黑岩网 > 重生05,从不打灰开始 > 第147章 大意了,这小子在质监站有关系

第147章 大意了,这小子在质监站有关系

推荐阅读:深空彼岸明克街13号最强战神渡劫之王天下第一万族之劫重生之都市仙尊好想住你隔壁特种奶爸俏老婆妖夏

黑岩网 www.heiyanbook.com,最快更新重生05,从不打灰开始最新章节!

    无论是购房者,还是销售,亦或者开发商,都不愿意验收时发生意外。

    特别是余爽这边,她是最不希望验房过程中节外生枝的人。

    因为从整个购房过程来说,验房交钥匙是最后一个环节。

    偏偏在验收302时碰巧遇到了意外。

    众人不由纷纷紧张起来。

    余爽关心道:“洪师傅,你没事吧?”

    “没事没事。”

    洪四海笑了笑,这帮人里面,除了张毅他们三人,也就余爽还算正常点,起码遇到意外后,先关心人有没有事。

    那三个门口抽烟的小年轻也扔掉烟头,跑进来围观。

    有个胆子大点的探头往卫生间里一看,惊呼道:“哎呀妈,还有两块砖也要掉下来呢。”

    张毅望向李组长说:“看到没有,你还坚持是我们敲坏的?”

    李组长闻言,到卫生间里看了两眼后一声不吭了。

    张毅这才跟着进了卫生间,就见卫生间最上面三皮瓷砖,有三块脱落碎在地上,还有两块隐约有脱落的痕迹。

    地上碎掉的三块瓷砖背面,明显没有多少砂灰,真被张毅说对了,沾灰率达不到要求。

    大哥凑进来看了下,咧咧嘴摇头说:“我也得看看我那屋里有没有这种情况。”

    洪四海说:“你那屋没事,我挨着敲过的。”

    李组长把验收小组的人都喊过来,商量着解决方案。

    毕竟这种情况是他们从来没遇到的。

    余爽尴尬地看向张毅,说:“不好意思,我也没想到遇到这种事,这种问题应该不难处理吧?”

    张毅说:“具体情况还得等验完了再说。”

    洪四海跑到隔壁次卧继续忙活,刚才被差点砸到后,他想起在回迁房时跟张毅联手收拾于刚的情况,打算继续深挖一下。

    结果跑到次卧后,还真让老洪发现了新大陆。

    “张兄弟,伱过来看看。”

    张毅等人赶紧到次卧。

    一看到墙面有道若隐若现的裂纹后,张毅苦笑起来。

    洪四海说:“我就说吧,这墙砖不可能无缘无故地往下掉。”

    老洪现在再次佩服起张毅的远见。

    之前他配合忽悠于刚的时候,也是感觉张毅有些危言耸听,不过当时只想着坑于刚,没想到在现实中会遇到。

    “运气不好啊!”张毅挠挠头。

    说实话,如果不是老洪把墙砖敲下来的话,这种细微的裂纹,他不仔细看,绝对发现不了。

    墙面裂纹又细分为结构性裂纹或施工工艺裂纹。

    两种裂纹都是质量问题,前者处理起来比较麻烦,主要集中在卫生间隔壁的卧室墙面。

    前文中做过介绍,因为卫生间的墙只有一砖厚度,加上墙面有淋浴管道预留,和墙面插座剔槽,若是对卫生间止水坎混凝土造成二次破坏,很容易导致墙面裂纹。

    遇到这种情况,即便是满挂钢丝网,也无法阻止墙面继续裂纹。

    但是这种墙又不属于承重结构,所以验房的时候,即便是你提出来,开发商也无法给你彻底解决。

    除非把墙面砸掉,重新按照规范要求砌筑。

    “李组长,这面墙怎么处理?”

    张毅问刚刚进来的李组长。

    李组长脸色更加红润起来,不知道是酒劲上涌,还是着急上火搞的。

    他盯着墙面半天后才说:“这个裂纹是正常裂纹,问题不大,我安排工人过来给你挂层玻纤网,重新刷一遍乳胶漆就可以了,不会继续裂纹的!”

    洪四海说:“你可拉倒吧你!这面墙必须砸了重新砌!”

    “这位先生,您开玩笑呢,这种裂纹是常见的温度裂纹,又不是砌体结构裂纹导致的。”

    张毅说:“如果是砌体结构裂纹呢?你看这个裂纹的趋势,从底部止水坎开始,一直往上延续到顶部,而且对应着对面卫生间的淋浴冷热水管道,明显是安装工人把止水坎剔断了!”

    洪四海见状立马说:“对!我上一个项目就遇到这种情况,墙面肯定继续裂纹的,要不这样,我喊俩工人来把墙皮剔掉,如果是砌体裂纹的话,你负责砸墙重砌,如果不是砌体结构问题,不用你管,怎么样?”

    李组长闻言立马被将住,愣在那里支支吾吾了半天,说不出个所以然。

    其他几个验收小组的人一看组长被将军,立马上去帮忙解围。

    余爽见状不由皱起眉头,把验收小组长拉到一旁。

    “你们怎么回事啊,上楼前我不是提过醒吗,我同学是项目经理,人家现场经验比你们丰富多了,让你们收起那套高高在上的思维,你们怎么不听呢?”

    小组长反驳说:“小余,不是我说你,这就是一条小裂纹,处理一下就能好了,不影响入住的,他还想砸墙,想多了吧!”

    余爽闻言把脸一板,语气不悦道:“李经理,你什么意思?人家是业主,花了钱买房,质量问题摆在那里,你还不让业主提了?”

    李组长硬着脖子说:“他提啊,随便他提,我给他修好就完事了,又不是结构问题,他也不能让我砸墙重砌啊!”

    余爽说:“这种问题你能给他修好?别开玩笑了好吧,前面交付的一栋楼,十户里面有八户,修完了还裂纹的!”

    “小余你怎么回事,胳膊肘往外拐,你到底向着谁说话!”李组长也不高兴了。

    余爽晃着手里的合同说:“我谁也不偏袒,我向着合同说话!!!”

    “那个组长,你过来!”

    张毅注意到两人的动静后,把李组长喊过来:“我今天是来收房的,不是来跟你吵架的,这问题你能给我解决吗?”

    “多大的事啊,我立马给你修好!”李组长说。

    张毅说:“如果修好还裂呢,我能不能退房,你能做主赔偿我的所有经济损失?”

    “这……不是,张先生,这个问题不构成退房条件!”

    张毅说:“那就是你也不能保证修完后不再出现裂纹,是吧?”

    “我……你不能不讲理吧,哪有你这样验房子的!”

    李组长感觉张毅是无理取闹。

    “事实摆在面前,我只是就事论事,怎么到你嘴里变成我不讲理了?”张毅双手抱肩看着李组长。

    “你没凭没据的就让砸墙,这叫就事论事?你认为你有透视眼啊!”一个小年轻急不可耐地叫了起来。

    “小鹤,你闭嘴!”李组长冲那个小年轻瞪着眼。

    “本来就是嘛!”小鹤不满地嘟囔着。

    张毅笑道:“可以,我是没有透视眼,不是还可以找第三方检测机构入场鉴定嘛,咱们鉴定鉴定,如果结果是结构裂纹问题的话,这两套房子都给我退掉,所有的经济损失你们都承担。”

    “你找吧!”小鹤不理李组长的暗示。

    张毅点点头,立刻拿出电话,走到隔壁给沈烨拨打过去。

    “老沈,我这边验房遇到点问题,记着你老爷子退休前是东章这边质监站的站长对吧,行,麻烦你帮忙找个质监站的人过来帮忙鉴定一下,对,开发商死活咬定我无理取闹。”(详见公众第26章,沈烨喝多那次自述家庭背景)

    沈烨一听顿时来了精神,大大咧咧道:“哪儿还动用我老爷子的关系,你等会儿,我给二哥打电话,对了,你买的房子是什么小区?”

    “百脉公馆。”张毅说。

    沈烨说:“好咧,稍等哈,竟然连我兄弟也坑,那边开发商是不想在圈子里混了!”

    挂掉电话后,张毅重新回到次卧。

    大哥凑过来小声问:“小毅,这种事能解决吗?”

    “放心吧,全搞定了!”张毅笑着安慰道:“你带着嫂子先去贵宾房等我就行。”

    大哥摇头说:“那不行,他们人多,万一动起手来可咋整。”

    “最多斗斗嘴,不会动手的,别等会儿吵吵起来惹的大嫂着急,动了胎气就不好了。”

    张毅催着大哥和大嫂离开。

    “余爽,麻烦你帮个忙。”张毅把余爽喊过来,小声叮嘱了几句。

    余爽点点头,说:“行,我不在这儿的话,你千万别激动,我已经跟我们领导汇报过了,他会出面跟工程部协调。”

    余爽带着大哥大嫂离开后。

    张毅彻底放下心来。

    洪四海点上一根烟说:“兄弟,咋处理?”

    “如果换你的话怎么搞?”张毅笑着问。

    洪四海皱眉说:“墙面好处理,大不了砸掉返工,反正卫生间的墙砖也得敲掉换新的,主要对方态度让人太特么不爽了,开发商算鸡毛啊,拽的二五八万一样。”

    “得让他们低头认错,然后赔偿咱们返工的钱!”洪四海不相信开发商的能力,叼着烟琢磨道:“起码赔个三万五万的。”

    “还不够!”张毅说:“既然都动用了质监站的关系,得好好给开发商长点记性!”

    “那你想怎么搞?”洪四海问道。

    “咱也不欺负他,我这房子的首付钱给解决一下就行。”

    “噗!咳咳咳!”洪四海被烟呛的咳嗽起来,好半天才冲张毅竖起大拇指。

    “兄弟,你牛逼!”

    这才是我张兄弟的套路啊!

    不过这小子竟然在东章质监站也有关系,这就厉害了!

    补图:我家验房时的裂纹。

    真实案例,我家验房的时候,遇到过这种奇葩事,最后坚持维权,让开发商二选一:退房或者让利。

    与文中一样,开发商各种推脱死活不承认,我和我爸把墙面砸后,看到砌块墙裂纹,坚持要求第三方检测。

    维权过程较为复杂,第三方检测机构也是收钱办事的,磨磨唧唧了半年,最后我到当地住建部备案后,开发商才妥协。

    最后协商结果是:家中所有墙面装饰层全部砸掉,重新满挂钢丝网,按照合同要求重新全屋装饰,开发商负责装修期间及入住之前的所有租房费用,大概好几万吧。

    具体哪个开发商不点名了,反正套路很多的,维权路难走,但是必须维权!

    (本章完)

本站推荐:秦城苏婉小说陆峰江晓燕都市隐龙叶辰叶尘池瑶孽欲青春叶辰肖雯玥叶辰萧初然小说神婿叶凡叶尘池瑶小说顾芒陆承洲

重生05,从不打灰开始所有内容均来自互联网,黑岩网只为原作者龙山小米的小说进行宣传。欢迎各位书友支持龙山小米并收藏重生05,从不打灰开始最新章节