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第8章 买下风水宝地
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周天宇毕竟是销售经理。
眼力见就是不一样。
一看到陆启的打扮和气势，瞬间明白眼前的这位客户，可不是一般人。
他立刻将陆启请进了VIP室。
一边给陆启沏上一壶好茶，一边主动询问，
“请问老板怎么称呼，有什么我可以为您服务的吗？”
“我叫陆启，我要买西山景区山顶上的那幢独栋别墅。”
陆启端起茶杯，轻轻抿了一口，不绕任何弯子，直奔主题。
山顶的独栋别墅？
周天宇顿时面露难色。
“陆先生好眼光，那栋别墅的确是我们一期项目的楼王。
曾经以2100万元的价格卖出去过，但因为某些原因，被原房主退了回来。
我个人其实不太推荐您买那栋别墅。
如果您确实对独栋别墅感兴趣。
建议您可以从帝景二期项目的临湖别墅中选一选。”
陆启摆摆手，露出一副不以为然的表情。
“你所说的某些原因，我都很清楚。
不就是地势沉降嘛，这方面我不在意。
总之我偏偏就是相中了那一栋别墅。
你可以马上报个价，
我时间很紧，现在就能刷卡付钱。
签完合同我绝不反悔，绝不退房。
为了防止纠纷，你们甚至可以在合同里增加相应的条款。”
听到陆启这一番话，周天宇顿时了然。
很明显，眼前这位年轻富豪是有备而来。
周天宇做过不少有钱人的生意。
心里也很清楚，这些大人物一旦打定了主意，就不会再纠结。
况且他们买房，也不都是为了自住。
有的老板为了做生意发财，选一处宝地汇聚风水，纳财吸福，提升财运。
有的富豪买一栋别墅但不住人，作为仓库使用，里头存放各式各样的东西。
比如打造专门酒柜存放茅台酒、红酒，
从全球各地搜集的古玩字画，
甚至有位老板，一口气买下三栋别墅，装修以后就为了养名贵的兰花。
还有的土豪房产超多，买房就是给包养的金丝雀住。
周一到周五，每天都去不同的女人那里睡觉，真的算是
体力好，能力强。
白天当狗，晚上当狼。
作为一名房产销售，周天宇和他的团队，其实只算是地产公司的第三方承包商。
地产公司建好房子，将销售项目打包给他们，委托销售。
第三方销售，只要卖出去的房产越多越快，他们的收入提成就越高。
反正他已经提醒到位，如果陆启执意要买那栋别墅，
后期的房屋维保，其实与他这位房产销售也没啥关系。
打定主意，周天宇迅速拿起电话，与地产公司的负责人进行沟通确认。
无巧不成书，负责这个项目的地产公司，正是南华市奔图房地产开发公司。
而这个项目的负责人正是冤大头杨勇。
“杨总，这边有位老板想买山顶那栋别墅……”
没过一会儿，周天宇挂掉电话。
1100万。
电话那头确定了独栋别墅的报价。
相当于在原价的基础上打了五折！
但是合同需要注明，若因地势沉降等原因造成的房屋问题，奔图房地产公司可以协助维修，但不退房、不退款。
1100万......
这个价位在陆启预期的范围内，甚至还更低一些。
他点点头，示意这个价格没问题，可以准备合同。
五分钟过后，周天宇就把购房合同打印好了。
陆启刷完卡，签上字，待会儿缴完契税，这笔买卖就算成交。
等待税务审核的间隙，陆启主动和周天宇聊了起来。
“周经理，方便问一下你一个月收入多少吗？”
刚从陆启手上拿下这笔大单，周天宇心情极佳，也没有跟他隐瞒。
“陆总，我们房产销售的基本工资很低，每个月只有2000元。
大部分收入都来源于绩效，也就是销售提成。
每个月成交的单子越多，总价越高，收入也就越高。
我作为经理，可能提成比例要稍微高一点。
每个月平均下来，大概收入在3到4万元不等。”
陆奇点了点头，淡然说道，
“方便加一下你的微信吗？”
周天宇连忙掏出手机，主动扫码添加好友。
能结识陆启这样的大客户，说不定以后还有别的生意可以做。
微信好友添加完毕，周天宇按照职业习惯，主动给陆启发送了自己的姓名和手机号。
没过一会儿，一条微信消息回复。
陆启向您转账100万元！
周天宇顿时惊了，“陆总，您是不是弄错了？咱们的购房款刚刚已经付过了，这只是我的个人微信。”
陆奇微微一笑，示意周天宇不必紧张。
“周经理，别紧张。这100万，我就是转给你个人的。
我按你一个月工资五万元来算吧，你一年的收入，最多不超过60万。
这100万就当我预付给你的年薪，你到我的手下做事，你愿不愿意？”
年薪100万！
周天宇从没想到，这等好事会发生在自己身上。
年收入翻了一倍都不止，而且从不稳定的提成变成了固定年薪。
这么好的条件，他自然愿意。
不过他内心好奇，自己到底哪一点被陆启看中，两个人不过是刚刚相识而已。
陆启当然清楚高薪挖人的背后原因，但他不能明说。
总不至于和周天宇直讲，末世要来临了，你觉醒了A级能力，随便放一把火可以烧死一堆丧尸兽。
既然有机会提前挖你，收入麾下最好。
免得到时候与我为敌，还要动手杀掉你。
因此，陆启早已准备了个说得过去的理由
“这栋别墅我心仪已久，不过在房屋装修方面，我有特别的需求。
因为比较忙，恰好你对这里的情况又比较熟悉。
若你同意入职的话，我准备全权委托你来负责项目的装修事宜。”
虽然在乱纪元末世，人性泯灭的事情很多。
人心难测，来自最亲密朋友的背刺也不少见。
但陆启为了自己的宏伟计划，有价值的人还是可以利用一下。
除了生存物资、工业物资、无形资产，他还要增加一项计划！
拉拢各行各业、各种各样的人才。
听话的人可以赏口饭吃，不忠心的直接干掉。
周天宇算是第一位马仔，有他跑腿，陆启的各项计划的实施也会更顺利、更从容。
“周经理，你看你最快什么时候可以上岗？”
面对百万年薪，周天宇也不犹豫，果断回答，
“老板，我马上就能到岗。原来公司这边，我花个两天时间交接一下就行。”
“很好，另外你现在的项目组里，如果有干事麻利、踏实肯干的人，也可以挖到我的团队里来。
每个人在现有收入基础上，工资涨幅50%，具体由你开工资单，我来付款。”
陆启既然看中了周天宇，在人员招聘这点小事上，也就充分的信任和放权。
周天宇很机灵，顿时明白陆启是想让他组织一个团队。
一个听话肯干的队伍，于是主动问道，
“请问接下来我要做什么呢？”
“没什么大事，你先帮我把别墅好好装修一下。”陆启答到。
“请问装修风格方面，老板您具体有什么要求吗？”
陆启一边在微信里继续给周天宇转账1000万元，一边笑道。
“刚才给你转了1000万装修款，你先用着，不够再找我。
至于装修风格嘛，很简单，就八个字！”
安全！
坚固！
牢不可破！
周天宇毕竟是销售经理。
眼力见就是不一样。
一看到陆启的打扮和气势，瞬间明白眼前的这位客户，可不是一般人。
他立刻将陆启请进了VIP室。
一边给陆启沏上一壶好茶，一边主动询问，
“请问老板怎么称呼，有什么我可以为您服务的吗？”
“我叫陆启，我要买西山景区山顶上的那幢独栋别墅。”
陆启端起茶杯，轻轻抿了一口，不绕任何弯子，直奔主题。
山顶的独栋别墅？
周天宇顿时面露难色。
“陆先生好眼光，那栋别墅的确是我们一期项目的楼王。
曾经以2100万元的价格卖出去过，但因为某些原因，被原房主退了回来。
我个人其实不太推荐您买那栋别墅。
如果您确实对独栋别墅感兴趣。
建议您可以从帝景二期项目的临湖别墅中选一选。”
陆启摆摆手，露出一副不以为然的表情。
“你所说的某些原因，我都很清楚。
不就是地势沉降嘛，这方面我不在意。
总之我偏偏就是相中了那一栋别墅。
你可以马上报个价，
我时间很紧，现在就能刷卡付钱。
签完合同我绝不反悔，绝不退房。
为了防止纠纷，你们甚至可以在合同里增加相应的条款。”
听到陆启这一番话，周天宇顿时了然。
很明显，眼前这位年轻富豪是有备而来。
周天宇做过不少有钱人的生意。
心里也很清楚，这些大人物一旦打定了主意，就不会再纠结。
况且他们买房，也不都是为了自住。
有的老板为了做生意发财，选一处宝地汇聚风水，纳财吸福，提升财运。
有的富豪买一栋别墅但不住人，作为仓库使用，里头存放各式各样的东西。
比如打造专门酒柜存放茅台酒、红酒，
从全球各地搜集的古玩字画，
甚至有位老板，一口气买下三栋别墅，装修以后就为了养名贵的兰花。
还有的土豪房产超多，买房就是给包养的金丝雀住。
周一到周五，每天都去不同的女人那里睡觉，真的算是
体力好，能力强。
白天当狗，晚上当狼。
作为一名房产销售，周天宇和他的团队，其实只算是地产公司的第三方承包商。
地产公司建好房子，将销售项目打包给他们，委托销售。
第三方销售，只要卖出去的房产越多越快，他们的收入提成就越高。
反正他已经提醒到位，如果陆启执意要买那栋别墅，
后期的房屋维保，其实与他这位房产销售也没啥关系。
打定主意，周天宇迅速拿起电话，与地产公司的负责人进行沟通确认。
无巧不成书，负责这个项目的地产公司，正是南华市奔图房地产开发公司。
而这个项目的负责人正是冤大头杨勇。
“杨总，这边有位老板想买山顶那栋别墅……”
没过一会儿，周天宇挂掉电话。
1100万。
电话那头确定了独栋别墅的报价。
相当于在原价的基础上打了五折！
但是合同需要注明，若因地势沉降等原因造成的房屋问题，奔图房地产公司可以协助维修，但不退房、不退款。
1100万......
这个价位在陆启预期的范围内，甚至还更低一些。
他点点头，示意这个价格没问题，可以准备合同。
五分钟过后，周天宇就把购房合同打印好了。
陆启刷完卡，签上字，待会儿缴完契税，这笔买卖就算成交。
等待税务审核的间隙，陆启主动和周天宇聊了起来。
“周经理，方便问一下你一个月收入多少吗？”
刚从陆启手上拿下这笔大单，周天宇心情极佳，也没有跟他隐瞒。
“陆总，我们房产销售的基本工资很低，每个月只有2000元。
大部分收入都来源于绩效，也就是销售提成。
每个月成交的单子越多，总价越高，收入也就越高。
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每个月平均下来，大概收入在3到4万元不等。”
陆奇点了点头，淡然说道，
“方便加一下你的微信吗？”
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周天宇顿时惊了，“陆总，您是不是弄错了？咱们的购房款刚刚已经付过了，这只是我的个人微信。”
陆奇微微一笑，示意周天宇不必紧张。
“周经理，别紧张。这100万，我就是转给你个人的。
我按你一个月工资五万元来算吧，你一年的收入，最多不超过60万。
这100万就当我预付给你的年薪，你到我的手下做事，你愿不愿意？”
年薪100万！
周天宇从没想到，这等好事会发生在自己身上。
年收入翻了一倍都不止，而且从不稳定的提成变成了固定年薪。
这么好的条件，他自然愿意。
不过他内心好奇，自己到底哪一点被陆启看中，两个人不过是刚刚相识而已。
陆启当然清楚高薪挖人的背后原因，但他不能明说。
总不至于和周天宇直讲，末世要来临了，你觉醒了A级能力，随便放一把火可以烧死一堆丧尸兽。
既然有机会提前挖你，收入麾下最好。
免得到时候与我为敌，还要动手杀掉你。
因此，陆启早已准备了个说得过去的理由
“这栋别墅我心仪已久，不过在房屋装修方面，我有特别的需求。
因为比较忙，恰好你对这里的情况又比较熟悉。
若你同意入职的话，我准备全权委托你来负责项目的装修事宜。”
虽然在乱纪元末世，人性泯灭的事情很多。
人心难测，来自最亲密朋友的背刺也不少见。
但陆启为了自己的宏伟计划，有价值的人还是可以利用一下。
除了生存物资、工业物资、无形资产，他还要增加一项计划！
拉拢各行各业、各种各样的人才。
听话的人可以赏口饭吃，不忠心的直接干掉。
周天宇算是第一位马仔，有他跑腿，陆启的各项计划的实施也会更顺利、更从容。
“周经理，你看你最快什么时候可以上岗？”
面对百万年薪，周天宇也不犹豫，果断回答，
“老板，我马上就能到岗。原来公司这边，我花个两天时间交接一下就行。”
“很好，另外你现在的项目组里，如果有干事麻利、踏实肯干的人，也可以挖到我的团队里来。
每个人在现有收入基础上，工资涨幅50%，具体由你开工资单，我来付款。”
陆启既然看中了周天宇，在人员招聘这点小事上，也就充分的信任和放权。
周天宇很机灵，顿时明白陆启是想让他组织一个团队。
一个听话肯干的队伍，于是主动问道，
“请问接下来我要做什么呢？”
“没什么大事，你先帮我把别墅好好装修一下。”陆启答到。
“请问装修风格方面，老板您具体有什么要求吗？”
陆启一边在微信里继续给周天宇转账1000万元，一边笑道。
“刚才给你转了1000万装修款，你先用着，不够再找我。
至于装修风格嘛，很简单，就八个字！”
安全！
坚固！
牢不可破！