第二十四章 谈判
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李元来处理完亲戚的事情后，也去英州周边考察厂房的，结合刘星发过来的资料。
这边红旗镇有个以前倒闭的工厂，还有旁边一大片的土地，距离江边有15公里，往工厂的后面2公里的荒地，然后有三面的大山，链接南岭山脉。
往西15公里有一个比较大的柳江湖，附近都是自然草原保护区，而且是英州著名的旅游胜地。
根据刘星的调查，这块地如果联合附近的荒地，大概是1200亩，大概是80万平方米的工业用地，单价2000元每方。
如果按照估算大概16亿左右的。而且主要的是这边的有四座厂房是已经建设好。
只要稍微改建和安装就可以，对于集团来说是前期是非常好的地方，而且附近的地方也方便以后工厂的扩展。
集团前期的准备工作也完成了，组建的8人小组也来到了英州，已经约了下午和市政府的分管经济的副市长，王长风王市长见面洽谈。
“王市长，你好，我是香巴拉的李元来，很高兴见到你。”
“你好，李总，非常欢迎你回到家乡来投资，看李总一表人才，先富裕了也不忘家乡的父老乡亲，回来一起发展，我代表家乡的父老乡亲感谢李总。”王市长说道。
“客气了，王市长，我李元来是在这里长大的，生活了快三十年的城市还是比较有感情的，这里水土养育了我，所以有机会我们还是希望为家乡的老百姓做的实事的。”李元来耿直的说道。
“好的，那我们就先进入正题，政府这边接到你的规划书，你们准备在红旗镇买地盖厂房，准备是生产化妆品，机械设备和食品?”
“是的，我们看中了红旗镇附近以前的一片厂房和附近的荒地，总共1200亩，其中那片厂房我们也调查过了，现在已经是空置的。
这样我们可以快速的开展生产和业务，我们准备在家乡投资超过50亿建设开厂，根据之前的土地的报价，每平方是2000元，土地的出让金接近16亿。
可否在金额方面优惠一点？另外对于回馈家乡的企业是否有政策上的优惠，比如免税等？”李元来直白的说道。
王市长思考了一下：“李总，那你们准备在建设的三个工厂年产值可以去到多少，可以为家乡提供多少个就业岗位？”
“我们准备前期先做投资食品厂，生产豆奶，罐头，饼干，果干等食品，化妆品厂是生产精油等产品。
机械设备厂是生产专用的设备，三个厂加起来前期预计5000人的规模，后期还会继续增大规模。
如果土地价格可以给我们优惠，我们也会相应的回馈社会。
包括给家乡的父老相亲做做慈善，让家乡的人民感受到政府的温暖。”
听完李元来说的后，王市长还是心动了，因为对于英州来说一个县级市，一年的产值也就是300亿左右。
如果这个李元来真的可以做到年产值百亿的时候，对于王市长来说这个招商引资是妥妥的政绩，以后往上升也会比较容易。
王市长和旁边的政府人员商量一下说：“土地我们准备降低5000万，总价15亿5000万把土地给到你们，免税期一年吧。
但是你们要承诺招聘这么多人，如果没有达到这个要求，我们会把免税期收回，并追究你们的责任。”
李元来听完便知道这件事妥了，本来李元来也是想问问有没有免税期，谁知道居然这么容易就达成，估计以后王市长会有哭的时候。
“好的，谢谢王市长，没有问题，如果没有招聘到这么多人，那王市长随时过来找我，另外因为此次涉及的金额较大，可否做分期付款。
首期我们可以付款10亿，剩下的5亿分三个月付清，然后王市长这么爱戴家乡的老百姓。
我李元来也愿意先捐1500万给家乡的相亲父老，特别贫困的孤寡老人，失学的儿童，也为他们先做点贡献。”
李元来是看在王市长的面子上，既然大家双方合作。
所以也要投桃报李，这个相当于买路钱，同时李元来也是愿意做慈善的。
因为家乡还是有很多的人是相当贫困的。等李元来稳定下来了也会开始做慈善的。
王市长闻道非常高兴，首先卖地可以有一笔收入，另外敲定了几个企业相当于把下蛋的母鸡圈在这里，经济发展一定会更加迅速的。
于是便伸手和李元来握起来，“李总，感谢你的慷慨解囊，我替家乡的老板姓谢谢你。
另外也祝我们合作愉快，这个是的名片，上面有电话，后续有什么问题可以直接联系我的，尽我们父母官的角色为好的企业做好服务工作。”
还有些细节的东西经历了三个小时谈判终于把合同敲定下来。明天还要和政府安排的人员一起去现场看看，约上建筑公司根据规划来建设新的厂房。
回到酒店刘星等一众高管也聚过来问了，“李总，你说建食品厂，之前的规划里面是没有啊。
上面说之前我们也没有规划的，只规划了化妆品厂和机械加工厂，还有你说的那个生产的类目也是需要时间整理。”
李元来说:“这个事情也有我的考虑，我的家乡我清楚，他们最看中的就是产值和就业岗位。
虽然我的规划化妆品厂和机械设备厂都设厂在这里，但是这些因为涉及到机密。
所以都是尽量安排全自动的生产线，而且安保相对来说是比较严格。
只有食品厂才需要这么多人，生产的东西相对来说保密性不需要这么强。
因为配方掌握在我手里。而且员工多了，以后也是一张底牌，因为如果出现什么事情，政府不会让人一下子倒闭的，这样会影响很多的民生和家庭。
当然这个也不是说我们可以做违法的事情。然后王冰你明天和我们一起看完后，利用你以前的资源，把我说的几条生产线需要的设备和人员都要开始准备。”
然后李元来对刘星说道：“我们这次建立的工厂，优先是化妆品的精油生产，还有机械设备厂。食品厂因为有几个类目产品，所以会重新把厂房新盖的。你们要注意一下。”
接下来李元来和几个高管商量到很晚才把事情初步安排好。
然后李元来拉着高管一起体验英州的夜生活，你说夜生活是什么，不要想歪了？
李元来说的夜生活就是吃宵夜，专门去一家开了很多年的大排档。
于是乎几台奥迪就停在了大排档的旁边，几个人坐了一桌，包括了林微和卫东。
卫东当然不用说都是一个地方的人，不过也很久都没有来过了，就当回味一下以前的生活，岁月是把猪饲料，都不知道他把你喂成什么样子。
林微作为一个客家妹子，虽然当地也是宵夜，只不过是不同的特色而已。
但是看这李元来这个现在算是几十亿的富翁还来吃大排档，感觉有点好奇？
好像这些钱财身外物丝毫没有影响他的爱好，还是有点平民的感觉。
这时李元来还点了炒石螺，湿炒牛河，椒盐鸭下巴，铁板生肠，黄金糕，玉米饼，铁板鱿鱼等等，还有一系列的烧烤，最出名的咸骨乳鸽粥，还点了几瓶啤酒就开干了。
这时候聊开来才发现李元来其实平时也没有什么架子，人也是很随和的。只要你要任务完成了，把事情都做好，勤勤奋奋的一般都是没有什么问题。
此时的林微却有点好奇，这个人是怎么发家一下子膨胀到这么多钱的。
喝了点酒的林微脸色有点微醺的桃红，静静的在旁边看着李元来在放开了聊天，不知不觉有点醉了像有点别的情愫在发芽。
李元来处理完亲戚的事情后，也去英州周边考察厂房的，结合刘星发过来的资料。
这边红旗镇有个以前倒闭的工厂，还有旁边一大片的土地，距离江边有15公里，往工厂的后面2公里的荒地，然后有三面的大山，链接南岭山脉。
往西15公里有一个比较大的柳江湖，附近都是自然草原保护区，而且是英州著名的旅游胜地。
根据刘星的调查，这块地如果联合附近的荒地，大概是1200亩，大概是80万平方米的工业用地，单价2000元每方。
如果按照估算大概16亿左右的。而且主要的是这边的有四座厂房是已经建设好。
只要稍微改建和安装就可以，对于集团来说是前期是非常好的地方，而且附近的地方也方便以后工厂的扩展。
集团前期的准备工作也完成了，组建的8人小组也来到了英州，已经约了下午和市政府的分管经济的副市长，王长风王市长见面洽谈。
“王市长，你好，我是香巴拉的李元来，很高兴见到你。”
“你好，李总，非常欢迎你回到家乡来投资，看李总一表人才，先富裕了也不忘家乡的父老乡亲，回来一起发展，我代表家乡的父老乡亲感谢李总。”王市长说道。
“客气了，王市长，我李元来是在这里长大的，生活了快三十年的城市还是比较有感情的，这里水土养育了我，所以有机会我们还是希望为家乡的老百姓做的实事的。”李元来耿直的说道。
“好的，那我们就先进入正题，政府这边接到你的规划书，你们准备在红旗镇买地盖厂房，准备是生产化妆品，机械设备和食品?”
“是的，我们看中了红旗镇附近以前的一片厂房和附近的荒地，总共1200亩，其中那片厂房我们也调查过了，现在已经是空置的。
这样我们可以快速的开展生产和业务，我们准备在家乡投资超过50亿建设开厂，根据之前的土地的报价，每平方是2000元，土地的出让金接近16亿。
可否在金额方面优惠一点？另外对于回馈家乡的企业是否有政策上的优惠，比如免税等？”李元来直白的说道。
王市长思考了一下：“李总，那你们准备在建设的三个工厂年产值可以去到多少，可以为家乡提供多少个就业岗位？”
“我们准备前期先做投资食品厂，生产豆奶，罐头，饼干，果干等食品，化妆品厂是生产精油等产品。
机械设备厂是生产专用的设备，三个厂加起来前期预计5000人的规模，后期还会继续增大规模。
如果土地价格可以给我们优惠，我们也会相应的回馈社会。
包括给家乡的父老相亲做做慈善，让家乡的人民感受到政府的温暖。”
听完李元来说的后，王市长还是心动了，因为对于英州来说一个县级市，一年的产值也就是300亿左右。
如果这个李元来真的可以做到年产值百亿的时候，对于王市长来说这个招商引资是妥妥的政绩，以后往上升也会比较容易。
王市长和旁边的政府人员商量一下说：“土地我们准备降低5000万，总价15亿5000万把土地给到你们，免税期一年吧。
但是你们要承诺招聘这么多人，如果没有达到这个要求，我们会把免税期收回，并追究你们的责任。”
李元来听完便知道这件事妥了，本来李元来也是想问问有没有免税期，谁知道居然这么容易就达成，估计以后王市长会有哭的时候。
“好的，谢谢王市长，没有问题，如果没有招聘到这么多人，那王市长随时过来找我，另外因为此次涉及的金额较大，可否做分期付款。
首期我们可以付款10亿，剩下的5亿分三个月付清，然后王市长这么爱戴家乡的老百姓。
我李元来也愿意先捐1500万给家乡的相亲父老，特别贫困的孤寡老人，失学的儿童，也为他们先做点贡献。”
李元来是看在王市长的面子上，既然大家双方合作。
所以也要投桃报李，这个相当于买路钱，同时李元来也是愿意做慈善的。
因为家乡还是有很多的人是相当贫困的。等李元来稳定下来了也会开始做慈善的。
王市长闻道非常高兴，首先卖地可以有一笔收入，另外敲定了几个企业相当于把下蛋的母鸡圈在这里，经济发展一定会更加迅速的。
于是便伸手和李元来握起来，“李总，感谢你的慷慨解囊，我替家乡的老板姓谢谢你。
另外也祝我们合作愉快，这个是的名片，上面有电话，后续有什么问题可以直接联系我的，尽我们父母官的角色为好的企业做好服务工作。”
还有些细节的东西经历了三个小时谈判终于把合同敲定下来。明天还要和政府安排的人员一起去现场看看，约上建筑公司根据规划来建设新的厂房。
回到酒店刘星等一众高管也聚过来问了，“李总，你说建食品厂，之前的规划里面是没有啊。
上面说之前我们也没有规划的，只规划了化妆品厂和机械加工厂，还有你说的那个生产的类目也是需要时间整理。”
李元来说:“这个事情也有我的考虑，我的家乡我清楚，他们最看中的就是产值和就业岗位。
虽然我的规划化妆品厂和机械设备厂都设厂在这里，但是这些因为涉及到机密。
所以都是尽量安排全自动的生产线，而且安保相对来说是比较严格。
只有食品厂才需要这么多人，生产的东西相对来说保密性不需要这么强。
因为配方掌握在我手里。而且员工多了，以后也是一张底牌，因为如果出现什么事情，政府不会让人一下子倒闭的，这样会影响很多的民生和家庭。
当然这个也不是说我们可以做违法的事情。然后王冰你明天和我们一起看完后，利用你以前的资源，把我说的几条生产线需要的设备和人员都要开始准备。”
然后李元来对刘星说道：“我们这次建立的工厂，优先是化妆品的精油生产，还有机械设备厂。食品厂因为有几个类目产品，所以会重新把厂房新盖的。你们要注意一下。”
接下来李元来和几个高管商量到很晚才把事情初步安排好。
然后李元来拉着高管一起体验英州的夜生活，你说夜生活是什么，不要想歪了？
李元来说的夜生活就是吃宵夜，专门去一家开了很多年的大排档。
于是乎几台奥迪就停在了大排档的旁边，几个人坐了一桌，包括了林微和卫东。
卫东当然不用说都是一个地方的人，不过也很久都没有来过了，就当回味一下以前的生活，岁月是把猪饲料，都不知道他把你喂成什么样子。
林微作为一个客家妹子，虽然当地也是宵夜，只不过是不同的特色而已。
但是看这李元来这个现在算是几十亿的富翁还来吃大排档，感觉有点好奇？
好像这些钱财身外物丝毫没有影响他的爱好，还是有点平民的感觉。
这时李元来还点了炒石螺，湿炒牛河，椒盐鸭下巴，铁板生肠，黄金糕，玉米饼，铁板鱿鱼等等，还有一系列的烧烤，最出名的咸骨乳鸽粥，还点了几瓶啤酒就开干了。
这时候聊开来才发现李元来其实平时也没有什么架子，人也是很随和的。只要你要任务完成了，把事情都做好，勤勤奋奋的一般都是没有什么问题。
此时的林微却有点好奇，这个人是怎么发家一下子膨胀到这么多钱的。
喝了点酒的林微脸色有点微醺的桃红，静静的在旁边看着李元来在放开了聊天，不知不觉有点醉了像有点别的情愫在发芽。