第五百二十章 成果斐然
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在本岛地产一明一暗，两次动作之后。不知不觉当中，刘东在日本已经差不多待了三个月了。这还是刘东第一次在国外待得那么久，在这三个月当中，除了偶尔有一些来自国内的电话，刘东基本上和国内可以说是与世隔绝了。
三个多月的时间，虽然刘东很少出去逛，但也并不是一直都待在公司里面。所以对于现在日本的一些国情，也有一些深刻的了解了。要不是刘东一直没有打算学习什么日语，他现在的日语都能多少讲上两句。
晋身成为环亚新的高层以后，长岛太郎比起以前更加努力的工作了。这点不但刘东有所感觉，感觉更加深刻的，绝对是本岛地产的那些老员工。原本长岛太郎在本岛地产里面工作就比较刻板，现在变得更加刻板，要不是本岛地产的待遇一向是业界顶尖，很多人都受不了现在本岛地产的严肃氛围。
三个月的时间，说长不长，说短也不算短了。日本这边的事情，也不是一天两天能够解决的。原本刘东以为他过来以后，用不了多久的时间，该谈好的东西就能谈好，和那些美国财团之间的接触，也应该会有一个结果。
哪里能够想到，那些美国财团和日本财团做事居然会那么拖沓，过了这么久的时间，居然都还没有把精力分散到其他的方面，还在为他们之间的利益纠葛而互相扯皮。这个阶段，别说和环亚谈更加深入的东西，就连之前和环亚接触的那些来自财团的人，现在都是越来越少来。
或许他们在日本人那边得到的承诺，让他们有底气拒绝环亚的善意，抑或者是其他的原因，让他们原本想要接触的心思，变得淡了许多。但无论如何，他们和本岛地产的联系越来越薄弱，那是不争的事实。
在这样的情况下，事情肯定是一时半会儿解决不了的。而现在在日本，环亚高层聚集得也太多了，多得有些影响环亚其他行业的正常运转了。所以，刘东决定，不能再这样继续等下去，既然暂时出不了什么结果，那他们这些人也就不用巴巴的继续在日本等什么结果。
要不然，一个刘东，一个陈洁，还有陈志豪和林天豪，再加上长岛太郎这个新进的环亚高层，一共五个环亚高层都在这等着，对于环亚本身的运作，绝对是一个巨大的压力。
要知道，环亚现如今能够叫做高层的人，总共也就那么几个，除了在日本待着的这几个人之外，其他地方待着的环亚高层，也就仅仅只有五个，基本上环亚高层一半的人手，都放到了日本来，两个巴掌，一半一半，实在是太浪费人手了。
所以，在一条龙项目走向正轨，还有暗中抬价的事情也在发挥作用之后，刘东在某一天，突然召集起了大家，在自己的董事长办公室里面，开始讨论起去留的问题。
五个人坐在董事长办公室里面，依旧显得办公室比较空旷。毕竟，三百平的办公室，即便是装修得再到位，人气没有那么高，总是会有一些别样的感觉。
做为董事长，刘东自然要第一个开口的：“长岛君，我们公司推出的新项目，客户感觉如何？”
“非常好，他们都觉得这个项目很新颖，很有前途。尤其是对那些才发了一笔财的集团来说，更是如此。其他的项目，能够达到房地产这样大投资的行业，毕竟不多，再加上跨行等等因数，所以他们的选择都很慎重。
但是我们房地产行业不一样，即便是他们没有踏足房地产行业的心思，但是让自己公司的办公地点变得更加合理美好，他们接受也比较容易。而且房地产行业在日本的保值作用，是其他行业比不了的。就算以后公司经济方面出现问题了，也可以用房产来套现，而房产套现比起其他的东西，更加容易许多。
所以即便是对于涉足房地产行业没有兴趣的人，也不会拒绝自己公司拥有房产。”长岛太郎兴奋的说道。
“那么，现在我们这个项目，有多少签订合同的公司呢？”刘东关心的问到。
房地产行业当中，虽然没有那种电影行业当中，叫好不叫座的情况出现，但如果销售的情况不好，那也算不上什么稀奇。毕竟，房地产这一行，尤其是日本房地产这一行，一谈到买卖，都是大宗交易。而能够让本岛地产经手的项目，基本上就没有三百万美元以下的业务。
虽然现在日本的暴发户很多，但也不是每一个暴发户都能眼睛都不眨的拿出那么多钱来。这可是八十年代末的三百万美元，和后世美国大开印钞机的三百万美元，没有任何可比性。
“签订合同的企业，现在已经有了十多家，总合同金额，差不多有五千多万美元左右。这其中，用到我们公司自己地皮的公司，有七家，其他的地皮，都是在其他公司手里面捏着的。而还没有签订合同的项目，更是多达二十多接近三十家。有意向和我们公司合作的企业，就更多了。”长岛太郎意气风发的说道。
虽然现在搞一条龙项目的那些地皮，在本岛地产里面，仅仅算是边角料的地皮，放到手里面并没有多少的价值，升值的潜力也并不大，要不然，本岛地产也不至于那么早就把这些地皮抛出来。真正赚钱的地皮，是不可能这么早就抛出来的。
但就算这些边角料地皮，经过一条龙服务的包装，也很让别人心动，不但是圈外人心动，就算是圈内人，也很心动。如果不是这个项目进行的时间太过短暂，别的地产公司还在考察，现在整个日本地产行业，就不仅仅只有本岛地产会推出这个项目了，而是很多人跟风。
当然，做为第一个吃螃蟹的本岛地产，就算是以后遇到无数的跟风企业，由于占据先机的优势，也不可能被其他地产企业给拉下马，至少也能保持在这个项目的第一梯队当中。
听到长岛太郎的汇报，刘东对于一条龙服务的情况，有了一个大致的了解。这个项目在日本，的确很有潜力。毕竟日本的本土，面积太过狭小，而日本人的人口，也实在是有些多了点，所以日本人对于房子的渴望，即便是和二十一世纪以后的华夏人，也丝毫不逊色，甚至还要更渴望。华夏人买房子，多少还有一些挑选的余地，而日本人买房子，这个挑选的余地都很少。
“一条龙的项目，我们还要深挖他的潜力，在未来，希望这个项目能被我们公司打造成为一个行业典范。这点上，希望长岛君你多多关心。”刘东开口说道。
“请董事长放心，长岛是不会让你失望的。”长岛太郎开口承诺的说道。
“那么抬价的事情呢？我们公司做得怎么样了？那些美国财团，现在有没有注意到这个情况？”刘东又问到。
听到刘东的提问，长岛太郎轻蔑的说道：“那些美国人，现在还在为他们的利益而扯皮，根本就没有在乎涨价的问题。再说了，虽然我们本岛地产在暗中发力，甚至还有其他的势力也在这样做，但毕竟涨幅没有变化得太大。以那些美国人的敏感程度，想要真正意识到危机，还要等一段时间。倒是我们本岛地产的地皮，因为周边地皮的升值，而跟着升值，单单就这升值之后的价值，我们本岛地产就赚了接近两亿美元。当然，这笔钱还停留在地皮上面，只要我们还没有抛售掉这些地皮，那么钱就到不了我们的手中。”
“这个没关系，反正早晚是得回到我们手中的，现在日本的地皮价格，还远远没有达到最高点，我们现在把那些已经没有多少升值潜力的地皮包装出去，剩下的地皮，就需要我们好好的衡量了。最好弄一条龙项目的时候，不要从我们本岛地产手里面的地皮下手，那样会少赚很多钱。如果有别的地产商乐意出价，那么我们就要让客户去把这些地给拿下来，然后再由我们来把工程给做好。花别人的地，赚自己的钱。不能把我们的老本都弄进这个项目里面，要不然，我们赚的钱就会少很多。”刘东吩咐到。
“这点我知道，我们拿出去做一条龙业务的地皮，都是那种没有多少升值价值，甚至还有些虚高的地皮。真正有潜力的地皮，我们是一块都没有拿出去。即便是有公司询问，我们也没有答应。所以我们本岛地产，不会在这个方面吃亏的。”长岛太郎自信的回答到。
“这样就好，这一条是必须执行下去的。真要出手地皮的时候，我们公司自然会做出决定，但这个决定，绝对不会是现在就下达。毕竟，现在就连那些美国人，都还没有完全的入场，现在就把手里面的东西都抛出去，那绝对是在贱卖。我们环亚什么都可以吃，但就是不能吃亏。”刘东说道。
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在本岛地产一明一暗，两次动作之后。不知不觉当中，刘东在日本已经差不多待了三个月了。这还是刘东第一次在国外待得那么久，在这三个月当中，除了偶尔有一些来自国内的电话，刘东基本上和国内可以说是与世隔绝了。
三个多月的时间，虽然刘东很少出去逛，但也并不是一直都待在公司里面。所以对于现在日本的一些国情，也有一些深刻的了解了。要不是刘东一直没有打算学习什么日语，他现在的日语都能多少讲上两句。
晋身成为环亚新的高层以后，长岛太郎比起以前更加努力的工作了。这点不但刘东有所感觉，感觉更加深刻的，绝对是本岛地产的那些老员工。原本长岛太郎在本岛地产里面工作就比较刻板，现在变得更加刻板，要不是本岛地产的待遇一向是业界顶尖，很多人都受不了现在本岛地产的严肃氛围。
三个月的时间，说长不长，说短也不算短了。日本这边的事情，也不是一天两天能够解决的。原本刘东以为他过来以后，用不了多久的时间，该谈好的东西就能谈好，和那些美国财团之间的接触，也应该会有一个结果。
哪里能够想到，那些美国财团和日本财团做事居然会那么拖沓，过了这么久的时间，居然都还没有把精力分散到其他的方面，还在为他们之间的利益纠葛而互相扯皮。这个阶段，别说和环亚谈更加深入的东西，就连之前和环亚接触的那些来自财团的人，现在都是越来越少来。
或许他们在日本人那边得到的承诺，让他们有底气拒绝环亚的善意，抑或者是其他的原因，让他们原本想要接触的心思，变得淡了许多。但无论如何，他们和本岛地产的联系越来越薄弱，那是不争的事实。
在这样的情况下，事情肯定是一时半会儿解决不了的。而现在在日本，环亚高层聚集得也太多了，多得有些影响环亚其他行业的正常运转了。所以，刘东决定，不能再这样继续等下去，既然暂时出不了什么结果，那他们这些人也就不用巴巴的继续在日本等什么结果。
要不然，一个刘东，一个陈洁，还有陈志豪和林天豪，再加上长岛太郎这个新进的环亚高层，一共五个环亚高层都在这等着，对于环亚本身的运作，绝对是一个巨大的压力。
要知道，环亚现如今能够叫做高层的人，总共也就那么几个，除了在日本待着的这几个人之外，其他地方待着的环亚高层，也就仅仅只有五个，基本上环亚高层一半的人手，都放到了日本来，两个巴掌，一半一半，实在是太浪费人手了。
所以，在一条龙项目走向正轨，还有暗中抬价的事情也在发挥作用之后，刘东在某一天，突然召集起了大家，在自己的董事长办公室里面，开始讨论起去留的问题。
五个人坐在董事长办公室里面，依旧显得办公室比较空旷。毕竟，三百平的办公室，即便是装修得再到位，人气没有那么高，总是会有一些别样的感觉。
做为董事长，刘东自然要第一个开口的：“长岛君，我们公司推出的新项目，客户感觉如何？”
“非常好，他们都觉得这个项目很新颖，很有前途。尤其是对那些才发了一笔财的集团来说，更是如此。其他的项目，能够达到房地产这样大投资的行业，毕竟不多，再加上跨行等等因数，所以他们的选择都很慎重。
但是我们房地产行业不一样，即便是他们没有踏足房地产行业的心思，但是让自己公司的办公地点变得更加合理美好，他们接受也比较容易。而且房地产行业在日本的保值作用，是其他行业比不了的。就算以后公司经济方面出现问题了，也可以用房产来套现，而房产套现比起其他的东西，更加容易许多。
所以即便是对于涉足房地产行业没有兴趣的人，也不会拒绝自己公司拥有房产。”长岛太郎兴奋的说道。
“那么，现在我们这个项目，有多少签订合同的公司呢？”刘东关心的问到。
房地产行业当中，虽然没有那种电影行业当中，叫好不叫座的情况出现，但如果销售的情况不好，那也算不上什么稀奇。毕竟，房地产这一行，尤其是日本房地产这一行，一谈到买卖，都是大宗交易。而能够让本岛地产经手的项目，基本上就没有三百万美元以下的业务。
虽然现在日本的暴发户很多，但也不是每一个暴发户都能眼睛都不眨的拿出那么多钱来。这可是八十年代末的三百万美元，和后世美国大开印钞机的三百万美元，没有任何可比性。
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虽然现在搞一条龙项目的那些地皮，在本岛地产里面，仅仅算是边角料的地皮，放到手里面并没有多少的价值，升值的潜力也并不大，要不然，本岛地产也不至于那么早就把这些地皮抛出来。真正赚钱的地皮，是不可能这么早就抛出来的。
但就算这些边角料地皮，经过一条龙服务的包装，也很让别人心动，不但是圈外人心动，就算是圈内人，也很心动。如果不是这个项目进行的时间太过短暂，别的地产公司还在考察，现在整个日本地产行业，就不仅仅只有本岛地产会推出这个项目了，而是很多人跟风。
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听到长岛太郎的汇报，刘东对于一条龙服务的情况，有了一个大致的了解。这个项目在日本，的确很有潜力。毕竟日本的本土，面积太过狭小，而日本人的人口，也实在是有些多了点，所以日本人对于房子的渴望，即便是和二十一世纪以后的华夏人，也丝毫不逊色，甚至还要更渴望。华夏人买房子，多少还有一些挑选的余地，而日本人买房子，这个挑选的余地都很少。
“一条龙的项目，我们还要深挖他的潜力，在未来，希望这个项目能被我们公司打造成为一个行业典范。这点上，希望长岛君你多多关心。”刘东开口说道。
“请董事长放心，长岛是不会让你失望的。”长岛太郎开口承诺的说道。
“那么抬价的事情呢？我们公司做得怎么样了？那些美国财团，现在有没有注意到这个情况？”刘东又问到。
听到刘东的提问，长岛太郎轻蔑的说道：“那些美国人，现在还在为他们的利益而扯皮，根本就没有在乎涨价的问题。再说了，虽然我们本岛地产在暗中发力，甚至还有其他的势力也在这样做，但毕竟涨幅没有变化得太大。以那些美国人的敏感程度，想要真正意识到危机，还要等一段时间。倒是我们本岛地产的地皮，因为周边地皮的升值，而跟着升值，单单就这升值之后的价值，我们本岛地产就赚了接近两亿美元。当然，这笔钱还停留在地皮上面，只要我们还没有抛售掉这些地皮，那么钱就到不了我们的手中。”
“这个没关系，反正早晚是得回到我们手中的，现在日本的地皮价格，还远远没有达到最高点，我们现在把那些已经没有多少升值潜力的地皮包装出去，剩下的地皮，就需要我们好好的衡量了。最好弄一条龙项目的时候，不要从我们本岛地产手里面的地皮下手，那样会少赚很多钱。如果有别的地产商乐意出价，那么我们就要让客户去把这些地给拿下来，然后再由我们来把工程给做好。花别人的地，赚自己的钱。不能把我们的老本都弄进这个项目里面，要不然，我们赚的钱就会少很多。”刘东吩咐到。
“这点我知道，我们拿出去做一条龙业务的地皮，都是那种没有多少升值价值，甚至还有些虚高的地皮。真正有潜力的地皮，我们是一块都没有拿出去。即便是有公司询问，我们也没有答应。所以我们本岛地产，不会在这个方面吃亏的。”长岛太郎自信的回答到。
“这样就好，这一条是必须执行下去的。真要出手地皮的时候，我们公司自然会做出决定，但这个决定，绝对不会是现在就下达。毕竟，现在就连那些美国人，都还没有完全的入场，现在就把手里面的东西都抛出去，那绝对是在贱卖。我们环亚什么都可以吃，但就是不能吃亏。”刘东说道。
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