第545章 两条产品线（第三更）
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赫拉克勒斯港。
张晨只穿了一条vilebrequi的沙滩裤，赤裸着上身，戴了一副墨镜悠闲地躺在甲板的太阳椅上。
“摩纳哥的天气真好。”张晨喝了口插着装饰伞的果汁，由衷的赞叹道。
位于法国最南部的摩纳哥仅仅只有两平方公里，绕着国境线走一圈，也用不了两个小时。但这里，却是世界上最富有的地方，完全可以不加之一。
两平方公里的土地，却有三万五千常住人口，而且还有大量法国人和意大利人白天在摩纳哥工作，晚上则回到意大利和法国睡觉，第二天再来工作，如此周而复始。
当然，虽然意大利远了一点，但在意大利睡觉的还是比法国多，因为法国要求法国人在摩纳哥的收入一样要交税，所以大批法国人不选择居住在法国，而是在意大利。
这个国家虽然小，算成亩的话也仅仅只有3000亩，不到五百英亩，比华夏很多大型住宅区都小，但却是实实在在的主权国家。
这里有每平米数万美金、世界最贵的房价，也有世界上所能看到的所有豪车和一架架在天空中盘旋的直升机。但这些和停靠在赫拉克勒斯港的游艇群比起来，又不是那么太震撼了。
“我更喜欢五月的摩纳哥，f1蒙特卡罗站是最精彩的分站赛。”穿着比基尼的德尔菲娜也来到甲板上，张晨上下打量了一番，红色的比基尼把德尔菲娜的皮肤映衬得格外白皙，看得出来德尔菲娜并没有常晒日光浴，皮肤状态不错。
但除了这一点，德尔菲娜无论是身材还是相貌，在张晨看来都有些乏善可陈。
“火辣。”张晨恭维了一句，德尔菲娜不以为意的说了句谢谢，躺在了另外一边。
德尔菲娜对这个比自己小了三四岁的年轻富豪倒是颇有兴趣，嗯，是兴趣，不是性趣。
身为世界最大的奢侈品集团lvmh的富家千金、最有可能的继承人，德尔菲娜从青春期开始，身边接触最多的就是那些身材比例和面孔都近乎完美的超级美男。
张晨的外形尽管在一般人中还算不错，但还入不了德尔菲娜的眼界。
当然，她日后的结婚对象肯定不可能从这些绣花枕头中选择，仍然会是上流社会的年轻俊彦，但这丝毫不会影响这些上流社会的富家千金玩几个高颜值小鲜肉。
张晨和德尔菲娜一直以来都保持着不错的联系，lvmh现在是火种源指定供应商，每个月都能从张晨这里获得数十万美元的订单。而张晨的生活助理和形象团队也是通过德尔菲娜介绍的。认识德尔菲娜后，张晨的着装品味提升了不止一个档次。
张晨和谢丽尔夜谈后第二天就飞到了法国尼斯，摩纳哥国土面积太小，没有机场。尼斯的蓝色海岸机场到摩纳哥仅仅只有不到三十公里，比很多城市的主机场到市区的距离还要近，即使堵车，也不过一个小时就能到达目的地，方便得很。
“现在lv在华夏已经有了三家门店，近两年内可能还会在华夏增加一到两家，但肯定不会太多。至于是否在滨城开华夏第四家直营店，还需要集团市场部再做进一步的考察。”德尔菲娜戴上太阳镜，略带懒散道。
张晨微微一笑：“如果lvmh愿意入驻，针对lv单品牌，我可以免掉三年租金，针对迪奥、罗意威等品牌，可以免掉三年百分之八十租金，其他品牌可以另行协商，但只要是lvmh旗下品牌，最少都可以免掉30%-50%的租金。”
德尔菲娜唔了一声，“听起来倒是蛮不错的，如果你这家商场开在沪市或京都，虽然lv可能不会再在同一个城市开第二家店，但lvmh旗下品牌众多，很多都是不次于lv和迪奥的一线品牌，还是有合作基础的。但现在你的商场开在滨城，坦白说，我都不知道滨城再哪里，是个什么样的城市，很难相信滨城能有这么强的购买力。”
张晨心中暗暗点头，当然，别说现在，就算十年后，啊，不，二十年后，lv在滨城也只有一家店，而且运营的似乎半死不活。
但张晨说什么也要把lvmh拐骗过去，这对他开发商业综合体项目至关重要。
和前世的万大不同，张晨想要搞的商业综合体分成两个产品线：高端的银河广场和中低端大量复制的广厦中心。
之所以这么搞，是因为市里莫名其妙的找到孙洪彬，希望他能接接手音乐厅附近的一块地。
一说音乐厅，孙洪彬神经就敏感起来，这片地方前几年借着琼州地产的东风，也有所谓的“港商”进来说要投资，而且是要做成楼高超过三百米的华夏第一高楼。
该拆的也拆了，该平的也平了，可“港商”就把这钢结构为主体的楼盖了三层就卷款跑了。
说实话，这里没什么猫腻张晨是不信的。但这项目可就真的黄了下来。一晃三四年过去了，这片地和这栋楼就一直在这荒着。市里找了几家单位接手，但这些单位一听到是解决音乐厅的问题，一个个脑袋摇的跟拨浪鼓一样。也确实，这个工程耗资太大，如果没有相应实力，勉强接了，过上一年半载搞不动了也要撤场。
孙洪彬和市里领导见面后，果不其然，市里提出，退海地这个地块给你们没问题，但你们也要把音乐厅的烂尾楼问题一并解决了，否则免谈。
孙洪彬原本以为以张晨的脾气，听说后就得发火，所以一开始就没打算告诉他。后来市里压力实在顶不住，才找到张晨诉诉苦。没想到张晨一听说，非但没发火，还斩钉截铁表示：接！
张晨挂了电话就开始乐，还能有这好事？这种优质地块居然能送上门来，自己这运气还真不是一般的好。
音乐厅的这个烂尾楼位置极佳，占地面积也大，开发成功后，一定能成为整个滨城最受瞩目的商业体，短短几年时间，地价上涨百倍甚至千倍都是有可能的。
赫拉克勒斯港。
张晨只穿了一条vilebrequi的沙滩裤，赤裸着上身，戴了一副墨镜悠闲地躺在甲板的太阳椅上。
“摩纳哥的天气真好。”张晨喝了口插着装饰伞的果汁，由衷的赞叹道。
位于法国最南部的摩纳哥仅仅只有两平方公里，绕着国境线走一圈，也用不了两个小时。但这里，却是世界上最富有的地方，完全可以不加之一。
两平方公里的土地，却有三万五千常住人口，而且还有大量法国人和意大利人白天在摩纳哥工作，晚上则回到意大利和法国睡觉，第二天再来工作，如此周而复始。
当然，虽然意大利远了一点，但在意大利睡觉的还是比法国多，因为法国要求法国人在摩纳哥的收入一样要交税，所以大批法国人不选择居住在法国，而是在意大利。
这个国家虽然小，算成亩的话也仅仅只有3000亩，不到五百英亩，比华夏很多大型住宅区都小，但却是实实在在的主权国家。
这里有每平米数万美金、世界最贵的房价，也有世界上所能看到的所有豪车和一架架在天空中盘旋的直升机。但这些和停靠在赫拉克勒斯港的游艇群比起来，又不是那么太震撼了。
“我更喜欢五月的摩纳哥，f1蒙特卡罗站是最精彩的分站赛。”穿着比基尼的德尔菲娜也来到甲板上，张晨上下打量了一番，红色的比基尼把德尔菲娜的皮肤映衬得格外白皙，看得出来德尔菲娜并没有常晒日光浴，皮肤状态不错。
但除了这一点，德尔菲娜无论是身材还是相貌，在张晨看来都有些乏善可陈。
“火辣。”张晨恭维了一句，德尔菲娜不以为意的说了句谢谢，躺在了另外一边。
德尔菲娜对这个比自己小了三四岁的年轻富豪倒是颇有兴趣，嗯，是兴趣，不是性趣。
身为世界最大的奢侈品集团lvmh的富家千金、最有可能的继承人，德尔菲娜从青春期开始，身边接触最多的就是那些身材比例和面孔都近乎完美的超级美男。
张晨的外形尽管在一般人中还算不错，但还入不了德尔菲娜的眼界。
当然，她日后的结婚对象肯定不可能从这些绣花枕头中选择，仍然会是上流社会的年轻俊彦，但这丝毫不会影响这些上流社会的富家千金玩几个高颜值小鲜肉。
张晨和德尔菲娜一直以来都保持着不错的联系，lvmh现在是火种源指定供应商，每个月都能从张晨这里获得数十万美元的订单。而张晨的生活助理和形象团队也是通过德尔菲娜介绍的。认识德尔菲娜后，张晨的着装品味提升了不止一个档次。
张晨和谢丽尔夜谈后第二天就飞到了法国尼斯，摩纳哥国土面积太小，没有机场。尼斯的蓝色海岸机场到摩纳哥仅仅只有不到三十公里，比很多城市的主机场到市区的距离还要近，即使堵车，也不过一个小时就能到达目的地，方便得很。
“现在lv在华夏已经有了三家门店，近两年内可能还会在华夏增加一到两家，但肯定不会太多。至于是否在滨城开华夏第四家直营店，还需要集团市场部再做进一步的考察。”德尔菲娜戴上太阳镜，略带懒散道。
张晨微微一笑：“如果lvmh愿意入驻，针对lv单品牌，我可以免掉三年租金，针对迪奥、罗意威等品牌，可以免掉三年百分之八十租金，其他品牌可以另行协商，但只要是lvmh旗下品牌，最少都可以免掉30%-50%的租金。”
德尔菲娜唔了一声，“听起来倒是蛮不错的，如果你这家商场开在沪市或京都，虽然lv可能不会再在同一个城市开第二家店，但lvmh旗下品牌众多，很多都是不次于lv和迪奥的一线品牌，还是有合作基础的。但现在你的商场开在滨城，坦白说，我都不知道滨城再哪里，是个什么样的城市，很难相信滨城能有这么强的购买力。”
张晨心中暗暗点头，当然，别说现在，就算十年后，啊，不，二十年后，lv在滨城也只有一家店，而且运营的似乎半死不活。
但张晨说什么也要把lvmh拐骗过去，这对他开发商业综合体项目至关重要。
和前世的万大不同，张晨想要搞的商业综合体分成两个产品线：高端的银河广场和中低端大量复制的广厦中心。
之所以这么搞，是因为市里莫名其妙的找到孙洪彬，希望他能接接手音乐厅附近的一块地。
一说音乐厅，孙洪彬神经就敏感起来，这片地方前几年借着琼州地产的东风，也有所谓的“港商”进来说要投资，而且是要做成楼高超过三百米的华夏第一高楼。
该拆的也拆了，该平的也平了，可“港商”就把这钢结构为主体的楼盖了三层就卷款跑了。
说实话，这里没什么猫腻张晨是不信的。但这项目可就真的黄了下来。一晃三四年过去了，这片地和这栋楼就一直在这荒着。市里找了几家单位接手，但这些单位一听到是解决音乐厅的问题，一个个脑袋摇的跟拨浪鼓一样。也确实，这个工程耗资太大，如果没有相应实力，勉强接了，过上一年半载搞不动了也要撤场。
孙洪彬和市里领导见面后，果不其然，市里提出，退海地这个地块给你们没问题，但你们也要把音乐厅的烂尾楼问题一并解决了，否则免谈。
孙洪彬原本以为以张晨的脾气，听说后就得发火，所以一开始就没打算告诉他。后来市里压力实在顶不住，才找到张晨诉诉苦。没想到张晨一听说，非但没发火，还斩钉截铁表示：接！
张晨挂了电话就开始乐，还能有这好事？这种优质地块居然能送上门来，自己这运气还真不是一般的好。
音乐厅的这个烂尾楼位置极佳，占地面积也大，开发成功后，一定能成为整个滨城最受瞩目的商业体，短短几年时间，地价上涨百倍甚至千倍都是有可能的。