第三百五十七章 签订合同
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第三百五十七章签订合同
可是山羊胡老头见到对方将这样的一件事交给一个不成熟的年轻人，而且这个年轻人在他看来非常的浅薄，不由心中多了几分轻视。
他先做了一番自我介绍，叫马亨发，他身后的那个中年人是他侄子，叫马进，他们这次谈承包这片山区进行旅游项目开发，是以马氏集团投资公司的名义来进行的。
叶平了解这马亨发的心思，这马亨发以为已经将他看穿，轻易能将他拿下，使他们陷入被动，也就好掌握了。
说白了，寻宝是重点，旅游项目无非就是想用这种方式掩人耳目，谈判只是一个过程，他们之所以想要获得主动权，就是想在附加条件里呈现。
叶平心中已经隐约猜测到对方的附加条件会是什么，所以他还没有和对方正式开始谈，就想到了堵死对方的办法。
叶平没有主动开口。
马亨发抚了抚山羊胡，用那犀利的眼神盯着叶平，道，“年轻人，既然这村里的人都推举你来谈这件事，那恕我开门见山了。”
“这片山区我们在此之前就做过调查，可以说这片山区在这芴峰山周边一带，除了山水自然环境不错，生态保持原始自然以外，非常的贫瘠，矿产资源不如附近的石头村，山水风貌不如后面的宝丰乡，山禽走兽数量不如上北兆乡。可以说一无事处，而从风水上来说，这里自古就是一处锁龙之地……”
听对方一直在说些贬低的话。叶平打断了他，淡然道，“别说这些没用的，既然这里在你们的眼中一无事处，穷山恶水，那你们还跑来做什么，既然想承包并进行投资。自然有你们的目的所在，别把大家当傻子。你就干脆爽快一点说出你的意向吧！”
听了这番话，马亨发心中有些诧异，不由多看了对方几眼，心中的轻视收敛了几分。道，“既然这是一项投资，那么投资的风险与投资获取的回报必须是成正比的，我们调研了这片山区，能建立的风景旅游带是北部一带的高矮相间，雾气迷漫的山区，而南边一带只能建一些附加的功能与休闲娱乐设施。”
“所以综合预算下，这里的投资最多不能超过两亿，其中就包括山区土地征收费用。而且我们要在这片山区地带进行开发建设，那么这村子周边也必须接受相应的改造……”
“不行！”
还不等马亨发把话说完，叶平就打断了他想提的附加条件。沉声道，“你不必说了，还是我来说说我的条件吧，你们要承包的是这片山区，承包范围不得越过山脚附近一带的林区，另外那条山溪生态不得破坏。而包含进去的那些属于向阳村民的山地，每亩征地补偿费用不得低于十万。整个山区面积承包费用每年不得低于五千万。”
“另外，签订合同时，时间不得超过五年，你们承建项目时，可能会造成向阳村周边环境污染，对村民生活造成影响，所以这额外费用必须按年支付，并一次付清。”
“而你们建设项目时使用人力，这向阳村的村民你们必须优先考虑提供工作机会，至于你们说要改造村子周边，范围已经超出合同划定的范畴，还是想都不要想了，这就是我们的基本条件，你们若答应，那就继续谈，要是不答应，那就请便吧，以后不要再来了！”
听了叶平提到了这些条件，马亨发眼角闪过一抹讥讽，道，“范围不超过那片山林地带也可以，那你一共想要多少钱才愿意签合同？”
叶平当然捕捉到了这老头的讥讽之意，仍是淡然说道，“我所说的这些条件，属于向阳村方面明码标价的费用一共是五千万，当然其中有一千万是属于基本保证金，一旦你们做出侵害向阳村民利益的事情，那么我们就要扣除部分保证金来弥补村民的损失……”
说到这里，叶平顿了顿，见旁边那位马进脸色阴沉，想要发作，便继续道，“当然，我争取的这部分利益当中，还有四千万都是属于必须要保障向阳村既得利益的，至于那承包山区的费用，你们事后可以与省政府主管旅游业的副省长谈……”
马进冷笑道，“就那些没有经济价值的破烂山地，征地费用就要每亩十万以上，还要什么额外补偿，你当我们钱多人傻不是……”
“我答应你！”
不待马进把话说完，马亨发一挥手就直接做了决定，道，“那就商量下细节吧，你们这村子我们该出的相关费用一分不会少你们，至于政府方面，我们自会再去谈的！”
于是，叶平就细节方面与马亨发进行了一番详谈。
马亨发在经过与叶平一番讨价还价的口舌之争后，马亨发并没有从叶平这里讨得多少好处，就是连他提出的几个很隐秘的附加条件，也被这年轻人轻意识破。
但是他们对于这片山区志在必得的心态过于急切，这点被叶平牢牢把握住，就使得他们一直陷入被动，一再的妥协。
要么接受对方的条件，要么就离开，不用再谈。
以这年轻人展现出来的谈判能力与手腕，马亨发这才惊讶地发现，他似乎有些对这个年轻人过于轻视了。
商谈好细节之后，叶润田把村里的几个代表叫了过来，叶平让叶润田把合同内容给大伙读了一遍。
大伙听了以后，都没有异义，甚至心中还暗自兴奋。
尤其是那些山地，叶平为他们争取了每亩十万的征地补偿费用，虽然是一次性的，但这样算下来，每家都能得个好几十万，而且每年还有福利性的补偿，每家也能分到不少钱，仅是这些，就一下子让整个向阳村民们脱贫致富了。
至于对方会不会真的建设开发旅游区，向阳村民们反倒非常冷静，看得很透彻，并没有太放在心上。
在敲定好了合同内容之后，叶平作为向阳村民的代表，就先在那合同上签字按了手印，然后其它村民们这才纷纷签名按下了手印。(未完待续)
第三百五十七章签订合同
可是山羊胡老头见到对方将这样的一件事交给一个不成熟的年轻人，而且这个年轻人在他看来非常的浅薄，不由心中多了几分轻视。
他先做了一番自我介绍，叫马亨发，他身后的那个中年人是他侄子，叫马进，他们这次谈承包这片山区进行旅游项目开发，是以马氏集团投资公司的名义来进行的。
叶平了解这马亨发的心思，这马亨发以为已经将他看穿，轻易能将他拿下，使他们陷入被动，也就好掌握了。
说白了，寻宝是重点，旅游项目无非就是想用这种方式掩人耳目，谈判只是一个过程，他们之所以想要获得主动权，就是想在附加条件里呈现。
叶平心中已经隐约猜测到对方的附加条件会是什么，所以他还没有和对方正式开始谈，就想到了堵死对方的办法。
叶平没有主动开口。
马亨发抚了抚山羊胡，用那犀利的眼神盯着叶平，道，“年轻人，既然这村里的人都推举你来谈这件事，那恕我开门见山了。”
“这片山区我们在此之前就做过调查，可以说这片山区在这芴峰山周边一带，除了山水自然环境不错，生态保持原始自然以外，非常的贫瘠，矿产资源不如附近的石头村，山水风貌不如后面的宝丰乡，山禽走兽数量不如上北兆乡。可以说一无事处，而从风水上来说，这里自古就是一处锁龙之地……”
听对方一直在说些贬低的话。叶平打断了他，淡然道，“别说这些没用的，既然这里在你们的眼中一无事处，穷山恶水，那你们还跑来做什么，既然想承包并进行投资。自然有你们的目的所在，别把大家当傻子。你就干脆爽快一点说出你的意向吧！”
听了这番话，马亨发心中有些诧异，不由多看了对方几眼，心中的轻视收敛了几分。道，“既然这是一项投资，那么投资的风险与投资获取的回报必须是成正比的，我们调研了这片山区，能建立的风景旅游带是北部一带的高矮相间，雾气迷漫的山区，而南边一带只能建一些附加的功能与休闲娱乐设施。”
“所以综合预算下，这里的投资最多不能超过两亿，其中就包括山区土地征收费用。而且我们要在这片山区地带进行开发建设，那么这村子周边也必须接受相应的改造……”
“不行！”
还不等马亨发把话说完，叶平就打断了他想提的附加条件。沉声道，“你不必说了，还是我来说说我的条件吧，你们要承包的是这片山区，承包范围不得越过山脚附近一带的林区，另外那条山溪生态不得破坏。而包含进去的那些属于向阳村民的山地，每亩征地补偿费用不得低于十万。整个山区面积承包费用每年不得低于五千万。”
“另外，签订合同时，时间不得超过五年，你们承建项目时，可能会造成向阳村周边环境污染，对村民生活造成影响，所以这额外费用必须按年支付，并一次付清。”
“而你们建设项目时使用人力，这向阳村的村民你们必须优先考虑提供工作机会，至于你们说要改造村子周边，范围已经超出合同划定的范畴，还是想都不要想了，这就是我们的基本条件，你们若答应，那就继续谈，要是不答应，那就请便吧，以后不要再来了！”
听了叶平提到了这些条件，马亨发眼角闪过一抹讥讽，道，“范围不超过那片山林地带也可以，那你一共想要多少钱才愿意签合同？”
叶平当然捕捉到了这老头的讥讽之意，仍是淡然说道，“我所说的这些条件，属于向阳村方面明码标价的费用一共是五千万，当然其中有一千万是属于基本保证金，一旦你们做出侵害向阳村民利益的事情，那么我们就要扣除部分保证金来弥补村民的损失……”
说到这里，叶平顿了顿，见旁边那位马进脸色阴沉，想要发作，便继续道，“当然，我争取的这部分利益当中，还有四千万都是属于必须要保障向阳村既得利益的，至于那承包山区的费用，你们事后可以与省政府主管旅游业的副省长谈……”
马进冷笑道，“就那些没有经济价值的破烂山地，征地费用就要每亩十万以上，还要什么额外补偿，你当我们钱多人傻不是……”
“我答应你！”
不待马进把话说完，马亨发一挥手就直接做了决定，道，“那就商量下细节吧，你们这村子我们该出的相关费用一分不会少你们，至于政府方面，我们自会再去谈的！”
于是，叶平就细节方面与马亨发进行了一番详谈。
马亨发在经过与叶平一番讨价还价的口舌之争后，马亨发并没有从叶平这里讨得多少好处，就是连他提出的几个很隐秘的附加条件，也被这年轻人轻意识破。
但是他们对于这片山区志在必得的心态过于急切，这点被叶平牢牢把握住，就使得他们一直陷入被动，一再的妥协。
要么接受对方的条件，要么就离开，不用再谈。
以这年轻人展现出来的谈判能力与手腕，马亨发这才惊讶地发现，他似乎有些对这个年轻人过于轻视了。
商谈好细节之后，叶润田把村里的几个代表叫了过来，叶平让叶润田把合同内容给大伙读了一遍。
大伙听了以后，都没有异义，甚至心中还暗自兴奋。
尤其是那些山地，叶平为他们争取了每亩十万的征地补偿费用，虽然是一次性的，但这样算下来，每家都能得个好几十万，而且每年还有福利性的补偿，每家也能分到不少钱，仅是这些，就一下子让整个向阳村民们脱贫致富了。
至于对方会不会真的建设开发旅游区，向阳村民们反倒非常冷静，看得很透彻，并没有太放在心上。
在敲定好了合同内容之后，叶平作为向阳村民的代表，就先在那合同上签字按了手印，然后其它村民们这才纷纷签名按下了手印。(未完待续)