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第246章 答疑（中）
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这事儿，如若是大燕朝廷肯定是没法模仿的。
无他，大乾地界，这就是无法之地！
在这里收多少税，都是赵铭说了算。
在这里采买，相当于另类的走私。
不过说起来，还真是走私，因为这里是大乾地界。
“话虽如此，但是柳大人，您还是没说到重点。盈利，如何盈利？”先前那人再度发问，一副刨根问底的架势。
的确，刚刚柳文和说了一通，表示的内容，无非就是想打响安平县的知名度，提升安平县的商业重要性。
但依旧没提及具体盈利点。
“诸位稍安勿躁，本官自然不会亏待愿意与我安平县交好的朋友。
诸位且看！”
说着柳文和指了指面前的模型，重点画了画安平县城与河渠的中间区域。
“位于安平县城附近的这段河渠，本官决定建设一座大型的河运码头，同时在码头与安平县城之中，还有一里地的距离。
而这段距离，本官则会用于打造一条商业街。
竞拍成功者，将拥有距离码头最近，地段最好的地皮用于自建商铺。
此外码头附近还将修建一片库房区，码头附近的库房相信诸位也清楚其重要性。
一般都是用于河流运输时仓储之用。
竞拍成功者，本官决定每人免费批五十亩的地皮让尔等在规划区域自建库房。
至于库房的利用，全凭尔等自便，租赁，还是自用尔等自行决定。
另外，本官还免除尔等三年的地皮使用权，往后继续使用，尔等也有优先使用权。”
柳文和这次所说的内容信息量就有些大。
一些脑子不太好使的商贾，还在细细思索其中哪里有利可图。
而一些聪明之人，眼中已经直冒精光。
如若柳文和前面没有提及安平县日后的重要性，在座众人还不会觉得眼下有什么利润可图的。
而现在大家都清楚安平县日后的重要性，那眼下就真的是有利可图了。
而且是暴利。
“拿下！我们一定要拿下一部分承包权！”张富德几乎是嘶哑着低吼出声。
一旁的曹贺同样是直冒精光，“对，一定要拿下！”
但他们之中还是有迷糊蛋，曹明就有些困惑，“额.....就只是批一些地皮，有什么可图的？而且三年后还要花钱租赁的。”
“你懂什么？”
曹贺没好气训斥道，“你如若将此地，比作江南道的码头，你一下子就明白了。
此事绝对是一本万利的买卖！
一旦河渠开凿完毕，来往商贾络绎不绝，那光是这五十亩的库房，就足够咱们赚的盆满钵满了。
另外还有商铺，这样显眼的位置，就算是卖石头，别人也得想想这石头有什么特殊的地方。”
“嗯，没错！这里可以比作下一个江南道，是下一个安临！”张富德认可的点点头。
安临也就是大燕京城首府之地，比作安临.....
反正此时曹明有些无法理解，这么一片地方能比得上安临？
但如若真这么比较的话，那的确，光靠那些库房，就足够赚个盆满钵满了。
要知道安临，以及一些江南道的商贸发达之地的码头库房，往往都是爆满的状态。
每天都会有人打听是否有空缺的库房租赁。
或许无法对这一行有一个直观的概念。
但宋朝时期，汴京，以及临安的租金，大致是在每间房的年租金是6贯，月租金为五百文，价格上下有浮动。
而这属于普通的房屋，如若是那种大户人家的宅院，一年的租金就得上百贯甚至更多。
至于那种码头的仓库，更是寸土寸金，属于供不应求的状态。
一间不大不小的库房，每月的价格就在十贯左右，如果说是一些大一些的库房，每月的租金能达到十几贯甚至二十贯。
就算这样，有时候还不一定能租到。
对标白银，相当于每月十几两二十两。
安平县这边起初价格肯定抬不上去，但人流量多了，也不会差多少。
五十亩地，则完全可以改造成二三十个大大小小的库房，每月光是靠这个，就能赚一两百两甚至更多。
而这还是长久的买卖，只要大乾不被剿灭，这买卖能吃数代人。
至于店铺，那就更不用说了，就算是一块石头，大家看了都得好奇这东西是不是什么稀罕物件。
但这也引出了一个新的问题，大乾能持续多久？
“大人，话虽如此，但安平县情况特殊，这个......这个买卖....咱们也是怕担心长久不了。”
一名商贾出言询问，因为顾忌说对方是贼寇，从而激怒对方，言语还是比较委婉的，但意思很明显。
柳文和也不恼，因为这事儿赵铭早就和他说过，心中已有腹稿。
“诸位可是担心安平县长久不了？这也不是什么不好说的。”
柳文和一脸的如沐春风，语气轻松平淡。
“一些大话空话，本官也不屑于说，诸位只要看，知州大人如何！看曹大人的反应如何，想来就不需要本官多做解释吧？”
此话一出，一些聪明人倒是没感觉到诧异，只是微微点头。
其实对于聪明人而言，这个问题，他们问都不会问。
长久与否不重要，关键是眼下这几年就能回本甚至大赚。
而且一旦此地彻底发展起来，他们也不觉得伪乾这群贼人被剿灭口，他们没得赚。
事实就是，一旦某个地方爆发式发展，涉及的人越多，涉及的利益越广。
那之前怎么赚钱，那之后依旧会怎么赚钱。
无非就是大燕执政后，多了许多苛捐杂税，纯利润会减少许多，但依旧有的赚。
而一旦伪乾覆灭，他们这些入股的商贾，自然也会各自拉关系，朝廷想要彻底查抄安平县这边的码头等物，那就得掂量掂量。
这就是现实，一旦大势形成，任何挡在前面之人，都得化为齑粉。
“那大人，就只是这些盈利点吗？还有别的好处没？”有人发问。
这就是托在发问了。
有些好处，你一口气全部说出来，会让人有种廉价的感觉。
这就是为何要一问一答的模式。
这事儿，如若是大燕朝廷肯定是没法模仿的。
无他，大乾地界，这就是无法之地！
在这里收多少税，都是赵铭说了算。
在这里采买，相当于另类的走私。
不过说起来，还真是走私，因为这里是大乾地界。
“话虽如此，但是柳大人，您还是没说到重点。盈利，如何盈利？”先前那人再度发问，一副刨根问底的架势。
的确，刚刚柳文和说了一通，表示的内容，无非就是想打响安平县的知名度，提升安平县的商业重要性。
但依旧没提及具体盈利点。
“诸位稍安勿躁，本官自然不会亏待愿意与我安平县交好的朋友。
诸位且看！”
说着柳文和指了指面前的模型，重点画了画安平县城与河渠的中间区域。
“位于安平县城附近的这段河渠，本官决定建设一座大型的河运码头，同时在码头与安平县城之中，还有一里地的距离。
而这段距离，本官则会用于打造一条商业街。
竞拍成功者，将拥有距离码头最近，地段最好的地皮用于自建商铺。
此外码头附近还将修建一片库房区，码头附近的库房相信诸位也清楚其重要性。
一般都是用于河流运输时仓储之用。
竞拍成功者，本官决定每人免费批五十亩的地皮让尔等在规划区域自建库房。
至于库房的利用，全凭尔等自便，租赁，还是自用尔等自行决定。
另外，本官还免除尔等三年的地皮使用权，往后继续使用，尔等也有优先使用权。”
柳文和这次所说的内容信息量就有些大。
一些脑子不太好使的商贾，还在细细思索其中哪里有利可图。
而一些聪明之人，眼中已经直冒精光。
如若柳文和前面没有提及安平县日后的重要性，在座众人还不会觉得眼下有什么利润可图的。
而现在大家都清楚安平县日后的重要性，那眼下就真的是有利可图了。
而且是暴利。
“拿下！我们一定要拿下一部分承包权！”张富德几乎是嘶哑着低吼出声。
一旁的曹贺同样是直冒精光，“对，一定要拿下！”
但他们之中还是有迷糊蛋，曹明就有些困惑，“额.....就只是批一些地皮，有什么可图的？而且三年后还要花钱租赁的。”
“你懂什么？”
曹贺没好气训斥道，“你如若将此地，比作江南道的码头，你一下子就明白了。
此事绝对是一本万利的买卖！
一旦河渠开凿完毕，来往商贾络绎不绝，那光是这五十亩的库房，就足够咱们赚的盆满钵满了。
另外还有商铺，这样显眼的位置，就算是卖石头，别人也得想想这石头有什么特殊的地方。”
“嗯，没错！这里可以比作下一个江南道，是下一个安临！”张富德认可的点点头。
安临也就是大燕京城首府之地，比作安临.....
反正此时曹明有些无法理解，这么一片地方能比得上安临？
但如若真这么比较的话，那的确，光靠那些库房，就足够赚个盆满钵满了。
要知道安临，以及一些江南道的商贸发达之地的码头库房，往往都是爆满的状态。
每天都会有人打听是否有空缺的库房租赁。
或许无法对这一行有一个直观的概念。
但宋朝时期，汴京，以及临安的租金，大致是在每间房的年租金是6贯，月租金为五百文，价格上下有浮动。
而这属于普通的房屋，如若是那种大户人家的宅院，一年的租金就得上百贯甚至更多。
至于那种码头的仓库，更是寸土寸金，属于供不应求的状态。
一间不大不小的库房，每月的价格就在十贯左右，如果说是一些大一些的库房，每月的租金能达到十几贯甚至二十贯。
就算这样，有时候还不一定能租到。
对标白银，相当于每月十几两二十两。
安平县这边起初价格肯定抬不上去，但人流量多了，也不会差多少。
五十亩地，则完全可以改造成二三十个大大小小的库房，每月光是靠这个，就能赚一两百两甚至更多。
而这还是长久的买卖，只要大乾不被剿灭，这买卖能吃数代人。
至于店铺，那就更不用说了，就算是一块石头，大家看了都得好奇这东西是不是什么稀罕物件。
但这也引出了一个新的问题，大乾能持续多久？
“大人，话虽如此，但安平县情况特殊，这个......这个买卖....咱们也是怕担心长久不了。”
一名商贾出言询问，因为顾忌说对方是贼寇，从而激怒对方，言语还是比较委婉的，但意思很明显。
柳文和也不恼，因为这事儿赵铭早就和他说过，心中已有腹稿。
“诸位可是担心安平县长久不了？这也不是什么不好说的。”
柳文和一脸的如沐春风，语气轻松平淡。
“一些大话空话，本官也不屑于说，诸位只要看，知州大人如何！看曹大人的反应如何，想来就不需要本官多做解释吧？”
此话一出，一些聪明人倒是没感觉到诧异，只是微微点头。
其实对于聪明人而言，这个问题，他们问都不会问。
长久与否不重要，关键是眼下这几年就能回本甚至大赚。
而且一旦此地彻底发展起来，他们也不觉得伪乾这群贼人被剿灭口，他们没得赚。
事实就是，一旦某个地方爆发式发展，涉及的人越多，涉及的利益越广。
那之前怎么赚钱，那之后依旧会怎么赚钱。
无非就是大燕执政后，多了许多苛捐杂税，纯利润会减少许多，但依旧有的赚。
而一旦伪乾覆灭，他们这些入股的商贾，自然也会各自拉关系，朝廷想要彻底查抄安平县这边的码头等物，那就得掂量掂量。
这就是现实，一旦大势形成，任何挡在前面之人，都得化为齑粉。
“那大人，就只是这些盈利点吗？还有别的好处没？”有人发问。
这就是托在发问了。
有些好处，你一口气全部说出来，会让人有种廉价的感觉。
这就是为何要一问一答的模式。