第416章 中国式饭局
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物业公司的负责人尴尬的说道：“这个……其实……我们也挺难的，要说降租金这个事，我是真不敢答应你们。”
顾瑶紧接着就发出质疑道：“我们是真心要想租这两层写字楼，也希望你们能找一个管事的领导过来，我们都带着诚意呢。”
这时，先前的物业工作人员维护领导说道：“刘总是我们幸福广场项目最高的领导了，有什么事刘总都是可以做主了。”
顾瑶继续说道：“能做主就最好啦，我们也是带着诚意来的，否则这么这么晚了，谁愿意在这浪费时间闲聊对不对？为了跟你们谈这个事，我们俩都没去吃晚饭呢。”
物业的刘总一听，马上对刚刚的工作人员说道：“小陈你去隔壁新人人海鲜酒楼预定个包房。”
“好的。”先前那个物业工作人员应了一声就离开了。
刘总继续对我们说道：“您初步说一下你这边的诉求，我也考虑一下，一会儿我们边吃边聊，要不要我再陪你们去实地看看？八十万的年租金真的不贵了。”
这一次，顾瑶没有贸然替我做决定，她靠在我身边问道：“你觉得呢？”
在关键时候，顾瑶把决定权给了我，我对刘总说道：“租金80万我可以接受，但租金递增这个事，我希望刘总能慎重考虑。”
刘总叹息道：“这个是市场决定的啊，这个不是我个人决定的。”
顾瑶知道了我的底线，便主动对刘总说道：“租金递增这个事您先考虑考虑，我们暂且不谈，您还能给我们什么便利的条件或者是一些政策上的扶持呢？比如我们租了两层的写字楼，那停车位你送我们多少个呢？送的太少，就显得你没诚意了啊。”
刘总想了想说道：“这样吧，我不送你们固定的停车位，现在门禁都是自动的，我送你们无限停车的二维码。”
“什么意思？”
“就是给你一个二维码，每次要出去的之后，用手机扫了二维码，然后输入车牌号，在过停车场门禁的时候，杆子就自动抬起来了，二维码的使用次数不受限制，但是没有固定的车位，只能自己随便找空位停。”
我这么一琢磨，不给我们固定的车位，这就把我“出租车位”的想法扼杀在了摇篮里，真特么的是个会算计的老家伙。
顾瑶并没有在意这个车位的事，向外看了看说道：“还能给我们提供什么便利的条件呢？比如在写字楼外面挂一块电子屏，这个总可以了吧？”
“使不得、使不得！”刘总憋红了脸拒绝说道：“写字楼外面挂电子屏，可不是我们说的算了，这要和市政建设部门的提交申请的，通过的话倒是可以。”
顾瑶抓住了对方的话术漏洞，微笑说道：“这么说刘总是同意我们在写字楼外面放LED的电子屏啦，那先谢谢刘总了，至于市政部门提交申请，刘总就不用担心了。”
刘总这才反应过来，被顾瑶不知不觉的下了套，刚好刘总的手机响了，下属已经在新人人海鲜预定了包间，刘总主动邀请我们说道：“咱们去隔壁边吃边聊，我做东请客，不管今天能不能谈成，咱们都交个朋友。”
我本来想拒绝的，挽着我胳膊的顾瑶却答应了下来，对刘总说道：“那我们就不跟刘总客气了，咱们边吃边聊。”
新人人海鲜就在幸福广场的D座，算是一个逼格比较高的饭店了，在去新人人海鲜的路上，顾瑶小声对我说道：“我来例假了，不能喝酒，你也要喝太多，时刻保持清醒的头脑跟他谈合同，警惕一些。”
我微微点头，示意她放心。
这一路刘总都给我们解释为什么要租金递增，无非就是各种借口嘛！他不说我们也懂，但是我们就不想出这个钱。
到了饭店包房内，这里已经准备好了饭菜，桌面上还放着一瓶天之蓝。
刘总主动坐在了主位上，邀请我坐在他身边，而顾瑶挨着我，坐在了另一侧，除了我们三个之外，还有刚刚过来点餐的那个物业工作人员，他主动给我和刘总的杯里到了白酒。刘总这人说话还是挺大气的，场面话说的十分到位，拿着杯子对我说道：“我看得出来，你们是真心想要租这两层写字楼，但是我也没有跟你们开太高的价，这个价钱很合适啦，我先敬你一杯，不管买卖成不成，咱都当交了个朋友。”
我陪着刘总喝下去杯中酒后，掏出烟主动递给他，并且还帮他点燃了。烟酒到位之后，刘总的话有点多了，看出来他是个很贪杯的人，他也一直在观察我，尤其我每次端起酒杯的时候，他都会用余光瞄我一眼，所以每次举杯我都直接干。几杯酒下肚之后，他就有点飘了，聊天的话题也开始放开了，不仅仅是聊工作了。
他打听我具体做做什么的，然后又跟我聊他年轻时候的事……第三瓶天之蓝快喝完的时候，他已经有些醉了，变得有些口无遮拦，甚至还亲自站起来拿着酒杯给我倒酒，给我倒完酒又去给顾瑶倒酒，他都忘记顾瑶自始至终都没喝过一口酒了。
面对刘总的热情，顾瑶并没有拒绝，倒完酒之后顾瑶还客气的说了声谢谢，然后对刘总说道：“刘总您酒量真好，今晚我们不是要谈租金的事嘛，您都喝醉了，这合同还能签么？”
喝醉酒的刘总不屑的说道：“我喝醉了么？这才哪到哪？我还清醒的很。”说到这，刘总对物业工作人员说道：“小陈你现在去我办公室，把租赁合同拿过来一份，要那种带补充条款的合同。”
那小子又屁颠屁颠的回公司去拿合同。
是个男人都有膨胀的一面，尤其是在顾瑶这样的美女面前，他拿着酒杯十分嚣张的说道：“不瞒你们说，这租金多少钱，我完全可以做主，这租金是否递增，也都是我一句话的事，关键是看我高不高兴，看你们是否有诚意。”
顾瑶看着刘总问道：“那刘总说说，什么样才算有诚意呢？”
刘总右手拿着酒杯，左手拍在桌面上说道：“陪我喝酒，陪我喝高兴了，一会儿咱就把这合同给签了。”
我这一听……可了不得啊，酒真是个好东西，怪不得大家都喜欢在酒桌上谈事情呢，我拿起杯子对刘总说道：“我陪您喝，今天你想喝多少我都陪你，让你知道什么叫舍命陪君子。”
刘总听我称他为“君子”后，高兴的笑起来，和我碰杯说道：“好，喝高兴。”
我们俩又喝了一杯之后，我拿去酒瓶给他倒酒，刘总是真的喝高了，他很享受此时此刻的状态，尤其是我给他倒酒这个个状态，此时此刻在他的潜意识里，仿佛我就是在求他了，才会这么给他倒酒。在倒酒的时候，我又恭维他酒量好什么的，刘总对这种恭维表现的相当开心。
几分钟之后，取合同的物业工作人员小陈回来了，手里拿着两份合同过来，刘总拿在手里看了看说道：“嗯，就是这份补充合同的模板，你们不是要自己搞什么户外LED电子屏嘛，也写在这里面吧，你们能搞定ZF部门的审批，那你们就弄，前提是不能影响到其他楼层的人。”
顾瑶拿过合同说道：“谢谢刘总。”说完，她就开始在补充条款里面手写这个一向。
我把眼神先不管一边看顾瑶补充合同条款，刘总拿起杯子对我说道：“让她自己写就行了，写完你再看，咱们喝酒。”
我再次跟刘总陪碰杯，喝完酒，顾瑶也写完了补充条款递给了刘总，对刘总说道：“刘总您看一下，这补充条款。”
刘总自己都没看，直接给了身边的物业工作人员小陈，对小陈说道：“你看一下吧。”
小陈很快就在合同上发现了“猫腻”，对刘总说道：“这个合同签10年，租金不递增，这个……”
不等刘总开口呢，顾瑶就抢先说道：“刚刚刘总已经答应过了，对吧！刘总，您可不是食言的人对不对？”
刘总笑呵呵的说道：“我说过的话，肯定算数……”话刚刚说到这，他的目光落在了顾瑶的杯子里，然后皱眉问道：“你这杯酒是什么意思啊？我亲自给你倒满的酒，我们俩都喝了好几轮了，你这杯酒好像都没动啊？怎么？不给面子啊？”
我急忙解释说道：“刘总您别介意，顾瑶她喝不了白酒。”
刘总的脸色马上就不悦了，把自己手中的杯子重重的放在了桌面上，摆出一副大佬姿态说道：“不喝这杯酒就是看不起我刘某人，你可以在幸福广场打定打听，我刘某人给别人倒的酒，有谁敢不喝的么？”
刘总是真的喝多了，从这话就看得出来，他已经完全失态了，我拿起顾瑶的杯子对刘总说道：“刘总这杯酒我替她喝，喝完之后我再喝三个赔罪，她是真的不能喝……”
刘总“腾”的一下就站了起来，冷冷的说道：“不喝这杯酒，咱么就没得谈了，散了吧。”说完这句，他就对物业工作人员说道：“小陈，送客。”
“等一下。”顾瑶从我手里拿过去刚刚的那杯白酒，站在桌边对刘总说道：“刘总给弟妹倒杯酒，是看得起弟妹我，我用这杯酒敬您，预祝我们合作愉快。”
我一把抓住了顾瑶的手腕，在来的路上她就和我说过自己是生理期，喝酒很伤身子，但为了我的合同，她竟然要喝这杯酒，我试图抓住顾瑶的手腕阻止她喝酒，但顾瑶却巧妙的用另外一只手拿过杯子，在我毫无防备的情况下，仰脖把一杯白酒都给喝了下去，喝完之后还把杯子倒过来拿着，对刘总说道：“一滴不剩。”
刘总马上就高兴了，也表现的十分豪气，对物业工作人员说道：“小陈，拿笔来——”
物业公司的负责人尴尬的说道：“这个……其实……我们也挺难的，要说降租金这个事，我是真不敢答应你们。”
顾瑶紧接着就发出质疑道：“我们是真心要想租这两层写字楼，也希望你们能找一个管事的领导过来，我们都带着诚意呢。”
这时，先前的物业工作人员维护领导说道：“刘总是我们幸福广场项目最高的领导了，有什么事刘总都是可以做主了。”
顾瑶继续说道：“能做主就最好啦，我们也是带着诚意来的，否则这么这么晚了，谁愿意在这浪费时间闲聊对不对？为了跟你们谈这个事，我们俩都没去吃晚饭呢。”
物业的刘总一听，马上对刚刚的工作人员说道：“小陈你去隔壁新人人海鲜酒楼预定个包房。”
“好的。”先前那个物业工作人员应了一声就离开了。
刘总继续对我们说道：“您初步说一下你这边的诉求，我也考虑一下，一会儿我们边吃边聊，要不要我再陪你们去实地看看？八十万的年租金真的不贵了。”
这一次，顾瑶没有贸然替我做决定，她靠在我身边问道：“你觉得呢？”
在关键时候，顾瑶把决定权给了我，我对刘总说道：“租金80万我可以接受，但租金递增这个事，我希望刘总能慎重考虑。”
刘总叹息道：“这个是市场决定的啊，这个不是我个人决定的。”
顾瑶知道了我的底线，便主动对刘总说道：“租金递增这个事您先考虑考虑，我们暂且不谈，您还能给我们什么便利的条件或者是一些政策上的扶持呢？比如我们租了两层的写字楼，那停车位你送我们多少个呢？送的太少，就显得你没诚意了啊。”
刘总想了想说道：“这样吧，我不送你们固定的停车位，现在门禁都是自动的，我送你们无限停车的二维码。”
“什么意思？”
“就是给你一个二维码，每次要出去的之后，用手机扫了二维码，然后输入车牌号，在过停车场门禁的时候，杆子就自动抬起来了，二维码的使用次数不受限制，但是没有固定的车位，只能自己随便找空位停。”
我这么一琢磨，不给我们固定的车位，这就把我“出租车位”的想法扼杀在了摇篮里，真特么的是个会算计的老家伙。
顾瑶并没有在意这个车位的事，向外看了看说道：“还能给我们提供什么便利的条件呢？比如在写字楼外面挂一块电子屏，这个总可以了吧？”
“使不得、使不得！”刘总憋红了脸拒绝说道：“写字楼外面挂电子屏，可不是我们说的算了，这要和市政建设部门的提交申请的，通过的话倒是可以。”
顾瑶抓住了对方的话术漏洞，微笑说道：“这么说刘总是同意我们在写字楼外面放LED的电子屏啦，那先谢谢刘总了，至于市政部门提交申请，刘总就不用担心了。”
刘总这才反应过来，被顾瑶不知不觉的下了套，刚好刘总的手机响了，下属已经在新人人海鲜预定了包间，刘总主动邀请我们说道：“咱们去隔壁边吃边聊，我做东请客，不管今天能不能谈成，咱们都交个朋友。”
我本来想拒绝的，挽着我胳膊的顾瑶却答应了下来，对刘总说道：“那我们就不跟刘总客气了，咱们边吃边聊。”
新人人海鲜就在幸福广场的D座，算是一个逼格比较高的饭店了，在去新人人海鲜的路上，顾瑶小声对我说道：“我来例假了，不能喝酒，你也要喝太多，时刻保持清醒的头脑跟他谈合同，警惕一些。”
我微微点头，示意她放心。
这一路刘总都给我们解释为什么要租金递增，无非就是各种借口嘛！他不说我们也懂，但是我们就不想出这个钱。
到了饭店包房内，这里已经准备好了饭菜，桌面上还放着一瓶天之蓝。
刘总主动坐在了主位上，邀请我坐在他身边，而顾瑶挨着我，坐在了另一侧，除了我们三个之外，还有刚刚过来点餐的那个物业工作人员，他主动给我和刘总的杯里到了白酒。刘总这人说话还是挺大气的，场面话说的十分到位，拿着杯子对我说道：“我看得出来，你们是真心想要租这两层写字楼，但是我也没有跟你们开太高的价，这个价钱很合适啦，我先敬你一杯，不管买卖成不成，咱都当交了个朋友。”
我陪着刘总喝下去杯中酒后，掏出烟主动递给他，并且还帮他点燃了。烟酒到位之后，刘总的话有点多了，看出来他是个很贪杯的人，他也一直在观察我，尤其我每次端起酒杯的时候，他都会用余光瞄我一眼，所以每次举杯我都直接干。几杯酒下肚之后，他就有点飘了，聊天的话题也开始放开了，不仅仅是聊工作了。
他打听我具体做做什么的，然后又跟我聊他年轻时候的事……第三瓶天之蓝快喝完的时候，他已经有些醉了，变得有些口无遮拦，甚至还亲自站起来拿着酒杯给我倒酒，给我倒完酒又去给顾瑶倒酒，他都忘记顾瑶自始至终都没喝过一口酒了。
面对刘总的热情，顾瑶并没有拒绝，倒完酒之后顾瑶还客气的说了声谢谢，然后对刘总说道：“刘总您酒量真好，今晚我们不是要谈租金的事嘛，您都喝醉了，这合同还能签么？”
喝醉酒的刘总不屑的说道：“我喝醉了么？这才哪到哪？我还清醒的很。”说到这，刘总对物业工作人员说道：“小陈你现在去我办公室，把租赁合同拿过来一份，要那种带补充条款的合同。”
那小子又屁颠屁颠的回公司去拿合同。
是个男人都有膨胀的一面，尤其是在顾瑶这样的美女面前，他拿着酒杯十分嚣张的说道：“不瞒你们说，这租金多少钱，我完全可以做主，这租金是否递增，也都是我一句话的事，关键是看我高不高兴，看你们是否有诚意。”
顾瑶看着刘总问道：“那刘总说说，什么样才算有诚意呢？”
刘总右手拿着酒杯，左手拍在桌面上说道：“陪我喝酒，陪我喝高兴了，一会儿咱就把这合同给签了。”
我这一听……可了不得啊，酒真是个好东西，怪不得大家都喜欢在酒桌上谈事情呢，我拿起杯子对刘总说道：“我陪您喝，今天你想喝多少我都陪你，让你知道什么叫舍命陪君子。”
刘总听我称他为“君子”后，高兴的笑起来，和我碰杯说道：“好，喝高兴。”
我们俩又喝了一杯之后，我拿去酒瓶给他倒酒，刘总是真的喝高了，他很享受此时此刻的状态，尤其是我给他倒酒这个个状态，此时此刻在他的潜意识里，仿佛我就是在求他了，才会这么给他倒酒。在倒酒的时候，我又恭维他酒量好什么的，刘总对这种恭维表现的相当开心。
几分钟之后，取合同的物业工作人员小陈回来了，手里拿着两份合同过来，刘总拿在手里看了看说道：“嗯，就是这份补充合同的模板，你们不是要自己搞什么户外LED电子屏嘛，也写在这里面吧，你们能搞定ZF部门的审批，那你们就弄，前提是不能影响到其他楼层的人。”
顾瑶拿过合同说道：“谢谢刘总。”说完，她就开始在补充条款里面手写这个一向。
我把眼神先不管一边看顾瑶补充合同条款，刘总拿起杯子对我说道：“让她自己写就行了，写完你再看，咱们喝酒。”
我再次跟刘总陪碰杯，喝完酒，顾瑶也写完了补充条款递给了刘总，对刘总说道：“刘总您看一下，这补充条款。”
刘总自己都没看，直接给了身边的物业工作人员小陈，对小陈说道：“你看一下吧。”
小陈很快就在合同上发现了“猫腻”，对刘总说道：“这个合同签10年，租金不递增，这个……”
不等刘总开口呢，顾瑶就抢先说道：“刚刚刘总已经答应过了，对吧！刘总，您可不是食言的人对不对？”
刘总笑呵呵的说道：“我说过的话，肯定算数……”话刚刚说到这，他的目光落在了顾瑶的杯子里，然后皱眉问道：“你这杯酒是什么意思啊？我亲自给你倒满的酒，我们俩都喝了好几轮了，你这杯酒好像都没动啊？怎么？不给面子啊？”
我急忙解释说道：“刘总您别介意，顾瑶她喝不了白酒。”
刘总的脸色马上就不悦了，把自己手中的杯子重重的放在了桌面上，摆出一副大佬姿态说道：“不喝这杯酒就是看不起我刘某人，你可以在幸福广场打定打听，我刘某人给别人倒的酒，有谁敢不喝的么？”
刘总是真的喝多了，从这话就看得出来，他已经完全失态了，我拿起顾瑶的杯子对刘总说道：“刘总这杯酒我替她喝，喝完之后我再喝三个赔罪，她是真的不能喝……”
刘总“腾”的一下就站了起来，冷冷的说道：“不喝这杯酒，咱么就没得谈了，散了吧。”说完这句，他就对物业工作人员说道：“小陈，送客。”
“等一下。”顾瑶从我手里拿过去刚刚的那杯白酒，站在桌边对刘总说道：“刘总给弟妹倒杯酒，是看得起弟妹我，我用这杯酒敬您，预祝我们合作愉快。”
我一把抓住了顾瑶的手腕，在来的路上她就和我说过自己是生理期，喝酒很伤身子，但为了我的合同，她竟然要喝这杯酒，我试图抓住顾瑶的手腕阻止她喝酒，但顾瑶却巧妙的用另外一只手拿过杯子，在我毫无防备的情况下，仰脖把一杯白酒都给喝了下去，喝完之后还把杯子倒过来拿着，对刘总说道：“一滴不剩。”
刘总马上就高兴了，也表现的十分豪气，对物业工作人员说道：“小陈，拿笔来——”