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第二十七章 和美女合作
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曹倩听到张毅问她有什么打算，想了一下还是准备如实的对张毅说，张毅毕竟是好几家大公司的老板，说了还可以让张毅帮自己参谋参谋。
“我辞职后准备会BD市，先修养一段时间，等过了年，我想自己开一个房产中介公司，你觉得怎么样”
张毅听了曹倩的话，想了想说道：
“现在二三线城市的房产市场，还不够成熟，现在去开中介公司的话，估计不太好做，而且你的资源都在BJ市”
说道这里，张毅停顿了一下，看曹倩没什么意见，就继续说道：
“你是准备做大品牌的中介公司的代理，还是自己开个小的中介公司呢”
“我是准备开一个小的中介公司，大品牌中介公司代理并不好，资源虽然很多，但是收费太高了，自己根本赚不到多少钱，自己弄一个小的中介公司，刚开始可能会因为资源的问题不好做，后期只要和别的中介互通资源了，这个问题就不存在了”
曹倩对中介公司的流程还是非常清楚的。
张毅是凭着有未来的记忆，知道BD市中介在2012年以后才会火起来，不过2009-2012年之前也还可以，最起码不会赔钱。
“嗯，你做房产的，对这一方面肯定是比我了解，现在自己开房产中介公司，不管怎么样估计也不会赔了。”
“嗯，我也是这么想的，这两年正好存了些钱，在BJ这个大城市可能做不起来，但是在BD这种三四线城市还是没问题的”
曹倩很有自信的说道。
“那你对未来三四线城市的房价怎么看”
张毅对曹倩问道，想了解她的眼光怎么样，房价会不会涨他比任何人都清楚。
“三四线城市的房子肯定是会涨的，但是能涨多少，就不确定了。”
“那你认为BD的房子呢”
“BD离BJ这么近，房子肯定会涨，而且我估计还会大涨”
“看来你对房价上涨，大有信心啊，既然你这么有信心，帮我个忙怎么样”
“想让我帮你做什么，如果是我能力范围内的，那就没问题了。”
曹倩并不知道张毅想让她帮什么忙，所以并没有一口答应，她并不是那种说了不算，算了不说的人。
“看到曹大美女对BD的房子这么有信心，我想在BD买点门脸出租，这个忙我想找你帮忙，你不会拒绝吧”
张毅没有直接说让曹倩来给她打工，可以先和她合作。
“张总可不要这么说，万一房子不涨了，那我不就是罪人了吗?”
“不会的，我也非常看好BD市的房产，而且我看好的是北边，以后我估计城市会向北发展”
“那我们这算是不谋而合了，我也是看好北边，那张总说的买点是多少？”
曹倩看张毅是想让她帮着买门脸，这个忙还是可以帮的。
“我给你说说我的想法，我想在BD成立一个房产购买出租的公司，然后在大范围的购买门面办公楼，出租出去，你觉得可以操作吗?“
“张总这是准备进军房地产了，那你为什么不直接买地建房呢，这样成本不是更低吗？”
“我没有这么方面的人脉，也是怕麻烦，我直接买房可能成本会高一些，但是更简单方便，而且我要是批量买入的话，比自己盖房成本也高不了多少。”
“那张总是准备买现房还是期房呢”
“买现房，如果是买期房的话，我的资金使用率会降低很多”
“嗯，那张总说说你的具体想法吧”
张毅看了烟曹倩然后说道：
“在我说出具体想法的时候，我想邀请你来主持这个公司，你以管理入股，我给你5%的股份，但是这个股份不可以出售和退股，如果想要退出的话，我会以公司当时的市值回购，不知道你愿不愿意呢”
“张总准备投入多少资金来做呢”
曹倩考虑了一番说道。
她对张毅的邀请有些意动，但是还是想了解一些信息。
“我准备每个月投入1000万，连续投入一年。”
曹倩听了张毅的话后，很是惊讶，不是很确定的问道：
“张总，你说的是每个月投资1000万，然后连续投资一年，也就是说，你准备一年内投资1.2亿的资金”
“嗯，我是这么想的，具体的还要看你能不能把钱花出去”
张毅说的花出去，可不是乱花，而是把这些钱都用来买房。
“嗯，张总这么有魄力，小女子就怕胜任不了啊”
曹倩现在已经非常心动了，但是还有些担心自己的能力。
“我既然邀请你，就是相信你的能力，你放心大胆的去做就行。”
张毅肯定的对曹倩说道。
“既然张总对我这么有信心，那我就却之不恭了，张总现在可以说说你的计划了吧”
“咱们也吃的差不多了，咱找个安静的地方在详细的谈吧”
说完张毅就叫过服务员把账结了，然后带着曹倩在附近找了一个咖啡馆一边喝着咖啡，一边和曹倩说着。
“我的想法是这样的，先在BD做，然后覆盖整个HEB省。”
“首先注册一个房产公司，然后贷款买房，主要是买门脸和写字楼，全部买现房，一部分现房我们自己进行简装，一部分让客户装修，降低一些租金。”
“等第一批房子弄好后，在以房子作为抵押从银行贷款出来，继续买房出租，重复这样的操作。”
“这样，我们既可以从银行贷款，增加我们的资金，还能买更多的房子租出去，租金基本上就够我们还贷款的了”
张毅一口气把自己的想法说了出来，他毕竟不是专业的，只能说自己的思路，具体的操作还是需要曹倩来做的。
“张总的这个想法其实和房地产商的一些做法是一样的，不过张总的这种做法确实可行，既方便还省事。”
“这些做下来，到最后不管是涨价还是降价，基本上都不会赔钱。”
曹倩点头同意张毅的想法。
贷款方面不用担心，像他们这种有还款能力，而且有实体抵押的公司，银行还是非常愿意贷款给他们的，甚至于比房地产开发商更让银行喜欢，毕竟都是拿实实在在的房子作抵押，不像房地产开发商，只有一块地皮就找银行贷款，他们的风险更小一些。
两人又把一些细节商量了一番后，曹倩决定辞职后马上回BD市，考察市场，着手开公司的事宜。
张毅也表示近期会回BD市，帮助曹倩把公司成立好，后面的事情就不用张毅出面了。
等两人商量完后已经是晚上10点钟了，张毅先是把曹倩送回家后，自己才回了盛世豪庭。
到家的时候，已经是11点半了，肖雯已经上床睡觉了，张毅没有打扰肖雯，自己简单的洗了个澡，也上床睡了。
时间飞逝，转眼一周时间就过去了，新办公场地还没有完全装修好，小雨滴又迎来了每月一次的分红。
12月份的小雨滴一直是满员状态，所以业绩也是非常的不错，小雨滴总共签收了七万多单，因为现在都是直接从手机厂拿货，陈本比之前还要低，每部手机比以前毛利更多了，一部手机大概可以赚到600的毛利。
除去各种费用，小雨滴12月份，净利润也达到了3000万，除去公司预留的20%的运营资金，张毅分到了1200万，这一下又让张毅的钱包鼓了起来。
而且这一个多星期，雨润科技的天天阅读软件下载量也突破了1500万，基本上以每天100万的下载量在增加，同时充值客户也到达了100万的量，充值金额更是达到了2000万，为张毅赚了将近1000万。
虽然这些钱还是没有收回成本，但是最起码，张毅不用在往里投资了。
不过天天阅读的下载量增长也到了一个极限，每天也就100万的增长，同时这个增长量估计也维持不了多长时间了。
当时张毅预期的下载量是3000万，从现在的这种情况来看，应该是没有多大问题的。
有3000万的下载量也不代表会有那么多的充值人数，张毅预期的充值人数能到500万就不错了，每个客户一个月的平均充值资金在20到30之间。
也就是说以后光天天阅读，能给张毅每个月带来最少4000万的收入。
因为新办公场地还没有装修好，张毅也没有具体的跟刘强侯伟几人讲购物网站的思路。
值得一提的是，刘强和赵婷的关系到时越来越好，看来也快成了。
张毅记得梦里的刘强和赵婷最后是没成的，主要原因是几人都进看守所了，出来后就各奔东西。
这一次因为张毅的先知先觉，改变了周围很多的东西。
曹倩的老家是BD市下面县的一个农村里，也并不是很富裕，但是北方不像南方，在农村地都比较多，不管怎么样也是饿不着的。
曹倩还有一个姐姐和一个哥哥，都已经结婚了，家里现在就她一个没有结婚，父母也比较宠溺她，没有着急让她结婚。
曹倩已经回到BD有几天的时间了，这几天两人也一直在联系，回去后曹倩没有休息，和父母在老家待了两天后，就回到了市里开始了市场调查。
曹倩听到张毅问她有什么打算，想了一下还是准备如实的对张毅说，张毅毕竟是好几家大公司的老板，说了还可以让张毅帮自己参谋参谋。
“我辞职后准备会BD市，先修养一段时间，等过了年，我想自己开一个房产中介公司，你觉得怎么样”
张毅听了曹倩的话，想了想说道：
“现在二三线城市的房产市场，还不够成熟，现在去开中介公司的话，估计不太好做，而且你的资源都在BJ市”
说道这里，张毅停顿了一下，看曹倩没什么意见，就继续说道：
“你是准备做大品牌的中介公司的代理，还是自己开个小的中介公司呢”
“我是准备开一个小的中介公司，大品牌中介公司代理并不好，资源虽然很多，但是收费太高了，自己根本赚不到多少钱，自己弄一个小的中介公司，刚开始可能会因为资源的问题不好做，后期只要和别的中介互通资源了，这个问题就不存在了”
曹倩对中介公司的流程还是非常清楚的。
张毅是凭着有未来的记忆，知道BD市中介在2012年以后才会火起来，不过2009-2012年之前也还可以，最起码不会赔钱。
“嗯，你做房产的，对这一方面肯定是比我了解，现在自己开房产中介公司，不管怎么样估计也不会赔了。”
“嗯，我也是这么想的，这两年正好存了些钱，在BJ这个大城市可能做不起来，但是在BD这种三四线城市还是没问题的”
曹倩很有自信的说道。
“那你对未来三四线城市的房价怎么看”
张毅对曹倩问道，想了解她的眼光怎么样，房价会不会涨他比任何人都清楚。
“三四线城市的房子肯定是会涨的，但是能涨多少，就不确定了。”
“那你认为BD的房子呢”
“BD离BJ这么近，房子肯定会涨，而且我估计还会大涨”
“看来你对房价上涨，大有信心啊，既然你这么有信心，帮我个忙怎么样”
“想让我帮你做什么，如果是我能力范围内的，那就没问题了。”
曹倩并不知道张毅想让她帮什么忙，所以并没有一口答应，她并不是那种说了不算，算了不说的人。
“看到曹大美女对BD的房子这么有信心，我想在BD买点门脸出租，这个忙我想找你帮忙，你不会拒绝吧”
张毅没有直接说让曹倩来给她打工，可以先和她合作。
“张总可不要这么说，万一房子不涨了，那我不就是罪人了吗?”
“不会的，我也非常看好BD市的房产，而且我看好的是北边，以后我估计城市会向北发展”
“那我们这算是不谋而合了，我也是看好北边，那张总说的买点是多少？”
曹倩看张毅是想让她帮着买门脸，这个忙还是可以帮的。
“我给你说说我的想法，我想在BD成立一个房产购买出租的公司，然后在大范围的购买门面办公楼，出租出去，你觉得可以操作吗?“
“张总这是准备进军房地产了，那你为什么不直接买地建房呢，这样成本不是更低吗？”
“我没有这么方面的人脉，也是怕麻烦，我直接买房可能成本会高一些，但是更简单方便，而且我要是批量买入的话，比自己盖房成本也高不了多少。”
“那张总是准备买现房还是期房呢”
“买现房，如果是买期房的话，我的资金使用率会降低很多”
“嗯，那张总说说你的具体想法吧”
张毅看了烟曹倩然后说道：
“在我说出具体想法的时候，我想邀请你来主持这个公司，你以管理入股，我给你5%的股份，但是这个股份不可以出售和退股，如果想要退出的话，我会以公司当时的市值回购，不知道你愿不愿意呢”
“张总准备投入多少资金来做呢”
曹倩考虑了一番说道。
她对张毅的邀请有些意动，但是还是想了解一些信息。
“我准备每个月投入1000万，连续投入一年。”
曹倩听了张毅的话后，很是惊讶，不是很确定的问道：
“张总，你说的是每个月投资1000万，然后连续投资一年，也就是说，你准备一年内投资1.2亿的资金”
“嗯，我是这么想的，具体的还要看你能不能把钱花出去”
张毅说的花出去，可不是乱花，而是把这些钱都用来买房。
“嗯，张总这么有魄力，小女子就怕胜任不了啊”
曹倩现在已经非常心动了，但是还有些担心自己的能力。
“我既然邀请你，就是相信你的能力，你放心大胆的去做就行。”
张毅肯定的对曹倩说道。
“既然张总对我这么有信心，那我就却之不恭了，张总现在可以说说你的计划了吧”
“咱们也吃的差不多了，咱找个安静的地方在详细的谈吧”
说完张毅就叫过服务员把账结了，然后带着曹倩在附近找了一个咖啡馆一边喝着咖啡，一边和曹倩说着。
“我的想法是这样的，先在BD做，然后覆盖整个HEB省。”
“首先注册一个房产公司，然后贷款买房，主要是买门脸和写字楼，全部买现房，一部分现房我们自己进行简装，一部分让客户装修，降低一些租金。”
“等第一批房子弄好后，在以房子作为抵押从银行贷款出来，继续买房出租，重复这样的操作。”
“这样，我们既可以从银行贷款，增加我们的资金，还能买更多的房子租出去，租金基本上就够我们还贷款的了”
张毅一口气把自己的想法说了出来，他毕竟不是专业的，只能说自己的思路，具体的操作还是需要曹倩来做的。
“张总的这个想法其实和房地产商的一些做法是一样的，不过张总的这种做法确实可行，既方便还省事。”
“这些做下来，到最后不管是涨价还是降价，基本上都不会赔钱。”
曹倩点头同意张毅的想法。
贷款方面不用担心，像他们这种有还款能力，而且有实体抵押的公司，银行还是非常愿意贷款给他们的，甚至于比房地产开发商更让银行喜欢，毕竟都是拿实实在在的房子作抵押，不像房地产开发商，只有一块地皮就找银行贷款，他们的风险更小一些。
两人又把一些细节商量了一番后，曹倩决定辞职后马上回BD市，考察市场，着手开公司的事宜。
张毅也表示近期会回BD市，帮助曹倩把公司成立好，后面的事情就不用张毅出面了。
等两人商量完后已经是晚上10点钟了，张毅先是把曹倩送回家后，自己才回了盛世豪庭。
到家的时候，已经是11点半了，肖雯已经上床睡觉了，张毅没有打扰肖雯，自己简单的洗了个澡，也上床睡了。
时间飞逝，转眼一周时间就过去了，新办公场地还没有完全装修好，小雨滴又迎来了每月一次的分红。
12月份的小雨滴一直是满员状态，所以业绩也是非常的不错，小雨滴总共签收了七万多单，因为现在都是直接从手机厂拿货，陈本比之前还要低，每部手机比以前毛利更多了，一部手机大概可以赚到600的毛利。
除去各种费用，小雨滴12月份，净利润也达到了3000万，除去公司预留的20%的运营资金，张毅分到了1200万，这一下又让张毅的钱包鼓了起来。
而且这一个多星期，雨润科技的天天阅读软件下载量也突破了1500万，基本上以每天100万的下载量在增加，同时充值客户也到达了100万的量，充值金额更是达到了2000万，为张毅赚了将近1000万。
虽然这些钱还是没有收回成本，但是最起码，张毅不用在往里投资了。
不过天天阅读的下载量增长也到了一个极限，每天也就100万的增长，同时这个增长量估计也维持不了多长时间了。
当时张毅预期的下载量是3000万，从现在的这种情况来看，应该是没有多大问题的。
有3000万的下载量也不代表会有那么多的充值人数，张毅预期的充值人数能到500万就不错了，每个客户一个月的平均充值资金在20到30之间。
也就是说以后光天天阅读，能给张毅每个月带来最少4000万的收入。
因为新办公场地还没有装修好，张毅也没有具体的跟刘强侯伟几人讲购物网站的思路。
值得一提的是，刘强和赵婷的关系到时越来越好，看来也快成了。
张毅记得梦里的刘强和赵婷最后是没成的，主要原因是几人都进看守所了，出来后就各奔东西。
这一次因为张毅的先知先觉，改变了周围很多的东西。
曹倩的老家是BD市下面县的一个农村里，也并不是很富裕，但是北方不像南方，在农村地都比较多，不管怎么样也是饿不着的。
曹倩还有一个姐姐和一个哥哥，都已经结婚了，家里现在就她一个没有结婚，父母也比较宠溺她，没有着急让她结婚。
曹倩已经回到BD有几天的时间了，这几天两人也一直在联系，回去后曹倩没有休息，和父母在老家待了两天后，就回到了市里开始了市场调查。