第550章 无预算（第二更）
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茅大磬长着一副娃娃脸，说话声音也很清朗，刚开始讲话时在座的众人都认为这是个小孩儿，但茅大磬嘴里说出来的话，可不是小孩儿能说的出来的。
“提醒大家不要泄密，是因为看到刚刚很多竞标人签保密协议的时候没有仔细看，便随手签掉。我必须要提醒各位，保密协议是有法律效力的，广厦会严格执行保密协议中的相关条款。无论是今天的会议内容还是各位的设计方案，都在保密协议的范畴之内。如果有任何违反保密协议的消息泄露出去，一经查实，各位就会面对严峻的违约责任。因此，请各位在会后务必仔细读一遍保密协议相关条款，避免因为疏忽大意而导致双方出现误会。”
包括王术和卢文玉在内的大多数人都不由得一愣，对于保密规定，他们并不陌生。即使没有亲身体验过，也从很多前辈或同事那里听说过一些事关国家机密项目的规定。只不过这些年来，大家接触的都是商业项目，来参会的设计师又大部分都是新生代，没多少人真正体验过保密条款。拿来一叠东西，大多数人都是看都不看一眼提笔就签，谁也没真拿这东西当回事，他们还是第一次遇到有甲方的人郑重其事告知保密协议的重要性。
房间内一片嗡嗡的讨论声。
茅大磬继续道：“第二点，所有投标者所提供的方案，其著作人身权仍旧归属于创作者本人。但中标人在二十年内，非经委托方同意，不得向任何第三方透露具体设计方案及布局，不得以此项目申请任何奖项，不得以亥四院为范例发表研究性论文。”
会议桌上嗡嗡声音更大了，很多人都面露不满之色。
人生在世，不是求财，就是求权，或是求名，逃不过名利二字。任何一个建筑师，做出一个好作品，到最后都想那个设计大奖或者鲁班奖什么的。哪怕没有权威大奖，自己交两万块钱找个草台板子给自己颁个什么全球华人知名建筑师年度大奖什么的，有很多人同样乐此不疲。
现在茅大磬张口就是几个不许，不许做成果交流，不许申请奖项，最后连论文都不让发表，真以为自己做的是保密项目啊？
有些心眼活泛的，已经在猜测这里以后到底要住谁。
茅大磬继续道：“如果有哪位老师觉得不能接受，现在就可以离开，想要回程的，广厦可以负责定机票或软卧车票，也可以在京都多玩几天，广厦可以多负担三天的住宿、交通、门票消费。”
但来都来了，怎么也要听听甲方具体要求到底是什么，因此也没人真的起身离去。
“这些我们都知道了，业主具体需求是什么？总不能只是给个现场的现状图，就让我们自己发挥吧？”同济所的陈程远哑着嗓子问了一句。
茅大磬微笑道：“目前我们所在的这套四合院，据考证应为嘉庆年间庆亲王永璘第三子庆郡王绵愍成年后的私宅。多年后，此房产于清末被苏南豪商购得赠于时任姑苏巡抚奎俊。解放后，此房产被国家收回，用于安置普通民众，最多时一共住进28户人家，私搭乱建严重。”
“此处房产占地面积共三千八百五十三平米，被广厦购得后，应业主要求，对前后四进及第五进后花园做出整体规划。要求各投标单位根据以往项目经验和自身设计理念对此处房产在保证四合院基本形制的前提下，做出改造性设计方案。此处房产目前的具体资料已经发给大家，投标截止日期为9月10日上午十点。请各投标单位务必在此期限前将设计初稿及说明文档以挂号信形式寄送至京都市西城区鼓楼西大街xxx号，京都本地的投标单位可亲自递送。”
茅大磬说完，左右看了看，微笑道：“大家还有什么问题没有？”
桌前众人面面相觑，这就完了？具体要求呢？总体预算呢？设计费和付款方式呢？未中标方案补偿办法呢？要不要交投标保证金？资料都翻拦了也没找到这些东西啊？
现场不断有设计师提出质疑，安藤忠雄也微微皱眉，开口道：“茅桑，我希望你们可以给出更明确的业主需求，以及项目整体预算和设计费的取费标准，没有这些，是无法给出具体方案的。”
人的名树的影，有安藤忠雄说话，房间内立刻安静了下来。
翻译把安藤忠雄的话原封不动的翻译了一遍，茅大磬镇定自若道：“业主会选定一个中标方案和一个备选方案，其余未中标方案的补偿标准原则上应按照设计费的百分比取值，但因为此项目情况特殊，因此我司决定采用工时补偿的形式进行补偿。具体补偿办法为，每人每工时按10元补偿，每单位限三人，每天八工时，包含周六日。”
众人一听，在心里算了一下，我去，这样一来，光是未中标补偿，每个单位都能拿到七千二，现在接个小点的活儿也就这个数了，不由得眼神都热切起来。
光是补偿金就有七千，这甲方的设计预算是多少啊？
“总体预算和设计费预算呢？”有心急的抢先问了出来。
茅大磬环视众人，笑了笑：“没有预算。”
众人差点听糊涂了，没有预算？什么意思？
茅大磬微笑道：“此项目广厦只是负责代建，业主希望各个设计单位在设计阶段不用考虑建造成本问题，设计费各单位也可自行报价，业主和评标顾问会进行综合评估。”
王术心急：“茅经理，不用考虑建造成本是什么意思？是说只要方案足够优秀，建造成本可以无上限吗？”自从刚刚茅大磬说不用考虑建造成本，他就一个激灵，他太想在没有投资商资金束缚的情况下放飞灵感了。
众人都用看神经病一样的眼神看王术，无上限？怎么可能？别给建筑设计师丢脸了好不好？
茅大磬呵呵笑道：“无上限当然是不可能的，不过就这么一块地，再怎么折腾也不可能超过两千万对不对？除非你到处帖黄金，那不就成庙了吗？”
众人也跟着呵呵了两声，但随即转过味来，两千万？这套四合院建造成本两千万？
王术沉声道：“是不是只要建造总成本控制在两千万左右就可以？”
茅大磬想了想：“没有严格规定，关键还是看设计。”
众人呼吸都粗重了起来，卧槽！这特么是要盖宫殿啊！
茅大磬长着一副娃娃脸，说话声音也很清朗，刚开始讲话时在座的众人都认为这是个小孩儿，但茅大磬嘴里说出来的话，可不是小孩儿能说的出来的。
“提醒大家不要泄密，是因为看到刚刚很多竞标人签保密协议的时候没有仔细看，便随手签掉。我必须要提醒各位，保密协议是有法律效力的，广厦会严格执行保密协议中的相关条款。无论是今天的会议内容还是各位的设计方案，都在保密协议的范畴之内。如果有任何违反保密协议的消息泄露出去，一经查实，各位就会面对严峻的违约责任。因此，请各位在会后务必仔细读一遍保密协议相关条款，避免因为疏忽大意而导致双方出现误会。”
包括王术和卢文玉在内的大多数人都不由得一愣，对于保密规定，他们并不陌生。即使没有亲身体验过，也从很多前辈或同事那里听说过一些事关国家机密项目的规定。只不过这些年来，大家接触的都是商业项目，来参会的设计师又大部分都是新生代，没多少人真正体验过保密条款。拿来一叠东西，大多数人都是看都不看一眼提笔就签，谁也没真拿这东西当回事，他们还是第一次遇到有甲方的人郑重其事告知保密协议的重要性。
房间内一片嗡嗡的讨论声。
茅大磬继续道：“第二点，所有投标者所提供的方案，其著作人身权仍旧归属于创作者本人。但中标人在二十年内，非经委托方同意，不得向任何第三方透露具体设计方案及布局，不得以此项目申请任何奖项，不得以亥四院为范例发表研究性论文。”
会议桌上嗡嗡声音更大了，很多人都面露不满之色。
人生在世，不是求财，就是求权，或是求名，逃不过名利二字。任何一个建筑师，做出一个好作品，到最后都想那个设计大奖或者鲁班奖什么的。哪怕没有权威大奖，自己交两万块钱找个草台板子给自己颁个什么全球华人知名建筑师年度大奖什么的，有很多人同样乐此不疲。
现在茅大磬张口就是几个不许，不许做成果交流，不许申请奖项，最后连论文都不让发表，真以为自己做的是保密项目啊？
有些心眼活泛的，已经在猜测这里以后到底要住谁。
茅大磬继续道：“如果有哪位老师觉得不能接受，现在就可以离开，想要回程的，广厦可以负责定机票或软卧车票，也可以在京都多玩几天，广厦可以多负担三天的住宿、交通、门票消费。”
但来都来了，怎么也要听听甲方具体要求到底是什么，因此也没人真的起身离去。
“这些我们都知道了，业主具体需求是什么？总不能只是给个现场的现状图，就让我们自己发挥吧？”同济所的陈程远哑着嗓子问了一句。
茅大磬微笑道：“目前我们所在的这套四合院，据考证应为嘉庆年间庆亲王永璘第三子庆郡王绵愍成年后的私宅。多年后，此房产于清末被苏南豪商购得赠于时任姑苏巡抚奎俊。解放后，此房产被国家收回，用于安置普通民众，最多时一共住进28户人家，私搭乱建严重。”
“此处房产占地面积共三千八百五十三平米，被广厦购得后，应业主要求，对前后四进及第五进后花园做出整体规划。要求各投标单位根据以往项目经验和自身设计理念对此处房产在保证四合院基本形制的前提下，做出改造性设计方案。此处房产目前的具体资料已经发给大家，投标截止日期为9月10日上午十点。请各投标单位务必在此期限前将设计初稿及说明文档以挂号信形式寄送至京都市西城区鼓楼西大街xxx号，京都本地的投标单位可亲自递送。”
茅大磬说完，左右看了看，微笑道：“大家还有什么问题没有？”
桌前众人面面相觑，这就完了？具体要求呢？总体预算呢？设计费和付款方式呢？未中标方案补偿办法呢？要不要交投标保证金？资料都翻拦了也没找到这些东西啊？
现场不断有设计师提出质疑，安藤忠雄也微微皱眉，开口道：“茅桑，我希望你们可以给出更明确的业主需求，以及项目整体预算和设计费的取费标准，没有这些，是无法给出具体方案的。”
人的名树的影，有安藤忠雄说话，房间内立刻安静了下来。
翻译把安藤忠雄的话原封不动的翻译了一遍，茅大磬镇定自若道：“业主会选定一个中标方案和一个备选方案，其余未中标方案的补偿标准原则上应按照设计费的百分比取值，但因为此项目情况特殊，因此我司决定采用工时补偿的形式进行补偿。具体补偿办法为，每人每工时按10元补偿，每单位限三人，每天八工时，包含周六日。”
众人一听，在心里算了一下，我去，这样一来，光是未中标补偿，每个单位都能拿到七千二，现在接个小点的活儿也就这个数了，不由得眼神都热切起来。
光是补偿金就有七千，这甲方的设计预算是多少啊？
“总体预算和设计费预算呢？”有心急的抢先问了出来。
茅大磬环视众人，笑了笑：“没有预算。”
众人差点听糊涂了，没有预算？什么意思？
茅大磬微笑道：“此项目广厦只是负责代建，业主希望各个设计单位在设计阶段不用考虑建造成本问题，设计费各单位也可自行报价，业主和评标顾问会进行综合评估。”
王术心急：“茅经理，不用考虑建造成本是什么意思？是说只要方案足够优秀，建造成本可以无上限吗？”自从刚刚茅大磬说不用考虑建造成本，他就一个激灵，他太想在没有投资商资金束缚的情况下放飞灵感了。
众人都用看神经病一样的眼神看王术，无上限？怎么可能？别给建筑设计师丢脸了好不好？
茅大磬呵呵笑道：“无上限当然是不可能的，不过就这么一块地，再怎么折腾也不可能超过两千万对不对？除非你到处帖黄金，那不就成庙了吗？”
众人也跟着呵呵了两声，但随即转过味来，两千万？这套四合院建造成本两千万？
王术沉声道：“是不是只要建造总成本控制在两千万左右就可以？”
茅大磬想了想：“没有严格规定，关键还是看设计。”
众人呼吸都粗重了起来，卧槽！这特么是要盖宫殿啊！