115、买地皮
推荐阅读：深空彼岸、明克街13号、最强战神、渡劫之王、天下第一、万族之劫、重生之都市仙尊、好想住你隔壁、特种奶爸俏老婆、妖夏
黑岩网 www.heiyanbook.com，最快更新人品科技系统最新章节！
PS:周三据说是一周比较黑暗的一天，也就是这一天没人看书投票，我不信，所以我任性的求票！推荐票太少了，大家帮忙投一投！.......江海跟白小念去过电话，后者根本就做不了主，而朱慧荣一副官腔，善于太极神功，最后两人险些闹得不愉快，才把最终的代工价定在了普遍加百分之五的这个标准上。
江海心里有些气不过，这才仅仅是脱水蔬菜机械的代工，倘若说未来自己上了其他项目需要代工，那朱慧荣会不会压榨更多。
江海若是之前没有约定也就罢了，谈好的价格现在对方变卦，这有些不可理喻。
“要不，我就买块地皮，租些数控车床，自己搞生产？”
江海不是没有过这个想法，原来他是觉得繁琐，一来二去，成本降不下来，还提高了。但是富十康现在就是店大欺客，行大压人，目前看来还能支撑，但真的到了非他不可的时候，就算是他再加价，好像自己也没有应对之策。
江海出门了，风风火火地到了绿地集团，眼下，赵阳跟江海同样有些发愁，一根烟续着一根，那烟灰缸里全是烟头了。
“赵哥，你这是怎么了？一个人抽闷烟？”
“不谈也罢。”赵阳叹气。
“说说，你来干什么？”赵阳邀江海落座。
江海直言：“赵哥，那我就说了，我想买一块地皮，就在耀县那个地方，我不知道，那地方的地皮买办的话要有什么手续，还有那个地方的地皮多少钱？你做房地产开发的，比我懂。”
赵阳被惊到了，正了正襟，“你要买地皮？你…有多少钱，你买地皮？”
“哦，我实话跟赵哥说了吧，前段时间撞了狗屎运，捡到了一个宝，给鉴赏师鉴定了，发现是个宝贝。价值有三千万，所以，我想用这三千万买地皮，然后搞一个工厂。”
“淘到宝了？我擦，你真是有福啊….不是，你说三千万对吗？那你这三千万怎么不投资房地产呢？房地产的话，资金回笼会快啊。你完全可以拿着这笔钱投资一个房产，然后把土地抵押给银行，完成建设，用这些钱钱滚钱，再盖厂房啊..”
“而且，三千万你想建立厂房，这些钱也仅仅是购买地皮的。”
赵阳就是做房地产经营管理的，他的岳父就是开发商老总，赵阳对如何买地置业生财可比江海懂得多。
“投资房地产？”
“对啊。江海，既然说到这了，我也不妨明说给你，我为什么一直抽烟。我岳父他那儿子，也就是我小舅子现在升任公司总经理了，我岳父现在退居二线，而房少铭继任后，我现在有点被放空的感觉；很多事情，我下边的采购经理黄宏珊直接订下来，当我问她，她竟然跟我说，跟总经理汇报过了，美其名曰为了不影响项目进程，加快项目速度，就忘了跟我说…他明显是不把我放在眼里，说实话，我为这个公司奉献的时候，她还不知道在哪个地方呢。”
“我这段时间正想着自己带一拨人出来单干，业务、资源，人脉我都有，包括这么些年，资金我也积累了些。如果江老弟你感兴趣的话，咱们可以一起买一块地皮，建一个综合地产项目。”
“综合地产项目？”
江海有点不解。
“对，我所谓的综合地产项目，大概投资一个亿。建成包括住宅，酒店，影院，商场，美食，多方位服务，立体化综合地产项目；咱们先期通过投入大概八千万买一块高新未来核心地段的地皮。我已经去看过了，高新尖家口那一带就有一大块的地皮政府正在招买，我呢也有朋友在里边有点关系，我打听过了，只要八千万我们就能拿下四万平的土地。”
“拿下这四万平的土地后，我们到银行抵押贷款，拿到贷款后先投入一期房地产项目的建设，当一期楼盘预售结束，拿到了这部分钱，我们就启动影院和商场，包括酒店的建设，再投入两千万差不多，二期我们的房产到那时候，售价估摸着平均可以高每平米两千，影院和商场上线，我们利润也将最大化，整个项目投资下来，我保守估计，至少有三个亿的获利。”
江海虽说刚进入施工，但房地产行业的暴力，谢哥早已经指点过自己了，江海道，“赵哥，如果真的可以从政府手里八千万买下那块地皮，我真觉得大有可为。谢哥有所不知，我现在也进军建筑施工行业了，包括材料，我现在都在做。真要是拿下了地皮，我能把建筑所有的事情都搞定，咱们自产自足，成本一定可以得到有效控制。”
“赵哥，我多说一句，你现在是不是八千万的资金不能到位？”
说到底，还真是钱。
八千万，谁一下子能拿出来八千万。
说真的，这么些年下来，赵阳和她妻子的小金库，所有的理财所得，也只有三千万而已。
他这些天倒是东挪西凑，筹来了一千万，但这距离八千万还有一半的距离。
原本，赵阳说放弃呢，江海今天的到来，却使得他办公室蓬荜生辉。
三千万，就像是一场及时雨，叫久旱的赵阳如同觅得了甘露。
赵阳笑了，“是呢，还真给你猜到了。你赵哥就是实在筹不来这么多钱。可是政府不可能叫你吃白食。你没钱，有钱的大老板多的是，我那朋友这些天都在给我压着，说我在外地出差，回来钱马上到位。这不，才把我愁得…”
“哈哈。那赵哥，我这三千万还真是解了燃眉之急，不过就算加上我这三千万，这不也还差一千万吗？”江海说道。
“是啊。加上你这三千万，咱们才有七千万，不过距离八千万不是进了一大步吗。再有，这两天如果筹不到剩下的一千万，我可以把我那套虹湾的别墅抵押掉，那套别墅也值五六百万。我想这就差不多了。”
“江海啊，那就等你那三千万到位，咱们去注册一家新的房地产开发投资公司。法人代表现在只能写你，可以吗？”
赵阳的担忧是写自己的话，他毕竟还是绿地集团的采购经理，也还是绿地集团董事长的女婿。
这自己单干，传出去名声并不好。
“这个我懂，你不便以新公司的名义抛头露面吗，那这些露脸的粗活就我来干。”
“哈哈。”
“赵哥，咱们的这个公司你想好名字了吗？”
赵阳文化程度并不高，摇头，“没，你有什么好名字吗？”
“我想的话，咱们以后做的楼盘一定要达到两个字：卓越，不然，咱们就叫卓越房地产开发有限公司？”
;
PS:周三据说是一周比较黑暗的一天，也就是这一天没人看书投票，我不信，所以我任性的求票！推荐票太少了，大家帮忙投一投！.......江海跟白小念去过电话，后者根本就做不了主，而朱慧荣一副官腔，善于太极神功，最后两人险些闹得不愉快，才把最终的代工价定在了普遍加百分之五的这个标准上。
江海心里有些气不过，这才仅仅是脱水蔬菜机械的代工，倘若说未来自己上了其他项目需要代工，那朱慧荣会不会压榨更多。
江海若是之前没有约定也就罢了，谈好的价格现在对方变卦，这有些不可理喻。
“要不，我就买块地皮，租些数控车床，自己搞生产？”
江海不是没有过这个想法，原来他是觉得繁琐，一来二去，成本降不下来，还提高了。但是富十康现在就是店大欺客，行大压人，目前看来还能支撑，但真的到了非他不可的时候，就算是他再加价，好像自己也没有应对之策。
江海出门了，风风火火地到了绿地集团，眼下，赵阳跟江海同样有些发愁，一根烟续着一根，那烟灰缸里全是烟头了。
“赵哥，你这是怎么了？一个人抽闷烟？”
“不谈也罢。”赵阳叹气。
“说说，你来干什么？”赵阳邀江海落座。
江海直言：“赵哥，那我就说了，我想买一块地皮，就在耀县那个地方，我不知道，那地方的地皮买办的话要有什么手续，还有那个地方的地皮多少钱？你做房地产开发的，比我懂。”
赵阳被惊到了，正了正襟，“你要买地皮？你…有多少钱，你买地皮？”
“哦，我实话跟赵哥说了吧，前段时间撞了狗屎运，捡到了一个宝，给鉴赏师鉴定了，发现是个宝贝。价值有三千万，所以，我想用这三千万买地皮，然后搞一个工厂。”
“淘到宝了？我擦，你真是有福啊….不是，你说三千万对吗？那你这三千万怎么不投资房地产呢？房地产的话，资金回笼会快啊。你完全可以拿着这笔钱投资一个房产，然后把土地抵押给银行，完成建设，用这些钱钱滚钱，再盖厂房啊..”
“而且，三千万你想建立厂房，这些钱也仅仅是购买地皮的。”
赵阳就是做房地产经营管理的，他的岳父就是开发商老总，赵阳对如何买地置业生财可比江海懂得多。
“投资房地产？”
“对啊。江海，既然说到这了，我也不妨明说给你，我为什么一直抽烟。我岳父他那儿子，也就是我小舅子现在升任公司总经理了，我岳父现在退居二线，而房少铭继任后，我现在有点被放空的感觉；很多事情，我下边的采购经理黄宏珊直接订下来，当我问她，她竟然跟我说，跟总经理汇报过了，美其名曰为了不影响项目进程，加快项目速度，就忘了跟我说…他明显是不把我放在眼里，说实话，我为这个公司奉献的时候，她还不知道在哪个地方呢。”
“我这段时间正想着自己带一拨人出来单干，业务、资源，人脉我都有，包括这么些年，资金我也积累了些。如果江老弟你感兴趣的话，咱们可以一起买一块地皮，建一个综合地产项目。”
“综合地产项目？”
江海有点不解。
“对，我所谓的综合地产项目，大概投资一个亿。建成包括住宅，酒店，影院，商场，美食，多方位服务，立体化综合地产项目；咱们先期通过投入大概八千万买一块高新未来核心地段的地皮。我已经去看过了，高新尖家口那一带就有一大块的地皮政府正在招买，我呢也有朋友在里边有点关系，我打听过了，只要八千万我们就能拿下四万平的土地。”
“拿下这四万平的土地后，我们到银行抵押贷款，拿到贷款后先投入一期房地产项目的建设，当一期楼盘预售结束，拿到了这部分钱，我们就启动影院和商场，包括酒店的建设，再投入两千万差不多，二期我们的房产到那时候，售价估摸着平均可以高每平米两千，影院和商场上线，我们利润也将最大化，整个项目投资下来，我保守估计，至少有三个亿的获利。”
江海虽说刚进入施工，但房地产行业的暴力，谢哥早已经指点过自己了，江海道，“赵哥，如果真的可以从政府手里八千万买下那块地皮，我真觉得大有可为。谢哥有所不知，我现在也进军建筑施工行业了，包括材料，我现在都在做。真要是拿下了地皮，我能把建筑所有的事情都搞定，咱们自产自足，成本一定可以得到有效控制。”
“赵哥，我多说一句，你现在是不是八千万的资金不能到位？”
说到底，还真是钱。
八千万，谁一下子能拿出来八千万。
说真的，这么些年下来，赵阳和她妻子的小金库，所有的理财所得，也只有三千万而已。
他这些天倒是东挪西凑，筹来了一千万，但这距离八千万还有一半的距离。
原本，赵阳说放弃呢，江海今天的到来，却使得他办公室蓬荜生辉。
三千万，就像是一场及时雨，叫久旱的赵阳如同觅得了甘露。
赵阳笑了，“是呢，还真给你猜到了。你赵哥就是实在筹不来这么多钱。可是政府不可能叫你吃白食。你没钱，有钱的大老板多的是，我那朋友这些天都在给我压着，说我在外地出差，回来钱马上到位。这不，才把我愁得…”
“哈哈。那赵哥，我这三千万还真是解了燃眉之急，不过就算加上我这三千万，这不也还差一千万吗？”江海说道。
“是啊。加上你这三千万，咱们才有七千万，不过距离八千万不是进了一大步吗。再有，这两天如果筹不到剩下的一千万，我可以把我那套虹湾的别墅抵押掉，那套别墅也值五六百万。我想这就差不多了。”
“江海啊，那就等你那三千万到位，咱们去注册一家新的房地产开发投资公司。法人代表现在只能写你，可以吗？”
赵阳的担忧是写自己的话，他毕竟还是绿地集团的采购经理，也还是绿地集团董事长的女婿。
这自己单干，传出去名声并不好。
“这个我懂，你不便以新公司的名义抛头露面吗，那这些露脸的粗活就我来干。”
“哈哈。”
“赵哥，咱们的这个公司你想好名字了吗？”
赵阳文化程度并不高，摇头，“没，你有什么好名字吗？”
“我想的话，咱们以后做的楼盘一定要达到两个字：卓越，不然，咱们就叫卓越房地产开发有限公司？”
;