42、第 42 章
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下午就要去拉贷款了, 作为提前的演习, 顾晓天在公司的小会议室里做了一次演讲,内容就是这一次的项目策划,而听众就是公司全体成员, 甚至连负责写小说的顾念都在。
“你们觉得这个项目怎么样,有没有信心?”在演讲完毕后, 站在长桌最前面的顾晓天笑着问道。
顾晓天,从来都是自信的, 他还不相信这世上有什么事是他穿越者身份, 外加强大干爹搞不定的。只是虽然他有把握这个策划会拿到银行贷款,可是在心底还是忍不住想要得到团队里其他人的认同,很容易地就问出了这么一句, 其实这也是人之常情, 多方肯定总是有助于信心的提升。
池陌想了想犹豫了一下道,“咱们这个小户型设计应该会有人喜欢, 毕竟和现在流行的大户型不同, 咱们反其道而行之,应该也会有它独有的市场,只是反响如何,可能还要看宣传的效果。”他这话说得委婉,看起来似乎是赞同, 其实怀疑成分居多,不然也会说那句,“毕竟和现在流行的大户型不同”, 而应该说创新型设计之类的话了,他对这个项目仅有的那点信心,也是基于顾晓天设计的图纸才有的,真正懂设计的人,是能够体味到顾晓天之余设计的天才的。
米落这胖子不同,在他眼里,顾晓天那就是最好的,“我觉得咱们这个前途很好,咱们这地买进来的时候价格便宜,这样比起其他的房子来说,就有了很大的优势,它的卖点就在房子小,价格便宜,靠规模取胜。反正只要不把价格定太高,再来些有力一点的宣传,把价格低廉的优势宣传出去,很多人一定会跟不要钱似的,毫不犹豫就买了。”
顾念也跟着点了点头,一脸赞同,他们这两个人对顾晓天的信心从来都是盲目的。
只有王宏强心里完全没底,根本拿不准,只捡能说的说,“我虽然不懂设计,但这个设计是顾哥和池陌做的,光看图像就觉得很精致,顾哥又有设计比赛第一的头衔,别人看到咱们的设计,也会觉得很好吧,至于其他的,暂时还不清楚,希望这地以前的名声不要影响到了它。”
顾晓天点了点头,很容易就明白了这屋里人的意思,两个不懂行的还是挺看好他的,而那两个能力强一点的,心里就不那么想了,为什么?
因为这两个人都是超级能干的,看问题也比米落他们要全面许多,加上和他相处得不多,对他不会有那种盲目的崇拜,对自己,以及顾晓天也没有足够的信心。其实也是,一个刚成立没多久,又没有多少启动资金的小公司,配上一群没有经验的年轻人,猛然间跨进了一个自己从未接触过的领域,做出的设计又和当前市场上流行的风格不同,这叫人如何有信心得起来。
其实做任何事情都是这样,在没有看到成果前,就算是业内经验丰富的高手,有时也未必能预测到最后的结果。就好像高考,一个平时成绩特别优秀,总是拿各种奖项的学生,最终高考的成绩,未必有一个平时默默无闻的学生好,黑马,总是会在不经意间蹦出来,让人措不及防。
当然,黑马什么的,只有真正出结果的时候,才会让大家去相信,否则说得再好听,心里也会忍不住怀疑,就像现在的顾晓天,他这个项目,只怕除了他自己,再没有人会看好。
在顾晓天的记忆里,另一个时空里的帝都,其实也是有人提出了小户型的概念的,然而由于银行那边不看好这个项目,拒绝给他们贷款。那个小公司砸锅卖铁,到处找人投资,终于得了五百万的启动资金,做出了一批房子,到后面甚至连宣传的钱都没有,当时所有人都不看好这个项目。
只是结果却是让人大跌眼镜的,那一批房舍从开盘时起,就引起了很大的轰动,有很多人甚至连夜排队进行购买,一下就造就了帝都房地产界的销售神话,而与他相比,其他同期的地产项目就要冷清得多。
等到最终结果出来时,所有人都震惊了。这个投资五百万的项目,仅用了一个月就销售一空,而他之后的几期也一路走好,据业内人士推测,就是这个第一期投入五百万的项目,为那家地产公司的老板,取得了好几千万的利润。这样的结果是所有人都没有想到的,也包括那家地产公司的老板。
有了这样一个成功的范例打头阵,即使基友们不看好,顾晓天心里也略微踏实那么一点,至少不是完全的没有希望,毕竟这一次的设计,他走的是和对方一样的路线,在设计上也参考了他们很多,又结合远洋国家的设计,同样的小户型为卖点,比起他们来,配套设施更为齐全,就算不能疯卖,缔造一个销售神话,怎么样也不至于卖不出去砸手里吧。
不过就算知道这么个故事,此时的顾晓天还真没法给在座的几人打个包票,因为他说得再好听,这几个人也不会相信,想让他们相信,就要把这个项目做好,即使赚不了大钱,只要小赚一笔,众人对他的信心绝对会提升一个档次。不过要是失败了,后果不可想象。
顾晓天咽了咽口水,收起心里的担忧,笑着道,“大家放心吧,后面继续努力,就等着我给你们分红吧。”
米落笑嘻嘻地点头,他负责市场这一块,虽然没有经验,在顾晓天的指点下,已经收集了很多信息,工作做起来也像模像样,在顾晓天说完这话之后,也站了起来道,“接下来我讲一讲从市场上收集来的消息,相信听了这些,你们会更有信心。”
……
国立银行大楼外,一身正装的顾晓天抬眼看了眼乌云密布的天空,轻声说道,“要下雨了。”
同样穿着套西装的王宏强回头看了眼身后的大楼,又看了眼身边面无表情的顾晓天,忍不住问道,“顾哥,银行最近不肯贷款,这事怎么办,要不咱去跟米少借钱?”
到这个时候,顾晓天所需要的资料已经准备齐备,比预想中的十五天更快,到今天只用了十天的时间。由于公司规模实在太小,王宏强和池陌虽能干,但现在的他们到底经验不足,很多事还没法独立完成,几乎所有事都需要顾晓天操心,能有这么快的原因,就是顾晓天的准备充足,整个项目运作过程中需要考虑到的细节都深藏在心中,整个过程中几乎没有出什么错漏,更不存在做无用功,每一个人做的每一件事,都是有用处的。
然而好事多磨,等他把项目策划写好,带着它来银行贷款,却被告知由于上边的政策,银行最近不对外进行贷款,他知道这个不贷款只是对外的说辞,并不是针对所有人,但显然他就是目前来说的不贷款对象。这可真是个大麻烦,顾晓天努努嘴心道,不过还是摆出一副什么事都难不倒我的样子,越是有麻烦的时候,他作为掌舵人越要鼓足勇气,不然人心一散,就再难聚起来了。
顾晓天摇了摇头,淡淡地说,“银行暂停放贷,就算阿修能拿到钱,也一定不会有以前那么多,他那么大个项目,花销更大,这时候分不出多少借给我们,我们遇到麻烦了,他同样也有,甚至比我们更大,没必要在这个时候为一点钱欠那么大一个人情。”
雨哗啦哗啦就下了起来,王宏强一边脱下西服顶在顾晓天头上,一边问道,“顾哥,那咱们接下来怎么办啊,要是没有钱,金利怎肯接这个项目。”
由于先前顾琛已经说过顾家的形势,他这一次并不想借顾琛的关系来做这事,万一因为这点小钱,让别人拿住一个话头,就不划算了。而顾琛早忙疯了,就是万能秘书周学军也根本不记得这回事,更别提帮他忙了,因此,麻烦还得自己来解决。
两人跑到车里坐下,顾晓天擦了擦湿哒哒的头发,想了想道,“这事我来想办法,钱肯定能弄到,实在不行我去找陆叔叔借。他最近很忙,就算能联系上,估计也没这么快拿到钱,我们等不得,只能先去找金利谈,他们现在项目少,若是能说服他们,就是垫款建设也不是不可能。”
其实很多时候,建筑公司都是垫款建设的,当然这也是有前提条件的,而显然顾晓天没能满足这个前提条件,而且现在的时局也不是未来世界,整个地产行业有一套完整的运营体系,所以他要让对方接受这个提议,实在是有点难度。
然而,上天似乎为了证明他的存在就是一次又一次给人以“惊喜”,这一回,给顾晓天带来了更大的麻烦。
顾晓天带着王宏强直奔金利第一施工单位所在的位置,等到了那里,直接傻眼了,因为金利所在的那个院子里,停满了施工用的器械设备,而院子门口也贴着一张通告,“本单位内部整合,暂时停止施工业务”。
下午就要去拉贷款了, 作为提前的演习, 顾晓天在公司的小会议室里做了一次演讲,内容就是这一次的项目策划,而听众就是公司全体成员, 甚至连负责写小说的顾念都在。
“你们觉得这个项目怎么样,有没有信心?”在演讲完毕后, 站在长桌最前面的顾晓天笑着问道。
顾晓天,从来都是自信的, 他还不相信这世上有什么事是他穿越者身份, 外加强大干爹搞不定的。只是虽然他有把握这个策划会拿到银行贷款,可是在心底还是忍不住想要得到团队里其他人的认同,很容易地就问出了这么一句, 其实这也是人之常情, 多方肯定总是有助于信心的提升。
池陌想了想犹豫了一下道,“咱们这个小户型设计应该会有人喜欢, 毕竟和现在流行的大户型不同, 咱们反其道而行之,应该也会有它独有的市场,只是反响如何,可能还要看宣传的效果。”他这话说得委婉,看起来似乎是赞同, 其实怀疑成分居多,不然也会说那句,“毕竟和现在流行的大户型不同”, 而应该说创新型设计之类的话了,他对这个项目仅有的那点信心,也是基于顾晓天设计的图纸才有的,真正懂设计的人,是能够体味到顾晓天之余设计的天才的。
米落这胖子不同,在他眼里,顾晓天那就是最好的,“我觉得咱们这个前途很好,咱们这地买进来的时候价格便宜,这样比起其他的房子来说,就有了很大的优势,它的卖点就在房子小,价格便宜,靠规模取胜。反正只要不把价格定太高,再来些有力一点的宣传,把价格低廉的优势宣传出去,很多人一定会跟不要钱似的,毫不犹豫就买了。”
顾念也跟着点了点头,一脸赞同,他们这两个人对顾晓天的信心从来都是盲目的。
只有王宏强心里完全没底,根本拿不准,只捡能说的说,“我虽然不懂设计,但这个设计是顾哥和池陌做的,光看图像就觉得很精致,顾哥又有设计比赛第一的头衔,别人看到咱们的设计,也会觉得很好吧,至于其他的,暂时还不清楚,希望这地以前的名声不要影响到了它。”
顾晓天点了点头,很容易就明白了这屋里人的意思,两个不懂行的还是挺看好他的,而那两个能力强一点的,心里就不那么想了,为什么?
因为这两个人都是超级能干的,看问题也比米落他们要全面许多,加上和他相处得不多,对他不会有那种盲目的崇拜,对自己,以及顾晓天也没有足够的信心。其实也是,一个刚成立没多久,又没有多少启动资金的小公司,配上一群没有经验的年轻人,猛然间跨进了一个自己从未接触过的领域,做出的设计又和当前市场上流行的风格不同,这叫人如何有信心得起来。
其实做任何事情都是这样,在没有看到成果前,就算是业内经验丰富的高手,有时也未必能预测到最后的结果。就好像高考,一个平时成绩特别优秀,总是拿各种奖项的学生,最终高考的成绩,未必有一个平时默默无闻的学生好,黑马,总是会在不经意间蹦出来,让人措不及防。
当然,黑马什么的,只有真正出结果的时候,才会让大家去相信,否则说得再好听,心里也会忍不住怀疑,就像现在的顾晓天,他这个项目,只怕除了他自己,再没有人会看好。
在顾晓天的记忆里,另一个时空里的帝都,其实也是有人提出了小户型的概念的,然而由于银行那边不看好这个项目,拒绝给他们贷款。那个小公司砸锅卖铁,到处找人投资,终于得了五百万的启动资金,做出了一批房子,到后面甚至连宣传的钱都没有,当时所有人都不看好这个项目。
只是结果却是让人大跌眼镜的,那一批房舍从开盘时起,就引起了很大的轰动,有很多人甚至连夜排队进行购买,一下就造就了帝都房地产界的销售神话,而与他相比,其他同期的地产项目就要冷清得多。
等到最终结果出来时,所有人都震惊了。这个投资五百万的项目,仅用了一个月就销售一空,而他之后的几期也一路走好,据业内人士推测,就是这个第一期投入五百万的项目,为那家地产公司的老板,取得了好几千万的利润。这样的结果是所有人都没有想到的,也包括那家地产公司的老板。
有了这样一个成功的范例打头阵,即使基友们不看好,顾晓天心里也略微踏实那么一点,至少不是完全的没有希望,毕竟这一次的设计,他走的是和对方一样的路线,在设计上也参考了他们很多,又结合远洋国家的设计,同样的小户型为卖点,比起他们来,配套设施更为齐全,就算不能疯卖,缔造一个销售神话,怎么样也不至于卖不出去砸手里吧。
不过就算知道这么个故事,此时的顾晓天还真没法给在座的几人打个包票,因为他说得再好听,这几个人也不会相信,想让他们相信,就要把这个项目做好,即使赚不了大钱,只要小赚一笔,众人对他的信心绝对会提升一个档次。不过要是失败了,后果不可想象。
顾晓天咽了咽口水,收起心里的担忧,笑着道,“大家放心吧,后面继续努力,就等着我给你们分红吧。”
米落笑嘻嘻地点头,他负责市场这一块,虽然没有经验,在顾晓天的指点下,已经收集了很多信息,工作做起来也像模像样,在顾晓天说完这话之后,也站了起来道,“接下来我讲一讲从市场上收集来的消息,相信听了这些,你们会更有信心。”
……
国立银行大楼外,一身正装的顾晓天抬眼看了眼乌云密布的天空,轻声说道,“要下雨了。”
同样穿着套西装的王宏强回头看了眼身后的大楼,又看了眼身边面无表情的顾晓天,忍不住问道,“顾哥,银行最近不肯贷款,这事怎么办,要不咱去跟米少借钱?”
到这个时候,顾晓天所需要的资料已经准备齐备,比预想中的十五天更快,到今天只用了十天的时间。由于公司规模实在太小,王宏强和池陌虽能干,但现在的他们到底经验不足,很多事还没法独立完成,几乎所有事都需要顾晓天操心,能有这么快的原因,就是顾晓天的准备充足,整个项目运作过程中需要考虑到的细节都深藏在心中,整个过程中几乎没有出什么错漏,更不存在做无用功,每一个人做的每一件事,都是有用处的。
然而好事多磨,等他把项目策划写好,带着它来银行贷款,却被告知由于上边的政策,银行最近不对外进行贷款,他知道这个不贷款只是对外的说辞,并不是针对所有人,但显然他就是目前来说的不贷款对象。这可真是个大麻烦,顾晓天努努嘴心道,不过还是摆出一副什么事都难不倒我的样子,越是有麻烦的时候,他作为掌舵人越要鼓足勇气,不然人心一散,就再难聚起来了。
顾晓天摇了摇头,淡淡地说,“银行暂停放贷,就算阿修能拿到钱,也一定不会有以前那么多,他那么大个项目,花销更大,这时候分不出多少借给我们,我们遇到麻烦了,他同样也有,甚至比我们更大,没必要在这个时候为一点钱欠那么大一个人情。”
雨哗啦哗啦就下了起来,王宏强一边脱下西服顶在顾晓天头上,一边问道,“顾哥,那咱们接下来怎么办啊,要是没有钱,金利怎肯接这个项目。”
由于先前顾琛已经说过顾家的形势,他这一次并不想借顾琛的关系来做这事,万一因为这点小钱,让别人拿住一个话头,就不划算了。而顾琛早忙疯了,就是万能秘书周学军也根本不记得这回事,更别提帮他忙了,因此,麻烦还得自己来解决。
两人跑到车里坐下,顾晓天擦了擦湿哒哒的头发,想了想道,“这事我来想办法,钱肯定能弄到,实在不行我去找陆叔叔借。他最近很忙,就算能联系上,估计也没这么快拿到钱,我们等不得,只能先去找金利谈,他们现在项目少,若是能说服他们,就是垫款建设也不是不可能。”
其实很多时候,建筑公司都是垫款建设的,当然这也是有前提条件的,而显然顾晓天没能满足这个前提条件,而且现在的时局也不是未来世界,整个地产行业有一套完整的运营体系,所以他要让对方接受这个提议,实在是有点难度。
然而,上天似乎为了证明他的存在就是一次又一次给人以“惊喜”,这一回,给顾晓天带来了更大的麻烦。
顾晓天带着王宏强直奔金利第一施工单位所在的位置,等到了那里,直接傻眼了,因为金利所在的那个院子里,停满了施工用的器械设备,而院子门口也贴着一张通告,“本单位内部整合,暂时停止施工业务”。