第225章 不战而屈人之兵
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巨豪酒店的一个豪华包间内，这会儿是觥筹交错，郑亚军带着马光明，以及大明房产的几个得力助手，跟张爱东等几个阳江房地产行业内的大佬，正喝得热火朝天。
这些人都是酒量惊人，加上这个聚会纯属私人聚会，也没有什么心理负担，因此一个个吃的是开开心心。
张爱东喝得舌头都有些大了：“郑总，上次我还说过，哪天我来做东，邀请你们几个聚一聚的，现在你请我们喝酒，让我真是过意不去啊。”
郑亚军因为找了几个帮手，所以他喝得倒不多，保持着清醒与冷静：“哪里的话，张总是我们这一行的前辈，这次我们一道前往景江市，还得由张总带着我们，我们才安心啊。”
说到这件事情，张爱东还是有些小得意，行业内大家都知道张爱东跟谢林军的关系密切，这一次景江市考察团组在谢林军的带领下来阳江考察，一下子谈了好几个项目，有工业项目，也有服务业项目，更少不了房地产。
张爱东的阳城地产自然是首当其冲。
原本景江市本土的房地产商对于阳江人过来抢饭碗是持抗拒态度的，但张爱东头脑灵活，他的阳城地产干脆跟景江的一家房产公司采取合股的做法，这样不仅给对方台阶下，也利益均沾，避免了景江市本土大佬的反感。
大明集团就不一样了，景江市本土尽管也有一些商业地产商，但没有专门搞商业综合体项目的，大明广场要是开过去了，给了周边的楼盘销售的噱头，极有可能提高销量，因而这一点对于大明集团来说，反倒不是问题。
张爱东哈哈一笑，一口干掉半杯酒，拍拍郑亚军的肩膀：“郑老弟说笑喽，谈不上谁带着谁，只不过咱们都是阳江过去的，报团取暖还是必须的，郑老弟，我建议啊我们两家公司拿地的时候，尽量靠近一些，以后也方便走动走动。”
大明房产在谈的项目，是商住综合地块开发，除了有大明广场这个综合体之外，还有住宅楼——这跟之前有所不同，阳江大明广场的住宅项目卖给了张爱东，安州城南的也卖给了别人，现在在景江市，大明集团准备自己搞了。
那么，除此之外的紧邻大明广场的地块，就成了香饽饽，张爱东自然也希望能做大明广场的邻居，有这个景江市独一无二的商业综合体做依靠，不怕房地产项目不赚钱。
“这是必须的。”郑亚军知道张爱东的心思，但还是顺着他笑道，“阳江人到了外地，自然要帮阳江人，就算是在本地，我们大家也要起齐心协力，共渡难关啊，我可是听说新阳的陆华西，现在已经山穷水尽了。”
张爱东还没来得及说什么，一旁的盛阳地产的老板闵午生嘿嘿笑道：“他陆华西毛头小子一个，又不懂行，偏偏也想来到这一行来讨饭吃，不输个鼻青脸肿的，也说不过去啊。”
一桌子的人都哄笑起来。
看来，大家对陆华西的遭遇都有所耳闻，一个个幸灾乐祸都来不及，谁还会像郑亚军这样，竟然提出要齐心协力，共渡难关。
张爱东这才轻蔑地笑道：“陆华西以为这里是
金矿，进来了就能赚钱，哪一行的生意是好做的？你们是没有看到，那天土拍的时候，他拿下那块宝地，张狂成什么样子！郑老弟，那天你也在现场吧，我说得对不对？”
郑亚军点点头：“没错，他也太不知天高地厚了。”
闵午生笑道：“人不能比人，你们看，咱们郑总一样年轻，但比那陆华西会做人多了，这要是郑总有个什么急事，哥几个肯定会出来帮忙，但是他陆华西就别做这个梦了。”
一群人点头称是，气氛极其融洽。
马光明看了闵午生一眼，心想你特么才会遇到什么急事呢。
郑亚军也跟着笑道：“听说，陆华西准备以六千六百万的价格出售新阳的全部资产，老哥哥们有没有听到过这个消息。”
闵午生嘿嘿一笑：“你们知不知道我不清楚，我可是收到了陆华西发来的传真，也接到了他的电话。”
这话一说，其他几个人也都纷纷说道：“是的是的，我也收到了。”
张爱东眯缝着眼睛：“陆华西还到我公司谈过。”
闵午生笑笑：“那你们谈妥了？”
张爱东眼睛一瞪：“谈妥个毛线！六千六百万呢，可不是小数字，现在这个行情，他那个新阳楼盘的名声又差，我真要接过来砸在手上，还不如自己从头搞起，反正我是听说景江市目前的行情比我们阳江要好。”
大环境不景气，但小环境还是有些差别，比如说一线城市就还坚挺着，三四线城市有些就撑不住了。就安州地区来说，安州市区还好一些，景江市在几个县区当中也还行，毕竟经济条件摆在那儿。
景江市还有一个别的地方都不具备的优势，那就是这座城市靠近大江，而且有省内为数不多的过江大桥，江南江北的房价差距较大，隔江对面城市的一些人，为了省下十几万的差价，选择到景江来置业。
而且江南各地的投资客，在本地投资风险趋大的时候，也喜欢选择价格偏低一点的江北景江市来投资。
所以一来二去，景江市的楼市虽然也不算太好，但比阳江却要好许多。
张爱东的这个心理也是很多阳江开发商的共同想法，与其在阳江赌一把，不如去景江开辟新天地。
反正阳江是他们的基本盘，手头上或多或少还有些业务，随时可以继续在本地开发。而选择去景江，也算是另一种选择。
多一个选择多一条路，这年头，鸡蛋可不能放在同一个篮子里。
郑亚军看了马光明一眼，马光明冲他笑笑，没有说话。
大家的反应也在预料之中，毕竟谁也不具备马光明能预判未来的能力。
但生意场上，一个个都是人精，谁能担保这会儿都是说是实话？
纵然是能够预判到未来轨迹的马光明，这会儿看到酒桌上面红耳赤的一个个阳江房地产大佬，也摸不准谁是酒后吐真言，谁是扮猪吃老虎。
这其中真就一个深藏不露的高人都没有？
或者说，这里面竟然没有一个眼光独特的人？
马光明有些
不信。
只不过就目前而言，马光明从他们醉醺醺的目光中很难看出什么来，这里大部分人的的确确表现出无所谓的态势，但不排除个别人虽然醉了，却照样能醉眼冷静看世态。
从大明集团的角度出发，按照马光明的预判，准备趁这个千载难逢的机会，抄底陆华西的新阳房产公司，现在六千多万的价格，不仅能拿下那块宝地，而且还有附加的一期五栋楼未能出售掉的七成房产。
只消熬过两个多月的时间，阳江的楼市就会解冻，按照现有的价格，届时卖个四千的售价，都要赚疯了。
因为陆华西当初拿地的价格，房子的均价要在四千二才能有得赚，所以他们一期开盘高达四千五，这样高的价格，除了迷惑一些不懂行情的人之外，其他刚需和投资客，都是望而却步的。
现在如果能以六成的价格拿下，均价两千七八就能保本，买个四千，都赚得对不起自己的良心。
郑亚军看到了马光明眼神中的意思，于是打着哈哈，笑道：“各位老哥，反正我们大明公司呢，是铁了心要跟着张老哥去景江市发展啦，而且侧重点也在大明广场这个商业综合体上，阳江这个天地，就留给你们天高任鸟飞，海阔凭鱼跃啦。”
刚才张爱东称呼郑亚军为“郑老弟”，这会儿郑亚军也就自然地回敬一个“张老哥”，转换得很自然，也没人在意。
张爱东故作谦虚地摆摆手：“没有的话，没有的话，现在房地产难做啊，郑老弟的公司转型及时，搞了个商业综合体，一下子从我们这惨烈的竞争中脱身出来了，到哪儿都是受欢迎的角色，以后我们老哥几个，都要靠郑总吃饭呢。”
几个阳江地产的大佬们都应和着笑道：“是的，是的，以后要靠郑总吃饭呢。”
郑亚军有些无奈地陪着笑：“几位前辈就不要拿我开涮了，大家以后有福同享，有难同当便是。”
“有福同享，有难同当！”几个人都端起了酒杯。
马光明作为郑亚军的表弟出现在这个酒局上，已经属于另类，现在，在大家纷纷举杯的时候，依然坐着喝着饮料，更加显得不合时宜。
为了不影响此刻酒局的气氛，也为了更冷静地思考问题，马光明干脆走了出去，独自走到外面的走廊上，沉思起来。
陆华西现在的处境很糟糕，但六千多万的价格就能拿到一个多亿的产业，无论从那个角度来看，都是一笔划算的买卖，只不过以大明集团在阳江地产界的位置，还不足以号令群雄，也不足以仅仅靠一桌酒就能探听到真实的内幕。
真要是以拼价格的优势来买下新阳房产的产业，马光明又十足的信心。
只不过，有两家抬价，陆华西自然就会从中发现苗头，到时候他要么另找投资者，要么坐地起价，对大明集团来说，都不是一个有利的消息。
最佳的办法，就是没有人竞争，或者，营造出对方恶意竞争的态势，从而让大明集团不战而屈人之兵，成功完成这次抄底。
怎么样才能实现这个战略目标呢？
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巨豪酒店的一个豪华包间内，这会儿是觥筹交错，郑亚军带着马光明，以及大明房产的几个得力助手，跟张爱东等几个阳江房地产行业内的大佬，正喝得热火朝天。
这些人都是酒量惊人，加上这个聚会纯属私人聚会，也没有什么心理负担，因此一个个吃的是开开心心。
张爱东喝得舌头都有些大了：“郑总，上次我还说过，哪天我来做东，邀请你们几个聚一聚的，现在你请我们喝酒，让我真是过意不去啊。”
郑亚军因为找了几个帮手，所以他喝得倒不多，保持着清醒与冷静：“哪里的话，张总是我们这一行的前辈，这次我们一道前往景江市，还得由张总带着我们，我们才安心啊。”
说到这件事情，张爱东还是有些小得意，行业内大家都知道张爱东跟谢林军的关系密切，这一次景江市考察团组在谢林军的带领下来阳江考察，一下子谈了好几个项目，有工业项目，也有服务业项目，更少不了房地产。
张爱东的阳城地产自然是首当其冲。
原本景江市本土的房地产商对于阳江人过来抢饭碗是持抗拒态度的，但张爱东头脑灵活，他的阳城地产干脆跟景江的一家房产公司采取合股的做法，这样不仅给对方台阶下，也利益均沾，避免了景江市本土大佬的反感。
大明集团就不一样了，景江市本土尽管也有一些商业地产商，但没有专门搞商业综合体项目的，大明广场要是开过去了，给了周边的楼盘销售的噱头，极有可能提高销量，因而这一点对于大明集团来说，反倒不是问题。
张爱东哈哈一笑，一口干掉半杯酒，拍拍郑亚军的肩膀：“郑老弟说笑喽，谈不上谁带着谁，只不过咱们都是阳江过去的，报团取暖还是必须的，郑老弟，我建议啊我们两家公司拿地的时候，尽量靠近一些，以后也方便走动走动。”
大明房产在谈的项目，是商住综合地块开发，除了有大明广场这个综合体之外，还有住宅楼——这跟之前有所不同，阳江大明广场的住宅项目卖给了张爱东，安州城南的也卖给了别人，现在在景江市，大明集团准备自己搞了。
那么，除此之外的紧邻大明广场的地块，就成了香饽饽，张爱东自然也希望能做大明广场的邻居，有这个景江市独一无二的商业综合体做依靠，不怕房地产项目不赚钱。
“这是必须的。”郑亚军知道张爱东的心思，但还是顺着他笑道，“阳江人到了外地，自然要帮阳江人，就算是在本地，我们大家也要起齐心协力，共渡难关啊，我可是听说新阳的陆华西，现在已经山穷水尽了。”
张爱东还没来得及说什么，一旁的盛阳地产的老板闵午生嘿嘿笑道：“他陆华西毛头小子一个，又不懂行，偏偏也想来到这一行来讨饭吃，不输个鼻青脸肿的，也说不过去啊。”
一桌子的人都哄笑起来。
看来，大家对陆华西的遭遇都有所耳闻，一个个幸灾乐祸都来不及，谁还会像郑亚军这样，竟然提出要齐心协力，共渡难关。
张爱东这才轻蔑地笑道：“陆华西以为这里是
金矿，进来了就能赚钱，哪一行的生意是好做的？你们是没有看到，那天土拍的时候，他拿下那块宝地，张狂成什么样子！郑老弟，那天你也在现场吧，我说得对不对？”
郑亚军点点头：“没错，他也太不知天高地厚了。”
闵午生笑道：“人不能比人，你们看，咱们郑总一样年轻，但比那陆华西会做人多了，这要是郑总有个什么急事，哥几个肯定会出来帮忙，但是他陆华西就别做这个梦了。”
一群人点头称是，气氛极其融洽。
马光明看了闵午生一眼，心想你特么才会遇到什么急事呢。
郑亚军也跟着笑道：“听说，陆华西准备以六千六百万的价格出售新阳的全部资产，老哥哥们有没有听到过这个消息。”
闵午生嘿嘿一笑：“你们知不知道我不清楚，我可是收到了陆华西发来的传真，也接到了他的电话。”
这话一说，其他几个人也都纷纷说道：“是的是的，我也收到了。”
张爱东眯缝着眼睛：“陆华西还到我公司谈过。”
闵午生笑笑：“那你们谈妥了？”
张爱东眼睛一瞪：“谈妥个毛线！六千六百万呢，可不是小数字，现在这个行情，他那个新阳楼盘的名声又差，我真要接过来砸在手上，还不如自己从头搞起，反正我是听说景江市目前的行情比我们阳江要好。”
大环境不景气，但小环境还是有些差别，比如说一线城市就还坚挺着，三四线城市有些就撑不住了。就安州地区来说，安州市区还好一些，景江市在几个县区当中也还行，毕竟经济条件摆在那儿。
景江市还有一个别的地方都不具备的优势，那就是这座城市靠近大江，而且有省内为数不多的过江大桥，江南江北的房价差距较大，隔江对面城市的一些人，为了省下十几万的差价，选择到景江来置业。
而且江南各地的投资客，在本地投资风险趋大的时候，也喜欢选择价格偏低一点的江北景江市来投资。
所以一来二去，景江市的楼市虽然也不算太好，但比阳江却要好许多。
张爱东的这个心理也是很多阳江开发商的共同想法，与其在阳江赌一把，不如去景江开辟新天地。
反正阳江是他们的基本盘，手头上或多或少还有些业务，随时可以继续在本地开发。而选择去景江，也算是另一种选择。
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郑亚军看了马光明一眼，马光明冲他笑笑，没有说话。
大家的反应也在预料之中，毕竟谁也不具备马光明能预判未来的能力。
但生意场上，一个个都是人精，谁能担保这会儿都是说是实话？
纵然是能够预判到未来轨迹的马光明，这会儿看到酒桌上面红耳赤的一个个阳江房地产大佬，也摸不准谁是酒后吐真言，谁是扮猪吃老虎。
这其中真就一个深藏不露的高人都没有？
或者说，这里面竟然没有一个眼光独特的人？
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因为陆华西当初拿地的价格，房子的均价要在四千二才能有得赚，所以他们一期开盘高达四千五，这样高的价格，除了迷惑一些不懂行情的人之外，其他刚需和投资客，都是望而却步的。
现在如果能以六成的价格拿下，均价两千七八就能保本，买个四千，都赚得对不起自己的良心。
郑亚军看到了马光明眼神中的意思，于是打着哈哈，笑道：“各位老哥，反正我们大明公司呢，是铁了心要跟着张老哥去景江市发展啦，而且侧重点也在大明广场这个商业综合体上，阳江这个天地，就留给你们天高任鸟飞，海阔凭鱼跃啦。”
刚才张爱东称呼郑亚军为“郑老弟”，这会儿郑亚军也就自然地回敬一个“张老哥”，转换得很自然，也没人在意。
张爱东故作谦虚地摆摆手：“没有的话，没有的话，现在房地产难做啊，郑老弟的公司转型及时，搞了个商业综合体，一下子从我们这惨烈的竞争中脱身出来了，到哪儿都是受欢迎的角色，以后我们老哥几个，都要靠郑总吃饭呢。”
几个阳江地产的大佬们都应和着笑道：“是的，是的，以后要靠郑总吃饭呢。”
郑亚军有些无奈地陪着笑：“几位前辈就不要拿我开涮了，大家以后有福同享，有难同当便是。”
“有福同享，有难同当！”几个人都端起了酒杯。
马光明作为郑亚军的表弟出现在这个酒局上，已经属于另类，现在，在大家纷纷举杯的时候，依然坐着喝着饮料，更加显得不合时宜。
为了不影响此刻酒局的气氛，也为了更冷静地思考问题，马光明干脆走了出去，独自走到外面的走廊上，沉思起来。
陆华西现在的处境很糟糕，但六千多万的价格就能拿到一个多亿的产业，无论从那个角度来看，都是一笔划算的买卖，只不过以大明集团在阳江地产界的位置，还不足以号令群雄，也不足以仅仅靠一桌酒就能探听到真实的内幕。
真要是以拼价格的优势来买下新阳房产的产业，马光明又十足的信心。
只不过，有两家抬价，陆华西自然就会从中发现苗头，到时候他要么另找投资者，要么坐地起价，对大明集团来说，都不是一个有利的消息。
最佳的办法，就是没有人竞争，或者，营造出对方恶意竞争的态势，从而让大明集团不战而屈人之兵，成功完成这次抄底。
怎么样才能实现这个战略目标呢？