第八十七章 哥建房子还需要花钱？（上）
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“哥建个房子还要花钱！？”
这是一句很具有逸风特色的话。
它充分体现这句话主人及其不要脸的性格。
亚瑟王子开始呈四十五度仰望屋顶，好像那里有什么奇珍异宝一般。
“你这是什么意思？”
逸风的双手不断的在亚瑟的眼前乱晃。
“什么意思？本王子在看，天上是不是有布尔在飞。”
亚瑟王子对于打断自己的视线很是不满。
“咯咯，要看也要出去看呀！屋顶挡着能看到什么布尔？”
伊拉贝拉偏着小脑袋，也开始凑过来搞怪。
逸风的脸就开始抽抽了。
“你敢说哥吹布尔！？”
他扯过两人，来到了沙盘前，指着其中的一处道。
“这地方你们应该认识吧？”
亚瑟仔细的眯了眯眼睛，终于看清楚了那条大道上插着的小木牌。
“这不是西城中心大道嘛！这个步行街是什么意思？”
逸风面有得色，顺手取来一根小棍，挨个指点道。
“这里都是商铺。所谓步行街，就是把全西城的商铺都集中在这里。只允许行人，不允许马车通过，所以叫做步行街。”
亚瑟若有所思的点了点头，他的目光顺着步行街开始延伸，很快又发现了一处新的名词。
“那么，请问这个红灯区，又是什么鬼！？”
“对呀，对呀！难道是放红灯笼的地方么？”
伊拉贝拉也好奇的眨巴眨巴眼睛。她口中的放灯笼无非就是从平安城看到的放孔明灯一般祈福的玩意儿。
逸风看了看跃跃欲试的小丫头一眼，顿时语塞。
难道还能告诉她这是男人们寻欢作乐的地方么？
逸风只好咳嗽几声，转移了大家的注意力。
“咳咳，这个不是重点。重点是不觉得这样的布局，更显得层次分明，美观大方么？”
亚瑟点了点头，附和道。
“还方便管理！不过…..”
他的语气一转，提出了新的疑问。
“不过你这地方都是有人的啊！”
逸风并没有直接回答他的疑问，反而胸有成足的在那几条街上画了一个圈。
“王子殿下，您觉得像这样的地段，这样密集的店铺，会不会吸引人？您觉得这地段，一年收多少租金比较合适？”
亚瑟王子悚然而惊，总算是领会了逸风的意思。
这是一种前所未有的商业模式，完全打破了亚特兰斯传统固有的店铺模式。就拿西城区来说吧，大伙儿开一个店铺根本不考虑密集不密集的问题，很多人就在自己家门前，或者是拐角处，随便划拉一个地方，一个铺子就开了起来，所做的生意无非就是街坊领居而已。
“这简直就是寸土寸金啊！”
亚瑟王子略微想了一想，顿时惊讶的叫了起来。
他的脑海之中就出现了一条熙熙攘攘的街道，琳琅满目的商品，挽着男人手臂的妇人小姐们，蜂拥而至的场景。
可以想象，它带来的远远不止是方便，甚至可以成为一道美丽的景观。
“可是，要建设这么一条街道，首先就要把这条街上的住宅，店铺统统清理掉，还要重新建起来。这一来一去，需要花多少钱啊！”
亚瑟为逸风的胆大设想而瞠目结舌之余，也没忘了自己最关心的问题。
“要知道。光你的治安军，父王陛下可是发了话的。人员自筹，资金自理，就给了你一个征税权。像这么大的摊子，你有多少钱够填进去？”
哈哈~~~
逸风仰面打了一个哈哈。
“这还需要钱？你看看，还是那个问题。像在这样的地段吧，一间店铺卖个几千上万金币不成问题吧！您再想想，现在这个地段，能卖多少？”
亚瑟不亏为亚特兰斯最聪明的王子，他心中略微算了一下，就恍然大悟。
“据我了解。一般好一点的店铺，一年也不过进帐几千金币而已。如果真是你设想的那样，翻修之后，一年上万甚至更多都有可能。难道你计划以旧换新？”
“醒目！”
逸风得意的打了个响指。
“以前存在的店铺，只要他愿意，就可以在新的位置上优选选择一个新的店铺，当然这期间的差价需要补上的哦。有一个专业的名词，叫做预售，您懂不懂？”
亚瑟倒吸了一口凉气，总算是明白了逸风的底气所在。
“预售？那岂不就是不用掏钱，反而先从人家那里收一笔钱进来？”
“可这地方不止是商铺啊！还有人家的房子呢，你都弄成了店铺，人家住哪儿？”
伊拉贝拉也忍不住插嘴进来。
“这个问题问的好！”
逸风赞许的点了点头，手里的棍棒又往南面一指，那里密密麻麻的地方写着住宅区几个字。
“按照我的规划，所有西城区的住宅都集中在这里。当然，住宅也分为贵族老爷们的别墅区，精英小区，以及大众化的商品房区。”
为了更方便讲解，逸风甚至出示了几副他手绘的图案，无非就是从后世抄来的建筑布局图。特别是别墅区，美轮美奂，假山，喷泉，花园，要有尽有，让人第一眼就深陷其中不能自拔。
伊拉贝拉的眼珠子都快要挪不动了，这简直就是天堂。
“这别墅区住的可都是贵族哦，举行舞会什么的很方便哦。换句话来说，你一出门，对面就是贵族，你说你愿不愿意在这里住？
你们再看看这边，这里精英小区，同样居住的都是有钱的生意人。做生意嘛，就要讲究一个人脉……”
逸风的适时插入的讲解简直就是如同魔鬼的诱惑一般难以抵挡。
若是有什么不满意的地方，那就是大众居住区了。
黑心的逸风简直令人发指的将这些住宅建设的密密麻麻，还一连数层之高。从外表看很高大上，很那些贵族商人的住宅没有两样，可是里面却切割成为不同的方块，每一块从50-120平方不等，简直就是一个麻雀窝一般。
就算如此，逸风还大言不惭道。
‘那些穷鬼们！有地方住就不错了，哪还会挑三拣四？“
亚瑟王子不觉有异。他知道逸风说的是实情。
就算繁华如斯的帝都，八成以上的都是挣扎在最底层的人民。他们的住宅无一不是低矮，漏风漏雨的石屋草顶，偶尔一下雨就污水横流，蝇蚊满地。
能住上这样的房子，那简直就是上帝的恩赐啊！
你还能祈求更多么？
“哥建个房子还要花钱！？”
这是一句很具有逸风特色的话。
它充分体现这句话主人及其不要脸的性格。
亚瑟王子开始呈四十五度仰望屋顶，好像那里有什么奇珍异宝一般。
“你这是什么意思？”
逸风的双手不断的在亚瑟的眼前乱晃。
“什么意思？本王子在看，天上是不是有布尔在飞。”
亚瑟王子对于打断自己的视线很是不满。
“咯咯，要看也要出去看呀！屋顶挡着能看到什么布尔？”
伊拉贝拉偏着小脑袋，也开始凑过来搞怪。
逸风的脸就开始抽抽了。
“你敢说哥吹布尔！？”
他扯过两人，来到了沙盘前，指着其中的一处道。
“这地方你们应该认识吧？”
亚瑟仔细的眯了眯眼睛，终于看清楚了那条大道上插着的小木牌。
“这不是西城中心大道嘛！这个步行街是什么意思？”
逸风面有得色，顺手取来一根小棍，挨个指点道。
“这里都是商铺。所谓步行街，就是把全西城的商铺都集中在这里。只允许行人，不允许马车通过，所以叫做步行街。”
亚瑟若有所思的点了点头，他的目光顺着步行街开始延伸，很快又发现了一处新的名词。
“那么，请问这个红灯区，又是什么鬼！？”
“对呀，对呀！难道是放红灯笼的地方么？”
伊拉贝拉也好奇的眨巴眨巴眼睛。她口中的放灯笼无非就是从平安城看到的放孔明灯一般祈福的玩意儿。
逸风看了看跃跃欲试的小丫头一眼，顿时语塞。
难道还能告诉她这是男人们寻欢作乐的地方么？
逸风只好咳嗽几声，转移了大家的注意力。
“咳咳，这个不是重点。重点是不觉得这样的布局，更显得层次分明，美观大方么？”
亚瑟点了点头，附和道。
“还方便管理！不过…..”
他的语气一转，提出了新的疑问。
“不过你这地方都是有人的啊！”
逸风并没有直接回答他的疑问，反而胸有成足的在那几条街上画了一个圈。
“王子殿下，您觉得像这样的地段，这样密集的店铺，会不会吸引人？您觉得这地段，一年收多少租金比较合适？”
亚瑟王子悚然而惊，总算是领会了逸风的意思。
这是一种前所未有的商业模式，完全打破了亚特兰斯传统固有的店铺模式。就拿西城区来说吧，大伙儿开一个店铺根本不考虑密集不密集的问题，很多人就在自己家门前，或者是拐角处，随便划拉一个地方，一个铺子就开了起来，所做的生意无非就是街坊领居而已。
“这简直就是寸土寸金啊！”
亚瑟王子略微想了一想，顿时惊讶的叫了起来。
他的脑海之中就出现了一条熙熙攘攘的街道，琳琅满目的商品，挽着男人手臂的妇人小姐们，蜂拥而至的场景。
可以想象，它带来的远远不止是方便，甚至可以成为一道美丽的景观。
“可是，要建设这么一条街道，首先就要把这条街上的住宅，店铺统统清理掉，还要重新建起来。这一来一去，需要花多少钱啊！”
亚瑟为逸风的胆大设想而瞠目结舌之余，也没忘了自己最关心的问题。
“要知道。光你的治安军，父王陛下可是发了话的。人员自筹，资金自理，就给了你一个征税权。像这么大的摊子，你有多少钱够填进去？”
哈哈~~~
逸风仰面打了一个哈哈。
“这还需要钱？你看看，还是那个问题。像在这样的地段吧，一间店铺卖个几千上万金币不成问题吧！您再想想，现在这个地段，能卖多少？”
亚瑟不亏为亚特兰斯最聪明的王子，他心中略微算了一下，就恍然大悟。
“据我了解。一般好一点的店铺，一年也不过进帐几千金币而已。如果真是你设想的那样，翻修之后，一年上万甚至更多都有可能。难道你计划以旧换新？”
“醒目！”
逸风得意的打了个响指。
“以前存在的店铺，只要他愿意，就可以在新的位置上优选选择一个新的店铺，当然这期间的差价需要补上的哦。有一个专业的名词，叫做预售，您懂不懂？”
亚瑟倒吸了一口凉气，总算是明白了逸风的底气所在。
“预售？那岂不就是不用掏钱，反而先从人家那里收一笔钱进来？”
“可这地方不止是商铺啊！还有人家的房子呢，你都弄成了店铺，人家住哪儿？”
伊拉贝拉也忍不住插嘴进来。
“这个问题问的好！”
逸风赞许的点了点头，手里的棍棒又往南面一指，那里密密麻麻的地方写着住宅区几个字。
“按照我的规划，所有西城区的住宅都集中在这里。当然，住宅也分为贵族老爷们的别墅区，精英小区，以及大众化的商品房区。”
为了更方便讲解，逸风甚至出示了几副他手绘的图案，无非就是从后世抄来的建筑布局图。特别是别墅区，美轮美奂，假山，喷泉，花园，要有尽有，让人第一眼就深陷其中不能自拔。
伊拉贝拉的眼珠子都快要挪不动了，这简直就是天堂。
“这别墅区住的可都是贵族哦，举行舞会什么的很方便哦。换句话来说，你一出门，对面就是贵族，你说你愿不愿意在这里住？
你们再看看这边，这里精英小区，同样居住的都是有钱的生意人。做生意嘛，就要讲究一个人脉……”
逸风的适时插入的讲解简直就是如同魔鬼的诱惑一般难以抵挡。
若是有什么不满意的地方，那就是大众居住区了。
黑心的逸风简直令人发指的将这些住宅建设的密密麻麻，还一连数层之高。从外表看很高大上，很那些贵族商人的住宅没有两样，可是里面却切割成为不同的方块，每一块从50-120平方不等，简直就是一个麻雀窝一般。
就算如此，逸风还大言不惭道。
‘那些穷鬼们！有地方住就不错了，哪还会挑三拣四？“
亚瑟王子不觉有异。他知道逸风说的是实情。
就算繁华如斯的帝都，八成以上的都是挣扎在最底层的人民。他们的住宅无一不是低矮，漏风漏雨的石屋草顶，偶尔一下雨就污水横流，蝇蚊满地。
能住上这样的房子，那简直就是上帝的恩赐啊！
你还能祈求更多么？