第440章 尽量往高里说
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“这是我们投资商不得不考虑的现实问题。哪个投资商,都不愿意自己的投资资金打水漂,血本无归啊。如果别的地方,我们肯定不回再去投资,拉我也不会来,这是我的实话。”邢伟平的脸色也是比较严峻,“但是这里,杨树乡前桃村,也有两个东西吸引了我们,给了我们信心。一是这里有工程在动,有了一些起色,一条大路在修,快通车了,这是一个很重要的条件。如果路还是坑坑洼洼的小路,我们真的不会再来。一个工厂也在搭临时设施,这不给人一种正在兴起的感觉,给人以希望和信心。二是前桃村有了一个美丽乡村的远景规划。按照这个规划,一步步实现的话,我相信不远的将来,前桃村也会名声远播,人气渐旺,实现小康之外,也会繁华兴旺的。”
雷鹏飞的心里重新亮起来,眼前也有豁然开朗的感觉。龚美丽等人的脸上也泛起亮光。
邢伟平自己的脸色也渐渐亮起来,声音都变得高亢了一些:“另外,再加上两个次要的因素,一是这里是我的家乡,我有回馈家乡的情结。二是雷村长是我儿子的师傅,我有感恩谢师的心理。这四个因素结合在一起,我们刚才在路上经过商量,决定还是要来投资兴助业。我们准备投资观光农业和农家乐项目,初步决定投资三到四个亿,把前桃村打造成一个漂漂亮亮,具有旅游观光价值的特色小镇。是特色小镇的一部分,你们不是还有文化旅游等其它项目吗?让其它投资商一起来投资建设,一起把它烘托上去,慢慢引旺人气。所以在这里,我要提个建议,你们前桃村,包括杨树乡,要加大对外宣传力度,以后每个工程开工,每个项目开张,都要大张旗鼓地搞宣传,做广告,这样才能引旺人气。有了人气,才能赚钱。否则,建得再好,也会是一座空城。”
雷鹏飞和龚美丽的脸上早已浮现出激动和兴奋的神色。但他们没有插话,一直在屏声静气地听着。
现在最紧张的是乔小玉和郁诗诗,因为他们最想听的捐资学的事,直到现在,这个富豪的嘴里都只字未提,这让她们很是不安。她们一眼不眨地看着邢伟平,希望能从他的嘴里听到喜讯。
邢伟平在讲话的时候,眼睛只盯着两个美女,一个是龚美丽,一个是郁诗诗。他的目光基本上一直在她们两人中间睃巡。不是盯她们的俏脸,就是在她们的高胸上跳跃。
开始,他盯龚美丽,龚美丽一直只是垂目听着。她被他说得心里难过,脸上无光,觉得招商引资没有希望,就于一直不正眼看他。后来听他说到因为四个因素,他们还是决定来投资,并且要投资三到四个亿的资金时,她就激动起来,马上撩开眼睑去直视他,还跟他对视了好几秒。她要用目光对他表示感谢,也表达自己的激动之情。
郁诗诗的情况跟龚美丽基本一样。邢伟平只字未提捐款之事时,她一直垂目不看他,或者闪烁着眼睛,不接纳他的目光。
“至于捐资助学的事情,我与太太有些分歧。”邢伟平终于说到这件事。郁诗诗眼睛一亮,挺直身子,一眼不眨地盯着他。
邢伟平把目光投过来,紧紧咬住她的目光不放。为了吸引这笔捐款,郁诗诗辖出去了。她寸步不让,眼睛直勾勾地盯着他,还用目光跟他像说话一样地眨动着,意思是邢总,就捐给我们学校吧,我谢你了!
他太太,漂亮的财务总监发现后,连忙用干咳声制止他乱说话,也提醒他眼睛不要乱盯美女。
“我觉得太太的意见还是对的。”邢伟平看了太太一眼,仿佛跟她打招呼一样,也如跟对方卖关子一般,一字一顿地说,“我们回报家乡,捐资助学的心愿不变,但捐助的方向和单位有些变化。”
说到这里,这边六个人的心一下子都提了起来。乔小玉和郁诗诗的脸则刷地一下就阴沉下来。会议室里寂静无声,气氛有些紧张。
“第一期捐款,还是五百万元。”邢伟平更加惊心动魄地说,“但考虑到我儿子在洪山县实验小学寄宿读书,呃,我听雷村长说,他跟这里孙会计的女儿是同学。雷村长就是通过她,才认识我儿子,我儿子才拜他为师,然后给我们牵线搭桥,才有今天我们双方走到一起这个结果。所以,我们今天能够坐在一起,以后能够合作开发项目,第一功臣是雷村长,第二是我儿子,他也是起了作用的。”
听到这里,雷鹏飞偷偷看了一下龚美丽,心想完了,我的话穿绷了,这个招商引资奖,林小莉是不能拿了。
邢伟平扯了一下,又回到正题上来,说:“所以我们不能不考虑实验小学。这样我们决定,五百万元来个平分,实验小学二百五十万,红桃小学二百五十万。”
“好,这样也好。”郁诗诗禁不住激动地说了一声,“谢谢邢总,谢谢你们。”
乔小玉也激动得伸出手来鼓掌,其它人也跟着她们热烈鼓掌。
邢伟平等掌声停下来后,又说:“春节以后,选个吉利的日子,我们来搞个捐款仪式,让洪山电视台的记者来采访报道。”
龚美丽插话说:“这个是必须的,本来今天,我们就准备安排电视台记者来采访的,但考虑到还没有最后定,就暂时没有安排。你们的善举,不仅要在洪山电视台报道,还要在江北市,甚至省电视里进行报道。”
接下来就开始对投资项目的一些具体问题进行磋商。在有些问题上,双方还有些分歧,譬如,设计问题。雷鹏飞说:“美丽乡村的总体设计,我们进行了招标,中标单位是上海同凯设计院。”
邢伟平则说:“这个设计,我们要自己请设计院搞,我们看过许多地方的观光农业和农家乐项目,已经形成了一些想法,我们要做出自己的物色,要在全国建成一个独一无二的观光农业示范项目。”
雷鹏飞说:“这个当然最好,设计上没有问题。你们的设计院开出的费用,只要低于总造价百分之一,就可以让他们设计。如果高于百分之一,就让同凯设计,他们毕竟也是全国著名的设计院。你们正好又同在上海,沟通起来方便。”
邢伟平说:“你们的设计费能谈到百分之一,那是比较低的,我们一般都在百分之二到百分之五之间。那就定同凯吧,到时我们跟他们对接一下。”
就投资商与开发商,也就是土地方之间的占股问题,争论得有些激烈。这牵涉到双方的利益,所以大家都咬得比较紧。
最后,雷鹏飞征求这里最高领导龚美丽的意见:“龚乡长,你看我们土地方,占多少股份比较适合呢?”
龚美丽听雷鹏飞让她来拍板,就很高兴,也有些得意和骄傲。
她说:“我想这样,邢总,我们这里的地皮不贵,你们可以买下来,再来投资。这样,你们就可以占百分之百的股份。如果一定要村里出土地,那我想就来个折中,不要二八开,也不要三七开,就来个七五对二五吧,你看怎么样?”
邢伟平问:“这里的土地多少钱一亩?”
龚美丽说:“商业用地大概在二十万一亩。”她当然尽量往高里说。
邢伟平翻眼睛算着说:“这样的价格,我们如果要用三百到五百亩的话,到多少钱?将近一个亿啊。我们回去核算一下,过了春节再确定下来,然后来订合同。”
这样事情就谈妥,接下来就要去吃饭了。还是三辆车子一起开出乡下政府,往县城方向开去。雷鹏飞上午让孙小英去县城最高档的酒店订了一个大包房,开了三个房间,在大堂里布置了一块欢迎邢伟平他们的牌子。
车子开到洪山国际大酒店,停好车子出来,孙小英先带他们走进旁边的洪山海王大酒店。大堂里真的竖着一块金边的牌子,上面贴着一张彩色打印的纸,纸上写着:热烈欢迎上海宏伟实业控股集团领导光临!
邢伟平看着牌子,脸上浮起一层得意的笑容。他要的就是面子,这次他下来考察,面子和自尊心得到了极大满足。
走进包房,大家为坐的位置推让了一番。邢伟平当仁不让地坐头位,她的左侧应该是龚美丽。龚美丽却不肯坐,她怕跟邢伟平坐得太近不好,就在隔他两个位置的椅子上坐下。但众人都不同意,她没有办法,只好坐过去。
邢伟平的右侧应该是张乡长。但张乡长不肯坐,非要让给大功臣雷鹏飞坐。雷鹏飞就让邢伟平的太太坐在邢伟平的右侧,他再坐在她的右侧。
位置坐定后,邢伟平突然看着他的太太说:“你打个电话,让你的宝贝儿子也来吧,正好跟他师傅见个面。”
他太太看着他说:“我怕你反对,这样的场合也不好,所以没有跟他说。但今天我们来,他是知道的。”
“这是我们投资商不得不考虑的现实问题。哪个投资商,都不愿意自己的投资资金打水漂,血本无归啊。如果别的地方,我们肯定不回再去投资,拉我也不会来,这是我的实话。”邢伟平的脸色也是比较严峻,“但是这里,杨树乡前桃村,也有两个东西吸引了我们,给了我们信心。一是这里有工程在动,有了一些起色,一条大路在修,快通车了,这是一个很重要的条件。如果路还是坑坑洼洼的小路,我们真的不会再来。一个工厂也在搭临时设施,这不给人一种正在兴起的感觉,给人以希望和信心。二是前桃村有了一个美丽乡村的远景规划。按照这个规划,一步步实现的话,我相信不远的将来,前桃村也会名声远播,人气渐旺,实现小康之外,也会繁华兴旺的。”
雷鹏飞的心里重新亮起来,眼前也有豁然开朗的感觉。龚美丽等人的脸上也泛起亮光。
邢伟平自己的脸色也渐渐亮起来,声音都变得高亢了一些:“另外,再加上两个次要的因素,一是这里是我的家乡,我有回馈家乡的情结。二是雷村长是我儿子的师傅,我有感恩谢师的心理。这四个因素结合在一起,我们刚才在路上经过商量,决定还是要来投资兴助业。我们准备投资观光农业和农家乐项目,初步决定投资三到四个亿,把前桃村打造成一个漂漂亮亮,具有旅游观光价值的特色小镇。是特色小镇的一部分,你们不是还有文化旅游等其它项目吗?让其它投资商一起来投资建设,一起把它烘托上去,慢慢引旺人气。所以在这里,我要提个建议,你们前桃村,包括杨树乡,要加大对外宣传力度,以后每个工程开工,每个项目开张,都要大张旗鼓地搞宣传,做广告,这样才能引旺人气。有了人气,才能赚钱。否则,建得再好,也会是一座空城。”
雷鹏飞和龚美丽的脸上早已浮现出激动和兴奋的神色。但他们没有插话,一直在屏声静气地听着。
现在最紧张的是乔小玉和郁诗诗,因为他们最想听的捐资学的事,直到现在,这个富豪的嘴里都只字未提,这让她们很是不安。她们一眼不眨地看着邢伟平,希望能从他的嘴里听到喜讯。
邢伟平在讲话的时候,眼睛只盯着两个美女,一个是龚美丽,一个是郁诗诗。他的目光基本上一直在她们两人中间睃巡。不是盯她们的俏脸,就是在她们的高胸上跳跃。
开始,他盯龚美丽,龚美丽一直只是垂目听着。她被他说得心里难过,脸上无光,觉得招商引资没有希望,就于一直不正眼看他。后来听他说到因为四个因素,他们还是决定来投资,并且要投资三到四个亿的资金时,她就激动起来,马上撩开眼睑去直视他,还跟他对视了好几秒。她要用目光对他表示感谢,也表达自己的激动之情。
郁诗诗的情况跟龚美丽基本一样。邢伟平只字未提捐款之事时,她一直垂目不看他,或者闪烁着眼睛,不接纳他的目光。
“至于捐资助学的事情,我与太太有些分歧。”邢伟平终于说到这件事。郁诗诗眼睛一亮,挺直身子,一眼不眨地盯着他。
邢伟平把目光投过来,紧紧咬住她的目光不放。为了吸引这笔捐款,郁诗诗辖出去了。她寸步不让,眼睛直勾勾地盯着他,还用目光跟他像说话一样地眨动着,意思是邢总,就捐给我们学校吧,我谢你了!
他太太,漂亮的财务总监发现后,连忙用干咳声制止他乱说话,也提醒他眼睛不要乱盯美女。
“我觉得太太的意见还是对的。”邢伟平看了太太一眼,仿佛跟她打招呼一样,也如跟对方卖关子一般,一字一顿地说,“我们回报家乡,捐资助学的心愿不变,但捐助的方向和单位有些变化。”
说到这里,这边六个人的心一下子都提了起来。乔小玉和郁诗诗的脸则刷地一下就阴沉下来。会议室里寂静无声,气氛有些紧张。
“第一期捐款,还是五百万元。”邢伟平更加惊心动魄地说,“但考虑到我儿子在洪山县实验小学寄宿读书,呃,我听雷村长说,他跟这里孙会计的女儿是同学。雷村长就是通过她,才认识我儿子,我儿子才拜他为师,然后给我们牵线搭桥,才有今天我们双方走到一起这个结果。所以,我们今天能够坐在一起,以后能够合作开发项目,第一功臣是雷村长,第二是我儿子,他也是起了作用的。”
听到这里,雷鹏飞偷偷看了一下龚美丽,心想完了,我的话穿绷了,这个招商引资奖,林小莉是不能拿了。
邢伟平扯了一下,又回到正题上来,说:“所以我们不能不考虑实验小学。这样我们决定,五百万元来个平分,实验小学二百五十万,红桃小学二百五十万。”
“好,这样也好。”郁诗诗禁不住激动地说了一声,“谢谢邢总,谢谢你们。”
乔小玉也激动得伸出手来鼓掌,其它人也跟着她们热烈鼓掌。
邢伟平等掌声停下来后,又说:“春节以后,选个吉利的日子,我们来搞个捐款仪式,让洪山电视台的记者来采访报道。”
龚美丽插话说:“这个是必须的,本来今天,我们就准备安排电视台记者来采访的,但考虑到还没有最后定,就暂时没有安排。你们的善举,不仅要在洪山电视台报道,还要在江北市,甚至省电视里进行报道。”
接下来就开始对投资项目的一些具体问题进行磋商。在有些问题上,双方还有些分歧,譬如,设计问题。雷鹏飞说:“美丽乡村的总体设计,我们进行了招标,中标单位是上海同凯设计院。”
邢伟平则说:“这个设计,我们要自己请设计院搞,我们看过许多地方的观光农业和农家乐项目,已经形成了一些想法,我们要做出自己的物色,要在全国建成一个独一无二的观光农业示范项目。”
雷鹏飞说:“这个当然最好,设计上没有问题。你们的设计院开出的费用,只要低于总造价百分之一,就可以让他们设计。如果高于百分之一,就让同凯设计,他们毕竟也是全国著名的设计院。你们正好又同在上海,沟通起来方便。”
邢伟平说:“你们的设计费能谈到百分之一,那是比较低的,我们一般都在百分之二到百分之五之间。那就定同凯吧,到时我们跟他们对接一下。”
就投资商与开发商,也就是土地方之间的占股问题,争论得有些激烈。这牵涉到双方的利益,所以大家都咬得比较紧。
最后,雷鹏飞征求这里最高领导龚美丽的意见:“龚乡长,你看我们土地方,占多少股份比较适合呢?”
龚美丽听雷鹏飞让她来拍板,就很高兴,也有些得意和骄傲。
她说:“我想这样,邢总,我们这里的地皮不贵,你们可以买下来,再来投资。这样,你们就可以占百分之百的股份。如果一定要村里出土地,那我想就来个折中,不要二八开,也不要三七开,就来个七五对二五吧,你看怎么样?”
邢伟平问:“这里的土地多少钱一亩?”
龚美丽说:“商业用地大概在二十万一亩。”她当然尽量往高里说。
邢伟平翻眼睛算着说:“这样的价格,我们如果要用三百到五百亩的话,到多少钱?将近一个亿啊。我们回去核算一下,过了春节再确定下来,然后来订合同。”
这样事情就谈妥,接下来就要去吃饭了。还是三辆车子一起开出乡下政府,往县城方向开去。雷鹏飞上午让孙小英去县城最高档的酒店订了一个大包房,开了三个房间,在大堂里布置了一块欢迎邢伟平他们的牌子。
车子开到洪山国际大酒店,停好车子出来,孙小英先带他们走进旁边的洪山海王大酒店。大堂里真的竖着一块金边的牌子,上面贴着一张彩色打印的纸,纸上写着:热烈欢迎上海宏伟实业控股集团领导光临!
邢伟平看着牌子,脸上浮起一层得意的笑容。他要的就是面子,这次他下来考察,面子和自尊心得到了极大满足。
走进包房,大家为坐的位置推让了一番。邢伟平当仁不让地坐头位,她的左侧应该是龚美丽。龚美丽却不肯坐,她怕跟邢伟平坐得太近不好,就在隔他两个位置的椅子上坐下。但众人都不同意,她没有办法,只好坐过去。
邢伟平的右侧应该是张乡长。但张乡长不肯坐,非要让给大功臣雷鹏飞坐。雷鹏飞就让邢伟平的太太坐在邢伟平的右侧,他再坐在她的右侧。
位置坐定后,邢伟平突然看着他的太太说:“你打个电话,让你的宝贝儿子也来吧,正好跟他师傅见个面。”
他太太看着他说:“我怕你反对,这样的场合也不好,所以没有跟他说。但今天我们来,他是知道的。”