89.第89章 地产时代1
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第二天下午，由王飞虎接二人来到了宋强伟事先所预定好的酒店。
该酒店名为华夏大酒店，是豪城最好的五星级大酒店，它总共有二十五层，二楼到六楼是餐厅，从七楼到九楼是娱乐中心，里面有健身室，室内游泳池，羽毛球场、兵乓球场、按摩间等各种娱乐服务，十楼到十二楼是商务中心，提供一系列的商务及秘书服务，包括传真、复印、打印、翻译、速递等，另有私人会议室和互联网工作台可供租用。从十三楼往上是住宿，价格着实不便宜，其中总统套房内部还设有按摩浴、桑拿、蒸汽。从外表望去，整个大楼非常朴实，没有一丝的奢侈之风，楼体是最普通的浅灰色，大楼的设计也是规规矩矩，除了高大以外，看不出一点的豪华。但是，一旦走进内部，就好似来到了另外一个世界。酒店的大厅采用的是欧式风格，内部宽敞明亮，整体的布景采用的是金黄色，象征着奢华与高贵，各式各样的高仿名画摆放于大厅的四处，给人的感觉，好像进入了某个欧洲的皇宫。
宋强伟所定的房间在三层，杨广等人一下电梯就有两名身材高挑，长相精致的引导员鞠躬道：“欢迎光临。”
“317。”王飞虎对两名引导员说道。他经常来这里，对这儿的一切都非常熟悉，紧接着，王飞虎转过头来对杨广说道：“我就不进去了，由这两位引导员带你们进去吧。”说着，他便按下了电梯的地下一层键。
杨广了说声“好”，便随着两名引导员来到了317房间。这是该饭店最好的房间之一，是以纽约的风格设计的。
一进房间，里面坐着三个人，其中坐在主位上的就宋强伟，见杨广到来，宋强伟站起身来热情的说道：“杨经理别来无恙啊。”
杨广没有想到今天的招待会如此隆重，而且还有其他宾客在，他来豪城本来只是为了单纯地加深一下与宋强伟的友情。他马上就要把所有的精力都放到其他地区了，而上次来豪城都已经是两年前的事了。
当杨广得知有其他人也在场时，他知道这又是一场大饭局了。不过，杨广也是见过世面的人，他微笑着走上前去与宋强伟握手道：“宋老板还是这么健壮啊。”
“哈哈，哪里哪里，现在不行了，没有当年那体力了。”说着宋强伟给杨广介绍起在座的其他人，坐在他右手边的是他生意上朋友，名字叫方静，是个女子，大约三十岁左右，她脸上涂抹得非常妖***为举止却相当优雅，不过，从表面上就能看得出她与宋强伟的关系绝不一般。而坐在宋强伟左手边的是他的另一个朋友，杨广之前就与其有过接触…
杨广与其他人一一握手后也把夏暮晨介绍给了宋强伟，从这一点上就可以看得出来杨广对夏暮晨的重视，按照常规来说，夏暮晨是无论如何也没有资格参加这样的饭局的。杨广此次带上夏暮晨一同过来，就是为了让他长长见识，见见大人物。不过，这回就连杨广也没有想到还会有其他人在。
宋强伟在社会上已经混了多年，他早已练就了一套见人说人话，见鬼说鬼话的本事。当听说夏暮晨的大学是在豪城念的时，他笑着说道：“哈哈，那我们算是半个老乡了。虽然我不是在豪城上的大学，但是来豪城时也就是你刚刚上大学时的年纪。这么说来，我们也算有缘分了。”事实上，宋强伟这个缘分说的实在牵强，如果按照他的说法，那么所有来豪城读大学的大学生就都与他有缘了。不过，这就是宋强伟的特点，无论遇到谁，都会先拉近关系。
紧接着宋强伟又对杨广说道：“我们先聊会儿天，还有一个人没来呢，等他过来我们再走菜。”
“好的，正好我也想和老哥你叙叙旧。”杨广随声附和道。
于是，几个人就一边喝茶一边闲聊了起来。其中，主要是宋强伟为大家讲着这几天去大连的事。
原来，此次宋强伟去到大连是为了竞拍一块土地，此地块位于DL市中心地带。该地块吸引了来自东北以及其他地区的多个房地产公司争相竞拍，最终，由BJ市的一家大企业以10.2亿元的价格买走。宋强伟本来是准备拿下这块土地的。但是，让他没有想到的是此次土地竞拍竟然会吸引到这么多的地产公司前去参加。宋强伟最初的心里价位是8.4亿元，当土地价格拍到8.5亿元时，宋强伟就已经选择了放弃，而令他万万没有想到的是，这个价格竟然一次又一次地被刷新，经过102轮的激烈竞争，历时三十多分钟，该地最终以10.2亿元成交。
不过，宋强伟并非一无所获，此次土地竞拍一共有8块土地挂牌拍卖，宋强伟的公司以3.3亿元的价格拍得了一块地理位置相对较差，土地面积相对较小的地块。
此时，他感叹地说道：“哎，这要是像过去那样，拿地不用招、拍、挂该有多好。”
“那豪城的房地产不得都成了你家的呀。你也要给其他小老板点活路嘛，再说了，实行了招、拍、挂以后，你去其他城市拿地不是也公平了吗。”方静打趣地说道。
原来，在早些年，开发商购买土地根本不是现在的由政府公开实行招、拍、挂（即招标、拍卖、挂牌）来实现。而是表面上由政府以行政划拨和国家征用的形式与村民们谈，实际上则是为了卖给开发商，而开发商一直都在政府背后暗箱操作。政府征地也许以每亩2万元的价格拿下来，然后再以20万元的价格卖给开发商，这样三方都很开心，农民拿到了钱成为了万元户，政府从中间赚到了差价，开发商拿到了廉价的土地可以进行开发。
当然，其中也暗藏玄机。由于开发商拿地的不透明性，因此，这就意味着谁能接触到掌握批地权的人，谁就有条件优先拿得土地。就这样，权钱交易、暗箱操作、违法乱纪现象非常严重。而宋强伟由于与豪城的部分官员关系很好，所以，也就近水楼台先得月，所有好的地段都由他一人来做，这也是为何宋强伟能在短时间内一举成为豪城最大开发商的原因之一。
第二天下午，由王飞虎接二人来到了宋强伟事先所预定好的酒店。
该酒店名为华夏大酒店，是豪城最好的五星级大酒店，它总共有二十五层，二楼到六楼是餐厅，从七楼到九楼是娱乐中心，里面有健身室，室内游泳池，羽毛球场、兵乓球场、按摩间等各种娱乐服务，十楼到十二楼是商务中心，提供一系列的商务及秘书服务，包括传真、复印、打印、翻译、速递等，另有私人会议室和互联网工作台可供租用。从十三楼往上是住宿，价格着实不便宜，其中总统套房内部还设有按摩浴、桑拿、蒸汽。从外表望去，整个大楼非常朴实，没有一丝的奢侈之风，楼体是最普通的浅灰色，大楼的设计也是规规矩矩，除了高大以外，看不出一点的豪华。但是，一旦走进内部，就好似来到了另外一个世界。酒店的大厅采用的是欧式风格，内部宽敞明亮，整体的布景采用的是金黄色，象征着奢华与高贵，各式各样的高仿名画摆放于大厅的四处，给人的感觉，好像进入了某个欧洲的皇宫。
宋强伟所定的房间在三层，杨广等人一下电梯就有两名身材高挑，长相精致的引导员鞠躬道：“欢迎光临。”
“317。”王飞虎对两名引导员说道。他经常来这里，对这儿的一切都非常熟悉，紧接着，王飞虎转过头来对杨广说道：“我就不进去了，由这两位引导员带你们进去吧。”说着，他便按下了电梯的地下一层键。
杨广了说声“好”，便随着两名引导员来到了317房间。这是该饭店最好的房间之一，是以纽约的风格设计的。
一进房间，里面坐着三个人，其中坐在主位上的就宋强伟，见杨广到来，宋强伟站起身来热情的说道：“杨经理别来无恙啊。”
杨广没有想到今天的招待会如此隆重，而且还有其他宾客在，他来豪城本来只是为了单纯地加深一下与宋强伟的友情。他马上就要把所有的精力都放到其他地区了，而上次来豪城都已经是两年前的事了。
当杨广得知有其他人也在场时，他知道这又是一场大饭局了。不过，杨广也是见过世面的人，他微笑着走上前去与宋强伟握手道：“宋老板还是这么健壮啊。”
“哈哈，哪里哪里，现在不行了，没有当年那体力了。”说着宋强伟给杨广介绍起在座的其他人，坐在他右手边的是他生意上朋友，名字叫方静，是个女子，大约三十岁左右，她脸上涂抹得非常妖***为举止却相当优雅，不过，从表面上就能看得出她与宋强伟的关系绝不一般。而坐在宋强伟左手边的是他的另一个朋友，杨广之前就与其有过接触…
杨广与其他人一一握手后也把夏暮晨介绍给了宋强伟，从这一点上就可以看得出来杨广对夏暮晨的重视，按照常规来说，夏暮晨是无论如何也没有资格参加这样的饭局的。杨广此次带上夏暮晨一同过来，就是为了让他长长见识，见见大人物。不过，这回就连杨广也没有想到还会有其他人在。
宋强伟在社会上已经混了多年，他早已练就了一套见人说人话，见鬼说鬼话的本事。当听说夏暮晨的大学是在豪城念的时，他笑着说道：“哈哈，那我们算是半个老乡了。虽然我不是在豪城上的大学，但是来豪城时也就是你刚刚上大学时的年纪。这么说来，我们也算有缘分了。”事实上，宋强伟这个缘分说的实在牵强，如果按照他的说法，那么所有来豪城读大学的大学生就都与他有缘了。不过，这就是宋强伟的特点，无论遇到谁，都会先拉近关系。
紧接着宋强伟又对杨广说道：“我们先聊会儿天，还有一个人没来呢，等他过来我们再走菜。”
“好的，正好我也想和老哥你叙叙旧。”杨广随声附和道。
于是，几个人就一边喝茶一边闲聊了起来。其中，主要是宋强伟为大家讲着这几天去大连的事。
原来，此次宋强伟去到大连是为了竞拍一块土地，此地块位于DL市中心地带。该地块吸引了来自东北以及其他地区的多个房地产公司争相竞拍，最终，由BJ市的一家大企业以10.2亿元的价格买走。宋强伟本来是准备拿下这块土地的。但是，让他没有想到的是此次土地竞拍竟然会吸引到这么多的地产公司前去参加。宋强伟最初的心里价位是8.4亿元，当土地价格拍到8.5亿元时，宋强伟就已经选择了放弃，而令他万万没有想到的是，这个价格竟然一次又一次地被刷新，经过102轮的激烈竞争，历时三十多分钟，该地最终以10.2亿元成交。
不过，宋强伟并非一无所获，此次土地竞拍一共有8块土地挂牌拍卖，宋强伟的公司以3.3亿元的价格拍得了一块地理位置相对较差，土地面积相对较小的地块。
此时，他感叹地说道：“哎，这要是像过去那样，拿地不用招、拍、挂该有多好。”
“那豪城的房地产不得都成了你家的呀。你也要给其他小老板点活路嘛，再说了，实行了招、拍、挂以后，你去其他城市拿地不是也公平了吗。”方静打趣地说道。
原来，在早些年，开发商购买土地根本不是现在的由政府公开实行招、拍、挂（即招标、拍卖、挂牌）来实现。而是表面上由政府以行政划拨和国家征用的形式与村民们谈，实际上则是为了卖给开发商，而开发商一直都在政府背后暗箱操作。政府征地也许以每亩2万元的价格拿下来，然后再以20万元的价格卖给开发商，这样三方都很开心，农民拿到了钱成为了万元户，政府从中间赚到了差价，开发商拿到了廉价的土地可以进行开发。
当然，其中也暗藏玄机。由于开发商拿地的不透明性，因此，这就意味着谁能接触到掌握批地权的人，谁就有条件优先拿得土地。就这样，权钱交易、暗箱操作、违法乱纪现象非常严重。而宋强伟由于与豪城的部分官员关系很好，所以，也就近水楼台先得月，所有好的地段都由他一人来做，这也是为何宋强伟能在短时间内一举成为豪城最大开发商的原因之一。