第697章 真的是接盘侠吗？
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翌日，张楚生先去了天弘公司上班。
他没有让叶欢立即过来签合同，而是让叶欢先去香榭嘉园视察一下，不要急着做出决定。
叶欢在别墅住了一晚，悠悠醒来之后，打了个电话，让赤旬配合其他人前往香榭嘉园，看看是否合格。
换做以前，这么大的项目，叶欢可能就亲自去了，但是现在，完全没这个必要，让下属代劳即可。
当然了，到时候叶欢会视频通话，亲自浏览一下香榭嘉园的房产。
虽然香榭嘉园很可能会升值，但是如果存在质量问题，叶欢也不会当个傻大款被人宰。
他可以选择的余地有很多，完全可以买别的房产，只是这样帮不到张楚生而已。
新泰房产的老总听说有人想要买房，立马激动坏了，亲自到了香榭嘉园门口等待赤旬。
赤旬驾车前往，才发现这里说起来是郊区，其实离市区还是挺远的，上了内城高速，还花了半小时才到。
当然了，郊区环境还是可以的，没有重工业污染园区，空气清新，蓝天澄澈，发展潜力很不错。
这里的确适合建立学校，尤其是杭城近几年，发展重心倾向于外环辐射，多元化发展。
毕竟市中心的潜力也就那样了，还不如多合并几个区市，比如新萧山区，钱塘新区，就是杭城近几年合并的城区。
当然了，那里的房价也因此水涨船高，各种基建如火如荼，无数大厦拔地而起，房价跟着疯涨。
如果杭城政府真的要发展这片郊区，那叶欢就赚大了，买下的香榭嘉园最起码能翻二十倍。
“先生您好！新泰地产热烈欢迎您的到访！”
见到了赤旬前来，新泰老总毛松也很激动。
这下子总算找到接盘侠了啊！再拖下去，香榭嘉园就真的砸手上了！
众所周知，买房“买涨不买跌”，价格降地越狠，就越是没人要。
其他地段的房价，宛如窜火箭一般抬高，还是有人趋之如骛。
但是香榭嘉园的房子，降到一万六一平，却是门庭冷清，无人问津。
这也让毛松近头发都要愁白了。
换作以前，熬熬也就过去了，迟早能把房子卖出去。
但是现在，央行出了新规，房地产商负债率过高，不能向银行贷款，这可要了他们的老命了！
他们这帮卖房子的，不就是以小博大，空手套杠杆吗？要是没了活钱，迟早要完啊！
这也导致毛松必须及时变卖掉手上的房产，填补之前的亏空，才能降低负债率，度过难关！
但是这说起来容易，做起来却是难如登天，因为根本没人愿意趟这浑水！
但是现在，曙光却出现了，一个年轻人居然要收购他们的地产！
毛松自然是喜出望外，差点憋不住笑声！
他搓了搓手，对赤旬道：“您几位先喝喝茶吧，我待会派人带几位贵客看房子。”
赤旬瞥了一眼毛松，不冷不热道：“我们不喝茶，也不用派人过来，我自己看看就行了。”
赤旬虽然是一介武夫，却也清楚，得按照自己的路子来，可不能给人使了绊子。
毕竟人家急着卖房，肯定是侃天说地的胡吹，这样就落入人家的圈套了。
毛松拍着胸膛道：“没事，您随便看！我开发的住宅区都是精品，不可能偷工减料的！”
对于这一点，毛松还是很有自信的，他只是卖不出去而已，房子质量还是实打实的。
这年头做房地产的如履薄冰，动不动各种政策红线，尤其是在杭城这地界，他们也不敢动手脚啊！
赤旬呵呵一笑，也没过多理会毛松，随意参观了起来。
他身边还跟着青山事务所的律师俞白，以及蔡家房地产的专业人士赵荀。
二人都是过来帮忙的，免得赤旬一个人被坑了。
旁边没有别人，赵荀打开了话匣子，疑惑道：“你们说说看，为什么叶少要接手这里的烂摊子啊？在我们圈子，香榭嘉园都成了大笑话了，人人都笑毛松是个傻缺呢！”
俞白瞥了他一眼：“叶少投资就从来没有失手过，既然派我们过来了，必然十拿九稳。”
“你信不信，要是新泰房产的老总，知道这次是叶少的手笔，很可能就护盘不卖了。”
“要我说，我们几个也可以跟在叶少后头混点肉吃，买点附近的房产，没准能有意外收获。”
赵荀摆了摆手：“那还是算了，我可没有叶少的胆量，而且附近的房产也不便宜。”
“不过听你这么一说，我倒是想起来了，几年前杭城政府有意把西湖郊区开发为新城区，只是后来因为资金问题搁置了。”
“现在政府卖了挺多地皮，赚的盆满钵满，没准又打起了这里的主意，房价真的能涨起来。”
俞白若有所思道：“我说呢，毛松那老狐狸为什么要在这建房子，原来是想吃下这波红利啊。”
“只可惜，政府更改了计划，他投的五十亿全都打了水漂，只能自尝苦果了。”
众人一边聊一边逛，赵荀是专业人士，还带着量尺等工具仔细勘探了一下，发现没问题之后，大家就折路返回了。
赤旬找到了毛松，淡淡道：“没问题了毛总，我打个视频电话，我主人会和您联系。”
毛松头狂喜道：“好的，好的，谢谢您了！”
V信电话接通之后，立马出现了叶欢的身影。
叶欢刚好要带着张紫妍出门，此刻正坐在驾驶位上，还带着一副墨镜。
他现在也勉强算是个“名人”，出门戴着墨镜，也能少去很多麻烦。
见到了毛松，叶欢只是淡淡点头：“你好。”
毛松见到叶欢车里的内饰与装潢，心中顿时一凛。
他立马就认出这辆车是迈巴赫的牌子，还是最顶级的那种！
少说也得卖一千多万！
这年轻人，不简单啊！
不过看到这辆车，他心中也是松了一口气！
一开始他多少对叶欢的实力抱有怀疑。
毕竟想买下香榭嘉园，可不是什么小数目。
但是看到叶欢的座驾之后，他心中的忧虑顿时烟消云散。
人家一看就是顶级的富二代，没必要摆出这么大的架势忽悠他。
翌日，张楚生先去了天弘公司上班。
他没有让叶欢立即过来签合同，而是让叶欢先去香榭嘉园视察一下，不要急着做出决定。
叶欢在别墅住了一晚，悠悠醒来之后，打了个电话，让赤旬配合其他人前往香榭嘉园，看看是否合格。
换做以前，这么大的项目，叶欢可能就亲自去了，但是现在，完全没这个必要，让下属代劳即可。
当然了，到时候叶欢会视频通话，亲自浏览一下香榭嘉园的房产。
虽然香榭嘉园很可能会升值，但是如果存在质量问题，叶欢也不会当个傻大款被人宰。
他可以选择的余地有很多，完全可以买别的房产，只是这样帮不到张楚生而已。
新泰房产的老总听说有人想要买房，立马激动坏了，亲自到了香榭嘉园门口等待赤旬。
赤旬驾车前往，才发现这里说起来是郊区，其实离市区还是挺远的，上了内城高速，还花了半小时才到。
当然了，郊区环境还是可以的，没有重工业污染园区，空气清新，蓝天澄澈，发展潜力很不错。
这里的确适合建立学校，尤其是杭城近几年，发展重心倾向于外环辐射，多元化发展。
毕竟市中心的潜力也就那样了，还不如多合并几个区市，比如新萧山区，钱塘新区，就是杭城近几年合并的城区。
当然了，那里的房价也因此水涨船高，各种基建如火如荼，无数大厦拔地而起，房价跟着疯涨。
如果杭城政府真的要发展这片郊区，那叶欢就赚大了，买下的香榭嘉园最起码能翻二十倍。
“先生您好！新泰地产热烈欢迎您的到访！”
见到了赤旬前来，新泰老总毛松也很激动。
这下子总算找到接盘侠了啊！再拖下去，香榭嘉园就真的砸手上了！
众所周知，买房“买涨不买跌”，价格降地越狠，就越是没人要。
其他地段的房价，宛如窜火箭一般抬高，还是有人趋之如骛。
但是香榭嘉园的房子，降到一万六一平，却是门庭冷清，无人问津。
这也让毛松近头发都要愁白了。
换作以前，熬熬也就过去了，迟早能把房子卖出去。
但是现在，央行出了新规，房地产商负债率过高，不能向银行贷款，这可要了他们的老命了！
他们这帮卖房子的，不就是以小博大，空手套杠杆吗？要是没了活钱，迟早要完啊！
这也导致毛松必须及时变卖掉手上的房产，填补之前的亏空，才能降低负债率，度过难关！
但是这说起来容易，做起来却是难如登天，因为根本没人愿意趟这浑水！
但是现在，曙光却出现了，一个年轻人居然要收购他们的地产！
毛松自然是喜出望外，差点憋不住笑声！
他搓了搓手，对赤旬道：“您几位先喝喝茶吧，我待会派人带几位贵客看房子。”
赤旬瞥了一眼毛松，不冷不热道：“我们不喝茶，也不用派人过来，我自己看看就行了。”
赤旬虽然是一介武夫，却也清楚，得按照自己的路子来，可不能给人使了绊子。
毕竟人家急着卖房，肯定是侃天说地的胡吹，这样就落入人家的圈套了。
毛松拍着胸膛道：“没事，您随便看！我开发的住宅区都是精品，不可能偷工减料的！”
对于这一点，毛松还是很有自信的，他只是卖不出去而已，房子质量还是实打实的。
这年头做房地产的如履薄冰，动不动各种政策红线，尤其是在杭城这地界，他们也不敢动手脚啊！
赤旬呵呵一笑，也没过多理会毛松，随意参观了起来。
他身边还跟着青山事务所的律师俞白，以及蔡家房地产的专业人士赵荀。
二人都是过来帮忙的，免得赤旬一个人被坑了。
旁边没有别人，赵荀打开了话匣子，疑惑道：“你们说说看，为什么叶少要接手这里的烂摊子啊？在我们圈子，香榭嘉园都成了大笑话了，人人都笑毛松是个傻缺呢！”
俞白瞥了他一眼：“叶少投资就从来没有失手过，既然派我们过来了，必然十拿九稳。”
“你信不信，要是新泰房产的老总，知道这次是叶少的手笔，很可能就护盘不卖了。”
“要我说，我们几个也可以跟在叶少后头混点肉吃，买点附近的房产，没准能有意外收获。”
赵荀摆了摆手：“那还是算了，我可没有叶少的胆量，而且附近的房产也不便宜。”
“不过听你这么一说，我倒是想起来了，几年前杭城政府有意把西湖郊区开发为新城区，只是后来因为资金问题搁置了。”
“现在政府卖了挺多地皮，赚的盆满钵满，没准又打起了这里的主意，房价真的能涨起来。”
俞白若有所思道：“我说呢，毛松那老狐狸为什么要在这建房子，原来是想吃下这波红利啊。”
“只可惜，政府更改了计划，他投的五十亿全都打了水漂，只能自尝苦果了。”
众人一边聊一边逛，赵荀是专业人士，还带着量尺等工具仔细勘探了一下，发现没问题之后，大家就折路返回了。
赤旬找到了毛松，淡淡道：“没问题了毛总，我打个视频电话，我主人会和您联系。”
毛松头狂喜道：“好的，好的，谢谢您了！”
V信电话接通之后，立马出现了叶欢的身影。
叶欢刚好要带着张紫妍出门，此刻正坐在驾驶位上，还带着一副墨镜。
他现在也勉强算是个“名人”，出门戴着墨镜，也能少去很多麻烦。
见到了毛松，叶欢只是淡淡点头：“你好。”
毛松见到叶欢车里的内饰与装潢，心中顿时一凛。
他立马就认出这辆车是迈巴赫的牌子，还是最顶级的那种！
少说也得卖一千多万！
这年轻人，不简单啊！
不过看到这辆车，他心中也是松了一口气！
一开始他多少对叶欢的实力抱有怀疑。
毕竟想买下香榭嘉园，可不是什么小数目。
但是看到叶欢的座驾之后，他心中的忧虑顿时烟消云散。
人家一看就是顶级的富二代，没必要摆出这么大的架势忽悠他。