第92章 长远打算
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周建平想到了两个人，一个是生产副厂长胡国林，另一个是销售科小梁。经常外出的人，对出差不感兴趣，像胡国林这种成年累月跟生产车间打交道的人，很想出去转转。
从工作的需要程度考虑，派小梁跟着张工外出考察最合适，因为胡国林是主管生产的副厂长，他对于生产一线的重要性是不言而喻的。但是，几年来胡国林在工作上兢兢业业，认真负责，周建平想给他一个小小的“奖励”。
“让国林陪张工外出考察吧。”周建平道。
“国林是生产副厂长，他不在家，生产这一摊子怎么办？”赵馨梅提醒道。
“让他把车间的生产安排好，现在每个车间都处于平稳运行状态，一般也没啥事，是吧，张工？”
“食品生产是个相对安全的工业过程，只要把人员和原材料组织好了，一般情况下没有啥事，出现设备故障，有维修人员负责，再说，每个车间不是还有车间主任吗？最多十天八天就回来了。”因为曾经在车间做技术指导，张工跟胡国林比较熟悉，看来他也愿意让胡国林陪着。
考察生产技术的目的，主要为了确定技术路线，只有确定了工艺路线，才能最终确定引进什么样的生产技术和设备。蔬菜加工项目跟以前的产品不一样，张工对此也不太精通，将来的生产技术要全套购买引进，张工只是作为健生食品厂的顾问，在技术上把关，他并不具体负责某项技术。
经过石科长协调，周建平和赵馨梅准备第二天跟滨城镇商谈土地租赁合约，赵馨梅突然想起一个问题，“请石科长吃饭那天，听你说对面积一百亩的那块土地感兴趣，是这样吧？”
“对，那次去滨城镇实地考察，我就相中了那块地。”周建平道。
“可是，以我对政策的观察，城市规模的扩大是将来社会发展的必然趋势。”赵馨梅道。
“嗯，随着经济社会的发展，城市人口必然增加，城市规模扩大是必然趋势，蔬菜消费也要随之增加，咱们的新项目不正是为了顺应这种趋势，满足这种需求吗？”
“你说的没错，但我不是这个意思。”
“你想说什么？”周建平疑惑地看着赵馨梅。
“我在想，在这种趋势下，咱们脚下的这块土地能不能有什么变化？”
“这块土地怎么啦？”周建平被赵馨梅的话弄得莫名其妙。
“我很关注国内新闻，不管是咱们本省的大城市，还是国内其他一些大城市，随着城市规模的不断扩大，原来位于城区的一些生产型企业，都在陆续搬离城市，腾出的土地用来搞城市建设。”赵馨梅道。
“我对新闻关注不够，但有一次我们三个聚会，马兴伟也谈了跟你同样的问题。虽然华兴这个地级市还算不上大城市，但我相信早晚也会走这一步。从这个意义上说，咱们这个厂区能不能保得住，还真得打个问号。”
“所以我建议，这次咱们在滨城镇建新厂，不妨把这个问题考虑进去。”
“好倒是好，咱们现在的资金规模只够新项目建设，搬迁旧厂也需要建厂房，现在没有这笔资金呀！”
“不是说现在就搬老厂，我想建议在新项目征地选址时，把将来老厂搬迁需要的土地预留出来。”
“这个建议好，不过我相中那块面积为一百亩的地块，除了建设新项目，即使将来把老厂搬过去，也应该容纳得下吧，现在老厂的面积才四十亩地，新项目占地五六十亩还不够吗？”周建平道。
“如果只考虑新项目和老厂搬迁的占地，一百亩地足够了，假如要往长远打算，你觉得有必要吗？”赵馨梅虽然不是老板，但从体制内出来，她可真把健生食品厂当做了自己的归属，有些事情，周建平没想到的，她都替他想到了。
“这个----，当然有必要做长远打算，看看吧，咱们根据实际情况，只要有合适的地块，这次可以一并考虑。”
这段时间经常打车，周建平再次觉得买车的必要性和紧迫性，他跟马兴伟打电话，“兴伟，你托他买车那位朋友给你回信了没？”
“前天他给我回了个电话，说还要等几天才有准确消息。”
“哎哟，我这里等着用车，每天进出办事好几次，打车不说，关键是有时候并不是想用车就能打到车，你那位开出租车的同学很给面子，有几次因为我这里用车，把别人跟他事先约好的都推掉了。想不到买个车还这么难！”周建平概叹道。
“你是不知道呀，国内生产小汽车的就那么两三家，而且产量都不大，通过近十来年的经济发展，全国想要买车的用户可不少，这就跟以前的物质短缺一样，就差没有凭票供应了，不过要是没有关系，你就是排队也排不上。”马兴伟解释道。
“兴伟，你帮着催一下，我这里等着用车；另外，既然这么不好买，反正也是求人一回，你跟这位朋友说一声，除了以前说的那辆，我想再买一辆，品牌无所谓，档次差不多那种。”
“怎么，你要买两辆车？”马兴伟有点不敢相信。
“你是不知道啊，现在事情太多，我跟赵馨梅分头忙，谁也闲不着，一辆车根本不够用。”周建平道。
马兴伟心想，好你个周建平，以前那么低调，现在买车一买就是两辆，真是财大气粗啊！不过，看着周建平的企业一天天发展壮大，马兴伟打心眼里为这位老同学感到高兴和自豪！
周建平跟赵馨梅到滨城镇洽谈土地租赁事宜，镇上的主要领导都在，接触到具体问题的时候，双方都很认真。
“史书记，温镇长，各位领导，我们诚心来滨城镇投资建厂，但我们不仅要考虑企业的现状，还要顾及企业的未来，所以，在占地面积上，我们想留有发展余地。”
“你们是石科长介绍过来的企业，我们会有所照顾，但镇上的土地资源有限，企业要是闲置过多的土地，我们没法给上级部门交代。”
“请问现在可供我们选择的地块都有哪些？”
“听石科长说，你们对那块面积为一百亩的地块感兴趣，那块地的位置的确很好。”
“我们还想看看别的地块，面积稍大一些的最好。”赵馨梅道。
“面积稍大一些的，倒是有一块，面积一百五十亩，但有人半年前打过招呼。”在场的一位工作人员说。
“半年前打过招呼，这段时间有没有跟你们联系过？如果没有动静，以前又没有履行什么手续，我觉得对方并没有给你们什么承诺，为什么要干等着，而不愿把这块地给我们呢？”周建平道。
“周厂长说的有道理，既然对方没有回音，以前又没有交过押金，办过手续，咱们为啥要等他呢？”史书记道。
“要不先把这一百五十亩地给健生食品厂，等打招呼那个人以后找到咱们再说。”温镇长道。
谈到土地租金，镇政府职能部门的人说：“这块地是滨城镇最好的良田之一，如果种植粮食作物，它的产量是最高的，所以土地租赁费在滨城镇的所有工业用地中，应该是最高的。”
“这种事，没法定量，再好的良田，遇到洪涝或者干旱，照样减产绝收，如果以此作为抬高土地租赁价格的原因，我们认为很牵强。”以赵馨梅对这个问题的理解，她当然不会同意上述说法。
毕竟有石科长的面子，再看周建平和赵馨梅，都是非常精明的人，史书记道：“算了，周厂长和赵厂长都是认真干事创业的人，他们的健生食品厂在全国食品行业早已小有名气，我认为在土地租赁费上，没有必要过分计较，我看还按平均价格就可以了。”
闻听此言，周建平马上接话道：“史书记过奖了，不过健生食品厂的产品的确行销全国，各位领导有机会，欢迎到我们厂里做客。赵厂长，咱们下次再来，一定带一些产品过来，请领导们品尝。”
一把手已经表态，加上周建平表现的大方得体，镇政府的其他领导和工作人员再也无话可说，没有人反对，就等于同意了。
不算不知道，一算吓一跳，土地的最高租赁价和平均租赁价格之间，每年的租赁费差额，用来购买两辆普通价位的小轿车也用不了。
张工这个人具有老知识分子的优良品质，对工作认真负责自不必说，而且很注重工作效率，这一趟共考察了三种工艺路线的生产厂家，考察之余，趁在宾馆休憩的间隙，他就写好了考察报告，回到单位复命，他同时提交了考察报告。
周建平根据张工在考察报告中的建议，选定了一种生产工艺，他在电话中询问了技术转让的价格，经过多年历练，周建平自然知道货比三家，虽然没有采用公开招标方式，起码通过多家对比，最终确定了生产技术的引进目标。
滨城镇政府办事稳妥，他们规定土地划线的同时，就要交齐当年的租赁费。健生食品厂早已准备了这笔钱，但周建平认为对方太过分，我都跟你签了协议，决定在你的地盘上投资建厂了，还少得了你的租赁费吗？
赵馨梅觉得事已至此，没有必要在这种细节上斤斤计较，租赁费早晚都要交，既然对方有这个要求，其他企业也都这么办了，她劝周建平不要感情用事。
去滨城镇办理土地使用手续那天，即将出发前，赵馨梅问要不要带些厂里的产品让对方品尝，周建平不以为然，“别搭理那些人，他们总想占小便宜，咱们去那里为他们贡献税收，凭啥巴结他们？”
周建平想到了两个人，一个是生产副厂长胡国林，另一个是销售科小梁。经常外出的人，对出差不感兴趣，像胡国林这种成年累月跟生产车间打交道的人，很想出去转转。
从工作的需要程度考虑，派小梁跟着张工外出考察最合适，因为胡国林是主管生产的副厂长，他对于生产一线的重要性是不言而喻的。但是，几年来胡国林在工作上兢兢业业，认真负责，周建平想给他一个小小的“奖励”。
“让国林陪张工外出考察吧。”周建平道。
“国林是生产副厂长，他不在家，生产这一摊子怎么办？”赵馨梅提醒道。
“让他把车间的生产安排好，现在每个车间都处于平稳运行状态，一般也没啥事，是吧，张工？”
“食品生产是个相对安全的工业过程，只要把人员和原材料组织好了，一般情况下没有啥事，出现设备故障，有维修人员负责，再说，每个车间不是还有车间主任吗？最多十天八天就回来了。”因为曾经在车间做技术指导，张工跟胡国林比较熟悉，看来他也愿意让胡国林陪着。
考察生产技术的目的，主要为了确定技术路线，只有确定了工艺路线，才能最终确定引进什么样的生产技术和设备。蔬菜加工项目跟以前的产品不一样，张工对此也不太精通，将来的生产技术要全套购买引进，张工只是作为健生食品厂的顾问，在技术上把关，他并不具体负责某项技术。
经过石科长协调，周建平和赵馨梅准备第二天跟滨城镇商谈土地租赁合约，赵馨梅突然想起一个问题，“请石科长吃饭那天，听你说对面积一百亩的那块土地感兴趣，是这样吧？”
“对，那次去滨城镇实地考察，我就相中了那块地。”周建平道。
“可是，以我对政策的观察，城市规模的扩大是将来社会发展的必然趋势。”赵馨梅道。
“嗯，随着经济社会的发展，城市人口必然增加，城市规模扩大是必然趋势，蔬菜消费也要随之增加，咱们的新项目不正是为了顺应这种趋势，满足这种需求吗？”
“你说的没错，但我不是这个意思。”
“你想说什么？”周建平疑惑地看着赵馨梅。
“我在想，在这种趋势下，咱们脚下的这块土地能不能有什么变化？”
“这块土地怎么啦？”周建平被赵馨梅的话弄得莫名其妙。
“我很关注国内新闻，不管是咱们本省的大城市，还是国内其他一些大城市，随着城市规模的不断扩大，原来位于城区的一些生产型企业，都在陆续搬离城市，腾出的土地用来搞城市建设。”赵馨梅道。
“我对新闻关注不够，但有一次我们三个聚会，马兴伟也谈了跟你同样的问题。虽然华兴这个地级市还算不上大城市，但我相信早晚也会走这一步。从这个意义上说，咱们这个厂区能不能保得住，还真得打个问号。”
“所以我建议，这次咱们在滨城镇建新厂，不妨把这个问题考虑进去。”
“好倒是好，咱们现在的资金规模只够新项目建设，搬迁旧厂也需要建厂房，现在没有这笔资金呀！”
“不是说现在就搬老厂，我想建议在新项目征地选址时，把将来老厂搬迁需要的土地预留出来。”
“这个建议好，不过我相中那块面积为一百亩的地块，除了建设新项目，即使将来把老厂搬过去，也应该容纳得下吧，现在老厂的面积才四十亩地，新项目占地五六十亩还不够吗？”周建平道。
“如果只考虑新项目和老厂搬迁的占地，一百亩地足够了，假如要往长远打算，你觉得有必要吗？”赵馨梅虽然不是老板，但从体制内出来，她可真把健生食品厂当做了自己的归属，有些事情，周建平没想到的，她都替他想到了。
“这个----，当然有必要做长远打算，看看吧，咱们根据实际情况，只要有合适的地块，这次可以一并考虑。”
这段时间经常打车，周建平再次觉得买车的必要性和紧迫性，他跟马兴伟打电话，“兴伟，你托他买车那位朋友给你回信了没？”
“前天他给我回了个电话，说还要等几天才有准确消息。”
“哎哟，我这里等着用车，每天进出办事好几次，打车不说，关键是有时候并不是想用车就能打到车，你那位开出租车的同学很给面子，有几次因为我这里用车，把别人跟他事先约好的都推掉了。想不到买个车还这么难！”周建平概叹道。
“你是不知道呀，国内生产小汽车的就那么两三家，而且产量都不大，通过近十来年的经济发展，全国想要买车的用户可不少，这就跟以前的物质短缺一样，就差没有凭票供应了，不过要是没有关系，你就是排队也排不上。”马兴伟解释道。
“兴伟，你帮着催一下，我这里等着用车；另外，既然这么不好买，反正也是求人一回，你跟这位朋友说一声，除了以前说的那辆，我想再买一辆，品牌无所谓，档次差不多那种。”
“怎么，你要买两辆车？”马兴伟有点不敢相信。
“你是不知道啊，现在事情太多，我跟赵馨梅分头忙，谁也闲不着，一辆车根本不够用。”周建平道。
马兴伟心想，好你个周建平，以前那么低调，现在买车一买就是两辆，真是财大气粗啊！不过，看着周建平的企业一天天发展壮大，马兴伟打心眼里为这位老同学感到高兴和自豪！
周建平跟赵馨梅到滨城镇洽谈土地租赁事宜，镇上的主要领导都在，接触到具体问题的时候，双方都很认真。
“史书记，温镇长，各位领导，我们诚心来滨城镇投资建厂，但我们不仅要考虑企业的现状，还要顾及企业的未来，所以，在占地面积上，我们想留有发展余地。”
“你们是石科长介绍过来的企业，我们会有所照顾，但镇上的土地资源有限，企业要是闲置过多的土地，我们没法给上级部门交代。”
“请问现在可供我们选择的地块都有哪些？”
“听石科长说，你们对那块面积为一百亩的地块感兴趣，那块地的位置的确很好。”
“我们还想看看别的地块，面积稍大一些的最好。”赵馨梅道。
“面积稍大一些的，倒是有一块，面积一百五十亩，但有人半年前打过招呼。”在场的一位工作人员说。
“半年前打过招呼，这段时间有没有跟你们联系过？如果没有动静，以前又没有履行什么手续，我觉得对方并没有给你们什么承诺，为什么要干等着，而不愿把这块地给我们呢？”周建平道。
“周厂长说的有道理，既然对方没有回音，以前又没有交过押金，办过手续，咱们为啥要等他呢？”史书记道。
“要不先把这一百五十亩地给健生食品厂，等打招呼那个人以后找到咱们再说。”温镇长道。
谈到土地租金，镇政府职能部门的人说：“这块地是滨城镇最好的良田之一，如果种植粮食作物，它的产量是最高的，所以土地租赁费在滨城镇的所有工业用地中，应该是最高的。”
“这种事，没法定量，再好的良田，遇到洪涝或者干旱，照样减产绝收，如果以此作为抬高土地租赁价格的原因，我们认为很牵强。”以赵馨梅对这个问题的理解，她当然不会同意上述说法。
毕竟有石科长的面子，再看周建平和赵馨梅，都是非常精明的人，史书记道：“算了，周厂长和赵厂长都是认真干事创业的人，他们的健生食品厂在全国食品行业早已小有名气，我认为在土地租赁费上，没有必要过分计较，我看还按平均价格就可以了。”
闻听此言，周建平马上接话道：“史书记过奖了，不过健生食品厂的产品的确行销全国，各位领导有机会，欢迎到我们厂里做客。赵厂长，咱们下次再来，一定带一些产品过来，请领导们品尝。”
一把手已经表态，加上周建平表现的大方得体，镇政府的其他领导和工作人员再也无话可说，没有人反对，就等于同意了。
不算不知道，一算吓一跳，土地的最高租赁价和平均租赁价格之间，每年的租赁费差额，用来购买两辆普通价位的小轿车也用不了。
张工这个人具有老知识分子的优良品质，对工作认真负责自不必说，而且很注重工作效率，这一趟共考察了三种工艺路线的生产厂家，考察之余，趁在宾馆休憩的间隙，他就写好了考察报告，回到单位复命，他同时提交了考察报告。
周建平根据张工在考察报告中的建议，选定了一种生产工艺，他在电话中询问了技术转让的价格，经过多年历练，周建平自然知道货比三家，虽然没有采用公开招标方式，起码通过多家对比，最终确定了生产技术的引进目标。
滨城镇政府办事稳妥，他们规定土地划线的同时，就要交齐当年的租赁费。健生食品厂早已准备了这笔钱，但周建平认为对方太过分，我都跟你签了协议，决定在你的地盘上投资建厂了，还少得了你的租赁费吗？
赵馨梅觉得事已至此，没有必要在这种细节上斤斤计较，租赁费早晚都要交，既然对方有这个要求，其他企业也都这么办了，她劝周建平不要感情用事。
去滨城镇办理土地使用手续那天，即将出发前，赵馨梅问要不要带些厂里的产品让对方品尝，周建平不以为然，“别搭理那些人，他们总想占小便宜，咱们去那里为他们贡献税收，凭啥巴结他们？”