为主，然后发展到自持，最后发展到自营，这隔几年就要来一次创新。
眼下起码在不大的城市里，商业地产的模式还是建了之后，或出售或出租，赚点快钱。
但随着整体市场的不断成熟，加之线上经济对线下经济的冲击，导致商业地产的经营模式必须要转移。也正因为马光明目前采取的方式是自持，要超过一些商业地产的模式，所以大明广场才能取得目前的成功。
倘若变成了软资产，固然可以轻装上阵，但在收取租金、物业费用等方面，就不能完全获利，必须要跟产业拥有者进行分成，这样一来，利润就会减少很多。
但受制于资金的有限，马光明目前不得不选择软资产进行扩张，扩张之路绝不可能一帆风顺，所以要有一个试点。
希州就是最好的试验田。
这里跟安州比邻，两市人缘相亲、文化相通、经济相融，大明广场开设过去，相对而言不会出现水土不服。
马光明衡量再三，还是做出了决定：希州主要以软资产为主，届时请夏春生提供支持，倘若能够有合适的场所，大明集团全力支持希州的商业综合体项目尽快上马。
只是不清楚夏春生的想法是怎样的。
当初大明集团进军安州的时候，钱东进就因为东北的那家大公司不肯投入硬资产，而是想找一个商业地产公司进行合作，这才被钱东进给否决了，也给了大明集团一次机会。
倘若夏春生的观念跟钱东进一样，那也就没有希望进军希州了。
一切随缘吧。
至于郑亚军那边的房地产项目，马光明是比较清楚的，但为了让其他人更能了解彼此的工作状态，还是让郑亚军也简单介绍了一下。
眼下房地产公司手头上有两个项目，一个是阳江的清华园，一个是景江的桃花园——这是郑亚军取的名字，马光明一开始觉得这名字很俗，住进这里的人，是不是都想着能够桃花泛滥？
但郑亚军解释说，景江市有个三百多亩的人工湖，湖中心有个五百多平的小岛，小岛上栽满了桃花树，当地人都叫这个岛为桃花岛。他们所处的地块临近桃花岛，所以就近取名为桃花园，还跟桃花源谐音。
马光明想到安州济河边也有个不大的小岛，被修理成了葫芦形，大家都叫它葫芦岛，这要是在这附近搞个项目，难不成还叫葫芦园？
但名字本来也就是一个符号，有人喜欢，也有人不喜欢，就随了他。
清华园的项目已经重新启动了，但马光明却不准备提前预售——这二期项目一定要建好了之后再出
售，一来是等着楼市的回暖，二来也打出现房的旗号，更能吸引买家注意。
桃花园的项目连带着商业综合体，两边要一起开工，只不过商业综合体项目的工程交给了阳江一建，而住宅楼的工程则分包给了两家公司，一大一小，小的自然就是红旗建筑公司。
这样一来，红旗建筑公司也就没有必要再去做二包三包，能赚得更多的利润。
有了足够的利润，红旗建筑才能对一些人才有吸引力，也才能更快茁壮成长。
至于闹情绪的几个人，郑亚军根据马光明的办法，一下子就将五人组分化瓦解掉，现在开掉了三个，剩下两个人留了下来，更加卖命。
……
折腾玩了这一切，基本上恰好是两个小时。
马光明关掉电脑，休息了一下，然后带着自己的讲义去找常连胜，向他请教一些问题，顺便去蹭一顿饭。
徐美凤正在家里准备着午饭，看见马光明提着袋子进来，不由得埋怨道：“光明，你来就来，还带一只鸡来做什么？我这还多不起一双筷子？”
“也不是特意买的，我买好的本来想自己烧着的，想到徐姨你的手艺更好，所以就拿过来麻烦你了。”马光明嬉笑着，把袋子递了过去。
尽管话语里是埋怨，但徐美凤还是暗暗称赞马光明懂事，这孩子自从初三开始好像一夜之间开了窍，不但学习成绩突飞猛进，而且非常好学，这会儿还来找连胜帮忙温习功课。
更为难能可贵的是，自理能力也是超强，马建国郑秀两口子，在他整个高中阶段，就没来照顾过，他不但把自己照顾得好好的，仪表妆容什么的，也比连胜更加注意。
现在又这么会做人，还会说话，将来前途肯定不可限量。
连胜交这样的朋友，将来没准也会有很大的帮助。
徐美凤一边瞎想着，一边接过马光明送过来的袋子，拿到厨房里处理起来。
常连胜家租的这个房子跟马光明租的房子房型相似，只不过大的房间是常连胜住，小的房间是徐美凤住，没有专门的书房。
在常连胜房间里，有一张书桌，两个人各搬了一张椅子，坐在书桌前。
“这下懂了？”
常连胜讲完了一道大题，扭头冲着马光明问道。
马光明依旧是一头雾水，同样的讲解题目，唐豆轻描淡写地一分析，马光明就立即能明白过来，可常连胜哗啦哗啦讲了一通，马光明却压根没有弄明白。
“同样是人，授课水平相差咋这么大呢？”
常连胜有些不好意思，他知道之前一直是唐豆帮着马光明辅导的，但他的确不善言辞：“可能，可能你听唐豆讲的时候，更专注吧。”
“卧槽！还是我的责任了？”马光明骂道，“按理说，唐豆讲的时候，我应该没法专注啊。”
“为什么？”常连胜一愣，没明白原因。
马光明笑了起来：“比如说，这会儿吴菲给你讲一道题，你是关注着吴菲的脸蛋呢，还是关注吴菲的讲课？”
常连胜一听马光明在这儿谈
论吴菲，不由得一阵紧张，担心徐美凤不小心听见，忙摆摆手：“别胡说。”
“我就是一问，怎么说是胡说，你说说看，你关注哪个？”马光明笑道。
常连胜是个老实人，虽然有些害怕被发现，但马光明追着问，他只好摇摇头：“我不知道哎。”
“你不知道，就说明你有可能会选择关注吴菲的脸蛋，当然，说不定还有胸部。”马光明坏笑起来。
常连胜一听马光明居然说到这样敏感的字眼，不由得更紧张起来，咽了一口唾沫：“真不要，不要胡说了。”
马光明继续跟他分析着：“在我看来，吴菲是不如唐豆的，倘若是唐豆给我讲解题目，按理说我应该更关注她，而不是她的讲解，但即便是这样，唐豆一讲解我就能清楚，而你讲了一大堆，我却没弄懂，所以，是不是你讲得不好？”
常连胜一想，的确有道理，有些悻悻然地低下头：“我是讲得不好……”
“不过没事，我原谅你，”马光明哈哈笑道，“来吧，再来一遍看看。”
常连胜点点头，随即叫了起来：“卧槽，光明，你这是求我给你讲题目的态度吗？”
徐美凤听到这句话，大声喊道：“连胜，有话好好说，跟光明讲几道题，还要人家什么态度？你好好讲话，别犯浑。”
常连胜被老母亲这么一吼，不敢再高声说话，担心马光明这小子别再把吴菲这个名字给抖落出来，那样的话，可就真糟糕透顶了。
乖孩子一方面觉得，早恋是犯错误，生怕老师家长知道；另一方面又不由自主地还是想着，根本控制不了自己。
常连胜赶紧把注意力回到题目上来。
一道题目讲了三遍，才让马光明弄明白了。
真特么耗时间啊，这要是唐豆这个小妮子在，三道题都解决了。
都怪老唐这个老……丈人，不是没事找事嘛！
以后逢年过节的，不给他送节日礼。
或者每次去，都把他灌醉，让他也尝尝难受的滋味。
快到中午的时候，马光明问道：“十一你跟我一起去安州，带你看看美女，就不会把吴菲当一盘菜了。”
常连胜想到上次马光明提到一起去安州的时候，还说过什么开房开炮之类的荤话，不由得有些难为情：“不好吧。”
“有什么不好的，让你看看吴菲究竟值不值得你浪费时间。”马光明哼了一声，笑道。
常连胜陷入沉思，心里却是想着，能够跟吴菲一块去听演唱会，也是个不错的选择，想想觉得还是有些浪漫的。
马光明如果知道他在想着什么，估计早就一脚踹过去了。
常连胜还在遐想，嘴角还露出了一丝微笑。
这时候却听到徐美凤在外面喊着：“光明，连胜，出来吃饭啦。”
常连胜一惊，差点没把手中的笔掉落在地。
马光明奇怪道：“你妈喊得声音也不大啊，你至于吓成这个样子吗？”
常连胜不敢反驳，讪讪地说道：“想刚才的题目，太入神了。”
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但这样做也有较大的风险，毕竟一二线城市才是商业的风向标，才有顶流的潮牌大牌商品，这些都是小城市所不具备的。而且，即便是在小城市布局，也要考虑到一定的风险。
比如大明广场在阳江也好，在安州的三个布局也好，甚至是在景江，采取的都是硬资产，而去希州则采取的是软资产，这样的转型能不能成功，现在还是一个未知数。
有十几年经验的马光明自然清楚，商业地产的运营，这会儿是以建为主，然后发展到自持，最后发展到自营，这隔几年就要来一次创新。
眼下起码在不大的城市里，商业地产的模式还是建了之后，或出售或出租，赚点快钱。
但随着整体市场的不断成熟，加之线上经济对线下经济的冲击，导致商业地产的经营模式必须要转移。也正因为马光明目前采取的方式是自持，要超过一些商业地产的模式，所以大明广场才能取得目前的成功。
倘若变成了软资产，固然可以轻装上阵，但在收取租金、物业费用等方面，就不能完全获利，必须要跟产业拥有者进行分成，这样一来，利润就会减少很多。
但受制于资金的有限，马光明目前不得不选择软资产进行扩张，扩张之路绝不可能一帆风顺，所以要有一个试点。
希州就是最好的试验田。
这里跟安州比邻，两市人缘相亲、文化相通、经济相融，大明广场开设过去，相对而言不会出现水土不服。
马光明衡量再三，还是做出了决定：希州主要以软资产为主，届时请夏春生提供支持，倘若能够有合适的场所，大明集团全力支持希州的商业综合体项目尽快上马。
只是不清楚夏春生的想法是怎样的。
当初大明集团进军安州的时候，钱东进就因为东北的那家大公司不肯投入硬资产，而是想找一个商业地产公司进行合作，这才被钱东进给否决了，也给了大明集团一次机会。
倘若夏春生的观念跟钱东进一样，那也就没有希望进军希州了。
一切随缘吧。
至于郑亚军那边的房地产项目，马光明是比较清楚的，但为了让其他人更能了解彼此的工作状态，还是让郑亚军也简单介绍了一下。
眼下房地产公司手头上有两个项目，一个是阳江的清华园，一个是景江的桃花园——这是郑亚军取的名字，马光明一开始觉得这名字很俗，住进这里的人，是不是都想着能够桃花泛滥？
但郑亚军解释说，景江市有个三百多亩的人工湖，湖中心有个五百多平的小岛，小岛上栽满了桃花树，当地人都叫这个岛为桃花岛。他们所处的地块临近桃花岛，所以就近取名为桃花园，还跟桃花源谐音。
马光明想到安州济河边也有个不大的小岛，被修理成了葫芦形，大家都叫它葫芦岛，这要是在这附近搞个项目，难不成还叫葫芦园？
但名字本来也就是一个符号，有人喜欢，也有人不喜欢，就随了他。
清华园的项目已经重新启动了，但马光明却不准备提前预售——这二期项目一定要建好了之后再出
售，一来是等着楼市的回暖，二来也打出现房的旗号，更能吸引买家注意。
桃花园的项目连带着商业综合体，两边要一起开工，只不过商业综合体项目的工程交给了阳江一建，而住宅楼的工程则分包给了两家公司，一大一小，小的自然就是红旗建筑公司。
这样一来，红旗建筑公司也就没有必要再去做二包三包，能赚得更多的利润。
有了足够的利润，红旗建筑才能对一些人才有吸引力，也才能更快茁壮成长。
至于闹情绪的几个人，郑亚军根据马光明的办法，一下子就将五人组分化瓦解掉，现在开掉了三个，剩下两个人留了下来，更加卖命。
……
折腾玩了这一切，基本上恰好是两个小时。
马光明关掉电脑，休息了一下，然后带着自己的讲义去找常连胜，向他请教一些问题，顺便去蹭一顿饭。
徐美凤正在家里准备着午饭，看见马光明提着袋子进来，不由得埋怨道：“光明，你来就来，还带一只鸡来做什么？我这还多不起一双筷子？”
“也不是特意买的，我买好的本来想自己烧着的，想到徐姨你的手艺更好，所以就拿过来麻烦你了。”马光明嬉笑着，把袋子递了过去。
尽管话语里是埋怨，但徐美凤还是暗暗称赞马光明懂事，这孩子自从初三开始好像一夜之间开了窍，不但学习成绩突飞猛进，而且非常好学，这会儿还来找连胜帮忙温习功课。
更为难能可贵的是，自理能力也是超强，马建国郑秀两口子，在他整个高中阶段，就没来照顾过，他不但把自己照顾得好好的，仪表妆容什么的，也比连胜更加注意。
现在又这么会做人，还会说话，将来前途肯定不可限量。
连胜交这样的朋友，将来没准也会有很大的帮助。
徐美凤一边瞎想着，一边接过马光明送过来的袋子，拿到厨房里处理起来。
常连胜家租的这个房子跟马光明租的房子房型相似，只不过大的房间是常连胜住，小的房间是徐美凤住，没有专门的书房。
在常连胜房间里，有一张书桌，两个人各搬了一张椅子，坐在书桌前。
“这下懂了？”
常连胜讲完了一道大题，扭头冲着马光明问道。
马光明依旧是一头雾水，同样的讲解题目，唐豆轻描淡写地一分析，马光明就立即能明白过来，可常连胜哗啦哗啦讲了一通，马光明却压根没有弄明白。
“同样是人，授课水平相差咋这么大呢？”
常连胜有些不好意思，他知道之前一直是唐豆帮着马光明辅导的，但他的确不善言辞：“可能，可能你听唐豆讲的时候，更专注吧。”
“卧槽！还是我的责任了？”马光明骂道，“按理说，唐豆讲的时候，我应该没法专注啊。”
“为什么？”常连胜一愣，没明白原因。
马光明笑了起来：“比如说，这会儿吴菲给你讲一道题，你是关注着吴菲的脸蛋呢，还是关注吴菲的讲课？”
常连胜一听马光明在这儿谈
论吴菲，不由得一阵紧张，担心徐美凤不小心听见，忙摆摆手：“别胡说。”
“我就是一问，怎么说是胡说，你说说看，你关注哪个？”马光明笑道。
常连胜是个老实人，虽然有些害怕被发现，但马光明追着问，他只好摇摇头：“我不知道哎。”
“你不知道，就说明你有可能会选择关注吴菲的脸蛋，当然，说不定还有胸部。”马光明坏笑起来。
常连胜一听马光明居然说到这样敏感的字眼，不由得更紧张起来，咽了一口唾沫：“真不要，不要胡说了。”
马光明继续跟他分析着：“在我看来，吴菲是不如唐豆的，倘若是唐豆给我讲解题目，按理说我应该更关注她，而不是她的讲解，但即便是这样，唐豆一讲解我就能清楚，而你讲了一大堆，我却没弄懂，所以，是不是你讲得不好？”
常连胜一想，的确有道理，有些悻悻然地低下头：“我是讲得不好……”
“不过没事，我原谅你，”马光明哈哈笑道，“来吧，再来一遍看看。”
常连胜点点头，随即叫了起来：“卧槽，光明，你这是求我给你讲题目的态度吗？”
徐美凤听到这句话，大声喊道：“连胜，有话好好说，跟光明讲几道题，还要人家什么态度？你好好讲话，别犯浑。”
常连胜被老母亲这么一吼，不敢再高声说话，担心马光明这小子别再把吴菲这个名字给抖落出来，那样的话，可就真糟糕透顶了。
乖孩子一方面觉得，早恋是犯错误，生怕老师家长知道；另一方面又不由自主地还是想着，根本控制不了自己。
常连胜赶紧把注意力回到题目上来。
一道题目讲了三遍，才让马光明弄明白了。
真特么耗时间啊，这要是唐豆这个小妮子在，三道题都解决了。
都怪老唐这个老……丈人，不是没事找事嘛！
以后逢年过节的，不给他送节日礼。
或者每次去，都把他灌醉，让他也尝尝难受的滋味。
快到中午的时候，马光明问道：“十一你跟我一起去安州，带你看看美女，就不会把吴菲当一盘菜了。”
常连胜想到上次马光明提到一起去安州的时候，还说过什么开房开炮之类的荤话，不由得有些难为情：“不好吧。”
“有什么不好的，让你看看吴菲究竟值不值得你浪费时间。”马光明哼了一声，笑道。
常连胜陷入沉思，心里却是想着，能够跟吴菲一块去听演唱会，也是个不错的选择，想想觉得还是有些浪漫的。
马光明如果知道他在想着什么，估计早就一脚踹过去了。
常连胜还在遐想，嘴角还露出了一丝微笑。
这时候却听到徐美凤在外面喊着：“光明，连胜，出来吃饭啦。”
常连胜一惊，差点没把手中的笔掉落在地。
马光明奇怪道：“你妈喊得声音也不大啊，你至于吓成这个样子吗？”
常连胜不敢反驳，讪讪地说道：“想刚才的题目，太入神了。”