第六章 签约开工
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“彦总，下午好！合同已经做好了，请问您什么时候有空？我带合同过去给您看一下！”
“那明天下午两点过来我办公室吧！”
“好的，那明天下午两点见！”
林菁菁坐在电脑前，再把定稿的合同从文件夹里点开来再次逐字审阅：
（合同模板）：
『装修合同』
合同编号：
委托方（甲方）：
联系地址：
联系人：
联系电话：
联系微信号：
承接方（乙方）：
联系人：
联系电话：
联系微信号：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行工程装修，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：
2.施工内容：详见本合同附件（一）《施工图》
3委托方式：包工包料
4工程开工日期：年月日
5工程竣工日期：年月日
工程总天数：天（春节放假天）
第二条：工程价款
工程价款（金额大写）叁佰肆拾萬零捌佰元小写：元，详见本合同附件（二）《装修工程预（结）算书》。
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，如增加费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自行自负；施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前三天通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备应符合质量要求，否则，对工程造成的返工，重装，拆除，复原等均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处理。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1.本工程总分期12期按月支付，从合同签订之日即生效算起，甲方应在每月日前按时支付给乙方。施工期间，如甲方未按约定付款，乙方有权停止施工，如超过付款日期5日，乙方将有权对所施工的项目物业进行代收租，直到全部工程款结清为止，并收取逾期付款违约金，逾期每日按应付未付工程款的千分之五计算违约金。
2.甲方不得以任何理由拒绝或延迟每月的应付款，如有工程质量问题双方可以协商处理，乙方按合同规定进行返工或维修。
4.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
5.乙方收款账户名称：
A.户名：
账号：
开户行：
第六条：工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工程款的5‰作为违约金罚款支付给甲方，违约金不超过总工程款项的5％。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装修工程总价的1％作为误工费支付给乙方。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变
3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方须承担全部施工费用，工期顺延；如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自行承担相关责任并赔偿给乙方误工费。
第七条：工程验收
1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束5日后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.工程验收标准，以甲乙双方所签字确认的平面图、施工图、效果图及合同清单为准，甲方应在3日内验收完毕。
3.乙方通知（包括但不限于电话短信、微信等方式）甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
第八条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第九条：争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十条：合同生效
1.本合同和合同附件自双方盖章之日起生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（业主）：（盖章）乙方：（盖章）
签约日期：
———————「我是分割线」
‘是的！合同是对我们有利的！’再次审阅完合同内容，林菁菁将确认无误的合同打印了两份放在办公桌右手边。
……
第二天上午十点
林菁菁走进韦宏明办公室，她觉得到现在快要签合同了，彦金宝和韦宏明连面都没见过，这样似乎是不太好，毕竟这么大个项目下来，自始至终老板连面都没露！
“韦总，这都准备签合同了，你不一起去吗？”林菁菁试探的问到。
“有你带着公章去签就行了！我需要去吗？”韦宏明觉得有林菁菁就可以了，自己是可以不去的。
“嗯！我的意思是这个项目自始至终都是我在跟彦总谈，现在马上就要签合同了，公司老板是谁客户都还没见过，好像不太好吧？！不然显得你多没面子？去见面聊聊也有利于以后的合作呀！”林菁菁是说的实话，她觉得公司领导与对方先见一见是有必要的！
“那行！下午几点？”
“两点！去他办公室！”
韦宏明听林菁菁这么一说，觉得也确实是有道理，当即决定还是去见见面。
……
下午两点
彦金宝办公室——
林菁菁他们刚坐下，便把合同拿出来递给彦总，说：“彦总，您看一下合同有没有什么问题？”
彦金宝接过合同来从头至尾仔细看了一遍。
“可以！没问题！就是改成一式四份，我们有三个股东，一人需要一份。这样也好说一些哦~对吧？”彦总将“哦”字间提了一下。接着说到：“这里有电脑和打印机，你就在这改一下打印出来，我们直接签了就行了，也省得你来回跑了！”
“好的，刚好手机里也有电子版，改一下就可以了。”林菁菁到彦总指定的那台电脑操作了起来。
“打印好了，您再确认一下！”林菁菁将订好的合同递到彦总手上。
“行！就这样签吧！”彦总确认的说到。
“韦总，是您签还是我签？”林菁菁带笑的问韦宏明。
“你签就行了！都一样的，是吧？”韦总向彦宏明一方稍微往前凑了一下问到。
“那是的！哈哈，那是你们公司规定的事咯！”说完‘哈哈’了两声。
“那后面就尽快安排进场动工咯？合同都签了，就不要非等先付款了吧？我们这边三个月的免租期给浪费了，现在时间就是多钱啊！”彦总前两次给林菁菁说过，因为其他股东资金不到位，以及其他的一些因素，导致免租期给白白浪费掉了，希望她能给公司领导说说尽快往前赶一赶工期。同时还叫林菁菁一起把消防施工这块也给‘解决’掉，说是一家公司便于管理。
林菁菁也确实是推荐了一家消防公司同时报价给彦金宝，在之前也有给韦宏明汇报过此事。韦宏明说是不太想推荐那个老板，还有另外做消防的朋友，不过林菁菁当时已经推荐了，便也就作罢。
“彦总你放心，马上就安排先施工，你们那边同时办理备案手续就行了。小林明天把施工方案做出来，你叫晓铭师傅（韦宏明的弟弟）明天安排几个师傅过去先拆。”韦宏明给林菁菁吩咐接下来的工作。
“明天不行！我找人看了日子，选了时辰，后天早上大师会先摆坛作法祭祀。你那天先安排个工人在东方先敲几下就行，什么时辰都可以！第二天再带人去拆。”彦金宝是梅县人，是很‘讲究’的。
“好的。”林菁菁马上就给韦晓铭去了电话，安排了工作内容。
然后三个人接着又继续聊了一会，彦金宝夸赞林菁菁勤快，是她的勤奋最终打动了他，让他看到了年轻时的活力和拼搏精神等等……
……
在做完开工仪式第二天早8点，韦晓铭就带着七八个工人去大面积动工拆除了……
“彦总，下午好！合同已经做好了，请问您什么时候有空？我带合同过去给您看一下！”
“那明天下午两点过来我办公室吧！”
“好的，那明天下午两点见！”
林菁菁坐在电脑前，再把定稿的合同从文件夹里点开来再次逐字审阅：
（合同模板）：
『装修合同』
合同编号：
委托方（甲方）：
联系地址：
联系人：
联系电话：
联系微信号：
承接方（乙方）：
联系人：
联系电话：
联系微信号：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行工程装修，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：
2.施工内容：详见本合同附件（一）《施工图》
3委托方式：包工包料
4工程开工日期：年月日
5工程竣工日期：年月日
工程总天数：天（春节放假天）
第二条：工程价款
工程价款（金额大写）叁佰肆拾萬零捌佰元小写：元，详见本合同附件（二）《装修工程预（结）算书》。
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，如增加费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自行自负；施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前三天通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备应符合质量要求，否则，对工程造成的返工，重装，拆除，复原等均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处理。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1.本工程总分期12期按月支付，从合同签订之日即生效算起，甲方应在每月日前按时支付给乙方。施工期间，如甲方未按约定付款，乙方有权停止施工，如超过付款日期5日，乙方将有权对所施工的项目物业进行代收租，直到全部工程款结清为止，并收取逾期付款违约金，逾期每日按应付未付工程款的千分之五计算违约金。
2.甲方不得以任何理由拒绝或延迟每月的应付款，如有工程质量问题双方可以协商处理，乙方按合同规定进行返工或维修。
4.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
5.乙方收款账户名称：
A.户名：
账号：
开户行：
第六条：工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工程款的5‰作为违约金罚款支付给甲方，违约金不超过总工程款项的5％。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装修工程总价的1％作为误工费支付给乙方。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变
3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方须承担全部施工费用，工期顺延；如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自行承担相关责任并赔偿给乙方误工费。
第七条：工程验收
1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束5日后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.工程验收标准，以甲乙双方所签字确认的平面图、施工图、效果图及合同清单为准，甲方应在3日内验收完毕。
3.乙方通知（包括但不限于电话短信、微信等方式）甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
第八条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第九条：争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十条：合同生效
1.本合同和合同附件自双方盖章之日起生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（业主）：（盖章）乙方：（盖章）
签约日期：
———————「我是分割线」
‘是的！合同是对我们有利的！’再次审阅完合同内容，林菁菁将确认无误的合同打印了两份放在办公桌右手边。
……
第二天上午十点
林菁菁走进韦宏明办公室，她觉得到现在快要签合同了，彦金宝和韦宏明连面都没见过，这样似乎是不太好，毕竟这么大个项目下来，自始至终老板连面都没露！
“韦总，这都准备签合同了，你不一起去吗？”林菁菁试探的问到。
“有你带着公章去签就行了！我需要去吗？”韦宏明觉得有林菁菁就可以了，自己是可以不去的。
“嗯！我的意思是这个项目自始至终都是我在跟彦总谈，现在马上就要签合同了，公司老板是谁客户都还没见过，好像不太好吧？！不然显得你多没面子？去见面聊聊也有利于以后的合作呀！”林菁菁是说的实话，她觉得公司领导与对方先见一见是有必要的！
“那行！下午几点？”
“两点！去他办公室！”
韦宏明听林菁菁这么一说，觉得也确实是有道理，当即决定还是去见见面。
……
下午两点
彦金宝办公室——
林菁菁他们刚坐下，便把合同拿出来递给彦总，说：“彦总，您看一下合同有没有什么问题？”
彦金宝接过合同来从头至尾仔细看了一遍。
“可以！没问题！就是改成一式四份，我们有三个股东，一人需要一份。这样也好说一些哦~对吧？”彦总将“哦”字间提了一下。接着说到：“这里有电脑和打印机，你就在这改一下打印出来，我们直接签了就行了，也省得你来回跑了！”
“好的，刚好手机里也有电子版，改一下就可以了。”林菁菁到彦总指定的那台电脑操作了起来。
“打印好了，您再确认一下！”林菁菁将订好的合同递到彦总手上。
“行！就这样签吧！”彦总确认的说到。
“韦总，是您签还是我签？”林菁菁带笑的问韦宏明。
“你签就行了！都一样的，是吧？”韦总向彦宏明一方稍微往前凑了一下问到。
“那是的！哈哈，那是你们公司规定的事咯！”说完‘哈哈’了两声。
“那后面就尽快安排进场动工咯？合同都签了，就不要非等先付款了吧？我们这边三个月的免租期给浪费了，现在时间就是多钱啊！”彦总前两次给林菁菁说过，因为其他股东资金不到位，以及其他的一些因素，导致免租期给白白浪费掉了，希望她能给公司领导说说尽快往前赶一赶工期。同时还叫林菁菁一起把消防施工这块也给‘解决’掉，说是一家公司便于管理。
林菁菁也确实是推荐了一家消防公司同时报价给彦金宝，在之前也有给韦宏明汇报过此事。韦宏明说是不太想推荐那个老板，还有另外做消防的朋友，不过林菁菁当时已经推荐了，便也就作罢。
“彦总你放心，马上就安排先施工，你们那边同时办理备案手续就行了。小林明天把施工方案做出来，你叫晓铭师傅（韦宏明的弟弟）明天安排几个师傅过去先拆。”韦宏明给林菁菁吩咐接下来的工作。
“明天不行！我找人看了日子，选了时辰，后天早上大师会先摆坛作法祭祀。你那天先安排个工人在东方先敲几下就行，什么时辰都可以！第二天再带人去拆。”彦金宝是梅县人，是很‘讲究’的。
“好的。”林菁菁马上就给韦晓铭去了电话，安排了工作内容。
然后三个人接着又继续聊了一会，彦金宝夸赞林菁菁勤快，是她的勤奋最终打动了他，让他看到了年轻时的活力和拼搏精神等等……
……
在做完开工仪式第二天早8点，韦晓铭就带着七八个工人去大面积动工拆除了……